Acheter un bien immobilier à Cardet

Christine AIGOIN vous présente à la vente: Et si votre prochain lieu de vie était aussi celui de vos projets? Aux portes des Cévennes, dans le secteur prisé de Cardet, découvrez une propriété de caractère où authenticité, nature et potentiel se rencontrent. Entre maison ancienne en pierre de 157 m2 et vaste atelier de près de 180 m2, le tout sur un terrain arboré de 2 130 m2. La maison pleine de charme dispose de quatre chambres. L'atelier, aux volumes remarquables, offre de nombreuses possibilités d'utilisation: activité artisanale, artistique, professionnelle, espace de création ou encore salle dédiée au sport et au coaching, selon le projet et les autorisations applicables. Je vous laisse découvrir ce lieu atypique à travers les photos et imaginer les possibilités qu'il peut vous offrir. Côté équipement: - Chauffage central aux granulés de bois - Cheminée avec insert - Système thermodynamique - Panneaux photovoltaïques générant environ 1 000€ de revenus annuels. - Portail automatique - Stationnement couvert et espace de rangement - Bassin naturel et terrasse d'environ 40 m2. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel! Une vidéo du bien est également disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300€ et 3 180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. *Montant à charge acquéreur: - FAI: 490 000€ - Honoraires: 18 000€ - Net vendeur: 472 000€ Référence agence : 15865

Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, sur la commune de Cardet, une maison individuelle située avec un accès rapide aux axes principaux. D'une surface d'environ 86 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 1585 m2. Ce bien ne se résume pas à sa surface habitable, mais à son potentiel global et ses volumes annexes. A l'étage vous découvrirez la partie principale, lumineuse, avec une véranda d'environ 9 m2, une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. En rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur, un espace aménagé propose un beau volume complémentaire, avec garage ou atelier, ainsi qu'une salle de douche, un WC, en dehors de la surface habitable. A l'extérieur, vous profitez de quatre garages indépendants, pouvant répondre à différents besoins: stationnement, stockage ou même complément de revenu. Côté équipements: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, chauffage électrique, raccordé au tout-à-l'égout et compteur Linky. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation du bien, notamment sur le plan énergétique. Ce que j'aime dans ce bien, c'est une maison qui offre plusieurs possibilités selon votre projet. Que vous soyez une famille avec besoin d'espace, un artisan ou que vous cherchiez un bien avec du potentiel complémentaire, vous pourrez vous projeter facilement. Son terrain, ses garages et son accès pratique en font un bien fonctionnel au quotidien. Prix: 265 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 10 000€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 255 000€. Je reste à votre disposition pour en discuter ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr. Prix HI: 265 000€ Prix hors honoraires: 255 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 10 000€ Référence agence : 14947

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 126M2, AVEC 5 CHAMBRES, STUDIO, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE CARDET Elle est agencée comme suit, Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour-cuisine, d'une suite parentale avec espace dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage, Au 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un studio indépendant, Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d'un garage fermé, Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, climatisation réversible... N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,

8000

À VENDRE – Terrain de loisir de 5 000 m² à Cardet (30350) – Cadre naturel et paisible À proximité d'Anduze et au cœur de la nature gardoise, découvrez ce terrain non constructible de 5 000 m², situé sur la commune de Cardet, dans un environnement champêtre et verdoyant. Ce terrain est idéal pour : Un projet de loisir ou de détente (jardinage, verger, espace de pique-nique, animaux…) Situation : Terrain accessible par chemin Cadre naturel, au calme, sans voisinage immédiat En zone naturelle, non constructible Aucune construction possible (pas de viabilisation, pas de raccordement à l'eau ou l'électricité) Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de la nature, à saisir rapidement ! Prix 7000 € honoraires exclus. Honoraires de 3000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74900

Sur les hauteurs des Mas de CARDET: Terrain constructible situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 537 m² offre une belle opportunité pour un projet immobilier. Terrain faisant partie d'une découpe cadastrale contenant 4 parcelles (dernier lot restant disponible) Niché dans la commune de Cardet, il bénéficie d'un accès privatif et d'un cadre idéal pour une future construction. Une surface agréable permettant une belle implantation - Terrain semi clos, offrant liberté d'aménagement - Accès privatif pour plus de tranquillité - Environnement verdoyant et paisible Profitez de cette belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 294512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 74 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 mn d'Anduze, dans le joli village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette élégante maison d'architecte de plain-pied construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m² en bordure de forêt. la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché et vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son entretien et son ouverture permanente sur la nature. La maison d'habitation se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon-salle à manger avec des baies vitrées orientées sur la terrasse et le jardin, de trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et toilette privatif. Ces pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue apaisante sur le jardin. De plus vous trouverez un cellier faisant office actuellement de bureau, d'une grande salle de bains et d'un toilette séparé. Parfaitement entretenue, elle dispose de belles prestations comme une pompe à chaleur récente, un poêle à bois de qualité française etc.. Un grand garage de 37 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'une capacité de stockage appréciable. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine sécurisée ainsi que de vastes espaces de détente à l'abri des regards. Un véritable atout rare complète l'ensemble : un mazet indépendant d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail totalement autonome. Cette propriété est parfaite pour les personnes en quête d'une résidence principale ou secondaire dans le Sud de la France, à proximité des marchés des paysages emblématiques des Cévennes, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de douceur de vivre au cœur du Gard. Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un espace de nature offrant de nombreuses perspectives ? découvrez ce terrain agricole de 4 hectares, idéal pour différents projets agricoles, équestres ou de loisirs (activités maraîchère, oliverais, verger, élevage ou espace de détente en pleine nature). Ce vaste espace vous permet d'imaginer un projet adapté à vos besoins. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'attendez pas pour me contacter. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

320000

Exclusivité - BOISSET-ET-GAUJAC MAISON AVEC PISCINE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS Située sur la commune recherchée de Boisset-et-Gaujac, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison construite en 2007, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie exposée Sud-Est, lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation. L'espace cuisine, fonctionnel et agréable, s'organise autour d'un îlot central, idéal pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute un dressing indépendant. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche moderne, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une buanderie avec second WC. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La végétation apporte intimité, tandis que l'espace piscine constitue un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Un atelier, pratique pour le rangement des outils et équipements, complète les extérieurs. La propriété dispose également d'un portail automatique et de quatre cuves de récupération des eaux de pluie. Côté équipements, la maison bénéficie de 10 panneaux solaires, de la climatisation et du raccordement au tout-à-l'égout. Les + : calme d'une impasse • aucun vis-à-vis • construction 2007 • exposition Sud-Est • 3 chambres • dressing • piscine • jardin arboré • atelier • 10 panneaux solaires • récupération des eaux de pluie • portail automatique • climatisation • tout-à-l'égout. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et qualité des espaces extérieurs, à découvrir à Boisset-et-Gaujac. Contactez-nous pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Profitez d'une vue dégagée sur les vignes pour concrétiser votre construction ! Situé hors lotissement, ce terrain plat dispose des réseaux en bordure. Des plans et un permis de construire déjà effectuer pour une maison de plain-pied avec double garage. Le permis peut être adapté à vos envies, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'assainissement est à prévoir par fosse septique. Les études de sol et d'assainissement ont déjà été réalisées. À proximité d'un arrêt de bus pour les enfants, ce terrain offre un cadre agréable pour profiter de la vie de village. Contactez moi pour plus d'informations ! 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 115000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

285000

Niché au cœur des vignes dans le charmant village de Lézan, avec ses commerces de proximité, découvrez ce bien rare à l'architecture originale en U. Construite en 2007 et récemment rafraîchie, cette villa contemporaine allie de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un cachet atypique incomparable. Des espaces de vie lumineux et bien pensés L'aménagement intérieur s'organise avec fluidité autour d'une grande terrasse centrale : Une pièce de vie cathédrale de 60 m² : Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, cet espace convivial intégrant une cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Espace nuit 1 (Parental) : Une suite de 15,5 m² avec salle d'eau, WC indépendant et accès direct à la terrasse. Espace nuit 2 (Famille) : Trois belles chambres (12,8 m², 12,9 m² et une grande chambre de 17,8 m² avec dressing sur mesure). Toutes disposent d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent cette aile. Extérieurs & Atout Atypique RARE Terrasse de 74 m² : Véritable pièce de vie extérieure au centre du « U », idéale pour les repas en famille et la détente. Terrain de 1 280 m² : Situé sur les hauteurs, offrant un jardin agréable sans vis-à-vis. Le petit plus extraordinaire : La villa est bâtie sur les fondations d'un ancien château d'eau d'environ 300 m² aux magnifiques voûtes en pierre, offrant un espace supplémentaire brut à fort potentiel (cave d'exception, atelier, espace de stockage ou projet atypique). Les + et Prestations Technique : Modularité & Potentiel : Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété peut facilement être scindée en deux lots (une habitation principale de 105 m² + une dépendance à aménager de 40 m² pour gîte, profession libérale ou rendement locatif). Menuiseries performantes : Baies ALU, double vitrage PVC et volets roulants en aluminium. Confort : Intérieur entièrement rafraîchi, chauffage électrique. Un bien coup de cœur qui combine la modernité d'une villa récente au charme insolite d'une construction historique. Cette annonce référence 352902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (159 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Cette agréable maison de plain-pied réunit confort, volumes et potentiel au cœur d'un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa pièce de vie particulièrement lumineuse : un salon-séjour de 31 m² équipé d'une climatisation et d'une chaleureuse cheminée, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 10,5 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une superbe terrasse en L de 55 m², baignée de soleil et idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille trois belles chambres (10,5 m², 13,4 m² et 10,7 m²), un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains à rafraîchir combinant douche PMR et baignoire. Un véritable atout vient parfaire ce bien : une dépendance indépendante de 19 m², dotée d'une baie vitrée et accessible depuis le jardin ou le garage. Cet espace polyvalent laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un bureau pour le télétravail, d'un atelier, d'un espace professionnel ou d'une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 775 m², entièrement arboré et soigneusement aménagé, ainsi que d'un grand garage de 25 m². Côté confort et prestations, la maison dispose du chauffage central au gaz de ville, d'une climatisation, de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en aluminium et du raccordement au tout-à-l'égout. Un bien fonctionnel, complet et rare sur le marché, à visiter rapidement ! Cette annonce référence 352953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LGM IMMO Pascale Dufour, Massillargues-Attuech Je suis très heureuse de vous emmener à Massillargues-Attuech, dans le Gard, au pied des Cévennes, à 5 km d'Anduze et 15 km d'Alès. Un cadre de vie agréable avec une école élémentaire dans le village, ainsi que des commerces et centres médicaux à proximité : un secteur touristique idéal pour une vie de famille et les balades. Vous recherchez une maison de village singulière, dotée d'une véritable identité ? Vous rêvez d'un extérieur intimiste ? Vous souhaitez des pièces généreuses, du volume ? Vous appréciez le parquet, la pierre, les portes anciennes ainsi que les intérieurs lumineux et cocooning ? Cette maison est faite pour vous ! Allez, suivez-moi pour la visite Derrière ce portillon, nous découvrons de belles caves voûtées et saines, un garage et un espace de stockage. L'escalier nous mène au premier étage vers une terrasse de 38m2 parfaite pour un café et les soirées qui se prolongent : un bel espace dédié à la détente particulièrement appréciable. Entrons découvrir cette pépite. Dès l'entrée, le charme opère grâce à la qualité des matériaux et à la douceur des lieux. Nous sommes comme happés vers la pièce de vie de plus de 57m2, entre ce grand séjour lumineux et, en même temps, chaleureux grâce à sa cheminée, un espace bureau ou coin nuit s'offre à nous et puis il y a cette cuisine récente, dînatoire, équipée, aménagée, avec un accès direct sur la terrasse, et son arrière-cuisine dispose d'un volume de rangement très pratique, et fonctionnel. À droite de l'entrée se trouvent des toilettes, une buanderie et une première suite parentale avec chambre, dressing et douche. Au deuxième étage, une seconde suite parentale comprend là aussi une chambre, un dressing, une douche et des toilettes. Pour votre confort, si je dois résumer : cette maison que j'aime nommer « Maison d'artistes » dispose de nombreux rangements, du double vitrage, de la climatisation, de zones de stockage et cave de 83m2, d'un garage et d'un extérieur ! Bénéficiant d'une entrée indépendante, elle fait partie d'une petite copropriété à charges légères, la vente porte sur un lot, comprenant 5 lots à usage d'habitation. Rencontrons-nous à la « Maison d'artistes » Contactez moi Pascale La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15908

55000

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE REMAX à BOISSET ET GAUJAC: Viager occupé une tête 72 ans : Maison de charme en pierres apparentes ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d'un salon /séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée avec vue sur les vignes , de deux chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grand cellier:buanderie complète l'ensemble, idéal pour stockage. Vous bénéficiez d'un abri voiture et d'un grand air de stationnement. Les atouts de ce bien sont nombreux : climatisation réversible, fosse septique refaite il y a trois ans, double vitrage avec moustiquaires, poêle à bois datant de 2ans , le tout parfaitement entretenu par la propriétaire actuelle. Vous profiterez également d'un beau terrain arboré de 2000 m² offrant calme et intimité ainsi que d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les soirées d'été . Un investissement patrimonial sûr dans un environnement paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Valeur vénale du bien: 300 000 euros .Rente demandée : 550 euros /mensuel . Renseignement au 0680652683 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW182587 : Vezenobres, secteur Campagne, Terrain 1473 m2 de 1473 m2 - - Equipements annexes : jardin - forage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW183865 : Saint christol les ales, Terrain 800 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 83900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

699000

Une maison aux volumes généreux et évolutifs Située dans une rue calme et recherchée découvrez cette belle maison familiale de 185 m² habitables, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la clarté des espaces : • Espace de vie : Un vaste double séjour baigné de lumière et une salle à manger indépendante pour vos repas de famille. • Cuisine : Une cuisine séparée, spacieuse et dînatoire. • Espace nuit & Travail : Quatre belles chambres confortables et un bureau dédié au télétravail. • Le 'Plus' incroyable : Un grenier de 80 m² déjà prêt à être aménagé, portant le potentiel total de la maison à plus de 260 m² ! Idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma. Côté technique : Sérénité et confort Bien que la décoration demande à être remise au goût du jour, la structure et les équipements sont impeccables : • Chaudière gaz neuve (récemment changée). • Double vitrage sur l'ensemble de la maison. • Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. • Un grand garage complète ce bien pour le stockage et le stationnement. Un jardin d'exception La maison est édifiée sur une magnifique parcelle de 1 033 m². Un jardin plat, arboré, où vous pourrez profiter de belles journées d'été, installer une piscine ou créer votre potager. Aigremont : Le choix idéal pour votre famille Vivre à Aigremont, c'est s'offrir un cadre de vie villageois préservé tout en bénéficiant d'infrastructures de premier plan : • Éducation : La commune dispose d'une école maternelle et primaire de qualité. Pour la suite du parcours, les collèges et lycées de renom sont accessibles rapidement via les transports scolaires. Proximité immédiate du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (ramassage scolaire). • Petite enfance : Des structures de crèches et assistantes maternelles accueillent les plus petits dans un environnement sain. • Loisirs : Entre la forêt de Marly et les complexes sportifs environnants, les activités de plein air ne manquent pas. • Accès rapide A13 / A14 (La Défense à 20 min) et zone commerciale de Chambourcy à 3 min. L'avis de votre expert : 'C'est une maison saine, avec une âme, qui n'attend qu'une nouvelle famille pour démarrer un nouveau chapitre. Son potentiel d'agrandissement avec les combles et la surface du terrain en font un produit rare sur le secteur.' Professionnels, je suis pleinement ouvert au partage d'honoraires pour ce bien. Simplifions nos démarches : contactez-moi directement Ne manquez pas cette opportunité unique sur l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest Parisien Cette annonce référence 327622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200031. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (158 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (34 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30380 - ST CHRISTOL LES ALES - APPARTEMENT 68 M² - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE - RESIDENCE SECURISEE - PETITE COPROPRIETE - PROCHE DES COMMODITES , Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement en très bon état situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre ville et de toutes commodités. Se trouvant au rez-de-chaussé, il est composé d'un salon séjour avec cuisine aménagée séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Exposé plain sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour donne accès sur une terrasse privative d'environ 14 m² et d'un jardin commun arboré. Il dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur offrant une praticité et tranquillité au quotidien. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets en PVC. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz. Il est raccordé à tout à l'égout. L'appartement se trouvant dans une maison composée seulement de 4 appartement dont chacun dispose d'un garage. La copropriété est géré par un syndic bénévole les charges sont modérées. A la recherche de tranquillité tout en restant proche des services et des commodités, vous serez séduit par cet appartement qui est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pour avoir des renseignements complémentaires, veuillez contacter Dana par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

168000

3%.COM ALES - Ref 38672 - A vendre appartement P3 au premier étage avec terrasse, garage et parking sur la commune de St Christol les Alès dans le Gard, proche des commodités et commerces. L'appartement P3 de 64,30 m2 habitables avec une terrasse de 7,65 m2 sans ascenseur se trouve au 1er étage d'une copropriété de 2012 bien entretenue avec syndic. Le garage au rez de chaussé de 13 m2 est fermé et nous trouvons également une place de parking privative. L'appartement se compose d'un hall d'entée de 6,80 m2 avec placard, d'une partie nuit avec deux chambres de 9,70 et 11,70 m2 dont l'une avec placard, d'une salle de bain de 4,95 m2, d'un wc indépendant, et d'une partie jour avec un séjour lumineux de 19,83 m2 avec accès à la terrasse et ouvert sur la partie cuisine de 9,84 m2 aménagée. Détails techniques : Chauffage électrique double vitrage volets roulants manuels ECS Thermodynamique Taxe foncière 2026 : 1126 Euros - Copropriété de 86 lots / vente de 3 lots / charges annuelle eau froide comprise 1440 euros dont cotisation travaux Loi Alur comprise. Charge au trimestre : 327 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS :168 000 euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès St Christol les Alès Cardet Anduze St Hilaire de Brethmas Bagard Boisset et Gaujac - Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 500454400, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW182990 : Vezenobres, secteur Axe nimes - ales, Villa neuve 85 m2 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 900 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182602 : Vezenobres, secteur Axe nimes - ales, Terrain viabilis? de 900 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

385000

A moins de 5 km d'Alès, sur la croisée de la plaine languedocienne et des montagnes Cévenoles, Saint-Christol-Les-Alès (Gard) bénéficie de toutes les commodités dont vous avez besoin ! Découvrez ce chaleureux mas de 156 m² sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré, arrosage automatique par goutte à goutte, portail électrique. 2 garages 1 dans le bâti de la maison, l'autre sur le terrain (de plus, possibilité de garer des véhicules sur le terrain). La maison offre un cadre de vie cosy et fonctionnel avec ses 3 chambres au 1er étage (deux de 11 m² et une de 15 m²), 1 bureau, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour, 1 grand salon de 32 m² avec cheminée pour des moments cocoonings. 1 pièce de rangement de 7 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine avec séjour, 1 salon, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. 1 cave faisant office de buanderie et de stockage. Vous serez charmés ! Cette annonce référence 336263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (241 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Maison familiale 4 chambres avec véranda sur les hauteurs de Boisset-et-Gaujac Découvrez cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet à double usage (habitation + activité ou logement indépendant). Le premier étage, accessible de plain-pied, offre un espace de vie confortable et lumineux comprenant : Une véranda avec vue dégagée Un salon-séjour convivial Une cuisine séparée Trois chambres Un couloir avec placards intégrés Une salle de bain mixte avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et WC Le rez-de-chaussée propose de nombreuses possibilités : Une chambre supplémentaire Une cuisine Une salle de bain et un WC Une grande pièce pouvant faire office de salon ou salle de jeu Un garage Plusieurs pièces de stockage La maison bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, idéale pour un projet de location, profession libérale ou logement intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine avec vue dégagée D'un bel espace de stationnement D'un système de récupération des eaux de pluie Une maison offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos besoins. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299000

En exclusivité – Maison familiale 3 chambres à Saint-Christol-lez-Alès Découvrez cette charmante maison de plein pied à Saint-Christol-lez-Alès, à seulement 15 minutes d'Alès, offrant un cadre de vie idéal grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et commodités du quotidien. Vous serez séduit par sa pièce à vivre avec cuisine de 75 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La maison se compose également de : 3 chambres confortables, Une salle de bain mixte moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, WC séparés, Un garage attenant, intégrant un espace atelier parfait pour le bricolage ou le stockage, Une mezzanine aménagée en buanderie au-dessus du garage, optimisant l'espace de manière intelligente. À l'extérieur, profitez d'un bel espace de vie comprenant : Une terrasse aménagée, Une piscine hors sol semi-enterrée, idéale pour les beaux jours du sud, Plusieurs places de stationnement, pratiques pour recevoir. Une maison fonctionnelle, bien pensée et parfaitement située, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité sans renoncer aux services de proximité. A visiter sans tarder ! Contactez moi au 06 15 63 78 86 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

122000

À vendre – Terrain constructible 841 m² à Saint-Christol-lès-Alès Découvrez cette belle parcelle de 841 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Saint-Christol-lès-Alès, une ville dynamique et en plein développement au cœur du Gard. Le terrain, plat et bien exposé, bénéficie d'un Coefficient d'Occupation des Sols (COS) de 0,30, offrant de nombreuses possibilités de construction pour votre future maison familiale ou votre projet immobilier. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux reliant Alès et Nîmes. Atouts : Viabilité en bordure et assainissement collectif, Quartier agréable et recherché, Fort potentiel de valorisation dans une commune en croissance. Un emplacement idéal pour concilier confort, nature et vie active. Plus d'informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

460000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PROPERTIES – Une propriété de caractère au cœur d'un écrin de verdure à Saint-Christol-lez-Alès À seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette belle propriété offrant 143 m² habitables (198,90 m² au total), implantée sur un terrain arboré où calme, nature et potentiel se rencontrent. Dès votre arrivée, un sas puis un hall d'entrée vous accueillent et vous conduisent vers une vaste pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. Véritable cœur de la maison, elle réunit un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose deux chambres équipées de placards, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec WC, un véritable cocon pensé pour préserver votre intimité. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement arboré, accueille une piscine maçonnée ainsi qu'une exceptionnelle oliveraie composée d'environ 80 oliviers, conférant à cette propriété un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport, répondant à tous vos besoins de stationnement et de stockage. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : le remplacement des menuiseries actuellement en double vitrage bois ainsi que la rénovation de la piscine (liner et skimmers) offriront à cette maison une nouvelle jeunesse et valoriseront pleinement ses nombreux atouts. Volumes généreux, environnement recherché, terrain d'exception et fort potentiel d'aménagement : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Christol-lez-Alès. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Sarah GUERIN pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

550000

Découvrez cette élégante maison haut de gamme développant environ 180 m² habitables, offrant de superbes volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures. Implantée sur un magnifique terrain de 2 765 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur du secteur recherché de Boisset-et-Gaujac, idéal pour une qualité de vie paisible et verdoyante. La maison propose des prestations soignées avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine sur mesure entièrement équipée, ainsi qu'un espace billard convivial, parfait pour recevoir. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée, alliant confort et praticité au quotidien. Côté équipements, vous disposerez de deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, ainsi que de solutions de chauffage performantes avec poêle et pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal. À l'extérieur, la propriété se distingue par un espace piscine intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse aménagées en bois et en travertin, s'intègrent harmonieusement dans un environnement paysager composé de belles essences d'arbres, offrant un cadre de vie aussi esthétique que reposant. Balcon et différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée. En complément, un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stationnement, de rangement, ainsi qu'un espace cave, répondant à toutes les exigences pratiques. Une propriété de standing, alliant volumes, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

350000

Massillargues-Attuech À seulement 5 km d'Anduze, nichée au pied des Cévennes, Massillargues-Attuech vous propose cette ravissante villa de 129 m², idéale pour les amoureux d'espace, de confort et de nature. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Une cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, parfaite pour accueillir famille et amis autour de grandes tablées conviviales. La maison offre quatre belles chambres, dont une en mezzanine, une grande salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un WC indépendant, et un point d'eau avec WC privatif dans l'une des chambres. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : Une grande terrasse avec store banne électrique, Un coin détente intimiste, avec hamac et fauteuils à l'ombre des arbres, Un grand jardin piscinable, arboré avec soin, Un abri voitures, un portail électrique, de nombreuses possibilités de stationnement, y compris pour un camping-car. Aucune mitoyenneté – aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises dans un cadre serein, confortable et raffiné. À proximité immédiate : accès routiers facilités, Anduze et ses poteries célèbres, la Bambouseraie, Alès à 15 km, et une multitude de randonnées et commerces de proximité. Un bien rare, élégant, soigné, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire lors d'une visite, je serai ravi de vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur du village de Lézan, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, mitoyenne sur deux côtés, qui offre 98 m² habitables actuellement auxquels s'ajoutent environ 53 m² d'atelier et 110 m² de combles aménageables, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. . Cette maison séduira les amoureux de l'ancien et les personnes à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à leur image. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec un magnifique atelier d'environ 53 m², entièrement marqué par le caractère de la construction ancienne. Pierres apparentes, murs en pierre et superbes voûtes donnent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Un volume rare qui pourra conserver sa fonction d'atelier, devenir un espace de création, de rangement ou, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, être repensé pour offrir de nouvelles possibilités. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, un WC, un dégagement ainsi qu'un garage d'environ 34 m². L'habitation se poursuit au premier étage avec une grande pièce à vivre d'environ 45 m². Spacieuse et facile à aménager, elle permet de créer un véritable lieu de vie convivial, avec salon et salle à manger et un coin cuisine à repenser. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un hall. Le potentiel supplémentaire de cette maison est les 110 m² de combles qui restent à aménager. Un volume considérable qui permet d'envisager, selon vos envies, la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou même d'un vaste espace sous toiture. De quoi imaginer une maison totalement personnalisée et révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Un projet de rénovation à personnaliser. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant l'isolation, le chauffage, les fenêtres et les volets en bois. Un bien authentique, avec une belle base et de nombreuses possibilités, à découvrir pour laisser parler vos idées et créer un lieu de vie véritablement personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contactez. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

277000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES En exclusivité dans votre agence RE/MAX Properties, basée à Saint-Christol-lez-Alès, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007 sur vide sanitaire, située au calme d'une impasse. Parfaitement entretenue et en excellent état général, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, bénéficiant également d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Une buanderie / cellier avec accès aux combles ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain entièrement clos et arboré, agréable et facile à vivre. La propriété dispose également d'un forage et d'un portail électrique. Les + : plain-pied • 4 chambres • construction 2007 • vide sanitaire • excellent état • cheminée • climatisation réversible • garage • forage • portail électrique • terrain clos et arboré • environnement calme en impasse. Une maison soignée, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à découvrir rapidement ! Contactez votre agence RE/MAX Properties à Boisset-et-Gaujac pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN – BOISSET-ET-GAUJAC Idéalement située à proximité immédiate du centre de Boisset-et-Gaujac et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2006, offrant 96,57 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 235 m². Parfaitement exposée, la maison profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Elle offre une pièce de vie de 33,5 m², chaleureuse et conviviale, ouverte sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace de vie. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau pouvant répondre à différents usages, d'une spacieuse salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier/buanderie permet d'accéder directement au garage, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un espace de stockage sous la maison. Pour votre confort : poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout, électricité sans anomalie. À l'extérieur, le terrain de 1 235 m², arboré et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer différents aménagements selon vos envies. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, réunissant plain-pied et proximité des commodités de Boisset-et-Gaujac. Contactez notre agence pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .