
L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 126M2, AVEC 5 CHAMBRES, STUDIO, JARDIN ET GARAGE SUR LA COMMUNE DE CARDET
Elle est agencée comme suit,
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour-cuisine, d'une suite parentale avec espace dressing, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie et d'un garage,
Au 1er étage vous profiterez de 4 chambres climatisée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un studio indépendant,
Pour le stationnement, vous profiterez de plusieurs places de parking privative et d'un garage fermé,
Nombreuses prestations telles que les menuiseries en double vitrage, climatisation réversible...
N'hésitez pas à contacter Ruben STREET votre agent immobilier pour plus de renseignements,
Cardet
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Christine AIGOIN EI, vous propose à la vente, sur la commune de Cardet, une maison individuelle située avec un accès rapide aux axes principaux. D'une surface d'environ 86 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 1585 m2. Ce bien ne se résume pas à sa surface habitable, mais à son potentiel global et ses volumes annexes. A l'étage vous découvrirez la partie principale, lumineuse, avec une véranda d'environ 9 m2, une cuisine, un séjour, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. En rez-de-chaussée, accessible depuis l'intérieur, un espace aménagé propose un beau volume complémentaire, avec garage ou atelier, ainsi qu'une salle de douche, un WC, en dehors de la surface habitable. A l'extérieur, vous profitez de quatre garages indépendants, pouvant répondre à différents besoins: stationnement, stockage ou même complément de revenu. Côté équipements: double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation, chauffage électrique, raccordé au tout-à-l'égout et compteur Linky. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation du bien, notamment sur le plan énergétique. Ce que j'aime dans ce bien, c'est une maison qui offre plusieurs possibilités selon votre projet. Que vous soyez une famille avec besoin d'espace, un artisan ou que vous cherchiez un bien avec du potentiel complémentaire, vous pourrez vous projeter facilement. Son terrain, ses garages et son accès pratique en font un bien fonctionnel au quotidien. Prix: 265 000€ FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur), dont 10 000€ TTC d'honoraires-Prix net vendeur: 255 000€. Je reste à votre disposition pour en discuter ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 € et 3 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence de 2021 à 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: https://www.géorisques.gouv.fr. Prix HI: 265 000€ Prix hors honoraires: 255 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires: 10 000€ Référence agence : 14947

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 106 m², implantée sur une parcelle de 600 m², offrant une superbe vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle, elle est composée de: - une pièce de vie de presque 60 m², avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée. - un espace salle à manger donnant sur une magnifique terrasse. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres (anciennement 3) et d'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout : son grand garage de 24 m², offrant de belles possibilités de rangement ou un potentiel d'aménagement en suite parental (évacuation des eaux, arrivées d'eau chaude, isolation et électricité déjà présents). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable entièrement clôturé, à l'abri des regards, avec une vue dégagée particulièrement agréable. Les prestations qui font toute la différence : - Climatisation gainable - Poêle à granulés - Panneaux photovoltaïques - Moustiquaires - Fibre optique - Portail électrique - Garage de 24 m² - Espace buanderie/cellier. Le tout sans aucun travaux à prévoir ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, réunissant les atouts les plus recherchés : le plain-pied, de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis et des équipements de confort et d'économie d'énergie. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle d'environ 80 m2 située à Générargues offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour profiter aussi bien de beaux volumes intérieurs que d'un vaste espace extérieur. De plain-pied, elle bénéficie d'une rénovation récente et soignée, avec des matériaux de qualité et un agencement pensé pour le quotidien. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse conviviale, créant une belle continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les pièces de nuit profitent d'une distribution fonctionnelle, avec rangements intégrés et dressing pour optimiser l'espace. Le grand jardin, d'environ 2100 m2, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il accueille plusieurs essences végétales et offre une ambiance paisible, propice à la détente comme aux moments partagés en extérieur. L'exposition, soigneusement choisie, permet de profiter agréablement de la lumière au fil de la journée. La terrasse invite à prolonger les repas en plein air, tandis que le terrain, largement dimensionné, laisse de multiples possibilités d'aménagement selon les envies de chacun. Entre coin potager, espace de jeux ou simple lieu de repos, ce jardin au calme s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'intérieur, le parquet renforce l'atmosphère chaleureuse et met en valeur les volumes du séjour comme des autres pièces. La présence d'un cellier et d'un espace de stockage facilite l'organisation du quotidien, et les placards intégrés participent à la bonne tenue des espaces. La maison dispose également d'une climatisation, d'un poêle à bois , pour conjuguer confort et maîtrise des consommations. La distribution de l'eau chaude par ballon électrique. Profitez des emplacements de stationnement extérieurs, qui permettent de garer facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. La qualité de l'enveloppe et le double vitrage contribuent aux performances énergétiques, avec un diagnostic de consommation classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble compose ainsi un lieu de vie confortable, prêt à accueillir de nouveaux occupants sans travaux lourds à prévoir et offrant un cadre agréable à la fois dedans et dehors. À proximité, la maison profite d'une desserte en bus pratique avec plusieurs arrêts accessibles à pied. L'arrêt "Rhode" se situe à environ 200 m, tandis que les arrêts "École Générargues" et "Tilleul" sont à approximativement 250 m. Les familles apprécieront également la présence d'une école maternelle et d'une école primaire à environ 300 m, offrant un environnement de vie pratique et structuré autour des besoins du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 875 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, poêle bûche bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.