Au cœur du village de Lézan, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, mitoyenne sur deux côtés, qui offre 98 m² habitables actuellement auxquels s'ajoutent environ 53 m² d'atelier et 110 m² de combles aménageables, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. .
Cette maison séduira les amoureux de l'ancien et les personnes à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et la possibilité de créer un intérieur à leur image.
Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec un magnifique atelier d'environ 53 m², entièrement marqué par le caractère de la construction ancienne. Pierres apparentes, murs en pierre et superbes voûtes donnent à cet espace une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique.
Un volume rare qui pourra conserver sa fonction d'atelier, devenir un espace de création, de rangement ou, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, être repensé pour offrir de nouvelles possibilités.
Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, un WC, un dégagement ainsi qu'un garage d'environ 34 m².
L'habitation se poursuit au premier étage avec une grande pièce à vivre d'environ 45 m². Spacieuse et facile à aménager, elle permet de créer un véritable lieu de vie convivial, avec salon et salle à manger.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un hall.
Le potentiel supplémentaire de cette maison est les 110 m² de combles qui restent à aménager.
Un volume considérable qui permet d'envisager, selon vos envies et sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme, la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou même d'un vaste espace sous toiture.
De quoi imaginer une maison totalement personnalisée et révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse ancienne.
Un projet de rénovation à personnaliser
La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant l'isolation, le chauffage, les fenêtres et les volets en bois.
Un bien authentique, avec une belle base et de nombreuses possibilités, à découvrir pour laisser parler vos idées et créer un lieu de vie véritablement personnalisé.
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Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
