Opportunité rare – Fort potentiel – À rénover

Lézan
Opportunité rare – Fort potentiel – À rénover - photo 1
Prix de vente119000297.5 /m²

Les caractéristiques

400 m²Surface
10Pièces
4Chambres
1900Construction

Description

Située au cœur du charmant village de Lézan, dans le Gard, à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités, cette ancienne

maison de maître offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ambitieux.

La bâtisse principale développe environ 400 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, desservis par une grande cage d'escalier centrale.

Avec plusieurs entrées indépendantes, elle se prête idéalement à une division en plusieurs logements :

Possibilité de créer jusqu'à 6 appartements ou de répartir les volumes par plateau.

Un atout supplémentaire : une cour intérieure de plus de 100 m², rare en plein cœur de village, permettant de créer un agréable espace

extérieur.

En option, vous pouvez également acquérir une bergerie attenante, offrant un potentiel complémentaire selon vos projets (atelier, garage,

logement supplémentaire...).

Travaux de rénovation à prévoir, mais fort potentiel pour investisseurs, marchands de biens, ou particuliers en quête d'un projet atypique

(résidence principale avec locatif, habitat partagé, etc.).

Emplacement central et recherché – accès rapide à Anduze, Alès et Nîmes.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette bâtisse !

Cette annonce référence 340060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT FONTANE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94786266000018.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lézan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À seulement quelques minutes de NÎMES et ALES. Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 673 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Le terrain est proposé entièrement viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre optique et téléphone. Vous bénéficierez également de prestations de qualité : • Voirie en enrobé. • Deux places de parking privatives délimitées. • Boîte aux lettres installée. Les travaux d'aménagement sont actuellement en cours, avec une livraison estimée sous 3 mois. L'occasion idéale de construire la maison qui vous ressemble dans un village dynamique et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. *** Cette annonce référence 343341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 90 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lézan
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3
1
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30350 LEZAN (PROCHE ANDUZE - CEVENNES) - GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison au cœur du village de Lézan, proche de Alès et les paysages préservés des Cévennes , Cette spacieuse maison de village de 158 m² saura séduire aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Descriptif du bien 5 pièces dont 3 chambres Cuisine indépendante 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC Garage Dépendances et atouts Greniers aménageables offrant de belles possibilités d'extension Cave Atelier Superbe escalier central, véritable élément de caractère Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien aux multiples projets Cette maison est idéale pour : Une résidence principale familiale Une résidence secondaire au calme Un investissement locatif (division possible / optimisation des espaces) Un emplacement recherché Prix 131 000 € – Honoraires charge vendeur Nichée dans un environnement paisible , la commune de Lézan bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité d'Alès et aux portes des Cévennes, offrant un cadre de vie authentique entre nature et commodités. Pour les visites et informations sur ce mas : Christelle Hollinger 06 60 66 66 86 Consultante en immobilier - Efficity Référente technique Vous pouvez également contacter : Véronique Ponge 06 41 42 01 59 Manager en immobilier - Efficity Gard Référente communication et Stratégie de vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Lézan
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maison de village de 121 m² hab avec terrasse tropézienne et
137000
965 €/m²

maison de village de 121 m² hab avec terrasse tropézienne et

5
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Lézan, proche toutes commodités, maison de village en pierres de 121 m² habitables avec terrasse tropézienne de 21m² et studio indépendant de 22m². L'ensemble a été rénové en partie, mais il reste un gros rafraîchissement à prévoir. Le RDC est composé du studio et de 4 caves de 10 m² à 20 m². Au 1er, un  séjour de 22 m² avec cheminée, cuisine séparée (19 m²) avec insert, une chambre (13 m²), salle d'eau neuve, wc indépendant. Au 2e, 3 chambres de 11 m², 12 m², et 14 m² mansardée. Salle de bain (7m²), wc indépendant. Double vitrage, chauffage bois et électrique. Toiture à réviser, raccordé à l'assainissement collectif. Taxe foncière : 850 € Prix : 137.000 € F.A.I Contact Gerard OHAN : 06 48 70 96 94

Lézan
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Terrain à bâtir
109000
121 €/m²

Terrain à bâtir

902m²

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE TRES BEAU TERRAIN ARBORE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT AIGOUAL. Venez découvrir ce très beau terrain de 902m2 situé dans le village de Lascours ( Cruviers-Lascours) pays de l'Uzège. Lascours est un très beau village avec de très belles maisons en pierre superbement rénovées. Ce terrain est hors lotissement, il est arboré et bénéficie d'une magnifique vue sur le Mont Aigoual. Il est libre constructeur, viabilité en bordure, en partie cloturé, emprise au sol 75%, plain-pied obligatoire. Cruviers-Lascours est situé à 25 mns de Nîmes, 20 mns d'Alès et 30mns de la gare Nîmes centre. N'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété au 06.16.26.68.32 afin d'organiser une visite.

Cruviers-Lascours
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Terrain constructible de 450m² viabilisé et arboré à Montagnac
106000
236 €/m²

Terrain constructible de 450m² viabilisé et arboré à Montagnac

450m²

MONTAGNAC (35mn de Nîmes, 30mn d'Alès) - TERRAIN À BÂTIR DE 450 M² – EN BOUT DE LOTISSEMENT Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du charmant village de Montagnac, découvrez ce terrain à bâtir de 450 m², situé en bout de lotissement. Viabilisé, il offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de maison individuelle dans un environnement calme et boisé à l'arrière du terrain. - Possibilité de construction avec étage, - Piscine autorisée par le règlement du lotissement, - Surface de plancher maximale autorisée de 210m². Un emplacement idéal pour construire votre maison et profiter d'un environnement paisible, entre nature et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Je suis Florence et je vous accompagne tout au long de votre projet, ,n'hésitez pas à m'appeler pour toute information et envisager une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15849

Montagnac
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Appartement de 5 pièces de 90 m² à Alès
106500
1 183 €/m²

Appartement de 5 pièces de 90 m² à Alès

3
90m²
C

Situé à Alès, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre environ 90 m2 habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. Vous profitez ici de 3 chambres confortables, d'un salon et d'une salle à manger distincte, créant un espace de vie convivial et facile à meubler. L'appartement bénéficie en outre d'un balcon d'environ 3 m2, idéal pour profiter de l'orientation sud et de la vue dégagée, particulièrement appréciable depuis le 9e étage. La pièce de vie est prolongée par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace et facilite l'organisation au quotidien. Les rangements ne manquent pas, avec notamment des placards intégrés, et une cave d'environ 6m2 située en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Le sol est majoritairement en carrelage, ce qui en facilite l'entretien. Côté confort, l'appartement est desservi par un chauffage collectif et complété par un système de climatisation, pour un intérieur agréable en toutes saisons. Les volets roulants électriques et la présence de double vitrage contribuent au bien-être au quotidien. Le logement est raccordé à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs connectés. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence sous le régime de la copropriété. Un stationnement extérieur est à disposition, dans un environnement résidentiel pratique d'accès. L eau et le chauffage sont compris dans les charges. À l'extérieur, le balcon offre un véritable prolongement de l'appartement, pour prendre l'air ou partager un café tout en profitant de la vue en hauteur sur le quartier. Le fait d'être au 9e et dernier étage de l'immeuble permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une impression d'espace dégagé. L'immeuble, construit en 1975, compte 9 étages et dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement au quotidien, y compris avec des courses ou des poussettes. L'ensemble forme un appartement confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. Côté commodités, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique : plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 200 m, comme l'arrêt Rue de la Meunière à environ 100 m, ainsi que les arrêts Picasso, Le Marché, Rue Pablo Picasso, Halles de l'Abbaye et Pres Rasclaux entre environ 130 m et 180 m. Pour la scolarité, l'école primaire publique Louis Pasteur se situe à environ 100 m, ce qui facilite les trajets quotidiens avec les enfants. Enfin, un service d'accueil pour la petite enfance, Assistants Relais Maternelles, est accessible à un peu plus de 100 m, complétant un environnement de quartier où tout reste facilement atteignable à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 753 € - Charges de copropriété : 192 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Alès
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Fiche Id-UBW182587 : Vezenobres, secteur Campagne, Terrain 1473 m2 de 1473 m2 - - Equipements annexes : jardin - forage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Vézénobres
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30380 - ST CHRISTOL LES ALES - APPARTEMENT 68 M² - LUMINEUX - 2 CHAMBRES - TERRASSE COUVERTE - RESIDENCE SECURISEE - PETITE COPROPRIETE - PROCHE DES COMMODITES , Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement en très bon état situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre ville et de toutes commodités. Se trouvant au rez-de-chaussé, il est composé d'un salon séjour avec cuisine aménagée séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Exposé plain sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Le séjour donne accès sur une terrasse privative d'environ 14 m² et d'un jardin commun arboré. Il dispose également d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur offrant une praticité et tranquillité au quotidien. Pour votre confort, les menuiseries sont en double vitrage avec les volets en PVC. L'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz. Il est raccordé à tout à l'égout. L'appartement se trouvant dans une maison composée seulement de 4 appartement dont chacun dispose d'un garage. La copropriété est géré par un syndic bénévole les charges sont modérées. A la recherche de tranquillité tout en restant proche des services et des commodités, vous serez séduit par cet appartement qui est idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pour avoir des renseignements complémentaires, veuillez contacter Dana par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Saint-Christol-lès-Alès
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119000298 €/m²