Maison individuelle avec garages

Christine AIGOIN propose à la vente:

Située à Alès, cette maison de ville d'environ 90 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 510 m2 environ, avec de beaux volumes et un potentiel intéressant.

A l'étage, un vaste couloir avec rangements, qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.

Vous profiterez également d'une véranda de 11 m2 environ ainsi que de deux balcons aux formes arrondies, offrant des espaces extérieurs agréables.

En rez-de-jardin, vous disposerez de deux grands espaces annexes: un garage de 70 m2 environ et un atelier de 42 m2 environ. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage pour un artisan ou du bricolage.

Côté équipement: chauffage au gaz de ville ( chaudière de 2019), double vitrage PVC, climatisation, monte-escalier Stannah révisé en 2026 et assainissement collectif.

A prévoir: des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, notamment au niveau de la toiture. Un devis est disponible.

Une maison aux beaux volumes, à proximité des commerces, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un lieu de vie à leur image..

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480€ et 2 090€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.

*Montant à charge acquéreur:

- FAI: 124 000€

- Honoraires: 9 000€

- Net vendeur: 115 000€

Référence agence : 15992