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Située dans un cadre de vie paisible, cette maison de ville développe environ 144 m² habitables et offre des volumes généreux ,confortables très lumineux et agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie d'environ 48 m², ouvert sur l'extérieur, prolongé par une véranda lumineuse d'environ 35m2, offrant un espace de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres aux surfaces équilibrées, une salle de bain, ainsi qu'un dressing, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie familiale. Le jardin accueille une piscine au sel, offrant un véritable lieu de détente, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Un garage de très belle superficie d'environ 57m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert, apportant confort et performance énergétique au quotidien. Une maison qui séduit par ses volumes, son confort et les perspectives qu'elle propose, situé dans un environnement agréable et offrant un accès rapide aux commodités. Une opportunité à découvrir rapidement. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 275000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.76% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

Alès 30100 Immeuble de 8 appartements venant tout juste d'être repeints libres de toute occupation, répartis sur 3 étages offrant la possibilité d'une belle rentabilité nette de 8%, les derniers revenus locatifs connus généraient 33840€ par an lorsque tous les logements étaient loués. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée au fond de la cour avec accès séparé d' un appartement en duplex de type P3 de 63.20m² avec une terrasse de 19.09m² et un garage de 16m². Vous accèderez coté rue à l'intérieur de l'immeuble par un hall d'entrée dans le quel sont situés tous les compteurs linky et desservant au rez de chaussée via un vigicode: - d'un appartement de type studio de 19.98m². - Un appartement de type P1 de 32.15m². Au 1er étage: - Un appartement de type P2 de 38.60m². - Un appartement de type P3 de 58.13m². Au 2ème étage : - Un appartement de type P2 de 38.83m². Au 3ème étage : - Un appartement de type P1 de 29.54m². - Un appartement de type P2 de 28.26m² avec terrasse de 5.25m². . Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique , eau chaude par cumulus électrique, assainissement tout à l'égout Taxe foncière : 5589€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 273000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86 M², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement six logements, au sein d'un immeuble ancien de caractère en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites. Entièrement rénové en 2023, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, d'un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau. Les prestations sont récentes et de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques connectés, parquet flottant et fibre optique. Une cave privative complète ce bien. Le jardin, entièrement commun à la copropriété, offre un espace extérieur calme et agréable pour les occupants. Un stationnement vient également compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué 740 € par mois, dont 700 € de loyer et 40 € de charges. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

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3%.COM ALES - Ref 37160- Coup de coeur - A vendre maison de caractère spacieuse et lumineuse sur trois niveaux avec 4 chambres et un bureau sur une propriété arborée de 2639 m2. Cette propriété coup de coeur se situe sur la commune de St Privat des vieux dans le Gard à moins de 5 minutes du centre hospitalier d'Alès. Proche de toutes commodités. La maison des années 1975 et d'une surface de 183 m2 habitables se compose au premier niveau d'un hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée, d'une buanderie avec wc et lave mains, d'une chaufferie avec douche, d'une chambre de 12 m2, et d'un salon de 24 m2. Au premier étage un dégagement couloir de 9,96 m2 dessert sur une cuisine aménagée de 11 m2 ouverte sur un séjour avec cheminée de 31 m2 avec balcon et vue dégagée, deux chambres de 10,45 et 10 m2, une salle de bain et un wc avec lave mains. Au deuxième étage et dernier niveau se trouve une chambre avec placard de 13 m2, un bureau de 7,40 m2, une salle d'eau avec wc de 5 m2 sous pente. La propriété de 2639 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes dont arbres fruitiers : 2 figuiers et 5 oliviers. Elle possède une piscine béton 10x5 actuellement plus en eau depuis environ 2 ans, un atelier outillage bricolage, un abri voiture avec point d'eau, une terrasse avec barbecue, et un petit chalet bois. Détails techniques : Chauffage central au fioul Chaudière Viessmann - cheminée foyer ouvert Menuiseries double vitrage volets roulants électriques avec centralisation Alu / Pvc Cumulus 200 L - Charpente bois portail automatique Taxe foncière 2025 : 2124 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 393 460 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Privat des vieux Rousson Salindres St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Anduze Uzès Allègre les fumades Alzon Brouzet les Alès Mons Monteils Les Plans Vézénobres - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Située à quelques minutes de la ville d'Alès et au pied du Parc National des Cévennes, cette maison récemment rénovée est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain plat, arboré, piscinable et constructible de 1 300 m², elle offre un cadre idéal pour profiter de la nature, créer un jardin ou installer une piscine, tout en restant proche des commodités. D'une surface d'environ 110 m², cette demeure propose 3 chambres avec salle de bain, un salon salle à manger lumineux avec cheminée et insert, une cuisine indépendante et un balcon en demi-tour pouvant être équipé d?une véranda. Un garage attenant avec buanderie complète ce bien fonctionnel et confortable. Équipée de double vitrage et d'un vide sanitaire, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants. Les volumes généreux et le terrain constructible permettent d'imaginer toutes les extensions ou aménagements de vos rêves. Un lieu rare, alliant confort, charme et potentiel, où le calme, la lumière la nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au c?ur des Cévennes.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0629235818 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES

Découvrez cette maison de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale. Située dans le secteur très prisé du Bas-Brésis, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : 150 m² habitables à rénover entièrement . Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements distincts ou un seul grand espace de vie. La plus grande partie habitable se situe à l'étage avec une belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité. La propriété possède 3100 m² de terrain arboré environnant, en zone constructible, idéal pour des projets d'extension, d'aménagement ou de division (sous réserve d'autorisation). De grands arbres majestueux apportent charme et ombrage. Annexes : garage, atelier, espaces de rangement et belles caves. Deux forages + un puit, un véritable atout pour l'arrosage ou un futur potager. Les atouts du secteur : - Quartier très recherché à Alès - Cadre naturel et tranquille - Accès rapide à la ville : 5 minutes du centre d'Alès . Pourquoi cette propriété ? Ce bien rare offre une multitude de possibilités : - Résidence principale spacieuse - Projet de division en plusieurs logements - Création d'un gîte ou d'appartements - Aménagement d'un grand jardin, d'une piscine, d'espaces extérieurs… Sa configuration, son terrain constructible et ses dépendances en font une opportunité unique pour les amoureux de rénovation et les investisseurs. Je me tiens à votre disposition pour des informations complémentaires du lundi au samedi de 8 H à 20 H ou par mail 7 J / 7 . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14129

Sur la commune d'Alès, à seulement deux pas du centre-ville et au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette maison à étage pleine de charme. Avec 127 m² habitables, elle offre quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain pour éviter les embouteillages du matin, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou un espace de travail confortable à domicile. La maison dispose également d'un grand parking et de sept garages, offrant un réel potentiel de revenus locatifs. Le séjour, lumineux grâce à sa baie vitrée, et une pièce secrète, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de détente avec une piscine et son pool house, un véritable havre pour les beaux jours. En résumé : du charme, de l'espace pour vivre, recevoir, travailler, et même la possibilité de générer un revenu locatif… le tout à proximité immédiate du centre-ville. Que demander de plus ? Intrigué ? Un seul numéro : 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 317000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

À vendre – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée – Centre-ville d'Alès Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 58 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Récemment rafraîchi, il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², Une cuisine indépendante avec loggia, Deux chambres, chacune équipée de la climatisation, Une salle d'eau et un WC séparé. Les plus : -Climatisation dans chaque pièce -Cave, local à vélos et garage privatif -Vue dégagée et bonne luminosité -Ascenseur Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent MACCOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 942726209) Référence agence : 14059

Situé au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 78 m² entièrement de plain-pied offre un cadre de vie aussi confortable que pratique. Dès l'entrée, les volumes et la distribution séduisent par leur fluidité. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement d'un environnement paisible, tout en restant à quelques pas des commerces, services et transports. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres, pensées comme de véritables espaces de tranquillité. Une salle d'eau moderne, ainsi que des espaces de rangement, viennent compléter l'ensemble. Ici, tout a été pensé pour simplifier la vie. Un appartement particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent un quotidien plus simple, plus confortable et plus serein, sans renoncer aux avantages de la vie en centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Chapel agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921695474). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14115

87000

Terrain constructible plat belle expositions sud sans vis a vis. Non viabiliser. Réseau a prévoir Secteur Rieu. A venir decouvrir!!! Cette annonce référence 306812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Sur Ales ! Baisse de prix pour ce bien à la vente ! À moins de 3 minutes du centre ville d'Ales et de toutes commodités, des collèges , Lycées , du Centre Hospitalier , de la Clinique Bonnefon , Des maternelles et primaires , À proximité de différentes grandes sufaces. Secteur au calme , Je vous propose une maison R+ 1 étage , l'espace de vie et les chambres se trouvent sur le premier Niveau , Mitoyenne des deux côtés ,de type F4 soit 3 chambres ,un séjour , une cuisine récemment équipée et aménagée partiellement . Une salle d'eau , un WC indépendant , une petite remise . Au RDC nous avons un très vaste garage en complément d'une buanderie ,d'une pièce complémentaire qui peut faire office d'un bureau , d'une pièce d'activité ou toutes autres possibilités, La maison possède un extérieur au dos de la maison ,en complément d'une terrasse et d'un balcon terrasse . Des travaux ont été effectué, Linstallation de l'électricité a été réalisé il ya quelques mois . Le mode du chauffage / la pompe à chaleur installé il y'a moins d'une année ,encore sous garantie et sous facture Un chauffe-eau thermodynamique neuf encore sous garantie ! La cuisine équipé est récente , Nous sommes relié au tout à l'égout , Vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien ? Je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos attentes 7 jours 7 de 8h00 à 20h00 Par mail Par SMS je réponds dans un délai rapide . Cette annonce référence 308078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 223 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, à quelques minutes d'Alès au saut du loup, découvrez cet ensemble bar/restaurant avec logement spacieux à l'étage, récemment rénové avec des matériaux de goût et de qualité. Conditions de vente : Murs commerciaux + logement : 525 000 € Fonds de commerce (obligatoirement cédé avec les murs) : 215 000 € Prix global : 740 000 € Partie commerciale : Cuisine très récente et fonctionnel . Séparateur de graisse nettoyé chaque année. Salle de bar : 54 m², spacieuse et conviviale équipé son et lumière. Salle de restaurant : 58 m², lumineuse et modulable selon vos besoins. un extérieur de plus de 200m² comprenant deux terrasses extérieures d'environ 55 m² chacune : l'une entièrement couvrable et chauffée, utilisable toute l'année, l'autre couverte, idéale pour la belle saison. Scène musicale avec structure aluminium, parfaite pour concerts, soirées ou animations. Une paillotte Bambou idéal pour un petit coin VIP Tout le matériel , vaisselle , mobilier appartient au bar Sauf la tireuse et machine à café ( mise à dispo brasseur ) Parking extérieur à disposition de la clientèle. Partie logement (à l'étage – environ 92 m²) : 2 chambres 1 salle de bain Un grand hall. Un très grand salon lumineux offrant un confort appréciable et un bel espace de vie. Ce bien bénéficie d'une exploitation immédiate sans travaux, grâce à une rénovation récente et soignée, avec des équipements encore sous garantie. Atouts majeurs : cuisine moderne, aménagements intérieurs et extérieurs neufs, terrasses spacieuses (chauffée & couverte), scène musicale avec structure alu, logement de 92 m² sur place. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13794

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3%.COM ALES - Ref 36731 - A vendre maison à rénover de 75 m2 avec trois chambres ,garage et cave sur Alès dans le Gard, proche des commodités. Cette maison de 1967 à rénover se trouve sur une parcelle de 318 m2 clôturée. - Au premier niveau rez de jardin se trouve une chambre de 11,85 m2 avec placard et baie vitrée, un confortable garage et une cave en sous sol avec chaufferie d'environ 30 m2. - Au deuxième niveau : 2 chambres de 10,85 / 11,50 m2 , un toilette indépendant et une salle de bain de 7,65 m2. - Au troisième niveau : l 'entrée de la maison, une cuisine indépendante de 10 m2 , un séjour de 22 m2 avec terrasse couverte. Détails technique : Chauffage central gaz de ville Raccordée tout à l'égout Simple vitrage menuiseries bois volets bois Taxe foncière 2025 : 1372 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 650 euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières St Privat des vieux Rousson St Martin de Valgalgues St Hilaire de Brethmas Anduze Vézénobres - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé en plein cœur d'Alès, cet appartement spacieux réunit emplacement privilégié et beaux volumes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose de : 3 chambres lumineuses, Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau, Une cuisine indépendante, Un vaste séjour, Une salle de bains, Un WC séparé, Un très grand placard dans le couloir pour plus de rangement. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. L'appartement est actuellement loué. Prévoir un petit rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13767

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose, sur le secteur de Rochebelle, une maison en pierre offrant un très beau potentiel, d'une superficie actuelle de 130 m² habitables. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 2 000 m², avec une piscine hors-sol et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le stockage. Proposée à un prix attractif, cette maison s'adresse aux acquéreurs ayant un projet de rénovation. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, sanitaires et toiture, ce qui en fait une belle opportunité pour créer un bien à votre image. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, du lundi au samedi, de 9h à 19h. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 2110€ et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13717

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA PLAIN-PIED RÉCENTE DE 100m2 AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET CARPORT Elle est agencée comme suit, Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec séjour-cuisine équipée donnant sur la terrasse, Vous bénéficierez de trois chambres dont une avec salle d'eau privative ainsi qu'une deuxième salle d'eau, Côté pratique, vous profiterez d'un cellier / buanderie avec accès direct au garage, Nombreuses prestations telles que la climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisée, portail de garage motorisée... Le terrain du bien s'étend sur 440 m², et dispose de plusieurs places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent immobilier Ruben STREET DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison à vendre.

115000

Superbe terrain de 1 213 m² situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Alès. Calme absolu, sans vis-à-vis, borné et semi-clôturé. Présence d'un puits et d'arbres fruitiers. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Cadre idéal pour une villa familiale ou résidence secondaire. Prix : 128 000 € Contactez-nous pour organisez une visite Cette annonce référence 300094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449900

Découvrez cette majestueuse villa de 160 m² nichée dans un quartier pavillonnaire calme d'Alès. Profitez de la liberté qu'offre son vaste terrain de 1564 m², sans vis-à-vis pour une sérénité totale en complément de ses nombreux oliviers . Dotée de 7 pièces, dont 5 chambres, et d'espaces de vie lumineux sur deux niveaux, Cette maison parfaite pour une famille vous offre un cadre de vie paisible. elle dispose de 2 terrasses orientées plein sud pour profiter du soleil, Le système de chauffage électrique individuel garantit confort et efficacité en complément d'une cheminée et d'une chaudière au gaz de ville . À proximité, découvrez commodités urbaines et services : écoles, axes routiers facilités et commerces. Taxe foncière : 2500 €. à moins de 5 minutes de la 2X2 ,À 30/35 minutes de Nîmes ,à 1h10 des plages Villa provençale de type F7 très bien entretenue ! d'une surface de 160 M2 édifié sur un terrain de plus de 1550 M2 arboré ,une dizaine d'oliviers viennent agrémenter l'ensemble du terrain . , Possibilité d'avoir deux logements indépendants: soit un F2 au RDC Et un Type F5 AU RDC , nous avons un petit appartement qui comprend :une cuisine , une chambre , un salon , une salle d'eau et un WC en complément d'un garage attenant au logement Type F2. À l'étage , on retrouve une joli salon séjour équipé d'une cheminée , d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparé équipée et aménagée, une véranda d'une surface environ de 13 M2 fermé par des portes coulissante en double vitrage équipé d'un Stor banne fonctionnel ,4 chambres une salle d'eau , un WC indépendant , Les côtés technique sont : Belle exposition Rarissime :Toutes chambres sont climatisé ainsi que le séjour . Nous avons une chaudière au gaz de ville présente dans la maison qui est fonctionnel selon vos besoins en terme de chauffage complémentaire. Nous avons un chauffe eau thermodynamique , avec ses matériaux de qualité : nous sommes en double vitrage PVC . Des volets électriques et des moustiquaires sont installé dans l'ensemble de la maison. Nous sommes relié au tout à l'égout Nous avons 5 chambres possibilité d'en faire une sixième en utilisant le bureau , Un trés grand garage attenant à un grand atelier idéal pour faire du rangement, de plus de 50 M2 Un second garage attenant au petit logement au RDC d'une surface d'environ de 20 M2 De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité de la maison. Deux petites caves sont disponibles également afin de faire du rangement pour le bois de la cheminée ou autres encore . Pour plus de détails , contactez Carole Deslée . Cette annonce référence 298805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 avec balcon et parking clos – Idéal primo-accédant ou investisseur Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs cet agréable appartement de 51,48 m² vous séduira par son agencement et sa luminosité. Vous apprécierez : Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine aménagée et fonctionnelle Une chambre confortable avec espace dressing Une salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : Une place de parking privative Résidence sécurisée avec deux ascenseurs Proximité immédiate des commerces et services pour un quotidien facilité Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 940 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13457

Fiche Id-UBW171003 : Ales, secteur Le rieu, Terrain de 5657 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

448000

3%.COM ALES - Ref 35807 - Coup de coeur - A vendre appartement de standing P4 avec terrasse et garage dans une résidence en copropriété, centre ville Alès. Proche des commodités. L'appartement de 141 m2 avec trois chambres, se situe au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc avec lave mains, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57 m2 avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, d'une agréable terrasse de 30 m2 avec persiennes, d'un cellier buanderie, de deux chambres de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau, d'une chambre parentale de 27 m2 avec dressing aménagé,salle de bain privative et wc. Au rez de chaussé de la résidence se trouve le garage fermé de 19 m2. Détails techniques : Résidence construction de 2018 - Orientation terrasse Ouest Menuiseries Alu double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au sol énergie bois / gaz Climatisation cuisine aménagée Arthur Bonnet Four / Hotte / Micro onde / Plaque induction / Lave vaisselle / îlot résidence sécurisée entrée Taxe foncière 2025 : 2307 euros Charges annuelles de copropriété : 3943 euros : chauffage et eau compris Nombres de lots de la copropriété 55 lots vente de deux lots PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 448 000 Euros - Honoraires forfaitaires 12 000 euros ttc, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Centre ville Uzès Anduze Vézénobres Nîmes St Hilaire de Brethmas St Privat des vieux Mons Cardet Tornac St Christol les Alès La Calmette Dions St Chaptes - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le département du GARD, entre Alès et Anduze dans cadre privilégié et ensoleillé du Sud de France, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception et rare avec vue sur les collines et la nature : un lieu de vie unique de 500m², 350m² habitables imaginés par un architecte qui a décidé de laisser place à la lumière naturelle et aux volumes extraordinaires. Les 150m² restant sont répartis entre dépendance, pool house et garage sur un terrain constructible et paysagé de 4400m². Articulée autour d'un patio intérieur tel un jardin d'hiver, cette contemporaine dispose d' une pièce de vie traversante de 175 m² longeant toutes les terrasses séparées par d'interminables baies vitrées, promettant une sensation de sérénité. Elle aboutit à un espace détente spa au design épuré et reposant. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'une arrière cuisine plus cellier buanderie. Trois chambres type suite dont une en rez de chaussée. La chambre parentale de l'étage est bluffante : elle offre le luxe d'un salon privé, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et de deux terrasses paysagées absolument merveilleuses. Des espaces bureaux sont prévus de part et d'autres de la maison. Un superbe pool house bordant une piscine terrassée bordées d'essences méditerranéennes promettent de belles journées dès les belles saisons. L'authentique four à pizza et grillade, le grand brasero garantissent les meilleurs moments pour vos convives. Les nombreux équipements répondront aux exigences des plus intransigeants : garage de 120m² conçu pour 5 voitures avec pont élévateur, dont l' accès goudronné longe une allée bordée d'oliviers centenaires. Mais aussi atelier, mazet authentique, caméras de surveillance, visiophone et commande à distance du portail électrique, poêle à bois sur mesure, pont élévateur pour voiture, 3 puits, automatisation en eau de tous les massifs et végétaux, détails architecturaux intérieurs et extérieurs. Cette propriété remarquable allie parfaitement tranquillité, design immobilier et confort : Elle est idéale pour une famille en quête d'un bien d'exception hors norme. Opportunité rare sur le marché immobilier! Pour tout renseignement contactez Valérie Béaur Agence Méridional Immobilier.

Murs commerciaux à vendre en centre ville d'Alès boulevard Gambetta. Un emplacement parfait pour une activité professionnelle ou de la restauration. 110m² répartis entre grande salle de réception, accès et WC PMR, très grande vitrine, espace de stockage. Possibilité de logement de fonction ou petit appartement à l'étage. A saisir! renseignements et visite en contactant l'agence Méridional Immobilier.

55000

Réf. annonce : 271070 Restaurant avec terrasse – Emplacement premium centre-ville Situé au cœur de Alès, dans une rue piétonne très fréquentée, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier toute l'année. Exploité depuis 7 ans, l'établissement dispose d'une excellente réputation avec de très bons avis sur Google et Tripadvisor, garantissant une forte visibilité. Le restaurant est en très bon état, tant pour le bâtiment que pour le matériel, et offre un outil de travail clé en main : Salle principale d'environ 50 couverts Seconde salle plus intimiste d'environ 10 couverts Terrasse extérieure de 40 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Surface totale : 340 m² L'établissement est conforme aux normes PMR et HACCP. Une affaire avec fort potentiel Actuellement ouvert 5 jours par semaine uniquement le midi, ce qui laisse de belles perspectives de développement (ouverture le soir, événements, augmentation des jours d'ouverture). Chiffre d'affaires stable : environ 172 000 € EBE retraité : 43 141 € Loyer : 1 570 € / mois Clientèle fidèle composée d'habitués, familles et touristes. Une belle opportunité Restaurant prêt à travailler, avec une excellente notoriété et un fort potentiel de développement. Une affaire à saisir rapidement. Cette annonce référence 271070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 55 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALES GARD (30) Venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 212 m2 datant des années 1890 . Elle est située dans le quartier résidentiel " le brésis",elle est érigée sur une parcelle piscinable de 1020 m2. Ce bien dispose de 3 niveaux. Le rdc est composé d'une cuisine équipée d'une arrière cuisine, d'une salle à manger et d'un très grand salon donnant sur la terrasse. sur ce niveau se trouvent également un bureau une buanderie et des toilettes. Au premier étage le couloir dessert une très grande suite parentale avec ses 2 dressings et sa salle d'eau privative. deux autres chambres une grande salle bains et un WC composent ce niveau. Enfin au deuxième et dernier étage se trouvent un atelier de peinture et une grande pièce servant de dortoir. le jardin est arboré avec goût vous aurez la place et la possibilité d'installer une piscine. un grand garage avec portail électrique vous permettra de garer vos voitures des l'entrée de la propriété. Coté technique la maison est équipée des menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un visiophone, elle est reliée au tout à l'égout. La toiture est en très bon état. Cette maison de maitre allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un cadre magnifique à proximité des commodités avec un voisinage discret et de qualité C'est un bien rare, une pépite à découvrir sur le site LE TUC Saint Ambroix - Réf 92479

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente : une maison mitoyenne dans un quartier de la ville d'Ales, secteur de Rochebelle côté Hermitage. Un quartier historique de la ville qui offre de nombreux attraits, notamment pour les amateurs de nature, Le chemin de Stevenson (GR70), à proximité de tous services, commerces, transport et écoles, le tout proche du centre-ville d'Ales. Cette maison saura vous séduire par son caractère authentique et chaleureux. S'étendant sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et une possibilité de dépendance à rénové avec accès sur rue indépendant. En rez de jardin, un garage facilitera votre stationnement, une cave, un WC et un bureau avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire ou autre espace de vie selon vos besoins. Le premier étage vous accueillera dans une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon voûté, sublimé par des briques rouges, ainsi qu'un mur en pierre apparente qui apporte un charme unique à ses espaces de vie et un extérieur ombragé. A l'étage supérieur, un hall central desservant deux chambres, un bureau et salle de bain avec douche et un WC. De plus, des combles en partie aménageables vous offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de rangement. Ne manquez pas cette opportunité! Vous pouvez me contacter au 0613306641. La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire immobilier indépendant Mme Christine AIGOIN, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021( abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.géorisques.gouv.fr. * Honoraires à charge vendeur. Référence agence : 11728

Thomas GUY LGM IMMOBILIER vous propose une charmante maison de ville idéalement située entre la clinique Bonnefon et les arènes, à proximité du centre-ville. Vous disposez de 88 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec véranda, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un hall pouvant accueillir un coin lecture ou un bureau dessert 3 chambres et une salle de bain. Le jardin, offrant un fort potentiel, comprend un abri de rangement, et la maison dispose d'un garage avec accès direct à la maison. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite du lundi au samedi de 9h à 19h. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1580 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Référence agence : 11677

À saisir local commercial situé Ales centre, avec un bon emplacement. Idéal pour une activité libérale ou de bureau. Un local commercial libre avec accès PMR en rez-de-chaussée dans une petite galerie commerçante, un bel espace de 250 m2, bénéficie d'une situation favorisée par de nombreux facteurs tels que l'attractivité de la ville et la commercialité environnante. Très bien desservi par les transports le lieu a beaucoup de possibilités en vue de la superficie, il y a la possibilité du transformé en habitation. Bien qu'il ne dispose pas de fenêtre donnant sur l'extérieur, ce local reste très lumineux grâce aux fenêtres de toit (velux). Il dispose d'un escalier de secours qui mène au toit.. Actuellement les locaux comprennent un espace d'accueil lumineux, plusieurs bureaux, salles de réunion et un coin cuisine, sanitaires et toutes les pièces sont équipées d'une climatisation. Prix de 150 000 euros honoraires charge vendeur. Tel: Youssef Addahraoui 0674170018 CLASSE ENERGIE et CLIMAT: Vierge . La copropriété possède 20 lots. Charges annuelles 3800 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir *** Référence annonce : 5874 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose au cœur du centre ville d'Alès, une magnifique maison de maître entièrement rénovée avec charme et luxe. Au rez de chaussée, vous trouverez une très grande pièce à vivre avec un magnifique parquet bois style Haussmannien, une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, un coin salle à manger et un coin salon avec vue sur l'extérieur et la piscine. Également au RDC, une première suite parentale avec douche. L'accès à l'étage et au sous sol s'effectue par un magnifique escalier. Au premier étage, vous disposez de trois grandes suites parentales dont deux avec douche et baignoire. Au sous sol, une magnifique pièce avec voûte en pierres apparentes, un coin buanderie et une cave à vin. Côté technique, deux pompes à chaleur gainable (rdc et étage), Clim réversible au sous sol, chaudière gaz de ville pour la production d'eau chaude, fibre. A l'extérieur, découvrez une magnifique piscine avec volet roulant et carrelage de Bali, une grande cuisine d'été couverte et un garage avec local technique. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements du lundi au samedi de 9h a 19h au 06.22.54.18.81 La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Référence agence : 13661

A vendre - Gard (30) Alès - Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville. Composée en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 27 m², d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite plusieurs caves avec accès direct au terrain. Une dépendance idéale pour un garage ou un espace atelier. Le tout sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre agréable à vivre. Plus de renseignements sur Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92643