Maison de village de 121 m² hab avec terrasse tropézienne et

Lézan

Prix de vente137000964.7887323943662 /m²

Les caractéristiques

142 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

Description

Lézan, proche toutes commodités, maison de village en pierres de 121 m² habitables avec terrasse tropézienne de 21m² et studio indépendant de 22m². L'ensemble a été rénové en partie, mais il reste un gros rafraîchissement à prévoir. Le RDC est composé du studio et de 4 caves de 10 m² à 20 m². Au 1er, un séjour de 22 m² avec cheminée, cuisine séparée (19 m²) avec insert, une chambre (13 m²), salle d'eau neuve, wc indépendant. Au 2e, 3 chambres de 11 m², 12 m², et 14 m² mansardée. Salle de bain (7m²), wc indépendant. Double vitrage, chauffage bois et électrique. Toiture à réviser, raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 850 € Prix : 137.000 € F.A.I Contact Gerard OHAN : 06 48 70 96 94

Localisation

Lézan

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAGENCE ANDUZE POINT IVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Lézan

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Voir tous les artisans à Lézan

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Opportunité rare – Fort potentiel – À rénover

119000

298 €/m²

Opportunité rare – Fort potentiel – À rénover

400m²

Située au cœur du charmant village de Lézan, dans le Gard, à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités, cette ancienne maison de maître offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ambitieux. La bâtisse principale développe environ 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, desservis par une grande cage d'escalier centrale. Avec plusieurs entrées indépendantes, elle se prête idéalement à une division en plusieurs logements : Possibilité de créer jusqu'à 6 appartements ou de répartir les volumes par plateau. Un atout supplémentaire : une cour intérieure de plus de 100 m², rare en plein cœur de village, permettant de créer un agréable espace extérieur. En option, vous pouvez également acquérir une bergerie attenante, offrant un potentiel complémentaire selon vos projets (atelier, garage, logement supplémentaire...). Travaux de rénovation à prévoir, mais fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens, ou particuliers en quête d'un projet atypique (résidence principale avec locatif, habitat partagé, etc.). Emplacement central et recherché – accès rapide à Anduze, Alès et Nîmes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette bâtisse ! Cette annonce référence 340060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 entièrement rénové avec terrasse et garage fermé

52m²

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Alès, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, offrant confort, modernité et aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 25 m², s'ouvrant sur une terrasse de 13,40 m² donnant sur la cour intérieure de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé de deux climatisations réversibles installées récemment, postérieurement à la réalisation du DPE. Un garage fermé privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Les plus : • Appartement entièrement rénové • Terrasse de 13,40 m² • Garage fermé en sous-sol sécurisé • Deux climatisations réversibles • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir • DPE C / GES A Charges de copropriété : 160 € par trimestre (environ 53 € par mois). Taxe foncière : 1 200 € par an. Prix : 139 900 € FAI. Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 340009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 54m2 2 chambres

54m²

Dans le village recherché de Saint Hilaire de Brethmas : idéalement situé au Sud d'Alès, Proche de la 2x2 voies pour un accès facilité, Venez découvrir cette charmante petite maison individuelle de plain-pied 3 pièces de 54m2. Elle se compose comme il suit : - une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux grâce à son exposition traversante, - un espace nuit séparé proposant : - deux chambres et une salle d'eau avec wc. Fenêtres PVC double vitrage, vide sanitaire, tout à l'égout, stationnements multiples. Superficie de terrain modulable jusqu'à plus de 7400m2 par l'acquisition de parcelles agricoles limitrophes au besoin. Cette annonce référence 340024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-de-Brethmas

Voir

114500

64 €/m²

Terrain

1800m²

Fiche Id-UBW177721 : Saint privat des vieux, secteur Al?s, Terrain 1800 m2 de 1800 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 114500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Privat-des-Vieux

Voir

109500

1 480 €/m²

a Voir ! Appartement T4 3 chambres, à deux pas du centre ville et de ses commodités

74m²

Idéal pour un primo accédant ou un investissement locatif !! Trés bien situé !! Alès, à 5 minutes à pied du centre ville A deux pas de la Gare quartier des arènes, appartement d'une superficie de 74 m2 utile et 65,95 en loi carrez dans immeuble sécurisé. Proche des commerces , des écoles, des collèges et lycées cet appartement se compose: d'une entrée de 2,19 m2 , d'un séjour très lumineux et traversant de 21,68 m2 avec balcon expo sud de 3,45 m2, une cuisine semi-ouverte de 7,3 m2 avec loggia de 2,38 m2, 3 chambres de 9,12 m2 ; 8,90 m2 et de 9,04 m2 dont une avec balcon de 2,16 m2 , une salle d'eau de 4,34 m2 un wc séparé. Le chauffage est collectif avec charges individualisées. Les plus de ce bien : ascenseur, résidence calme , dans rue calme et gratuite, rénovation récente de l'immeuble et des parties communes. Parkings libres en location possible. des emplacements de stationnement sont facilement disponible à proximité du batiment . Des travaux récents ont été effectués : individualisation du chauffage avec installation de répartiteur, réfection de la cage d'escalier, nettoyage des façades, changement du bloc boîtes aux lettres et ascenseur... Une visite s'impose !! des informations complémentaires ? une visite ? je reste à votre écoute afin de répondre à vos attentes . Cette annonce référence 339262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 590,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village

115m²

? Charmante maison de village rénovée avec terrasse tropézienne - Idéal premier achat + potentiel locatif ? Située au coeur du village, cette charmante maison en partie rénovée, divisée en deux logements, offre un cadre de vie chaleureux et un véritable coup de coeur dès la première visite. ? La partie principale en duplex, entièrement rénovée avec goût, séduit par son ambiance cosy et apaisante. Chaque détail de la décoration a été pensé avec soin : belle unité dans les matériaux et les teintes, atmosphère chaleureuse, esprit cocooning... Un véritable petit nid idéal pour un jeune couple en quête de son premier achat. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse tropézienne, parfaite pour les soirées d'été, les moments de détente ou les repas entre amis en toute intimité. ? Le second logement, indépendant,avec un besoin de travaux, représente un véritable atout : Apport locatif pour compléter un financement Atelier d'artiste Bureau indépendant pour télétravail Garage ou dépendance Logement pour famille / amis Un espace polyvalent qui valorise fortement le bien. ? Une maison pleine de charme, avec du cachet, offrant à la fois un cocon de vie et un potentiel supplémentaire non négligeable. Coup de coeur assuré ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison de village

Terrain viabilisé 785 M² Sur St Christol Les Ales Proche des écoles

785m²

Situé à Saint Christol Les Ales à moins de 2 kilomètres du centre ville , les commodités , les commerces , les cabilets médicaux , les écoles , les centres sociaux culturels ..... Terrain à Bâtir ,d'une superficie de 785 m² viabilisé !! en Eau en electricité relié au tout à l'égout , un batiment existant et cadastré d'une superficie de 30 m² sur la parcelle . à savoir que l'étude de sol a été réalisé ainsi que les diagnostics . Libre de tous constructeurs Au calme ! A une heure des plages ! 30 minutes de Nîmes ! A proximité des écoles ,à 5 minutes de Ribaute les Tavernes , A 5 minutes de l'entrée d'Ales vous souhaitez des informations complémntaires ? je reste à votre écoute et à votre disposition fin de répondre à vos questions . Cette annonce référence 338439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Christol-lès-Alès

Voir

149000

1 552 €/m²

Appartement À Vendre

96m²

Thomas Guy – LGM Immobilier vous propose ce bel appartement de 96 m² habitables, situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges particulièrement faibles. Traversant et lumineux, il séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Vous y découvrirez un agréable séjour, deux grandes chambres, ainsi qu'un balcon appréciable au quotidien. Côté confort, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation des murs. Autant d'équipements qui garantissent confort et maîtrise des consommations énergétiques. Dernier étage, faibles charges, beaux volumes, luminosité et prestations énergétiques de qualité : un bien rare qui saura séduire aussi bien une résidence principale qu'un investissement patrimonial. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire du lundi au samedi, de 9h à 19h. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas GUY EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 883493678 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 880€et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021,2022,2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Référence agence : 15315

137000965 €/m²

137000

142 m²

7pièces

5ch.