Acheter un bien immobilier à Alès

À Voir ! Secteur Ales entre la Luquette et Brésis , à moins de 5 minutes du centre ville d'Ales . Je vous propose une villa de plain Pied d'une surface de 86 M2 édifié sur 566 m2 constructible , de Type F4 soit 3 chambres ,nous avons à l'entrée un couloir qui nous donne accès à droite à la cuisine ,nous avons un salon séjour , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne , un pièce complémentaire qui peut faire office de dressing ou de remise ,un garage qui complète l'ensemble du bien . Vous souhaitez plus d'informations sur bien ? Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions Je reste joignable. 7 jours sur 7 de 8h00 à 20h00 Cette annonce référence 297190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM ALES - Ref 36419 - A vendre Appartement rénové avec ascenseur, 3 chambres, spacieux séjour / cuisine américaine en centre ville d'Alès, proche commodités et gare SNCF. Cet appartement rénové de 122 m2 habitables se situe au deuxième et dernier étage d'une copropriété en centre ville d'Alès. Il est composé d'une entrée avec dégagement, d'une chambre de 11,20 m2 avec sa salle d'eau privative, d'un wc avec lave mains, d'un spacieux et lumineux séjour climatisé de 51 m2 ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un salon de 16 m2 lieu de passage pour accéder aux deux chambres de 17,45 et 12,15 m2, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie rangement / combles. Ensemble immobilier en copropriété de 30 lots vente de deux lots charges annuelles de copropriété : 1567,16 euros par an - 391,79 euros par trimestre - Taxe foncière 2024 : 1774 euros - Détails techniques : chauffage central gaz de ville ( chaudière CHAPPEE 20 ans environ ) radiateur climatisation réversible séjour style split 2 cumulus 200 L menuiserie pvc double vitrage sauf une fenêtre simple vitrage bois volets roulants Alu solaire 1 volet roulant électrique cheminée salon cuisine équipée 1 wc raccordée tout à l'égout 1 wc sanibroyeur ascenseur - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 238 960 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Uzès Nîmes Vézénobres St Privat des vieux Salindres Mons Méjannes les Alès St Christol les Alès - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur Alès à deux pas de l'hôpital, des commodités, des commerces, de grandes surfaces des Centre Medicaux, proche des différentes écoles , collèges et Lycées . Vous avez tous A proximité , vous pouvez tout faire à pied. Secteur est calme! Beaucoup de potentiel pour ce bien! Une Villa de plain-pied de type F5, qui comprend quatre chambres dont une au RDC , une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, un toilette indépendant, Nous avons un complément un grand espace au sous-sol, une grande pièce qui peut faire office de différents bureaux médicaux ou pour éventuellement des métiers libéraux ou pour les travailleurs dans le bâtiment, nous avons une grande pièce pour stocker du matériel des équipements. Au sous-sol, nous avons une chaufferie, un toilette indépendant, il est possible de pouvoir faire 2 logements Nous avons quelques places de parking également , un abri voiture L'ensemble est édifié sur plus de 550 m² clôturé arboré, nous avons deux entrées indépendantes, un portillon et un portail. Nous avons également deux terrasses afin de profiter pleinement une bonne partie de l'année , la maison est bien agencée , bien orienté ! À noter que nous avons du rafraîchissement à prévoir, les Menuiserie sont à prévoir , À noter que la toiture a été refaite en 2022, facture à l'appuie . Le mode de Chauffage est Gaz de Ville , Nous sommes branchés au tout-à-l'égout Vous souhaitez d'autres informations sur ce bien. N'hésitez pas à me contacter, Je reste à votre écoute à votre disposition, afin de répondre à vos questions ou organiser une éventuelle visite. Je suis disponible du lundi au dimanche Par mail Par SMS Par téléphone Des visites sont possibles le week-end également Cette annonce référence 297025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 229 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alès – Quartier Tamaris Dans un immeuble ancien de caractère, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce T2 traversant de 44 m² en rez-de-chaussée, vendu loué. Investissement sécurisé : Locataire en place depuis 2024 (bail nu) Loyer en cours : 420 € HC / 430 € CC Pas d'impayés, gestion en direct Caractéristiques du bien : Surface : 44 m² Disposition traversante, lumineux Bon état général, aucun travaux à prévoir Situé en rez-de-chaussée Copropriété de 15 lots, parties communes en bon état Pas de procédure en cours Informations financières : Prix de vente : 72 000 € Frais de notaire estimés : ~5 760 € Charges de copropriété : 47 €/mois Taxe foncière : estimée à 600 €/an Projection patrimoniale : Cash-flow mensuel proche de l'équilibre Enrichissement net estimé à plus de 40 000 € sur 10 ans (revente à 2 %/an)

Villa à vendre à Ales Bas Brésis Secteur recherché et calme, à 2 km du Centre-ville Je vous propose une villa construite en 1983, de type F4, avec une superficie d'environ 125 m². Située dans les hauteurs d'Ales Bas Brésis, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Description de la propriété • Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant mène à une grande cuisine séparée, une buanderie, un WC, et une vaste pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse. • Étage : Trois chambres offrant une jolie vue dégagée, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo, un WC . • Studette indépendante : De type F1, comprenant une grande pièce ouverte sur un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une petite terrasse. Extérieur et équipements • Jolie parcelle de terrain arboré et clôturé, totalisant une surface de 1685 m² constructible avec possibilité de détacher une parcelle. • Deux petits bâtiments annexes et un forage. • Emplacement généreux pour stationner les véhicules avec un grand abri pouvant accueillir facilement trois véhicules. Informations complémentaires • Assainissement autonome actuellement en place, avec possibilité de se relier au tout-à-l'égout. Nous sommes chauffé par une chaudière au Gaz de ville changé en 2021. Contact Vous souhaitez avoir plus d'informations concernant la vente de ce bien ? Contactez moi, je reste à votre écoute afin de répondre à vos questions 7 jours sur 7. Cette annonce référence 285531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de l'Ecole des Mines d'Alès, du Lycée privé de Bellevue, ainsi que des commodités et des transports, je vous propose cette jolie maison très bien entretenue de 200 m² sur un terrain clos et arboré de 565 m². Un grand hall d'entrée avec une montée d'escalier vous accueille et dessert une cuisine et son cellier (cuisine aménagée et équipée), puis une grande pièce à vivre de 55 m² avec cheminée à insert (cheminée en pierre). 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l'étage pour plus de confort. Au 1er étage vous trouverez 3 grandes chambres de plus de 20 m² chacune et toutes avec un grand placard, une salle d'eau et une pièce de détente de 28 m². Vous l'aurez compris, cette maison vous propose des volumes remarquables, elle est lumineuse et bien conçue. Fenêtres en double vitrage, porte d'entrée récente, pompe à chaleur, puits sur le terrain jamais à sec ! Garage de 24,5 m² et caves. Contactez moi pour la visiter, cette maison vous charmera ! Cette annonce référence 296091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alès – Quartier Tamaris Investissez dans un immeuble de rapport complet de 606 m² de surface plancher, situé dans un quartier résidentiel recherché à Alès. Actuellement composé de 7 logements loués et potentiel d'extension immédiat. Investissement patrimonial rentable & évolutif - 7 logements existants loués (3 T1, 1 T2, 1 T3, 2 T4, 1 T5) - Tous en bail nu classique, locataires stables - Loyer annuel actuel : 39 048 € - Rendement brut immédiat : 8,68 % Potentiel à fort levier locatif - Permis en cours pour la création de 6 logements supplémentaires : - 3 en rez-de-chaussée - 3 en combles - Budget travaux estimé : 250 000 € - Loyer annuel cible après travaux : 66 888 € - Rendement brut projeté : 9,56 % (hors fiscalité) - Projet éligible au dispositif LOC'AVANTAGES pour les logements créés Caractéristiques techniques - Surface totale : 606 m² - Immeuble ancien, structure saine, ravalement à prévoir - Parties communes en bon état - Copropriété prête à être créée si revente à la découpe souhaitée Prix de vente : 450 000 € FAI - Estimation du coût total projeté (achat + travaux) : 700 000 € - Potentiel d'optimisation fiscale via déficit foncier ou De Normandie (non intégré au calcul) Dossier complet sur demande : - Plans actuels et projetés - Échéancier locatif - Simulation financière avec TRI et cash-flow - Scénario LOC'AVANTAGES intégré

Nichée dans un quartier prisé d'Alès, au calme absolu et bénéficiant d'une vue splendide, jusqu'au Pic Saint-Loup, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 193 m² sur une parcelle en faïsses de 3992 m² agrémentée de multiples pins, chênes blancs, d'une oliveraie et d'une piscine de 10 x 4 réhabilitée en 2018. Aujourd'hui, la maison comprends deux appartements qui communiquent entre eux par un escalier intérieur et qui demain peut devenir qu'un seul et même bien si vous le désirez. Au premier étage, un appartement de type F5 qui se compose d'une cuisine fonctionnelle équipée et meublée, un séjour avec cheminée communiquant sur un spacieux salon lumineux, donnant sur une terrasse bien exposée, une salle de bain, trois chambres dont deux avec placards et un toilette séparé. En rez de chaussée, le deuxième appartement climatisé, de type F5, comprend une cuisine équipée et meublée, une salle d'eau rénovée avec goût, trois chambres, un salon et un séjour donnant sur une terrasse privative, une buanderie/chaufferie, un toilette séparé. Les menuiseries refaites en 2012 profitent du double vitrage et un ballon solaire équipée par huit panneaux assure l'autoconsommation de l'eau chaude. Le bien bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur avec un ravalement de façade refait en 2010, deux garages dont un fermé et deux forages. Votre conseiller BSK immobilier sur le bassin Alésien, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 295019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 365 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T4 de 85 m² en plein cœur d'Alès. Un cocon lumineux, entièrement refait à neuf. Cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec trois belles chambres, chacun pourra bénéficier de son espace personnel, que ce soit pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. Les deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, offrent un vrai confort au quotidien. Les WC sont séparés, un atout très apprécié. Un confort optimal toute l'année L'appartement est entièrement isolé et climatisé, vous garantissant une température agréable en toute saison. Les menuiseries en acier galvanisé avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, pour un cadre de vie paisible et agréable. Emplacement stratégique Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement offre une vue dégagée et une tranquillité préservée. Vous serez à deux pas de l'Hôtel de Ville, d'un parc verdoyant et de la gare routière. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Côté stationnement, plusieurs solutions s'offrent à vous : Abonnement de stationnement possible en bas de la rue pour un accès facile. Parking privé à proximité pour plus de confort. Un bien idéal pour plusieurs projets Que vous soyez jeune actif, famille en quête d'un espace agréable ou investisseur à la recherche d'un bien rentable en colocation, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite 06.27.61.70.80 Un bien rare à découvrir sans tarder !

En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce plateau brut de 38 m² constitue une excellente opportunité d'investissement au cœur d'Alès. Le bien est vendu non aménagé, avec un potentiel d'agencement en studio T1 (plans et projections fournis à titre indicatif). Estimation locative : 400 €/mois hors charges Travaux et raccordements techniques prévus par le vendeur Copropriété de taille réduite – Parties communes en bon état DPE à réaliser – Diagnostics en cours

A deux pas d' Alès, dans un village dynamique avec commerces, située sur les hauteurs en bordure de zone naturelle, cette villa bénéficie d'une vue imprenable. Sur un terrain de 8000 m², vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 6x12 m. La maison traversante offre luminosité, de beaux volumes et une fluidité des espaces. Équipée de panneaux photovoltaïques, elle combine confort et performance énergétique. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie, une cuisine aménagée avec un grand cellier attenant, un salon/salle à manger, une salle de jeux et des toilettes. Un couloir dessert la buanderie, une salle de bains/douche, et deux grandes chambres avec placards intégrés. À l'étage, une chambre en suite et un bureau. Une dépendance de plus de 100 m² comprenant le garage, ainsi qu'une salle de sport aménagée, ajoute un atout supplémentaire à ce bien rare. Calme, intimité et plaisir de la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités ! Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Maison de ville à Alès Charmante maison individuelle en début d'impasse, proche de l'église. À deux pas des commerces, écoles et transports. Séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres + bureau Salle de bain, 2 WC Jardin de 600m2 aménagé avec piscine Terrasse en pierre, véranda, barbecue Garage, abri voiture, portails électriques Arrosage auto, récupérateur d'eau Quartier calme et recherché Contactez-nous pour une visite ! Cette annonce référence 291573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 € et 3179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 2,5 km du cœur d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre enduite, datant du 17ème siècle, dégage une atmosphère unique grâce à ses plafonds voûtés et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un cellier et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m2 et 13 m2 vous attendent, avec un dressing, une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en cuisine et offrant un accès indépendant au jardin. Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17 m2 et 10 m2, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'un puits, inclut également une dépendance de 35 m2 à restaurer, et son vaste terrain est parfait pour l'installation d'une piscine ! DPE: D Taxe foncière: 1 891€ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Si vous vendez votre bien immobilier, demandez une offre gratuite sur le site de Zefir. Nous nous portons acquéreurs de votre bien..

3%.COM ALES -  Ref 36000 - Exclusivité - Coup de Coeur sur la commune de St Privat des vieux - A vendre maison de caractère , charmante et lumineuse , deux niveaux sur une propriété arboré de 1800 m2 dans le Gard. Cette propriété est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Le jardin est agréablement paysagé avec un puits et deux terrasses. Il possède également un cabanon de 4,95 m2 et une chaufferie de 11 m2 avec cave. La maison de 110 m2 habitables se compose au premier niveau d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 44,67 m2 climatisé avec cheminée insert Focus et donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante de 14,64 m2 avec accès terrasse, 'd'une salle d'eau avec wc, d'un dégagement / bureau de 9,75 m2 donnant accès à l'étage. A l'étage se trouve une chambre climatisée de 12,68 m2 avec accès terrasse extérieure, une salle de bain avec wc et une deuxième chambre de 13,72 m2 climatisée. Détails techniques : Chauffage pompe à chaleur 2021 au sol et radiateur climatisation réversible séjour et chambres étage Cheminée insert bois FOCUS 2002 Double vitrage Volets Alu 2020 Chenaux Alu Raccordée tout à l'égout puits portail électrique portillon façades 2024 suite à déclaration 2017 voir factures vide sanitaire isolé en 2023 isolation projetée mousse taxe foncière 1194 euros - DPE C 175 Pas d'amiante Pas de plomb hors zone inondation -  PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 278 100 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com   Alès St Privat des vieux Vézénobres Uzès Nîmes Mons Celas Méjannes les Alès Deaux Ners Anduze St Christol les Alès Cardet Bagard La Calmette St Hilaire de Brethmas -   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé, juste en face de l'École des Mines, cet appartement T3 est une opportunité rare pour les investisseurs ou étudiants. Niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Une cave privative de 6 m² complète le bien, ainsi qu'un accès à un parking collectif. Le chauffage est individuel au gaz de ville, PVC double vitrage, volets roulants. Faible charges de copropriété. Proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location étudiante ou meublée. Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, c'est une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer. Cette annonce référence 286893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel recherché d'Alès, à proximité immédiate de l'hôpital ( hors lotissements), découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve en R+1 aux prestations soignées de 155m2 habitable. Édifiée sur un terrain de 450 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte de marque Nolta, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain moderne et un second WC séparé vous attendent. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'une piscine, parfaites pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Équipements et prestations : • Système gainable pour un confort thermique optimal • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Cuisine haut de gamme signée Nolta • Menuiseries et matériaux de qualité supérieure  Visite virtuelle disponible N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations du lundi au dimanche de 9h00 à 21h00. Cette annonce référence 285150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN CORMILLOT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89234118100022. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître du XIXe siècle, bâtie sur les fondations d'une ancienne chapelle médiévale, offrant environ 400 m² habitables sur trois niveaux. Située dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété combine caractère historique et potentiel de développement. La maison dispose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond appréciable. Elle comprend un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et plusieurs chambres lumineuses. Carreaux de ciment peints et plafonds à voûtains participent au charme de l'ensemble. Le terrain d'environ 9 300 m², arboré d'oliviers, de vergers et d'arbres anciens, comprend également une piscine semi-enterrée, des terrasses, un mazet indépendant et un garage. L'ensemble offre un cadre paisible, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Des équipements récents assurent un bon niveau de confort : Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, système d'alarme, adoucisseur d'eau. La configuration actuelle permet une grande variété d'usages : - Habitation principale, - Activité libérale, - Accueil touristique (5 chambres d'hôtes + 1 studio déjà aménagés). La disposition des lieux et la surface disponible offrent également une opportunité intéressante pour la création d'une résidence seniors. Les volumes intérieurs, la présence de plusieurs accès, les aménagements extérieurs et la proximité des services en font un site adapté à ce type de projet. Le terrain, d'un seul tenant mais pouvant être divisé, ouvre également la voie à d'autres projets d'aménagement ou de développement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples possibilités, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Cette annonce référence 283278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la rocade et du centre commercial E.Leclerc, ce local bénéficie d'un emplacement très attractif avec une forte visibilité. Actuellement exploité sous un bail 'tous commerces', il convient parfaitement à tout type d'activité. Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique ! Cette annonce référence 283295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la rocade et du centre commercial E.Leclerc, ce local bénéficie d'un emplacement très attractif avec une forte visibilité. Actuellement exploité sous un bail 'tous commerces', il convient parfaitement à tout type d'activité. À l'arrière, une cour offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique ! Cette annonce référence 283284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la rocade et du centre commercial E.Leclerc, ce local bénéficie d'un emplacement très attractif avec une forte visibilité. Actuellement exploité sous un bail 'tous commerces', il convient parfaitement à tout type d'activité. Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique ! Cette annonce référence 283291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN PONTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 48257960400042. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr