Terrain constructible avec permis hors lotissement avec vue dégagée

Boisset-et-Gaujac

Prix de vente11500090.98101265822785 /m²

Les caractéristiques

1264 m²Surface

1264 m²Terrain

Description

Profitez d'une vue dégagée sur les vignes pour concrétiser votre construction ! Situé hors lotissement, ce terrain plat dispose des réseaux en bordure.

Des plans et un permis de construire déjà effectuer pour une maison de plain-pied avec double garage. Le permis peut être adapté à vos envies, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

L'assainissement est à prévoir par fosse septique. Les études de sol et d'assainissement ont déjà été réalisées.

À proximité d'un arrêt de bus pour les enfants, ce terrain offre un cadre agréable pour profiter de la vie de village.

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06.61.03.77.55

- Bien soumis au DPE : Non

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 115000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020

- Annonce rédigée par un agent commercial

Le quartier

Boisset-et-Gaujac

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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TECH'HABITAT & COElectricite

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B.P.EElectricite

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Fiche Id-UBW182587 : Vezenobres, secteur Campagne, Terrain 1473 m2 de 1473 m2 - - Equipements annexes : jardin - forage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 5 pièces de 90 m² à Alès

90m²

Situé à Alès, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre environ 90 m2 habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. Vous profitez ici de 3 chambres confortables, d'un salon et d'une salle à manger distincte, créant un espace de vie convivial et facile à meubler. L'appartement bénéficie en outre d'un balcon d'environ 3 m2, idéal pour profiter de l'orientation sud et de la vue dégagée, particulièrement appréciable depuis le 9e étage. La pièce de vie est prolongée par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace et facilite l'organisation au quotidien. Les rangements ne manquent pas, avec notamment des placards intégrés, et une cave d'environ 6m2 située en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Le sol est majoritairement en carrelage, ce qui en facilite l'entretien. Côté confort, l'appartement est desservi par un chauffage collectif et complété par un système de climatisation, pour un intérieur agréable en toutes saisons. Les volets roulants électriques et la présence de double vitrage contribuent au bien-être au quotidien. Le logement est raccordé à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs connectés. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence sous le régime de la copropriété. Un stationnement extérieur est à disposition, dans un environnement résidentiel pratique d'accès. L eau et le chauffage sont compris dans les charges. À l'extérieur, le balcon offre un véritable prolongement de l'appartement, pour prendre l'air ou partager un café tout en profitant de la vue en hauteur sur le quartier. Le fait d'être au 9e et dernier étage de l'immeuble permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une impression d'espace dégagé. L'immeuble, construit en 1975, compte 9 étages et dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement au quotidien, y compris avec des courses ou des poussettes. L'ensemble forme un appartement confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. Côté commodités, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique : plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 200 m, comme l'arrêt Rue de la Meunière à environ 100 m, ainsi que les arrêts Picasso, Le Marché, Rue Pablo Picasso, Halles de l'Abbaye et Pres Rasclaux entre environ 130 m et 180 m. Pour la scolarité, l'école primaire publique Louis Pasteur se situe à environ 100 m, ce qui facilite les trajets quotidiens avec les enfants. Enfin, un service d'accueil pour la petite enfance, Assistants Relais Maternelles, est accessible à un peu plus de 100 m, complétant un environnement de quartier où tout reste facilement atteignable à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 753 € - Charges de copropriété : 192 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

68m²

30380 - ST CHRISTOL LES ALES - APPARTEMENT 68 M² - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE - RESIDENCE SECURISEE - PETITE COPROPRIETE - PROCHE DES COMMODITES , Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement en très bon état situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre ville et de toutes commodités. Se trouvant au rez-de-chaussé, il est composé d'un salon séjour avec cuisine aménagée séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Exposé plain sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour donne accès sur une terrasse privative d'environ 14 m² et d'un jardin commun arboré. Il dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur offrant une praticité et tranquillité au quotidien. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets en PVC. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz. Il est raccordé à tout à l'égout. L'appartement se trouvant dans une maison composée seulement de 4 appartement dont chacun dispose d'un garage. La copropriété est géré par un syndic bénévole les charges sont modérées. A la recherche de tranquillité tout en restant proche des services et des commodités, vous serez séduit par cet appartement qui est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pour avoir des renseignements complémentaires, veuillez contacter Dana par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Christol-lès-Alès

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128000

2 370 €/m²

Maison de 54m2 2 chambres

54m²

Dans le village recherché de Saint Hilaire de Brethmas : idéalement situé au Sud d'Alès, Proche de la 2x2 voies pour un accès facilité, Venez découvrir cette charmante petite maison individuelle de plain-pied 3 pièces de 54m2. Elle se compose comme il suit : - une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux grâce à son exposition traversante, - un espace nuit séparé proposant : - deux chambres et une salle d'eau avec wc. Fenêtres PVC double vitrage, vide sanitaire, tout à l'égout, stationnements multiples. TERRAIN AGRICOLE NON CONSTRUCTIBLE, pas d'extension possible ! Cette annonce référence 340024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 € et 1119.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Brethmas

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89000

1 648 €/m²

Appartement

54m²

30100 - ALES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 54 M² - LUMINEUX - RESIDENCE SECURISEE - EMPLACEMENT IDÉAL AVEC DE NOMBREUX AVANTAGES Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité : Idéalement situé au cœur de la ville d'Alès, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien se compose d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte et équipée d'une surface de 25 m², de deux chambres et d'une salle de bain offrant un espace de repos confortable. Avec un bon état général, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement pour le personnaliser à votre goût. Des rafraichissements sont à prévoir, ce qui vous permettra de créer un espace de vie à votre image, selon vos besoins et vos envies. Pour votre confort : les menuiseries sont en double vitrage avec les volets roulants manuels, le chauffage et l'eau chaude électriques avec une très faible consommation énergétique ( DPE : C), le logement est raccordé à tout à l'égout. Vous serez séduit par sa localisation centrale, idéale pour profiter des animations de la ville et des services à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au potentiel certain, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les multiples atouts de cet appartement en plein cœur de la ville d'Alès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à vendre

841m²

À vendre – Terrain constructible 841 m² à Saint-Christol-lès-Alès Découvrez cette belle parcelle de 841 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Saint-Christol-lès-Alès, une ville dynamique et en plein développement au cœur du Gard. Le terrain, plat et bien exposé, bénéficie d'un Coefficient d'Occupation des Sols (COS) de 0,30, offrant de nombreuses possibilités de construction pour votre future maison familiale ou votre projet immobilier. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes principaux reliant Alès et Nîmes. Atouts : Viabilité en bordure et assainissement collectif, Quartier agréable et recherché, Fort potentiel de valorisation dans une commune en croissance. Un emplacement idéal pour concilier confort, nature et vie active. Plus d'informations sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Christol-lès-Alès

Voir

129000

1 433 €/m²

MAISON DE VILLAGE ST JEAN DU PIN

90m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE A ST JEAN DU PIN. Située au cœur d'un petit hameau paisible de Saint-Jean-du-Pin, cette maison de village de 90m2 en pierre séduit par son authenticité, son calme absolu et sa vue dégagée depuis la belle terrasse de 25 m². D'une surface agréable elle offre actuellement deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une grande cave idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Elle présente de nombreuses possibilités d'évolution : possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, de repenser la disposition intérieure, ou encore de transformer les espaces pour l'adapter à votre mode de vie. Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'un petit hameau tranquille, elle bénéficie de possibilités de stationnements facile à proximité. Une maison pleine de charme, offrant authenticité, potentiel et sérénité, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Gard. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur st jean du pin.

Mas 3 pièces à rénover

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Lezan maison de 98 m2 et 160 m² de potentiel - atelier et combl

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Au cœur du village de Lézan, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, mitoyenne sur deux côtés, qui offre 98 m² habitables actuellement auxquels s'ajoutent environ 53 m² d'atelier et 110 m² de combles aménageables, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. . Cette maison séduira les amoureux de l'ancien et les personnes à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à leur image. Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec un magnifique atelier d'environ 53 m², entièrement marqué par le caractère de la construction ancienne. Pierres apparentes, murs en pierre et superbes voûtes donnent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Un volume rare qui pourra conserver sa fonction d'atelier, devenir un espace de création, de rangement ou, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, être repensé pour offrir de nouvelles possibilités. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, un WC, un dégagement ainsi qu'un garage d'environ 34 m². L'habitation se poursuit au premier étage avec une grande pièce à vivre d'environ 45 m². Spacieuse et facile à aménager, elle permet de créer un véritable lieu de vie convivial, avec salon et salle à manger et un coin cuisine à repenser. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un hall. Le potentiel supplémentaire de cette maison est les 110 m² de combles qui restent à aménager. Un volume considérable qui permet d'envisager, selon vos envies, la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou même d'un vaste espace sous toiture. De quoi imaginer une maison totalement personnalisée et révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse ancienne. Un projet de rénovation à personnaliser. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant l'isolation, le chauffage, les fenêtres et les volets en bois. Un bien authentique, avec une belle base et de nombreuses possibilités, à découvrir pour laisser parler vos idées et créer un lieu de vie véritablement personnalisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contactez. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

11500091 €/m²

115000

1264 m²