Appartement T2 centre ville

Alès
Appartement T2 centre ville - photo 1
Prix de vente760002375 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages
1948Construction

Description

Découvrez ce bel appartement T2 situé dans un quartier calme d'Alès, 2 avenue Marcel CACHIN, en bordure du Gardon, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement allie confort, praticité et rentabilité.

LES ATOUTS MAJEURS

• Emplacement idéal, proche du Gardon

• Environnement calme et paisible

• Commerces et commodités à proximité immédiate

• Immeuble sécurisé avec interphone et ouverture de porte à gâche électrique

• Appartement situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur

UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE

• Séjour ouvert sur la cuisine

• Chambre spacieuse avec literie incluse

• Cuisine équipée : four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques de cuisson, machine à café, etc

• Salle d'eau avec douche et WC

• Meublé : canapé, table, chaises, placard, etc.

DEUX CAVES

Deux caves en sous-sol viennent compléter le bien, offrant un rangement optimal.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF

Appartement actuellement loué en Airbnb, avec une forte rentabilité, idéal pour un investissement locatif.

Tout est inclus pour une installation sans tracas.

Un appartement confortable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 347951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.

Prix du bien : 76 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Alès

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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760002 375 €/m²