Maison de caractère à rénover, piscine, garage

Saint-Martin-de-Valgalgues
Maison de caractère à rénover, piscine, garage - photo 1
Prix de vente2389601810.3030303030303 /m²

Les caractéristiques

132 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1985 m²Terrain
2Étages
1949Construction

Description

3%.COM ALES - Ref 38479 - A vendre maison ancienne de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard .

Cette propriété de 1985 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes.

La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m2qui est composée d'une entrée avec dégagement couloir, d'une cuisine indépendante de 13 m2 aménagée, d'un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d'une véranda de 19 m2 avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m2 , d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Au premier niveau , rez de jardin bas, se trouve une véranda d'été de 19 m2, une cuisine d'été de 15 m2, une pièce de 14 m2, 3 caves de 15/15/20 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,5 m2.

Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine.

Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins... et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant.

Détails techniques : Raccordée tout à l'égout Chauffage électrique : radiateur à inertie Cheminée Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 poele à granulés ballon électrique 150 L Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois volets roulants manuels Grille sécurité - portail manuel portillon piscine béton avec liner / filtration Chlore -

Taxe foncière 2026 : 2001 euros - Le bien se situe en dehors du secteur inondable -

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 238 960 Euros -

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Julien les Rosiers St Privat des vieux St Hiliare de Brethmas Méjannes les Alès Mons Celas St Jean du Pin Anduze Vézénobres Salindres Allègre les fumades St Ambroix Les Mages -

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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