Acheter un appartement à Laval-Pradel

126000

3%.COM ALES - Ref 38131- Exclusivité - A vendre Appartement P3 avec deux places de parking dans une résidence sécurisée sur la commune de St Privat des vieux. L'appartement de 63,65 m2 habitables se situe dans un ensemble immobilier en copropriété, résidence fermée. Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard de 5,75 m2, d'un séjour salon de 21,65 m2 ouvert sur un balcon de 7 m2, d'une cuisine indépendante avec aménagements bas de 6,85 m2, d'un dégagement couloir avec placard, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, et de deux chambres avec placards de 9,80 et 9,40 m2. Détails techniques : Chauffage électrique / convecteur double vitrage menuiseries PVC volets roulants manuels ECS cumulus électrique 200L Cuisine : éléments bas de rangements taxe foncière 2025 : 774 euros - Copropriété de 220 lots vente de 3 lots charges annuelle 1169,80 euros, dont cotisation travaux Loi Alur comprise charge au trimestre : 292,45 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 126 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Privat des vieux Salindres Rousson Vézénobres St Hilaire de Brethmas Méjannes les Alès Celas Les Plans - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

57000

Profitez de ce superbe appartement T2 de 28 m² entièrement rénové, situé dans un quartier calme et proche du centre-ville. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement allie modernité, confort et rentabilité. Atouts majeurs : énovation complète : Appartement refait à neuf, prêt à emménager. Emplacement idéal : Quartier calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Sécurité : Immeuble sécurisé avec interphone et ouverture de porte à gâche électrique. Confort et isolation : Menuiserie en double vitrage pour une isolation optimale. Cuisine équipée : Gazinière, meubles hauts, tout est prévu pour cuisiner sans tracas. Espace bien pensé : - Salle d'eau fonctionnelle - Chambre - Cave pour un rangement supplémentaire Meublé et équipé : Tout est inclus pour une installation immédiate. Fort revenu locatif : Idéal pour un investissement rentable. À noter - 1er étage : Accessible facilement sans ascenseur. - Prêt à louer ou emménager : Aucune travaux à prévoir. Cette annonce référence 340239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 57 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Découvrez ce bel appartement T2 situé dans un quartier calme d'Alès, en bordure du Gardon, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement allie confort, praticité et rentabilité. Atouts majeurs : - Emplacement idéal, proche du Gardon, dans un environnement paisible, tout en étant à deux pas des commerces. - Immeuble sécurisé avec interphone et ouverture de porte à gâche électrique. - séjour ouvert sur la cuisine, chambre spacieuse avec literie incluse. Équipement complet : - Cuisine équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, machine à café) - Salle d'eau avec douche et WC - Deux caves en rez-de-chaussée pour un rangement optimal - Meublé : grand canapé, table, chaises, placards, etc. Investissement locatif attractif : Actuellement loué en Airbnb avec une forte rentabilité. À noter - 2ème étage sans ascenseur - Entrée commune sécurisée - Prêt à emménager : Tout est inclus pour une installation sans tracas. Cette annonce référence 340237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Alès, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant confort, modernité et aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 25 m², s'ouvrant sur une terrasse de 13,40 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé de deux climatisations réversibles installées récemment, postérieurement à la réalisation du DPE. Un garage fermé privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Les plus : • Appartement entièrement rénové • Terrasse de 13,40 m² • Garage fermé en sous-sol sécurisé • Deux climatisations réversibles • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir • DPE C / GES A Charges de copropriété : 160 € par trimestre (environ 53 € par mois). Taxe foncière : 1 200 € par an. Prix : 139 900 € FAI. Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 340009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109500

Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif !! Trés bien situé !! Alès, à 5 minutes à pied du centre ville A deux pas de la Gare quartier des arènes, appartement d'une superficie de 74 m2 utile et 65,95 en loi carrez dans immeuble sécurisé. Proche des commerces , des écoles, des collèges et lycées cet appartement se compose: d'une entrée de 2,19 m2 , d'un séjour très lumineux et traversant de 21,68 m2 avec balcon expo sud de 3,45 m2, une cuisine semi-ouverte de 7,3 m2 avec loggia de 2,38 m2, 3 chambres de 9,12 m2 ; 8,90 m2 et de 9,04 m2 dont une avec balcon de 2,16 m2 , une salle d'eau de 4,34 m2 un wc séparé. Le chauffage est collectif avec charges individualisées. Les plus de ce bien : ascenseur, résidence calme , dans rue calme et gratuite, rénovation récente de l'immeuble et des parties communes. Parkings libres en location possible. des emplacements de stationnement sont facilement disponible à proximité du batiment . Des travaux récents ont été effectués : individualisation du chauffage avec installation de répartiteur, réfection de la cage d'escalier, nettoyage des façades, changement du bloc boîtes aux lettres et ascenseur... Une visite s'impose !! des informations complémentaires ? une visite ? je reste à votre écoute afin de répondre à vos attentes . Cette annonce référence 339262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 590,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose ce bel appartement de 96 m² habitables, situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges particulièrement faibles. Traversant et lumineux, il séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Vous y découvrirez un agréable séjour, deux grandes chambres, ainsi qu'un balcon appréciable au quotidien. Côté confort, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation des murs. Autant d'équipements qui garantissent confort et maîtrise des consommations énergétiques. Dernier étage, faibles charges, beaux volumes, luminosité et prestations énergétiques de qualité : un bien rare qui saura séduire aussi bien une résidence principale qu'un investissement patrimonial. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire du lundi au samedi, de 9h à 19h. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 880€et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021,2022,2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Référence agence : 15315

Cet immeuble de rapport d'environ 250m2, composé de 4lots, se situe à Alès sur une parcelle de 480m2. Édifié dans les années 1930, il repose sur un terrain de taille confortable avec jardin, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement extérieur. Réparti sur 2 niveaux principaux avec un niveau de sous-sol, il propose actuellement 4 lots de type T3, offrant une base solide pour un projet immobilier structuré. L'organisation actuelle des volumes permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation : maintien en immeuble de rapport, adaptation à la location longue durée ou projet mixte, en fonction de vos objectifs patrimoniaux. Les surfaces sont généreuses, la luminosité appréciable et la structure du bâtiment se prête à des optimisations d'agencement ou de redistribution. Le sous-sol d'environ 250m2, complété par une cave, viennent renforcer l'attrait de cet ensemble pour un investisseur souhaitant consolider ou développer son parc locatif. L'immeuble se situe dans un secteur recherché d'Alès, entre le Centre Hospitalier d'Alès et l'École des Mines, dans un environnement où la demande locative est déjà présente. Ce positionnement en fait un actif intéressant à optimiser, avec un potentiel de création de valeur à moyen terme pour un acquéreur qui souhaite structurer un projet d'investissement cohérent, soutenu par un emplacement porteur. À proximité immédiate, on retrouve l'école maternelle publique Tamaris, située à environ 500m, ainsi que le parc Square Raymond Reversat à environ 500m également, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3560 euro - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal investisseur Au cœur d'Alès, cet immeuble de 5 appartements et 2 locaux commerciaux développe 301 m2 de surface, répartis sur 2 étages, d'un immeuble des années 1920. Ses beaux volumes offrent une sensation d'espace rare, avec une distribution qui se prête à de multiples possibilités d'aménagements afin d'optimiser la rentabilité. L'ensemble est situé en plein centre ville, dans un environnement attractif, à proximité de toutes les commodités, des commerces du centre ville et est très bien desservi Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, offrant une base saine pour un projet de réhabilitation complet. Ce type de bien permet d'envisager plusieurs stratégies : division optimisée, colocation, location meublée ou revente à la découpe. Il représente une véritable opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser le bien à moyen terme, avec un potentiel de rentabilité intéressant après travaux. Avec une rénovation maîtrisée, la création de valeur peut être significative, notamment grâce à l'emplacement central et à la double typologie habitation/commerces. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4849 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de fournir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

GARD 30 - ROBIAC-ROCHESADOULE A vendre appartement en bon état avec jardin attenant situé sur les hauteurs du village d'une surface de 80 m² environ avec une cuisine donnant sur salle à manger et salon, deux chambres et salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou résidence secondaire Possibilité de se garer facilement en bas de l'appartement Location possible à l'année avec loyer de 500 euros/mois. Cheminée avec insert + chauffage électrique, double vitrage Pour plus de détails voir sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92868 Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

150000

Ne cherchez plus, j'ai l'appartement qu'il vous faut ! Bel appartement de 61 m², lumineux avec une vue imprenable ! Il est composé de 2 chambres agrémentées d'un balcon, 1 dressing, 1 petit coin buanderie, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon (balcon dans les deux pièces). WC suspendus, 1 salle d'eau. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez ! Une place de parking vous est attitrée, sécurisée par un portail avec télécommande. Ouverture de l'entrée sécurisée avec interphone. Climatisation réversible dans chaque pièce. Bel agencement, au 2ème étage avec une vue imprenable et sans vis à vis ! Proche des commodités de la ville et des transports ! Ne tardez pas ! C'est une petite pépite ! Cette annonce référence 304568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 815.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir, spécial investisseur F3 dans un quartier calme à proximité du centre, découvrez cet appartement à rénover, situé au premier et dernier étage. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un très grand garage avec une belle hauteur sous plafond. Petite copropriété de deux appartements, sans syndic. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 65000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

Appartement 4 pièces – 72 m² – Centre-ville d'Alès Situé en plein cœur du centre-ville d'Alès, au 1er étage d'un immeuble, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 72,18 m², offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant les différentes pièces, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de penderies et placards offrant de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable. Caractéristiques : Surface habitable : 72,18 m² 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Rangements (placards et penderies) Loggia Appartement situé au 1er étage Emplacement central proche de toutes commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Prix de vente : 92 000 €. FAI Localisation : Alès (30100) Grand rue Jean Moulin Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2730 et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 14747

Appartement 4 pièces – 72 m² – Centre-ville d'Alès Situé en plein cœur du centre-ville d'Alès, au 1er étage d'un immeuble, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 72,18 m², offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant les différentes pièces, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de penderies et placards offrant de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable. Caractéristiques : Surface habitable : 72,18 m² 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Rangements (placards et penderies) Loggia Appartement situé au 1er étage Emplacement central proche de toutes commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Prix de vente : 92 000 €. FAI Localisation : Alès (30100) Grand rue Jean Moulin Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2730 et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14746

Appartement 4 pièces – 72 m² – Centre-ville d'Alès Situé en plein cœur du centre-ville d'Alès, au 1er étage d'un immeuble, venez découvrir cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 72,18 m², offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant les différentes pièces, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de penderies et placards offrant de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable. Caractéristiques : Surface habitable : 72,18 m² 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Rangements (placards et penderies) Loggia Appartement situé au 1er étage Emplacement central proche de toutes commodités Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Prix de vente : 92 000 €. FAI Localisation : Alès (30100) Grand rue Jean Moulin Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr.cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2730 et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14748

A vendre Gard (30) - Bessèges Situé au troisième étage d'un immeuble, cet appartement de type T3 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'habitation est dotée de radiateurs électriques, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une électricité récente. L'appartement est prêt immédiatement pour un investissement locatif ou pour en profiter pleinement en tant que résidence principale. Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92820. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grand Appartement T2 avec Garage et cave Alès centre de 51.70 M² Loi Carrez situé au rez de chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée derrière la clinique Bonnefont, à proximité immédiate du centre ville et des commerces. Composé d'un vaste hall et couloir d'entrée desservant une cuisine indépendante de 9m², un beau salon séjour de18 m², une chambre de12 m², une salle d'eau et un wc . Menuiseries pvc double vitrage , volets roulants manuels, chauffage individuel électrique avec possibilité d'installer une clim réversible. Belle opportunité pour un pied à terre , ou un investissement locatif Tres faibles charges de copro 35€/mois Taxe foncière 1142€ A visiter sans tarder! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 11 - Nombre de lots : 20 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 80000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 11.1% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :8000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018

À vendre – Charmant duplex de 109m2 à Alès dans copropriété récente , secteur clinique Bonnefon. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très calme, ce lumineux duplex sans vis-à-vis offre une belle exposition Est/Ouest idéale, pour profiter du soleil tout au long de la journée. Emplacement privilégié : Quartier calme et sécurisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Caractéristiques : AU PREMIER NIVEAU Cuisine fonctionnelle ouverte sur un coin repas Buanderie attenante pratique Spacieux et lumineux salon-séjour A L'ÉTAGE Deux chambres confortables Salle d'eau WC indépendant à chaque niveau Climatisation réversible Deux terrasses de 21m2 et 11m2 Garage clos de 21 m2 avec porte électrique Copropriété récente bien entretenue, calme et sécurisée Idéal pour personnes à la recherche de confort, de calme et proche du centre ville. Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1280 et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14537

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86 M², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement six logements, au sein d'un immeuble ancien de caractère en bon état général, avec toiture et façade récemment refaites. Entièrement rénové en 2023, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée avec placards et dressing, d'un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, d'une cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'un cellier, de deux chambres de 13 m² et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau. Les prestations sont récentes et de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques connectés, parquet flottant et fibre optique. Une cave privative complète ce bien. Le jardin, entièrement commun à la copropriété, offre un espace extérieur calme et agréable pour les occupants. Un stationnement vient également compléter l'ensemble. L'appartement est actuellement loué 740 € par mois, dont 700 € de loyer et 40 € de charges. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

176000

3%.COM ALES - Ref 36972 - Coup de coeur à Alès - A vendre appartement lumineux rez de chaussé Type P3, en résidence fermée avec garage et jouissance jardinet proche des commerces et écoles. Cet appartement de 76,80 m2 habitables se situe dans un ensemble immobilier en copropriété fermée. Il possède un garage de 17,50 m2 attenant et communicant avec l'appartement. Il se compose d'une entrée de 5 m2, d'un wc indépendant avec lave mains, d'un séjour spacieux de 27 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 avec accès au jardinet côté Est, d'un dégagement donnant accès à deux chambres, l'une de 10,90 m2 et la deuxième de 11 m2 avec accès au jardinet côté Ouest et d'une salle d'eau de 5 m2. Détails techniques : Chauffage individuel électrique radiateur climatisation réversible au séjour - double vitrage PVC Volets électriques roulants porte du garage électrique - parquets flottant aux chambres 2017 peinture 2017/2018 cumulus 150 L entrée copropriété code vmc fibre Jouissance privative d'un palier de 5 m2 avec portillon jouissance d'un jardinet côté Ouest de 20 m2 jouissance d'un jardinet côté Est de 45 m2 Taxe foncière 2025 : 1485 euros Charges de copropriété 764,12 euros par an Loi carrez 76,81 m2 cuisine équipée de Lave vaisselle / hotte / four / frigo / plaque vitrocéramique - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 176 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières Chantilly Vézénobres Anduze St Privat des vieux Salindres Rousson - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Vendre – Appartement 72 m² 3 pièces avec balcon, cave et ascenseur – Cœur de ville Situé en plein cœur de ville, dans un quartier calme, cet appartement lumineux et spacieux au 3ᵉ étage avec ascenseur allie confort et praticité. D'une surface bien agencée, il se compose de : - 2 chambres , idéales pour une famille ou un couple . Le hall d'entrée étant spacieux , peut faire office de bureau . - un salon-séjour convivial ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine donnant accès direct au balcon. - une salle de bain , un cellier . - Le balcon filant, accessible depuis la cuisine et le séjour, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. En complément, vous disposez d'une cave privative pour plus de rangement. Atouts : -Emplacement central et recherché, à deux pas des commerces, transports et commodités, - Étage élevé avec ascenseur, gage de luminosité et de vue dégagée, Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 13558

Idéalement situé en plein cœur d'Alès, cet appartement spacieux réunit emplacement privilégié et beaux volumes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose de : 3 chambres lumineuses, Une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou bureau, Une cuisine indépendante, Un vaste séjour, Une salle de bains, Un WC séparé, Un très grand placard dans le couloir pour plus de rangement. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. L'appartement est actuellement loué. Prévoir un petit rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DIGON Damien, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 521 609 180) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 13767

Charmant T2 avec balcon et parking clos – Idéal primo-accédant ou investisseur Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs cet agréable appartement de 51,48 m² vous séduira par son agencement et sa luminosité. Vous apprécierez : Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine aménagée et fonctionnelle Une chambre confortable avec espace dressing Une salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : Une place de parking privative Résidence sécurisée avec deux ascenseurs Proximité immédiate des commerces et services pour un quotidien facilité Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 940 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13457

A vendre Gard (30) Cet appartement se situe dans un ensemble en copropriété, avec plus de 13 700 m² de terrain, une partie est attenante de 2 000 m² environ, une autre partie dans les bois de 10 000m². Le tout situé dans un environnement calme en pleine nature. La copropriété est partagé avec un seul voisin. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une terrasse couverte et cave, la partie habitation est au 1er étage avec une cuisine, salon, chambre, bureau et salle de bains indépendante. Assainissement individuel type fosse septique non conforme. Ce bien s'adapte parfaitement à un amoureux de la nature. A retrouver sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf : 92659 Copropriété de 8 lots - dont 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Besseges - Ensemble immobilier situé au 2eme étage avec possibilité de faire 2 ou 3 appartements. Appartement en bon état d'une surface de 55 m2 environ comprenant cuisine, salon - salle à manger, une chambre, salle d'eau + wc. Possibilité de faire également un ou deux appartements indépendant sur une surface totale de 80 m2 environ avec des travaux d'aménagement, cet espace contient une cuisine - salle à manger et une chambre. 3 autres pièces dont une avec arrivée d'eau pour création de cuisine et salle de bains. Cour commune avec une dépendance pour l'appartement, terrain de 280m2 environ sur deux restancles, 3 caves, proche commodités, fort potentiel Plus d'informations sur notre site LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix : 92589 Copropriété de 7 lots - dont 1,2,3,13,14,15,16 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3%.COM ALES - Ref 35807 - Coup de coeur - A vendre appartement de standing P4 avec terrasse et garage dans une résidence en copropriété, centre ville Alès. Proche des commodités. L'appartement de 141 m2 avec trois chambres, se situe au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc avec lave mains, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57 m2 avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, d'une agréable terrasse de 30 m2 avec persiennes, d'un cellier buanderie, de deux chambres de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau, d'une chambre parentale de 27 m2 avec dressing aménagé,salle de bain privative et wc. Au rez de chaussé de la résidence se trouve le garage fermé de 19 m2. Détails techniques : Résidence construction de 2018 - Orientation terrasse Ouest Menuiseries Alu double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au sol énergie bois / gaz Climatisation cuisine aménagée Arthur Bonnet Four / Hotte / Micro onde / Plaque induction / Lave vaisselle / îlot résidence sécurisée entrée Taxe foncière 2025 : 2307 euros Charges annuelles de copropriété : 3943 euros : chauffage et eau compris Nombres de lots de la copropriété 55 lots vente de deux lots PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 448 000 Euros - Honoraires forfaitaires 12 000 euros ttc, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Centre ville Uzès Anduze Vézénobres Nîmes St Hilaire de Brethmas St Privat des vieux Mons Cardet Tornac St Christol les Alès La Calmette Dions St Chaptes - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Duplex d'exception à Alès Découvrez ce magnifique duplex situé dans le centre ville d'Alès, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Avec ses 211 m² de surface habitable et 105 m² d'annexes, cet espace unique saura séduire les personnes en quête de confort et de modernité Caractéristiques principales : - Superficie : 211 m² + 105 m² d'annexes - Étage : 4ème avec ascenseur - Confort moderne : Climatisation réversible et chauffage au gaz. - Espaces extérieurs : Grand balcon et terrasse, idéaux pour profiter des journées ensoleillées - Sécurité : Garage individuel clos et système de vidéo surveillance. Ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de praticité et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Bien en copropriété (8 lots) Syndic professionnel Vous êtes séduit par ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cédric Barbosa – LGM Immobilier mail: cedric.barbosa@lgm-immobilier.fr portable: 06 14 72 05 60 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424 155 752 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2024€ et 2830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12429

Vous cherchez un bien pour investissement locatif? Venez découvrir cet appartement de 82.95m², sur la commune de Bessèges. Idéalement situé dans le village, cet appartement indépendant offre une pièce à vivre , 2 chambres , un bureau , salle d'eau, WC, le tout entièrement rénové. Pour un confort optimal, double vitrage, volets roulants, et climatisation réversible ont été installés. Le petit plus, un terrain attenant pour profiter de l'extérieur aux beaux jours et un terrain non attenant , situé à un cinquantaine de mètres de l'appartement, permettant de se garer et de faire un potager. Ce logement est actuellement loué 580 euros par mois. Taxe foncière : 567 euros. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter BARJAC IMMOBILIER au 04.66.24.58.76 OU Julie AUGIER au 06.43.39.50.95. A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43702. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

A vendre limite Gard/Ardèche, appartement de 3 pièces au 1er étage d'une petite copropriété. Il est composé d'un grand séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave au rez de chaussée. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Ref: 2209339 www.itc-immobilier.com