Il est des lieux qui ont traversé les siècles et qui n'attendent qu'une nouvelle histoire à écrire.
Au cœur des Cévennes, dans un environnement paisible et préservé, découvrez un ensemble immobilier de caractère, dont les origines remonteraient au XVe ou au début du XVIe siècle.
Une propriété singulière, empreinte d'authenticité, qui séduira les amoureux de vieilles pierres autant que les acquéreurs en quête d'un projet immobilier aux multiples perspectives.
Un demeure de caractère à réinventer
La bâtisse principale développe environ 254 m² habitables et offre six chambres, plusieurs pièces de réception, une cuisine ainsi que de généreux volumes à repenser selon vos envies.
Carreaux de ciment, tommettes anciennes, cheminées d'époque, façades en pierre et majestueuse voûte témoignent de l'âme des lieux et de leur histoire.
*La toiture et la charpente ont été refaites, tandis que les huisseries ont été remplacées par des menuiseries en aluminium à double vitrage. Des travaux importants restent à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure, mais ces premières rénovations constituent un point d'appui pour envisager la suite du projet.
Caves, combles et dépendances complètent cet ensemble aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Un ensemble immobilier aux perspectives complémentaires
La propriété comprend également un ancien mas en pierre aujourd'hui en ruine, ainsi qu'une petite bergerie mitoyenne.
*Selon les informations communiquées par la mairie, la parcelle de 1 488 m² sur laquelle se situe le mas pourrait permettre d'envisager un projet de construction après démolition, sous réserve de confirmation des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Une perspective intéressante pour les acquéreurs souhaitant associer la réhabilitation d'un patrimoine ancien à un projet immobilier complémentaire.
Un cadre cévenol propice à de nouveaux projets
Dans un environnement calme, au cœur de paysages authentiques, les panoramas sur les Cévennes participent au charme de cette propriété atypique.
Grande demeure familiale, projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, accueil touristique ou investissement immobilier : les volumes, la configuration des bâtiments et les possibilités d'évolution invitent à imaginer différentes orientations, selon les ambitions de chacun.
Un opportunité pour ceux qui savent se projeter
Ce bien s'adresse aux acquéreurs capables de regarder au-delà de l'existant, de reconnaître la valeur d'un patrimoine ancien et d'envisager son devenir avec une véritable vision d'ensemble.
L'ampleur des travaux nécessite une étude approfondie et un budget adapté. En contrepartie, le caractère historique de la demeure, ses volumes généreux et les perspectives complémentaires liées au foncier constituent des éléments d'intérêt pour un projet patrimonial ou un investissement à long terme.
Plus qu'une propriété à rénover, un lieu à faire revivre et un potentiel à révéler.
Une opportunité singulière pour qui souhaite conjuguer authenticité, ambition et vision d'avenir, au cœur des Cévennes.
Certains lieux ont une histoire. D'autres offrent la possibilité d'en écrire plusieurs.
Naturellement, je reste disponible pour plus d'informations et pour vous accompagner et vous faire découvrir ce bien qui est un véritable coup de cœur pour moi. :)
Sabrina
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Annonce publiée par Sabrina Abboud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Branoux-Les-Taillades, 30110 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°529 084 345 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
