Acheter un bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas

Découvrez cette charmante villa de 201m², située sur un terrain verdoyant de 2600m² (DP encours), offrant un cadre paisible loin de l'agitation urbaine. Vivez une atmosphère sereine, idéale pour les familles en quête de tranquillité , d espace et de sérénité avec une magnifique piscine. Sans aucun vis , elle dispose d ' un magnifique terrain en zone constructible aménageable et d' un bâti fonctionnel pour différent projet professionnel , gite, maison d' acceuil famille. Cette maison d ' architecte de 1970 a eu différents travaux de consommation d énergie: Electricité , menuiserie, isolation placco, chauffage,piscine. Elle comprend: - un séjour spacieux de 65m² avec cuisine ouverte et insert cheminée très lumineux donnant sur une grande terrasse -6 chambres dont 2 avec salle de bain d' ou 3 salles de bain en tout -2 wc - 76 m² de dépendance au sous sol avec garage spacieux - Portail électrique coullissant Cette belle propriété comprend plusieurs niveaux lumineux et spacieux, parfaite pour accueillir une famille. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux immédiat. Profitez également d'une belle exposition pour des journées ensoleillées. Idéalement située à proximité des commodités essentielles. Contactez Elodie Rocher pour plus de détails. Cette annonce référence 296529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 172 m², située à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété offre un grand potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et son terrain de 760 m². Aménagement de la maison - Rez-de-chaussée : - Un séjour avec coin cuisine et salle à manger, - Une chambre spacieuse, - Une salle d'eau et WC séparé. Premier étage : - Quatre chambres, dont une à aménager à votre goût, - Une salle de bain et WC séparés. Les atouts du bien - Belle surface habitable de 172 m², idéale pour une grande famille, - Panneaux solaires pour une consommation énergétique plus économique, - Puits pour une source d'eau alternative, - Isolation existante, à revoir pour améliorer la performance énergétique, - Travaux de remise en état nécessaires, notamment une rénovation des peintures intérieures et extérieures, - Espaces extérieurs à remettre au goût du jour, avec désencombrement général recommandé pour valoriser les volumes. Commodités à proximité - Arrêt de bus Mas Bruguier à 4 minutes à pied, - Arrêt de bus André Schenk à 4 minutes à pied, - École maternelle Émile Maurin à 4 minutes à pied, - Parc Municipal à 7 minutes à pied, idéal pour les loisirs en plein air. Informations techniques - Surface habitable : 172 m² - Surface du terrain : 240 m² - Taxe foncière : 734€ - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution d'eau chaude : Gaz naturel - DPE : C - Année de construction : 1950 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.

Dans le beau département du Gard, Venez découvrir ce charmant village au sud des Cévennes, idéalement situé entre ville et campagne, mer et montagne, dans le triangle recherché Alès / Uzès / Nîmes. La proximité d'accès de la 2X2 voies y offre une accessibilité facilité. Posez-y les valises dans cette magnifique villa qui ne manque pas d'atouts : Construite en 2020, soumise à la RT 2012 garantissant entre autres, une consommation maîtrisée et un confort optimisé. Les matériaux et prestations qui la composent y sont de grande qualité et la décoration y est particulièrement soignée. Ses 240m2 s'érigent sur un terrain arboré de plus de 2000m2 avec piscine couverte de 10x5m, un jacuzzi, un abri de jardin, un terrain de pétanque, un kiosque, une cuisine d'été avec son barbecue et four à pizza. Côté couchage, elle comprend au total 4 chambres de 20 à 36m2 avec salle de bain privative + un studio de 30m2 avec entrée indépendante. Elle se compose comme il suit ; Au rez-de-chaussée : - une entrée centrale avec rangements desservant, d'une part : - une cuisine ouverte toute équipée donnant accès au jardin, - un spacieux salon/séjour double de plus de 45m2, d'autre part : - un WC indépendant avec lave-mains, - une buanderie avec rangements, - une chambre avec salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et WC suspendu, - un accès au garage de plus de 30m2 avec porte motorisée. À l'étage : - un patio central desservant 3 chambres avec leur salle de bain avec WC et espace dressing privatif, - un bureau. 3 places de stationnements extérieures viennent compléter ce bien. Note : Tout à l'égout, fibre, climatisation réversible PAC gainable, portail électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques, visiophone. Activité actuelle de chambres d'hôtes avec une dynamique et une rentabilité intéressante si vous envisagiez un projet similaire. Cette annonce référence 293031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81361214000026. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2025 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Hilaire de Brethmas ! Au calme secteur recherché ,proche des écoles , des commodités , à 8 minutes du C H U D'Ales Idéal pour de l'investissement locatif . Gros Potentiel !! Grande villa traditionnelle d'une surface habitable de 160 m² qui est composé de 2 logements indépendants ,d'une surface de 89 m² de type F5 à l'étage nous avons deux entrées indépendantes , un logement au RDC d'une surface de 65 m² env de type F3 l'ensemble édifié sur plus de 750m2 de terrain plat , arboré , Nous sommes relié au tout à l'égout , on retrouve également deux garages en complément d'une pièce annexe qui totalise 50 m² qui peut être aménagé en studio . Des travaux sont à prévoir , Le chauffage est au fioul actuellement rafraichissement , l'électricité à revoir , La maison est chauffé actuellement par deux climatisations réversible . Vous souhaitez connaître d'autres informations sur ce bien ? Contactez moi ! je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions . Cette annonce référence 246281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette maison plain pied de 178 m2, alliant confort et esthétique, nichée sur un terrain de 960 m2. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce à vivre de 40 m2 s'ouvrant sur une terrasse couverte de 25m2, parfaite pour des moments de détente. au même niveau vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, une buanderie, deux chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche. L'étage se compose d'une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing ainsi qu'un vaste espace à usage de salle de sport, salle de jeux, bureau/bibliothèque ou une suite parentale. L'extérieur est un véritable espace détente comprenant un Jacuzzi 5 places semi-encastré et une piscine bois hors sol de 3 x 3, parfaits pour des moments de relaxation. De belles prestations complètent ce bien : garage, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électriques, alarme intérieure et extérieure, portail électrique, climatisations... Ce bien est idéalement situé, proche de toutes commodités tout en étant au calme. Laissez vous séduire par cette habitation harmonieuse, où chaque détail à été soigneusement pensé pour votre bien-être. Aucun travaux n'est à prévoir. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1294€ ~ 1751€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855

Vous aussi vous souhaitez vendre un bien immobilier? Prenez rendez-vous avec votre conseiller de proximité Frédéric GIANNONE au 06 76 84 75 00, une expertise vous sera OFFERTE !!! SOUS COMPROMIS DE VENTE Cette annonce référence 258215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIANNONE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 53769176800023. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1202.00 € et 1626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr