Acheter un bien immobilier à Soustelle

IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 2T4 ET UN T3 - RENTABILITÉ de 9,6% BRUTE. IDÉAL INVESTISSEURS. Zefir vous propose un immeuble de rapport composé de 3 lots, chacun avec une entrée indépendante. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà séparés, offrant ainsi une gestion facilitée. Après quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel locatif est particulièrement attrayant. Les deux T4 peuvent être loués facilement à 600€ chacun, tandis que le T3 pourra générer un loyer de 500€, soit un revenu locatif mensuel total de 1700€ (20400€/an). Informations techniques - Surface habitable : 402m² - Taxe foncière : 3 331 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Gaz Commodités à proximité - Arrêt de bus Jean Delpuech à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Langevin à 3 minutes à pied, - Gare Grand-Combe la Pise à 4 minutes à pied, - École maternelle Paul Langevin à 3 minutes à pied, - École Léo Larguier à 5 minutes à pied, - École Saint Pierre à 6 minutes à pied, - Parc de jeux pour enfants à 6 minutes à pied, - Place Ferdinand Durand à 7 minutes à pied. Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Idéale pour un investissement locatif ou un projet personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-la-Coste, au cœur des Cévennes, découvrez ce terrain rare pour celles et ceux qui rêvent d'un projet loin du bruit, de la ville et du rythme effréné. Situé en pleine nature, ce terrain viabilisé d'environ 6 900 m² est une véritable invitation au retour à l'essentiel. Ce qu'on aime : Un environnement préservé, sauvage et sans vis-à-vis Une grande surface pour envisager un projet de type éco-habitat, résidence autonome, atelier d'artiste, refuge… La viabilisation déjà effectuée (eau + électricité en bordure) Un cadre de vie atypique, pour personnes en quête d'isolement ou d'inspiration À noter : Terrain situé sur les hauteurs, en pente et orienté nord Accessible par un chemin secondaire, dans un secteur peu urbanisé Non adapté à un projet classique de résidence principale "familiale" Un lieu pour bâtir un projet différent, en harmonie avec la nature, à votre rythme. Pour plus d'informations sur la constructibilité, l'accès ou la commune, contactez-moi. 86,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246