Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, sur la commune de Cardet, une maison individuelle située avec un accès rapide aux axes principaux.
D'une surface d'environ 86 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 1585 m2. Ce bien ne se résume pas à sa surface habitable, mais à son potentiel global et ses volumes annexes.
A l'étage vous découvrirez la partie principale, lumineuse, avec une véranda d'environ 9 m2, une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
En rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur, un espace aménagé propose un beau volume complémentaire, avec garage ou atelier, ainsi qu'une salle de douche, un WC, en dehors de la surface habitable.
A l'extérieur, vous profitez de quatre garages indépendants, pouvant répondre à différents besoins: stationnement, stockage ou même complément de revenu.
Côté équipements: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, chauffage électrique, raccordé au tout-à-l'égout et compteur Linky.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation du bien, notamment sur le plan énergétique.
Ce que j'aime dans ce bien, c'est une maison qui offre plusieurs possibilités selon votre projet.
Que vous soyez une famille avec besoin d'espace, un artisan ou que vous cherchiez un bien avec du potentiel complémentaire, vous pourrez vous projeter facilement.
Son terrain, ses garages et son accès pratique en font un bien fonctionnel au quotidien.
Prix: 298 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 10 500€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 287 500€.
Je reste à votre disposition pour en discuter ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr.
Prix HI: 298 000€
Prix hors honoraires: 286 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires: 12 000€
Référence agence : 14947
