Ensemble immobilier avec deux appartements indépendants

Alès
Ensemble immobilier avec deux appartements indépendants - photo 1
Prix de vente1680002100 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
2Chambres
220 m²Terrain
2Étages
1948Construction

Description

3%.COM ALES - Ref 37424 INVESTISSEURS - A vendre ensemble immobilier et terrain attenant avec deux appartements indépendants sur la commune d'Alès dans le Gard.

L 'ensemble immobilier se situe sur une parcelle de 220 m2 avec une cave et d'une surface habitable totale de 80,80 m2 composée d'un appartement par niveau qui ne communique pas entre eux de l'intérieur :

- Au rez de chaussé un appartement de 38,90 m2 loué actuellement : cuisine aménagée ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,40 m2. On trouve une partie terrasse privative pour cet appartement.

- A l'étage un appartement libre de 41,80 m2 : palier, cuisine ouverte sur séjour de 22 m2, une salle d'eau avec wc et une chambre de 11,90 m2. On trouve une partie jardin indépendante au rez de chaussé pour cet appartement.

Détails techniques : Chauffage électrique / radiateur et climatisation réversible aux deux niveaux volets roulants électrique 2020 menuiseries PVC double vitrage raccordée tout à l'égout - Isolation façade 2020 Pose climatisation 2022 Rénovation carrelage des deux appartements en 2021 révision toiture 2018 taxe foncière 2026 : 1574 euros -

Loyer rdc 500 euros +35 euros charges / bail du 01/09/2025 au 31/08/202

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 168 000 Euros -

Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Alès Clavières Bruèges - Salindres Rousson St Martin de Valgalgues St Julien les rosiers Vézénobres Anduze -

Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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1680002 100 €/m²