Charmante maison3 grandes chambres, beaux volumes ! et Pas de travaux ! COUP DE COEUR !

Alès

Prix de vente2800001931.0344827586207 /m²

Les caractéristiques

145 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

434 m²Terrain

1963Construction

Description

A Alès, Capitale des Cévennes, Proche de l'Ecole des Mines, Lycée, Collège, transports et commodités. Je vous propose cette charmante maison alliant charme et fonctionnalité. Elle est composée à l'étage de 3 chambres climatisées de 16, 21 et 25 m² (dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing et une avec balcon, grands placards). 1 salle de bain et 1 WC séparé. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes et la clarté. Cuisine récente, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour (30 m²). Salon de 24 m2 pour vos moments de détente. 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. 1 Garage, 1 cave. Portail électrique. Terrain clos et arboré de 434 m². Chaudière à pellet. Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes. Nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir ! Cette maison vous charmera !

Cette annonce référence 336293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033.

Prix du bien : 280 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Score DPE : 74 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Alès

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

74 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Au calme ! Coup de cœur pour cette Charmante maison au cœur de la campagne d'Alès

249000

2 736 €/m²

Au calme ! Coup de cœur pour cette Charmante maison au cœur de la campagne d'Alès

91m²

A deux pas d'Ales en voiture ! Au calme et sans vis à vis !! Découvrez cette maison ancienne datant des années 1870 de type F4 . Avec son charme authentique , nichée dans un cadre paisible de la campagne d'Alès , nous offrant une superbe vue dégagée !! Offrant un style de vie tranquille avec sa vue dégagée et son orientation plein sud, cette demeure est un véritable coup de cœur. Avec une superficie habitable de 91 m², cette maison sur deux niveaux, Au RDC : nous avons , un salon ouvert sur le séjour ,une cuisine séparée aménagée et équipée ,une salle de bains , un WC . Une chambre confortable , un cellier faisant office de buanderie .d'une jolie terrasse ensoleillée . Profitez d'un spacieux séjour lumineux, de deux terrasses pour des moments de détente, et d'un jardin de 1570 m² cloturé. avec un puit équipé d'une pompe et d'un arrosage automatique . S'ajoute à cela une piscine couverte par un Dôme Le bien est également doté de quatre parkings et plus.. d'une cave. Un garage individuel La maison est très bien entretenu Le système de chauffage individuel électrique. ,nous sommes chauffé par un poêle à pelés , le double vitrage garantissent confort et économie. Proche des commodités d'Alès mais loin de l'agitation urbaine, elle est idéale pour ceux en quête de calme et de vie tranquille. Pour une visite ou toute information complémentaire, contactez Carole Deslee, votre mandataire de confiance. Du Lundi au Dimanche, je reste à votre écoute afin de répondre à vos attentes . Cette annonce référence 340675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

91m²

Thomas GUY – LGM Immobilier vous propose, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Alès, sur les hauteurs et dans un environnement calme et dominant, cette ancienne bâtisse pleine de charme et d'histoire. Entièrement rénovée entre les années 2000 et 2010, elle est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison offre de beaux volumes avec trois chambres, une agréable pièce de vie avec poêle a granulés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, idéale pour des moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 500 m², agrémenté d'un garage, d'un puits et d'une piscine coque avec motorisation neuve. Une propriété alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité, dans un cadre privilégié à proximité immédiate des commodités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, du lundi au samedi, de 9 h à 19 h. Thomas GUY – LGM Immobilier La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1810 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15352

Maison 3 chambres, garage, jardinet proche des commodités

85m²

3%.COM ALES - Ref 38071 A vendre maison de 2012 sur deux niveaux avec garage, place de parking et jardin sur la commune d'Alès dans le Gard. Proche des commodités. Cette maison de 85 m2 sur deux niveaux se compose au rez de chaussé d'un séjour salon de 27,70 m2 ouvert sur une cuisine agréablement aménagée et fonctionnelle avec accès aux terrasses extérieures, d'une buanderie de 5,70 m2 , d'un wc indépendant et d'un garage de 14,90 m2. A l'étage se trouve 3 chambres lumineuses de 14,20 / 11,20 et 9 m2, un wc indépendant et une salle de bain de 5,70 m2. Le jardin possède deux terrasses avec exposition différente, un abri voiture et un parking privatif extérieur. Détails techniques : Maison faisant partie d'un petit groupement de maisons en copropriété Charges annuelles 716,84 euros ( 179,21 euros par trimestre ) - Chauffage électrique Climatisation réversible - raccordée tout à l'égout Double vitrage PVC Volets roulants au RDC PVC volets battants à l'étage garage attenant à la maison Parcelle de 255 m2 + parking Taxe foncière : 1450 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 236 900 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Anduze Vézénobres St Privat des vieux St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Bagard Boisset et Gaujac - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison clé en main – 95 m² – 3 chambres – Climatisation – Impasse calme à Alès

95m²

À vendre – Maison 95 m² – 3 chambres – Garage aménageable – Impasse calme à Alès Située dans une impasse calme et agréable d'Alès, cette maison de 95 m² est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine très récente, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un garage avec baie vitrée, pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Les + Maison prête à poser ses valises 3 chambres Cuisine très récente Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Garage aménageable selon vos besoins Environnement calme et recherché Proximité des écoles/collège, commerces et commodités Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un premier achat. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Digon, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15318

Immeuble de 5 lots et 2 locaux commerciaux 301 m² à Alès

301m²

Idéal investisseur Au cœur d'Alès, cet immeuble de 5 appartements et 2 locaux commerciaux développe 301 m2 de surface, répartis sur 2 étages, d'un immeuble des années 1920. Ses beaux volumes offrent une sensation d'espace rare, avec une distribution qui se prête à de multiples possibilités d'aménagements afin d'optimiser la rentabilité. L'ensemble est situé en plein centre ville, dans un environnement attractif, à proximité de toutes les commodités, des commerces du centre ville et est très bien desservi Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant une base saine pour un projet de réhabilitation complet. Ce type de bien permet d'envisager plusieurs stratégies : division optimisée, colocation, location meublée ou revente à la découpe. Il représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser le bien à moyen terme, avec un potentiel de rentabilité intéressant après travaux. Avec une rénovation maîtrisée, la création de valeur peut être significative, notamment grâce à l'emplacement central et à la double typologie habitation/commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4849 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de ville À Vendre

136m²

Thomas Guy LGM Immobilier vous propose cette charmante maison en pierre de 136 m² idéalement située au cœur d'Alès. Son véritable atout ? Profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé, légèrement en retrait de l'agitation urbaine, avec des possibilités de stationnement appréciables. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les amateurs de charme grâce à son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau (ou 4 chambres selon les besoins), d'un agréable séjour lumineux, de 2 salles d'eau, d'un garage, d'une terrasse ombragée et de nombreux espaces de rangement. Centre-ville à pied, stationnement, garage, aucun travaux à prévoir, charme de la pierre et confort moderne : un bien rare sur le secteur qui saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité sans renoncer aux avantages de la ville. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Thomas Guy – LGM Immobilier La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1520 € et 2130 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15224

Maison de plain-pied à Alès + terrain – Secteur Saint-Raby

88m²

Charmante maison de plain-pied, lumineuse et au calme, implantée sur un terrain de 2 290 m² entièrement clôturé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles. Une partie du terrain peut accueillir une deuxième construction ( parcelle 1000 m2 environ) Côté confort, elle bénéficie d'équipements récents : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage récent et excellente isolation, comme en témoigne son classement énergétique DPE C et GES A. La maison offre une agréable vue dégagée ainsi qu'une belle pièce de vie de 44 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Elle dispose également de deux chambres ,possibilitée d'une 3 eme chambre , d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Sa surface habitable est de 88,71 m². À l'extérieur, vous trouverez un atelier de 36 m² ainsi qu'un mazet en pierres de 16 m², apportant un charme authentique à l'ensemble. Un véritable havre de paix à l'esprit bohème, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, confortable et proche de toutes les facilités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 140 m² – 4 chambres – 2 salons – Garage – Proche Hôpital

141m²

Située à proximité de l'Hôpital d'Alès, dans un secteur calme et recherché, cette maison semi-mitoyenne de 140 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², elle se compose de : 2 salons Cuisine 4 chambres Bureau Salle d'eau Espaces de rangement LES + Garage Terrain facile d'entretien Secteur résidentiel apprécié Proche écoles, commerces et commodités Maison idéale pour une famille Une maison offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché d'Alès. Proche Hôpital – Alès La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15116

Maison avec jardin secteur Clavière école des mines

79m²

Maison de ville avec fort potentiel locatif – Proche École des Mines d'Alès. À seulement quelques pas du cœur de ville d'Alès ( clavière ) et à proximité immédiate de l'École des Mines d'Alès, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul coté , des années 1968 édifiée sur trois niveaux, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Développant 79 m² habitables environ , cette maison bénéficie d'un jardin privatif permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, ainsi que de deux places supplémentaires devant la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec accès extérieur indépendant, dont une disposant de sa propre douche et de toilettes. Une configuration idéale pour envisager une colocation étudiante ou de jeunes actifs, particulièrement recherchée grâce à la proximité de l'École des Mines d'Alès. A l'étage , vous retrouverez : Une chambre avec mezzanine, Une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre équipée d'une climatisation réversible. A l'étage supérieur , la pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte et accès direct au balcon. Les atouts : Proximité immédiate du centre-ville d'Alès Secteur recherché proche de l'École des Mines d'Alès Fort potentiel de rentabilité locative Possibilité de colocation Jardin privatif et stationnements Maison évolutive et fonctionnelle Climatisation réversible , tout à l'égout , fibre optique. Une opportunité idéale pour investisseurs ou famille souhaitant profiter d'un emplacement stratégique dans un environnement calme et sécurisé. Je reste disponible pour d'avantages informations . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 15101