Maison de ville avec deux appartements indépendants loués

Alès

Prix de vente1680002100 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

2Chambres

220 m²Terrain

2Étages

1948Construction

Description

3%.COM ALES - Ref 37424 INVESTISSEURS - A vendre maison de ville et terrain attenant avec deux appartements indépendants loués actuellement sur la commune d'Alès dans le Gard.

La maison se situe sur une parcelle de 220 m2 avec une cave et d'une surface habitable totale de 80,80 m2 composée d'un appartement par niveau qui ne communique pas entre eux de l'intérieur :

- Au rez de chaussé un appartement de 38,90 m2 : cuisine aménagée ouverte sur séjour de 22 m2,

une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,40 m2. On trouve une partie terrasse privative pour cet appartement.

- A l'étage un appartement à RENOVER de 41,80 m2 : palier, cuisine ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,90 m2. On trouve une partie jardin indépendante au rez de chaussé pour cet appartement.

Détails techniques : Chauffage électrique / radiateur et climatisation réversible aux deux niveaux volets roulants électrique 2020 menuiseries PVC double vitrage raccordée tout à l'égout - Isolation façade 2020 Pose climatisation 2022 Rénovation carrelage des deux appartements en 2021 révision toiture 2018 taxe foncière en cours de modification pour 2026 / en 2025 : 824 euros -

Loyer rdc 500 euros +35 euros charges / bail du 01/09/2025 au 31/08/2028

Loyer étage 500 euros + 30 euros charges / bail du 05/11/2021 avec avenant au 21/06/2024.

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros -

Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Alès Clavières Bruèges - Salindres Rousson St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Vézénobres Anduze -

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Alès

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

197 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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250 M2 À ALÈS, MURS PROFESSIONNEL LIBRE

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Maison

80m²

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APPARTEMENT 61 m², 2 chambres, Balcons dans toutes les pièces, Vue dégagée et imprenable, proche des commodités et transports !

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1680002 100 €/m²

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