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3%.COM ALES - Ref 35807 - Coup de coeur - A vendre appartement de standing P4 avec terrasse et garage dans une résidence en copropriété, centre ville Alès. Proche des commodités. L'appartement de 141 m2 avec trois chambres, se situe au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc avec lave mains, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57 m2 avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, d'une agréable terrasse de 30 m2 avec persiennes, d'un cellier buanderie, de deux chambres de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau, d'une chambre parentale de 27 m2 avec dressing aménagé,salle de bain privative et wc. Au rez de chaussé de la résidence se trouve le garage fermé de 19 m2. Détails techniques : Résidence construction de 2018 - Orientation terrasse Ouest Menuiseries Alu double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au sol énergie bois / gaz Climatisation cuisine aménagée Arthur Bonnet Four / Hotte / Micro onde / Plaque induction / Lave vaisselle / îlot résidence sécurisée entrée Taxe foncière 2024 : 2265 euros Charges annuelles de copropriété : 3526 euros : chauffage et eau compris Nombres de lots de la copropriété 55 lots vente de deux lots PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 463 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Centre ville Uzès Anduze Vézénobres Nîmes St Hilaire de Brethmas St Privat des vieux Mons Cardet Tornac St Christol les Alès La Calmette Dions St Chaptes - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé à proximité du centre ville, bel appartement de type 6 de 117,55 m² avec balcon, loggia et cave (6,74 m²). Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire dès l'entrée avec ses beaux volumes et ses nombreux rangements. Vous décourvrirez, une cuisine entièrement équipée donnant accès à la loggia, 4 belles chambres, un séjour avec balcon, un salon, une vaste salle d'eau et toilettes séparés. Contactez-nous pour une visite! Copropriété de 25 lots principaux, 1550 € de charges annuelles Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Située dans le Gard, à Alès plus précisément, entre la mer et nos belles Cévennes, je vous propose cette jolie maison de 107 m². Elle est composée de 3 chambres sur un terrain arboré de 1 261 m². Proche de la ville et de toutes les commodités, elle est située dans un quartier résidentiel au calme, on se croirait à la campagne ! L'entrée vous amène vers le séjour agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. Cuisine aménagée avec Cellier. Salle d'eau. WC indépendant. Grand garage de 30 m². Fosse septique. Pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude de 250 litres. Double vitrage. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 281348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM - ALES - Ref 35667 - Exclusivité - A vendre maison de caractère à rénover avec piscine, véranda, garage et jardin arboré, sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard . Cette propriété de 1985 m2 est clôturée et arborée de diverses essences Méditerranéennes. La maison se trouve sur deux niveaux et se compose au deuxième niveau de la partie habitable de 132 m2qui est composée d'une entrée avec dégagement couloir, d'une cuisine indépendante de 13 m2 aménagée, d'un séjour salon de 32m2 avec cheminée et climatisation, d'une véranda de 19 m2 avec climatisation réversible, de 3 chambres de 15 / 14 /10,70 m2 , d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au premier niveau , rez de jardin , se trouve une véranda d'été de 19 m2, une cuisine d'été de 15 m2, une pièce de 14 m2, 3 caves de 15/15/20 m2 et une salle d'eau avec wc de 4,5 m2. Une terrasse couverte de 25 m2 longe une partie de la plage piscine. Le jardin arboré de chênes vert, chêne blanc, yucca, pins... et diverses essences Méditerranéennes se trouve sur deux niveaux et possède un garage indépendant. Détails techniques : Raccordée tout à l'égout Chauffage électrique : radiateur à inertie Cheminée Climatisation réversible Salon / couloir / véranda niveau 2 poele à granulés ballon électrique 150 L Menuiseries PVC double vitrage et menuiseries simple vitrage bois volets roulants manuels Grille sécurité - portail manuel portillon piscine béton avec liner / filtration Chlore - Taxe foncière 1899 euros en 2024 Le bien se situe en dehors du secteur inondable - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 309 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Martin de Valgalgues Rousson St Julien les Rosiers St Privat des vieux St Hiliare de Brethmas Méjannes les Alès Mons Celas St Jean du Pin Anduze Vézénobres Salindres Allègre les fumades St Ambroix Les Mages - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Alès dans le département du Gard, idéalement située entre la mer et les Cévennes, je vous propose cette charmante maison de 100 m² sur un terrain clos et arboré de 1900 m² (possibilité de partager la parcelle, me contacter pour plus de renseignements). Située dans un quartier calme et résidentiel, elle est à 2 minutes à pieds de l'hôpital, 5 minutes en voiture du centre ville, proche de l'Ecole des Mines ainsi que des commodités et des transports. Elle est composée de 4 chambres dont 3 avec placard entre 10 et 13 m². Pièce à vivre avec cuisine ouverte toute équipée de 30 m², salon agrémenté d'un poêle à pellets pour vos moments de détente. Salle d'eau, Wc séparé. Construite en 1971, elle a été entièrement rénovée avec soin. Double vitrage. Piscine de 10 x 5 m (au chlore) avec poolhouse. Double abris voiture ainsi que de nombreuses dépendances et cuisine d'été ! Cette maison vous charmera à coup sûr ! Cette annonce référence 278606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de maître érigée sur 3 niveaux nichée au coeur d'un beau terrain arboré de 1050 m² avec sa piscine chauffée à l'abri des regards et ses nombreuses dépendances... Vous serez séduit par le cachet et les beaux volumes de ses pièces de vie ainsi que ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres avec moulures. Dès son entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un vaste séjour - bureau avec insert et un beau salon avec cheminée. De son bel escalier en marbre, vous accèderez au 1er étage desservant 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et toilettes indépendants. En rez-de-jardin, cette maison propose une suite parentale avec sauna, un vaste dégagement, toilettes, une cave et une chaufferie - buanderie. A découvrir... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À Vendre – Immeuble de Rapport dans un Quartier en Pleine Transformation ! Situé au cœur d'un quartier populaire dynamique, cet immeuble de trois niveaux offre une opportunité unique d'investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d'embellissement de la rue prévu d'ici un an et demi. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové ( activité actuel BAR/CAFE ). 1er étage ( non loué ) : Un appartement à rafraîchir, offrant une belle surface et un beau potentiel de personnalisation. La cage d'escalier nécessite également un rafraîchissement, ce qui laisse l'opportunité de redonner à l'immeuble tout son cachet. 2e étage( non loué ) : Un appartement rénové, prêt à être loué ou habité immédiatement. Les atouts : Un immeuble mixte (habitation et commerce) assurant une rentabilité attractive. Un quartier vivant avec commerces, transports et écoles à proximité. Un projet d'embellissement urbain à venir, garantissant une prise de valeur à court terme. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à usage mixte, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Contactez-moi dès maintenant ! Votre agent immobilier préféré Malek Mekliche bsk immobilier 06.51.33.27.33 Cette annonce référence 273180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 271070 Situé au cœur de la ville d'Alès, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue piétonne très fréquentée. Cette affaire, exploitée depuis 7 ans, dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de 50 couverts, une seconde salle plus intimiste d'une capacité d'une dizaine de couverts et d'une terrasse extérieure de 40 couverts. Localisation : Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commerces et stationnements, ce qui assure un flux constant de clients tout au long de l'année. À savoir : Ouvert 5 jours sur 7, uniquement sur service du midi et réservations ponctuelles pour groupes le soir. Type de clientèle d'habitués, familles, touristes. Forte notoriété sur les avis Google et Tripadvisor, garantissant une visibilité accrue. Potentiel d'accroître les revenus grâce à une augmentation des jours / heures d'ouverture et la mise en place d'événements thématiques. Caractéristiques Techniques : Surface totale : 340 m², dont une salle avec une capacité d'accueil de 110m2, une seconde de 33m2, des bureaux, sanitaires publics, et la cuisine de 43m2. Cuisine entièrement équipée : Matériel en bon état, conforme aux normes de sécurité en vigueur. Normes accessibilité PMR. Données d'exploitations: Nombre de jours hebdomadaire ouverture : 5 Nombre de semaines de congés annuel : 5 Nbe de couverts moyen / jours : Ticket moyen: 21€ Chiffre d'affaires : CA HT 2024 : 172 167 € EBE retraité 2023 : 43 141 € CA HT 2023 : 172 401€ EBE 2023 : 31 081€ Ressources humaines Équipe en place : Affaire tenue par 1 gérant et 1 service. Extras lors de saisonnalité. ( 2 ) Bail commercial : En cours, avec une échéance au 31/03/2034, un loyer de 1 570 € par mois hors charges Éléments mobiliers et matériels inclus dans la vente : Cuisine professionnelle aux normes Mobilier de salle et terrasse en bon état Logiciel de caisse certifié conforme Cette annonce référence 271070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY BADET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220688400014. Prix du bien : 105 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 10,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM ALES - Ref 35239 - SOUS COMPROMIS - Maison plain pied de 1989 sur une propriété de 631 m2 clos avec piscine. Proche des commodités d'Alès, cette maison se trouve sur la commune de St Hilaire de Brethmas dans le Gard. Cette maison plain pied sur vide sanitaire de 95 m2 habitables est composé d'une entrée ouverte sur un séjour salon de 37.65 m2 avec poele à bois et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante aménagée de 10 m2, d'une salle de bain avec douche italienne et wc, d'une chambre de 16 m2 avec mezzanine et deux autres chambres de 11 et 11.47 m2 dont l'une avec placard. On trouve également un confortable cellier buanderie de 16 m2 environ avec coin douche / wc et un abri pour outillages au jardin. La terrasse bois couverte donne accès à la piscine et son coin barbecue. Détails techniques : Chauffage central PAC de 2023 air / eau Climatisation réversible au séjour poele à bois au salon double vitrage et volets roulants électriques 2020 chenaux en Alu 2023 raccordée tout à l'égout isolation laine de verre 40 cm ECS solaire 2 panneaux 5 panneaux photovoltaiques revendu électricité fin contrat 2029 - portail manuel piscine 7x4 béton filtration Chlore Carrelage intérieur piscine 2023 et pompe filtration 2023 moustiquaires enduit façade 2024 - taxe foncière 2024 : 1664 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 271 920 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Hilaire de Bretmas Vézénobres Mons Monteils St Privat des vieux St Christol les Alès Ners Mejannes les Alès - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM ALES - Ref 35273 Exclusivité - A vendre Charmante maison plain pied de 1975, sur une propriété de 516 m2 clos, proche des commodités et de la gare SNCF d'Alès dans le Gard. Cette maison de 56,80 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 18 m2 environ, d'un coin cuisine aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse de 12 m2, d'un dressing / buanderie de 11 m2, d'une salle d'eau et d'un wc. Le jardin est arboré, clos et possède une belle terrasse venant compléter cette propriété proche des commodités de la ville. Détails techniques : menuiseries bois exotique volets bois 1 volet roulant 1 menuiseries PVC double vitrage chauffage électrique radiateur à inertie céramique cuisine Schmidt - Raccordée au tout à l'égout pour la vente cumulus 100 L Charpente bois détecteur de fumée portail manuel 1 parking extérieur dans la propriété taxe foncière : 668 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 650 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Clavières Chantilly - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez un investissement immobilier exceptionnel avec cette Villa traditionnelle / immeuble mixte de 285 m² situé dans un quartier résidentiel calme d'Alès. Ce bien propose un cadre de vie alliant tranquillité et confort, parfait pour une famille ou une activité professionnelle. Avec ses 12 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux, cette construction de 1980 dispose d'une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC séparés. Profitez également de 2 balcons et 2 terrasses pour des moments de détente en extérieur sur un vaste terrain de 900 m². Le chauffage individuel au fioul et la cheminée ajoutent à l'ambiance chaleureuse de l'intérieur. Un parking pouvant accueillir 5 véhicules est à disposition. Situé à proximité de transports en commun, cette maison répond à tous vos besoins quotidiens sans subir les nuisances urbaines. Idéal pour ceux recherchant un coin tranquille tout en restant à portée des commodités urbaines. Un bien à rafraîchir qui s'annonce comme un véritable coup de cœur immobilier. Contactez Carole Deslee pour plus d'informations ! Cette annonce référence 265810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM ALES - Ref 35190 A vendre Terrain constructible sur la commune de Rousson dans le Gard. Terrain de 1641 m2 non viabilisé , plat et terrassé avec un certificat tacite permis accordé pour constructions de deux maisons individuelles. Projet construction consultable sur rendez-vous. Terrain libre de constructeur. Etude G1 réalisée Branchement à réaliser - Raccordement à prévoir tout à l'égout / edf / eau / tel - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 125 000 Euros Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Rousson Anduze Salindres St Ambroix Les Mages St Privat des vieux - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Niché sur les hauteurs d'Alès, le bien bénéficie d'une situation et d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. Cette villa contemporaine de 180 m², pensée et conçue pour un confort optimal allie le mariage parfait entre design moderne et prestations haut de gamme. L'accès à la villa se réalise par un superbe escalier extérieur en pierres de Bourgogne. L'intérieur de la maison offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie de belle dimension s'ouvrant sur une magnifique terrasse. Les baies vitrées panoramiques permettent à la lumière naturelle d'être présente créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre également trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'étage accueille un espace parental de 40 m² avec une salle d'eau disposant en plus d'une baignoire, créant un véritable espace de détente, une chambre et son dressing avec sa petite terrasse privative et son sublime panorama. A l'extérieur, vous disposerez d'un espace à vivre d'environ 450 m² et sa généreuse terrasse, son jacuzzi, sa piscine avec sa plage et sa cuisine d'été pourvue d'une pergola Bio climatique. Des panneaux photovoltaïques, un grand garage, une alarme (avec abonnement) complètent le bien. Charme, simplicité et cohérence font de ce bien un véritable petit paradis Alliant sérénité et convivialité, il est idéal pour une famille ou un couple aimant recevoir. Votre conseiller immobilier, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 262150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 589 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa nichée dans un quartier pavillonnaire calme d'Alès, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses vastes espaces et son environnement paisible. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette maison de type villa de 119 m² vous propose 5 pièces, dont 4 chambres confortables, et s'étend sur un terrain de 1080 m². Profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel, incluant un séjour agréable, une salle de bain, deux salles d'eau ainsi que des WC séparés. La construction date de 1986, et bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est immense pour en faire la maison de vos rêves. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil, un balcon offrant une vue dégagée, et jusqu'à quatre places de parking. Le jardin généreux complète ce cadre enchanteur. Bien que quelques améliorations soient nécessaires, cette villa offre chauffage individuel au fioul et une qualité de vie sans vis-à-vis. Proche des commodités d'Alès, vous serez rapidement conquis par cette opportunité unique. Contactez Carole DESLEE pour planifier une visite. Cette annonce référence 253096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM ALES - Ref 34072 / A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m2 avec oliviers et piscine, proche d'Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin. Cette maison de 138 m2 habitables à raffraichir, se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d'un bureau de 11 m2, d'un salon avec cheminée de 28 m2, d'un spacieux séjour de 32 m2 ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m2, une chambre de 12 m2 avec douche privative et d'un toilette indépendant avec lave mains. A l'étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m2 et une salle de bain de 5 m2 environ. Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m2 et une buanderie de 11 m2. La propriété de 1576 m2 est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture - Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 cheminée foyer ouvert - chauffe eau vertical électrique 2013 individuel ventilation par entrées d'air basses et hautes radiateur thermostatiques sans régulation pi-ce par pièce double vitrage en partie et simple vitrage en partie menuiseries bois volets bois portail automatique charpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture - raccordée tout à l'égoût - cheminée foyer ouvert - vide sanitaire - Taxe foncière : 2125 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 298 700 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Jean du Pin Vézénobres St Hilaire de Brethmas St Christol les Alès Anduze Bagard St Privat des vieux Cardet Générargues St Sébastien d'Aigrefeuille - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez ce local commercial de 120 m2, dont 42 m2 de boutique, idéalement situé au cœur de la commune d'Alès. Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique et touristique, ce local est parfait pour toute activité, y compris chocolaterie, pâtisserie, et glacier. Caractéristique du Local Superficie totale : 120 m2 (42 m2 de boutique + 78 m2 de surface complémentaire) Emplacement : Privilégié en plein cœur d'Alès, zone à passage Touristique. Parking : Grand parking disponible facilitant l'accès et augmentant le flux de visiteurs. Avantages Commerciaux : Idéal pour : Activités commerciales Visibilité : Forte visibilité due à l'emplacement stratégique. Conditions de Locations : Loyer : 525 HT par mois Charges : A la charge du preneur (incluant la taxe d'enlèvement des ordures et foncière ) Prix du fonds de commerce : 49 000 Euros Pour plus d'informations, contactez nous ! Cette annonce référence 244384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE PINELLI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89300497800019. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Ales . Baisse de Prix pour cet immeuble . Idéal pour un Investissement . Un immeuble RDC+ 2 étages d'une surface total de 239 M² , qui comprend un ensemble de 3 appartements de deux types 3 de 81 et 84 m² et d'un type 2 de 72 m² chacun des appartements possède un extérieur ,au RDC nous avons un TYPE 2 avec un parking , le 1 er et pour le 2 -ème étage nous avons un garage , 2 appartements sur 3 appartements sont loué actuellement , Nous sommes à 5 minutes du centre ville , 5 minutes du centre hospitalier d'Ales . Une photo avant travaux et après travaux afin de vous donner des idées créatives . Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ? Je reste à votre écoute et à disposition afin de répondre à vos questions ou organiser une éventuelle visite. Disponible toute la semaine : Du Lundi au samedi 8h00 à 19h00 et dimanche de 10h00 à 17h00 . Vous souhaitez vendre ? Vous avez besoin d'un avis de valeur de votre bien? Sachez qu'il vous est offert , pour cela , veuillez me contacter afin d'organiser un Rendez vous . Cette annonce référence 244007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 234 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cession d'un fonds de commerce, centre d'Alès , situé dans la rue la plus passante, en rez de chaussée, commerce d'environ 100 m², Restauration rapide sur place ou à emporter. Avec bail 3, 6, 9. A venir voir absolument. Cette annonce référence 243822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien rare à la vente vous charmera ! Maison de ville avec un air de campagne, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville, transports bus et gare SNCF toute proche, commerces... Elle se compose de 99 m² avec deux surfaces d'habitations ; à l'étage, vous trouverez deux chambres (de 11 et 15 m²), un dressing, une cuisine séparée avec vue sur le jardin arboré et fleuri sans vis à vis, un séjour très lumineux et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un immense dressing vous amène vers un appartement d'été avec une chambre, un cellier, une cuisine d'été, un atelier donnant sur le magnifique jardin sans vis à vis, clos, arboré et fleuri. Le charme de la campagne ! Chauffage climatisation réversible et gaz. Menuiseries double vitrage alu récentes. Portail électrique à l'entrée et pour le garage également (+ une place de parking à l'intérieur). Vous serez sous le charme ! Cette annonce référence 240996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5 mn du centre ville, se cache cette jolie maison en R+1 de 127 m² complétée d'un terrain de 4204 m². Elle est le parfait équilibre entre calme et bien être. Son incroyable piscine avec traitement au sel et aux dimensions inhabituelles (12 x 5) vous procurera ainsi une sensation de plénitude et l'apaisement de son parc arboré est également un atout. Le charme de la maison, bénéficiant d'une restauration très aboutie, est issue de la réhabilitation d'un ancien mas. L'accueil se fait par une entrée avec sur la gauche une suite donnant sur le jardin et sa salle d'eau au magnétisme certain puis un bureau donnant également sur l'extérieur. Sur le côté droit de l'accueil, l'escalier vous mène directement à la pièce de vie principale avec cuisine de plus de 37 m². Cette pièce à vivre offre tout le confort d'une cuisine actuelle, bénéficie d'un poêle à bois et d'une ouverture accédant à la terrasse avec vue sur la piscine tout comme le salon indépendant. Deux chambres et un toilette complètent l'étage. Côté extérieur, vous trouverez deux caves, un garage et un puit. Les atouts du bien: Chauffage par climatisation réversible, convecteurs électrique en pierres réfractaires et pôle à bois, menuiseries en PVC double vitrage, volets bois, portail et portillon électrique, arrosage automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 226362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr