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MAISON LUMINEUSE
Découvrez cette petite maison pleine de charme, nichée au calme dans un environnement paisible. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie agréable. Profitez d'un intérieur confortable offrant 5 pièces chaleureuses, réparties sur un étage. points forts : cuisine équipée, salle de bain moderne, 3 chambres, 2 terrasses, un grand garage. Le tout dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité des Commerces, transports, écoles. Cette annonce référence 289559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 Maison Familiale avec Piscine – Saint-Martin-de-Valgalgues
Le cadre idéal pour une vie de famille à 15 min d'Alès ! Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, à seulement 15 minutes d'Alès, cette maison pleine de charme et de potentiel est nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Édifiée sur une parcelle de 500 m², cette maison de 110 m² habitables offre à la fois le confort d'un plain-pied et l'atout d'un étage aménageable, idéal pour s'adapter aux besoins d'une famille en évolution. Les atouts qui font la différence : Toiture refaite en 2022 : tranquillité assurée pour de nombreuses années Séjour chaleureux avec cheminée ouverte : un espace convivial pour toute la famille Cuisine fonctionnelle, facilement personnalisable selon vos envies 3 chambres confortables en rez-de-chaussée + grande pièce sous combles à l'étage : salle de jeux, bureau, ou future chambre parentale ? Salle de bain équipée (baignoire + douche) + WC séparé Piscine, préau, terrain de pétanque, puits : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours Garage + vide sanitaire aménagé : rangements supplémentaires ou aménagements futurs Un extérieur pensé pour les bons moments en famille Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable lieu de vie à part entière. Vous y trouverez de quoi vous détendre, recevoir, jouer ou simplement profiter du calme de l'environnement. Du charme à rafraîchir… Bien que la maison mérite d'être remise au goût du jour, elle est parfaitement habitable dès à présent. Son potentiel d'aménagement vous permettra d'en faire un lieu à votre image, confortable et chaleureux. Une maison idéale pour une vie de famille sereine Entre environnement calme, proximité des services et espaces modulables, cette maison est une belle opportunité pour toute famille souhaitant poser ses valises dans un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 260940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de caractère à rénover avec piscine, garage et jardi
3%.COM - ALES - Ref 35667 - Exclusivité - A vendre maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard . Cette propriété de 1985 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes. La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m2qui est composée d'une entrée avec dégagement couloir, d'une cuisine indépendante de 13 m2 aménagée, d'un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d'une véranda de 19 m2 avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m2 , d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au premier niveau , rez de jardin , se trouve une véranda d'été de 19 m2, une cuisine d'été de 15 m2, une pièce de 14 m2, 3 caves de 15/15/20 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,5 m2. Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine. Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins... et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout Chauffage électrique : radiateur à inertie Cheminée Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 poele à granulés ballon électrique 150 L Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois volets roulants manuels Grille sécurité - portail manuel portillon piscine béton avec liner / filtration Chlore - Taxe foncière 1899 euros en 2024 Le bien se situe en dehors du secteur inondable - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 309 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Julien les Rosiers St Privat des vieux St Hiliare de Brethmas Méjannes les Alès Mons Celas St Jean du Pin Anduze Vézénobres Salindres Allègre les fumades St Ambroix Les Mages - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Immeuble sur trois niveaux avec deux appartements indépendan
3%.COM ALES - Ref 34472 INVESTISSEURS - A vendre immeuble sur trois niveaux avec deux appartements indépendants, trois garages et deux caves sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard. Cet ensemble immobilier des années 1970 se compose au premier niveau, rez de jardin ; de trois garages d'environ 18 m2 chacun, de deux caves et d'un espace jardin. Au deuxième niveau se trouve un appartement de 62,85 m2 habitables composé de deux chambres de 12 m2, d'une cuisine indépendante de 11 m2, d'un séjour de 14 m2, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'un cellier, d'un balcon de 8,60 m2 et d'un dégagement. Au troisième niveau se trouve un appartement de 62 m2 similaire au deuxième niveau avec 2 chambres, séjour, balcon, salle de bain, wc, cellier, cuisine et dégagement. Détails techniques : Pas de Syndic - pas de copropriété - Prévoir rénovation - Menuiseries PVC double vitrage volets métal chauffage central gaz de ville distribution par radiateur ECS gaz de ville - raccordée tout à l'égout taxe foncière 2024 : 2042 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 200 000 Euros - Honoraires forfaitaires 5 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Privat des vieux Anduze Vézénobres St Hilaire de Brethmas Mons Celas St Jean du Pin Nîmes Lédignan Bagard Boisset et Gaujac - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
VILLA COUP DE COEUR
Villa d'exception de 130 m² sur 1500 m² de terrain à Saint-Martin-de-Valgalgues . Découvrez cette somptueuse villa contemporaine située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Martin-de-Valgalgues. Construite en 2022 avec des matériaux de haute qualité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. La villa se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Le grand séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine de qualité, équipée d'un superbe plan de travail en granit, parfait pour les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux en famille. L'extérieur ne manquera pas de vous émerveiller avec sa vaste terrasse de 170 m², idéale pour recevoir vos proches ou simplement profiter du soleil. Une grande piscine vous invite à la détente et à la sérénité dans un cadre paisible, à l'abri de toute nuisance sonore. Pour compléter ce bien d'exception, un grand garage vous offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, où confort et qualité se rencontrent, cette villa est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur et apaisant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Une véritable perle rare vous attend à Saint-Martin-de-Valgalgues ! votre agent immobilier préféré Mekliche Malek bsk immobilier Cette annonce référence 253734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison sur trois niveaux avec deux appartements indépendants
3%.COM ALES - Ref 34472 - INVESTISSEURS - A vendre ensemble immobilier sur trois niveaux avec deux appartements indépendants, trois garages et deux caves sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard. Cet ensemble immobilier des années 1970 se compose au premier niveau, rez de jardin ; de trois garages d'environ 18 m2 chacun, de deux caves et d'un espace jardin. Au deuxième niveau se trouve un appartement de 62,85 m2 habitables composé de deux chambres de 12 m2, d'une cuisine indépendante de 11 m2, d'un séjour de 14 m2, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, d'un cellier, d'un balcon de 8,60 m2 et d'un dégagement. Au troisième niveau se trouve un appartement de 62 m2 similaire au deuxième niveau avec 2 chambres, séjour, balcon, salle de bain, wc, cellier, cuisine et dégagement. Détails techniques : Prévoir rénovation - Menuiseries PVC double vitrage volets métal chauffage central gaz de ville distribution par radiateur ECS gaz de ville - raccordée tout à l'égout taxe foncière 2024 : 2042 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 200 000 Euros - Honoraires forfaitaires 5 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Privat des vieux Anduze Vézénobres St Hilaire de Brethmas Mons Celas St Jean du Pin Nîmes Lédignan Bagard Boisset et Gaujac - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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