Appartement À Vendre

Alès
Appartement À Vendre - photo 1
Prix de vente1590001656.25 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Thomas GUY LGM IMMOBILIER vous propose,

ALÈS – PROCHE CENTRE-VILLE | T4 96 m² + GRAND GARAGE

À découvrir, appartement T4 de 96,21 m² offrant de beaux volumes et surtout 3 grandes chambres, à proximité immédiate du centre-ville d'Alès.

L'appartement se compose d'un séjour de plus de 25 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres de 11 à plus de 15 m², d'une salle de bains, d'un cellier et de nombreux espaces de rangement.

Deux balcons viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un véritable atout en ville : un grand garage privatif d'environ 30 m² et une place de stationnement.

Un appartement à remettre au goût du jour, idéal pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Un vrai plus : les travaux de rénovation énergétique votés au niveau de la copropriété sont pris en charge par les propriétaires actuels, permettant au futur acquéreur de profiter à terme d'une résidence rénovée et améliorée énergétiquement sans avoir à supporter le coût de ces travaux déjà engagés.

Proche du centre-ville, des commerces et des commodités.

Un appartement spacieux, 3 chambres, deux balcons et un grand garage : un bien qui mérite d'être découvert sur place.

Honoraires charges vendeurs.

Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard 1200€ par an.( calcul, basé sur année 2019.)

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2019 ( abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

https://www.georisques.gouv.fr/i

Référence agence : 15669

Le quartier

Alès

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
204 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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