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Appartement T3 face à l’École des Mines – Alès (Clavières) – Rendement locatif 9,5 %
Idéalement situé, juste en face de l'École des Mines, cet appartement T3 est une opportunité rare pour les investisseurs. Niché au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Une cave privative de 6 m² complète le bien, ainsi qu'un accès à un parking collectif. Le chauffage est individuel au gaz de ville, PVC double vitrage, volets roulants. Faible charges de copropriété. Proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour la location étudiante ou meublée. Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, c'est une excellente opportunité d'investissement à ne pas manquer. Cette annonce référence 286893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 76 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Centre Ville d'Ales Appartement Type 4 ,1er étage
Rare! Au centre ville d'Ales ! Au premier étage . Grand Appartement Ales Type F4 Rare! Appartement rénové ,d'une superficie qui totalise 110 m² Grand salon séjour ouvert sur la Cuisine équipée et aménagée l'appartement comprend ,3 chambres dont une suite parentale , une mezzanine , une salle de bains , une petite terrasse couverte s'ajoute à cela . Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Les finitions modernes et les matériaux de qualité ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, Opportunité unique de vivre dans un espace alliant confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. une visite s'impose ! Cette annonce référence 282603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 748,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement P4, terrasse , garage, standing, centre ville
3%.COM ALES - Ref 35807 - Coup de coeur - A vendre appartement de standing P4 avec terrasse et garage dans une résidence en copropriété, centre ville Alès. Proche des commodités. L'appartement de 141 m2 avec trois chambres, se situe au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc avec lave mains, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57 m2 avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, d'une agréable terrasse de 30 m2 avec persiennes, d'un cellier buanderie, de deux chambres de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau, d'une chambre parentale de 27 m2 avec dressing aménagé,salle de bain privative et wc. Au rez de chaussé de la résidence se trouve le garage fermé de 19 m2. Détails techniques : Résidence construction de 2018 - Orientation terrasse Ouest Menuiseries Alu double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au sol énergie bois / gaz Climatisation cuisine aménagée Arthur Bonnet Four / Hotte / Micro onde / Plaque induction / Lave vaisselle / îlot résidence sécurisée entrée Taxe foncière 2024 : 2265 euros Charges annuelles de copropriété : 3526 euros : chauffage et eau compris Nombres de lots de la copropriété 55 lots vente de deux lots PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 463 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Centre ville Uzès Anduze Vézénobres Nîmes St Hilaire de Brethmas St Privat des vieux Mons Cardet Tornac St Christol les Alès La Calmette Dions St Chaptes - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
APPARTEMENT T6 AVEC BALCON LOGGIA ET CAVE
Situé à proximité du centre ville, bel appartement de type 6 de 117,55 m² avec balcon, loggia et cave (6,74 m²). Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire dès l'entrée avec ses beaux volumes et ses nombreux rangements. Vous décourvrirez, une cuisine entièrement équipée donnant accès à la loggia, 4 belles chambres, un séjour avec balcon, un salon, une vaste salle d'eau et toilettes séparés. Contactez-nous pour une visite! Copropriété de 25 lots principaux, 1550 € de charges annuelles Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Alès centre, superbe T3, 88 m2
Alès centre, superbe T3, 88 m2 situé au 1er étage d'une résidence de standing avec digicode plus garage avec accès direct à l’ascenseur. Dans un quartier calme d'Alès, proche de toutes commodités : boulangerie, épicerie, boucherie, presse, gare SNCF, écoles, collèges, à deux pas du centre- ville, cet appartement traversant se compose de 3 pièces : - Un séjour / cuisine équipée de plus de 50 m2 très lumineux grâce à ses larges baies, espace parfait pour le « vivre ensemble », - deux chambres de 12 m2 avec placard, - salle de bains avec radiateur sèche-serviette, - WC séparé, - hall d'entrée avec placard, - couloir Chauffage central individuel au gaz de ville Climatisation réversible Menuiserie Alu double-vitrage Volets électriques Espace, luminosité et calme sont les atouts de ce bien, rare sur Alès. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 15 - Nombre de lots : 12 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 179000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : HENNI Indira - Tel : 0767094259 - RSAC : 341035921 - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/ - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
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