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Maison de 3 pièces de 59 m² en vente à Alès - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette agréable maison de 3 pièces de 59 m² rénovée entièrement en 2022 avec terrasse, garages et parkings. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une cuisine, - Une buanderie, - Une salle de bain, - Un WC. A l'étage : - Deux chambres. Atouts : - Deux places de parking pour faciliter le stationnement, - Un carport pour abriter un autre véhicule, - Un garage pour abriter votre véhicule, - Une terrasse pour profiter des beaux jours, Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Churchill à 4 minutes à pied, - Ecole primaire à 15 minutes à pied, - Collège à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 697€ - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.ces de parking.
Maison de 150m2 - 4 chambres
Située à seulement 2,5 km du cœur d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre enduite, datant du 17ème siècle, dégage une atmosphère unique grâce à ses plafonds voûtés et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un cellier et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m2 et 13 m2 vous attendent, avec un dressing, une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en cuisine et offrant un accès indépendant au jardin. Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17 m2 et 10 m2, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'un puits, inclut également une dépendance de 35 m2 à restaurer, et son vaste terrain est parfait pour l'installation d'une piscine ! DPE: D Taxe foncière: 1 891€ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien..
Ales secteur Brésis /la Luquette Villa de Plain pied Type F4 90 M2 édifié sur un Terrain de 1845 M2
Secteur Ales entre la Luquette et Brésis , à moins de 5 minutes du centre ville d'Ales . Je vous propose une villa de plain Pied d'une surface de 90 M2 édifié sur 1845 m2 constructible , de Type F4 soit 3 chambres ,nous avons à l'entrée un couloir qui nous donne accès à droite à la cuisine ,nous avons un salon séjour , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne , un pièce complémentaire qui peut faire office de dressing ou de remise ,un garage complété l'ensemble du bien . Vous souhaitez plus d'informations sur bien ? Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions Je reste joignable. 7 jours sur 7 de 8h00 à 20h00 Cette annonce référence 285706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 face à l’École des Mines – Alès (Clavières) – Rendement locatif 9,5 %
Idéalement situé, juste en face de l'École des Mines, cet appartement T3 est une opportunité rare pour les investisseurs. Niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Une cave privative de 6 m² complète le bien, ainsi qu'un accès à un parking collectif. Le chauffage est individuel au gaz de ville, PVC double vitrage, volets roulants. Faible charges de copropriété. Proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location étudiante ou meublée. Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, c'est une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer. Cette annonce référence 286893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
COUP DE COEUR AVEC VUE IMPRENABLE Niché sur les hauteurs de la vallée du Galeizon, à 30 min d'Alès et 30 min des gorges du Tarn, dans un village avec une epicerie bar restaurant, une boulangerie. Dans cette vallée tournée vers la preservation de la nature au calme entouré de chataigner, venez decouvrir ce mas cevenol en pierres de shistes avec riviere privative d'une surface de 179m² sur un terrain de plus de 2,6 hectares avec plus de 136m² de surface annexe complémentaire. Ce bien est composée de quatres habitations parfait pour un projet familiale, de gite... Chaque habitation est composée de sa pièce de vie, sa cuisine, sa chambre avec salle d'eau et wc.Elles sont chacune dotés de coin privatif pour garantir l'intimité de chacun. Un bien coup de coeur, dans un sité classée natura 2000 avec des espaces detentes avec des vues à couper le souffle. De plus plusieurs dépendances complète ce bien qui est vendu meublé. Bassin existant mais non fonctionnel à ce jour Raccordement sur l'eau de source uniquement, fosse septique, electricité de la ville. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
Maison 180m2 + 450m2 de jardin
Dans un secteur résidentiel recherché d'Alès, à proximité immédiate de l'hôpital ( hors lotissements), découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve en R+1 aux prestations soignées de 155m2 habitable. Édifiée sur un terrain de 450 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte de marque Nolta, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC séparé vous attendent. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine, parfaites pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Équipements et prestations : • Système gainable pour un confort thermique optimal • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Cuisine haut de gamme signée Nolta • Menuiseries et matériaux de qualité supérieure Visite virtuelle disponible N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations du lundi au dimanche de 9h00 à 21h00. Cette annonce référence 285150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN CORMILLOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89234118100022. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de maître du XIXe siècle
Maison de maître du XIXe siècle, bâtie sur les fondations d'une ancienne chapelle médiévale, offrant environ 400 m² habitables sur trois niveaux. Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété combine caractère historique et potentiel de développement. La maison dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond appréciable. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et plusieurs chambres lumineuses. Carreaux de ciment peints et plafonds à voûtains participent au charme de l'ensemble. Le terrain d'environ 9 300 m², arboré d'oliviers, de vergers et d'arbres anciens, comprend également une piscine semi-enterrée, des terrasses, un mazet indépendant et un garage. L'ensemble offre un cadre paisible, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Des équipements récents assurent un bon niveau de confort : Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, système d'alarme, adoucisseur d'eau. La configuration actuelle permet une grande variété d'usages : - Habitation principale, - Activité libérale, - Accueil touristique (5 chambres d'hôtes + 1 studio déjà aménagés). La disposition des lieux et la surface disponible offrent également une opportunité intéressante pour la création d'une résidence seniors. Les volumes intérieurs, la présence de plusieurs accès, les aménagements extérieurs et la proximité des services en font un site adapté à ce type de projet. Le terrain, d'un seul tenant mais pouvant être divisé, ouvre également la voie à d'autres projets d'aménagement ou de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples possibilités, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Cette annonce référence 283278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial de 150 m² à Alès (rocade) – Situation privilégiée !
À proximité immédiate de la rocade et du centre commercial E.Leclerc, ce local bénéficie d'un emplacement très attractif avec une forte visibilité. Actuellement exploité sous un bail 'tous commerces', il convient parfaitement à tout type d'activité. Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique ! Cette annonce référence 283291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial de 150 m² à Alès (rocade) – Localisation exclusive !
À proximité immédiate de la rocade et du centre commercial E.Leclerc, ce local bénéficie d'un emplacement très attractif avec une forte visibilité. Actuellement exploité sous un bail 'tous commerces', il convient parfaitement à tout type d'activité. Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique ! Cette annonce référence 283295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Local commercial de 55 m² à Alès (rocade) – Emplacement de choix !
À proximité immédiate de la rocade et du centre commercial E.Leclerc, ce local bénéficie d'un emplacement très attractif avec une forte visibilité. Actuellement exploité sous un bail 'tous commerces', il convient parfaitement à tout type d'activité. À l'arrière, une cour offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique ! Cette annonce référence 283284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre
Ensemble immobilier composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de chaussée d'une surperficie de 44 m² actuellement loué. Et à l'étage, un appartement de 37 m² qui offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une grande cuisine, une salle d'eau wc, hall d'entrée, un débarras. L'appartement est agencé de manière fonctionnelle, offrant un espace résidentiel au dessus de l'activité commerciale du rez-de-chaussée de chaussée. La propriété dispose de parking et jardin privatif. Cette annonce référence 282941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Centre Ville d'Ales Appartement Type 4 ,1er étage
Rare! Au centre ville d'Ales ! Au premier étage . Grand Appartement Ales Type F4 Rare! Appartement rénové ,d'une superficie qui totalise 110 m² Grand salon séjour ouvert sur la Cuisine équipée et aménagée l'appartement comprend ,3 chambres dont une suite parentale , une mezzanine , une salle de bains , une petite terrasse couverte s'ajoute à cela . Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Les finitions modernes et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, Opportunité unique de vivre dans un espace alliant confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. une visite s'impose ! Cette annonce référence 282603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 748,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement P4, terrasse , garage, standing, centre ville
3%.COM ALES - Ref 35807 - Coup de coeur - A vendre appartement de standing P4 avec terrasse et garage dans une résidence en copropriété, centre ville Alès. Proche des commodités. L'appartement de 141 m2 avec trois chambres, se situe au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc avec lave mains, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57 m2 avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, d'une agréable terrasse de 30 m2 avec persiennes, d'un cellier buanderie, de deux chambres de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau, d'une chambre parentale de 27 m2 avec dressing aménagé,salle de bain privative et wc. Au rez de chaussé de la résidence se trouve le garage fermé de 19 m2. Détails techniques : Résidence construction de 2018 - Orientation terrasse Ouest Menuiseries Alu double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au sol énergie bois / gaz Climatisation cuisine aménagée Arthur Bonnet Four / Hotte / Micro onde / Plaque induction / Lave vaisselle / îlot résidence sécurisée entrée Taxe foncière 2024 : 2265 euros Charges annuelles de copropriété : 3526 euros : chauffage et eau compris Nombres de lots de la copropriété 55 lots vente de deux lots PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 463 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Centre ville Uzès Anduze Vézénobres Nîmes St Hilaire de Brethmas St Privat des vieux Mons Cardet Tornac St Christol les Alès La Calmette Dions St Chaptes - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
APPARTEMENT T6 AVEC BALCON LOGGIA ET CAVE
Situé à proximité du centre ville, bel appartement de type 6 de 117,55 m² avec balcon, loggia et cave (6,74 m²). Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire dès l'entrée avec ses beaux volumes et ses nombreux rangements. Vous décourvrirez, une cuisine entièrement équipée donnant accès à la loggia, 4 belles chambres, un séjour avec balcon, un salon, une vaste salle d'eau et toilettes séparés. Contactez-nous pour une visite! Copropriété de 25 lots principaux, 1550 € de charges annuelles Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
MAISON DE 107 M² PROCHE VILLE ET COMMODITES 3 CHAMBRES TERRAIN DE 1261 M²
Située dans le Gard, à Alès plus précisément, entre la mer et nos belles Cévennes, je vous propose cette jolie maison de 107 m². Elle est composée de 3 chambres sur un terrain arboré de 1 261 m². Proche de la ville et de toutes les commodités, elle est située dans un quartier résidentiel au calme, on se croirait à la campagne ! L'entrée vous amène vers le séjour agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Cuisine aménagée avec Cellier. Salle d'eau. WC indépendant. Grand garage de 30 m². Fosse septique. Pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude de 250 litres. Double vitrage. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 281348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 7 pièces 195 m²
Situé à 15 mn d'Alès dans le petit village d'Allègre les Fumades, le bien bénéficie d'une situation très privilégiée : Au calme et à 5 mn des commodités. Cette grande maison familiale composée de deux niveaux est implantée sur une parcelle généreuse de 2275 m² entièrement clos et arboré. La partie habitable d'environ 115 m² s'ouvre sur une belle entrée communiquant sur un vaste séjour lumineux et traversant, une cuisine traditionnelle meublée et équipée donnant sur une terrasse couverte. Un couloir dessert les trois chambres, la salle de bain et une toilette séparée. Le niveau inférieur d'environ 75 m² est idéal pour une location saisonnière ou accueillir la famille. Il est pourvu d'une cuisine ouverte à une terrasse, deux chambres dont une suite, un bureau et un grand garage de 37 m². Côté extérieur, le jardin arboré offre de nombreuses possibilités de détentes et de loisirs en plein air. La piscine chauffée, aux belles dimensions (8,50 x 4,70) et son Pool House vous permettra de passer d'agréables moments de convivialité. Un système de récupération d'eau de pluie (citerne de 30 000 L) est également présent et vous permettra d'entretenir les espaces verts. Huit panneaux photovoltaïques assurent des économies d'énergie. Le bien est complété par deux garages reculés en plus du garage attenant à la maison et qui pourront faire office de stockages ou transformés en ateliers. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 281006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison, 4 chambres, dans un quartier résidentiel et calme à 2 minutes à pieds de l'hôpital et des commodités !
A Alès dans le département du Gard, idéalement située entre la mer et les Cévennes, je vous propose cette charmante maison de 100 m² sur un terrain clos et arboré de 1900 m² (possibilité de partager la parcelle, me contacter pour plus de renseignements). Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est à 2 minutes à pieds de l'hôpital, 5 minutes en voiture du centre ville, proche de l'Ecole des Mines ainsi que des commodités et des transports. Elle est composée de 4 chambres dont 3 avec placard entre 10 et 13 m². Pièce à vivre avec cuisine ouverte toute équipée de 30 m², salon agrémenté d'un poêle à pellets pour vos moments de détente. Salle d'eau, Wc séparé. Construite en 1971, elle a été entièrement rénovée avec soin. Double vitrage. Piscine de 10 x 5 m (au chlore) avec poolhouse. Double abris voiture ainsi que de nombreuses dépendances et cuisine d'été ! Cette maison vous charmera à coup sûr ! Cette annonce référence 278606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 2 chambre(s) à vendre
Maison à vendre – 90 m², 4 pièces, à 5 minutes du centre-ville d'Alès Découvrez cette charmante maison de 90 m², située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès (30100). Idéalement implantée sur un vaste terrain de 2 290 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Alès, ville dynamique et chargée d'histoire, séduit par sa douceur de vivre et ses nombreux espaces verts propices aux activités de plein air.Un intérieur confortable et moderne Surface habitable : 90 m² – 4 pièces, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre). Rénovée en 2020 avec des matériaux modernes et de qualité. Climatisation gainable Air Zone, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Assainissement autonome conforme– rapport SPANC établi.Un extérieur offrant de nombreuses opportunités Un puits en eau toute l'année pour un jardin toujours verdoyant. Possibilités d'agrandissement : extension ou aménagement des combles. Terrain piscinable, parfait pour vos projets de détente. Parcelle en partie constructible, facilement détachable pour un futur projet immobilier. Mazet et garage attenant (non mitoyens). Un bien aux multiples possibilités ! Idéal pour une résidence principale, un projet d'investissement ou une maison secondaire.Contactez-nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
MAISON DE VILLE T8 AVEC PISCINE
COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de maître érigée sur 3 niveaux nichée au coeur d'un beau terrain arboré de 1050 m² avec sa piscine chauffée à l'abri des regards et ses nombreuses dépendances... Vous serez séduit par le cachet et les beaux volumes de ses pièces de vie ainsi que ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres avec moulures. Dès son entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour - bureau avec insert et un beau salon avec cheminée. De son bel escalier en marbre, vous accèderez au 1er étage desservant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et toilettes indépendants. En rez-de-jardin, cette maison propose une suite parentale avec sauna, un vaste dégagement, toilettes, une cave et une chaufferie - buanderie. A découvrir... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Maison de 223 m² sur 8700 m² de terrain
Nichée dans un quartier prisé d'Alès, au calme absolu et bénéficiant d'une vue splendide, jusqu'au Pic Saint-Loup, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 223 m² sur une parcelle en faïsses de 8700 m² agrémentée de multiples pins, chênes blancs, d'une oliveraie de plus de 80 arbres et d'une piscine de 10 x 4 réhabilitée en 2018. Aujourd'hui, la maison comprends deux appartements qui communiquent entre eux par un escalier intérieur et qui demain peut devenir qu'un seul et même bien si vous le désirez. Au premier étage, un appartement de type F5 qui se compose d'une cuisine fonctionnelle équipée et meublée, un séjour avec cheminée communiquant sur un spacieux salon lumineux, donnant sur une terrasse bien exposée, une salle de bain, trois chambres dont deux avec placards et un toilette séparé. En rez de chaussée, le deuxième appartement climatisé, de type F5, comprend une cuisine équipée et meublée, une salle d'eau rénovée avec goût, trois chambres, un salon et un séjour donnant sur une terrasse privative, une buanderie/chaufferie, un toilette séparé. Les menuiseries refaites en 2012 profitent du double vitrage et un ballon solaire équipée par huit panneaux assure l'autoconsommation de l'eau chaude. Le bien bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur avec un ravalement de façade refait en 2010, deux garages dont un fermé et deux forages. Votre conseiller BSK immobilier sur le bassin Alésien, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 239617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 395 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 3,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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