Villa familiale avec piscine et terrain constructible

Saint-Hilaire-de-Brethmas
Villa familiale avec piscine et terrain constructible - photo 1
Prix de vente4795002591.891891891892 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface
7Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1985Construction

Description

Villa familiale avec piscine et terrain constructible.

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Saint-Hilaire-de-Brethmas, cette belle maison de 185.51m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme et ses beaux volumes.

Implantée sur un terrain arboré de 2 685 m² à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

La maison se compose de 4 chambres, des combles aménagée pouvant servir d'une chambre supplémentaire et d'un salle de jeux par exemple.

Vous trouverez également un studio indépendant pour un activité libérale ou lieu de réception pour les invités.

Vous profiterez également d'un grand jardin, de plusieurs terrasses ombragées, d'une piscine avec pool-house, barbecue ainsi que d'équipements modernes et économiques.

Un carport avec panneaux solaire pour recharge des voitures électriques, couverture de terrasse avec panneaux solaires pour améliorer les conditions de vie.

Coté équipement: chauffage au sol, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cuve récupération d'eau de pluies, raccordement tout à l'égout, alarme, vidéo surveillance, domotique.

DPE : B – GES : A.

Taxe foncière : 2 300 €

coup de coeur assuré,

contactez-moi

Pauline LAFONT

0636003947

p.lafont@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 333995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : 479 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 77 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Hilaire-de-Brethmas

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
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77 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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