Acheter un bien immobilier à Saint-Étienne-de-l'Olm

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360) Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé. Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m². Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

130000

Située dans le cœur du village de Boucoiran. En angle de rue, cette maison est agencée sur trois niveaux. Elle comprend deux caves au rez-de-chaussée, un salon- séjour avec cuisine ouverte et petit balcon au 1er niveau et, au 2nd, un espace bureau, une chambre et une salle de bains avec WC. Idéale investisseurs, cette maison est vendue louée. Vendue avec un terrain non attenant de 330 m², il offre une surface extérieure privative propice à un potager ou à la détente. Points forts : état général soigné, maison lumineuse, pas de travaux à prévoir ; pompe à chaleur air/eau installée en 2017, climatisation dans la chambre, fenêtres PVC double vitrage. Raccordée fibre. Taxe foncière: 500€ Loyer mensuel: 520€ Environnement : village avec commerces de proximité (primeur, épicerie, café et coiffeuse), services municipaux, gare et école primaire accessibles à pied. Pour toute information complémentaire ou une visite, merci de me contacter par téléphone, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 348243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

À Saint-Hilaire-de-Brethmas, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant 95,04 m² habitables sur une parcelle de 643 m², complétée par un garage de 19,32 m². L'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 50 m², composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine équipée. Les différentes ouvertures apportent une belle luminosité à cet espace. La maison dispose de deux terrasses distinctes. Une première est accessible depuis le salon ainsi que depuis l'une des chambres. La seconde, plus spacieuse et couverte, est située côté piscine et constitue un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dressing réalisé sur mesure complète les espaces de rangement. À l'extérieur, la piscine de 6 × 3 m est équipée d'une pompe à chaleur chaud/froid. La maison dispose également d'un garage de 19,32 m². Côté équipements, elle bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, d'un poêle à bois orientable labellisé Flamme Verte, d'un chauffe-eau thermodynamique de 250 litres ainsi que de 6 panneaux photovoltaïques. Les menuiseries sont en aluminium et PVC, avec double vitrage, et équipées de volets roulants. Un système d'alarme connecté, pilotable depuis une application et permettant une surveillance intérieure et extérieure, complète les équipements. Enfin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement A au DPE. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 610 € et 890 € pour un usage standard. Une maison récente et fonctionnelle, réunissant une pièce de vie généreuse, trois chambres, deux terrasses, une piscine et un garage, avec des équipements orientés vers le confort et la performance énergétique. A découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 348248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES En exclusivité dans votre agence RE/MAX Properties, basée à Saint-Christol-lez-Alès , découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007 sur vide sanitaire , située au calme d'une impasse. Parfaitement entretenue et en excellent état général , elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes pour accueillir toute la famille. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée , bénéficiant également d'une climatisation réversible . La cuisine indépendante, aménagée et équipée , peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres , d'une salle d'eau et de deux WC . Une buanderie / cellier avec accès aux combles ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle. À l'extérieur, vous découvrirez un joli terrain entièrement clos et arboré , agréable et facile à vivre. La propriété dispose également d'un forage et d'un portail électrique . Les + : plain-pied • 4 chambres • construction 2007 • vide sanitaire • excellent état • cheminée • climatisation réversible • garage • forage • portail électrique • terrain clos et arboré • environnement calme en impasse. Une maison soignée, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires , à découvrir rapidement ! Contactez votre agence RE/MAX Properties à Boisset-et-Gaujac pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW182990 : Vezenobres, secteur Axe nimes - ales, Villa neuve 85 m2 d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 900 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182602 : Vezenobres, secteur Axe nimes - ales, Terrain viabilis? de 900 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182587 : Vezenobres, secteur Campagne, Terrain 1473 m2 de 1473 m2 - - Equipements annexes : jardin - forage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

139000

À Saint-Just-et-Vacquières, venez découvrir cette maison de village en pierre de 66,61 m², répartie sur deux niveaux et offrant tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que les espaces de dégagement. À l'étage, place à une agréable pièce de vie avec cuisine, où la pierre et le bois apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, espace détente ou rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté localisation, vous profitez du calme d'un village gardois tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : Uzès à environ 15 minutes, Alès à 30 minutes et Nîmes à 35 minutes.* À quelques kilomètres, Euzet-les-Bains fait également l'objet d'un projet de développement de son ancien site thermal autour du bien-être et du thermalisme équin. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. *Temps de trajet donnés à titre indicatif. Certaines photos légèrement retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation, sans modification des caractéristiques du bien. Cette annonce référence 347705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CE TRES BEAU TERRAIN ARBORE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE MONT AIGOUAL. Venez découvrir ce très beau terrain de 1047m2 situé dans le village de Lascours ( Cruviers-Lascours) pays de l'Uzège. Lascours est un très beau village avec de très belles maisons en pierre superbement rénovées. Ce terrain est hors lotissement, il est arboré et bénéficie d'une magnifique vue sur le Mont Aigoual. Il est libre constructeur, viabilité en bordure, en partie cloturé, emprise au sol 75%, plain-pied obligatoire. Cruviers-Lascours est situé à 25 mns de Nîmes, 20 mns d'Alès et 30mns de la gare Nîmes centre. N'hésitez pas à prendre contact avec Dominique Crété au 06.16.26.68.32 afin d'organiser une visite.

159000

Située dans le centre de Boucoiran, sur 2 niveaux, les 2 appartements sont libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée : appartement de 63 m² offrant une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une petite cour accessible depuis le hall d'entrée dessert un local de stockage. Au 1er étage : appartement de 70 m² avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC. * Configuration idéale pour un investissement locatif ou pour une occupation partagée : deux lots distincts avec chauffages et compteurs individuels permettant une gestion autonome des consommations. Raccordement au tout-à-l'égout, excellente luminosité et présence d'un espace extérieur avec local de stockage. Stationnement disponible à proximité. Taxe foncière : 940 €. Située au cœur du centre de Boucoiran, la maison se trouve à deux pas de la gare, des commerces de proximité (primeur, épicerie-tabac-presse, coiffeur et bar) et des services municipaux. École primaire, champ de foire, sentiers de promenade et arrêts de bus desservant les communes alentour sont à proximité immédiate. Accès facile aux axes routiers 2x2 voies permettant de rejoindre rapidement Alès et Nîmes. Cette annonce référence 347001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

idéal investisseur ! Lot de 2 niveaux d'une maison de village avec garage et jardin. L'accès principal se fait par une porte sur la rue: un escalier central dessert les 3 niveaux de la bâtisse, et permet d'accéder aux différents lots. Composition: Au rdc un grand garage de 40m² avec jardin et accès sur la rue, dans le jardin un escalier extérieur mène à la terrasse donnant sur la pièce de vie avec cuisine de 55m², au même niveau: 2 pièces de 23m² et 15m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, et un accès à l'escalier central. La partie habitable de ce niveau totalise 107m². Le second niveau auquel on accède par l'escalier central est composé de 4 pièces de 19m², 17m², 13m² et 11m², ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. La partie habitable de ce niveau totalise 82m². Confort: la majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage, les autres sont en bois avec survitrage, Carreaux de ciment au sol dans certaines pièces, Cheminée, Chauffage par chaudière fioul/bois. La maison est en copropriété sans charges. 1er contact pat téléphone, je suis joignable 7/7. . Cette annonce référence 342490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LGM Immobilier Une maison où tout est réuni pour profiter pleinement du confort, des grands espaces et de la douceur de vivre ! Implantée sur une belle parcelle de 1 602 m², cette maison de plain-pied d'environ 148 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec 4 chambres, une piscine 10 x 5 au sel et un garage de 25,60 m². Coup de cœur pour la pièce de vie de plus 62 m² La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour crée un vaste espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, également avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace. À l'extérieur, place à la détente ! Une belle piscine 10 x 5 au sel, son local technique, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et de nombreux espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort & équipements : PAC pour le chauffage et climatisation au sol Double vitrage Volets électriques VMC double flux Fibre optique Garage de 25,60 m² Atelier Portail électrique Local technique piscine Dressing Une maison familiale, confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie au soleil. Ici, tout est réuni pour poser ses valises, profiter de l'espace et vivre pleinement au soleil ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 389 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15594

Jolie villa, véritable havre de paix, située à seulement 5 minutes de Vézénobres. Édifiée sur une belle parcelle parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, ouvert sur les extérieurs et la terrasse. Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux autres chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, particulièrement agréables, sont bien pensés. Vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'une grande piscine agrémentée d'une grande plage et d'une pergola, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Un grand garage de 30 m² vient compléter cet ensemble.Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Fiche Id-UBW182603 : Saint benezet, secteur Axe nimes - ales, Terrain viabilis? de 830 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 69500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 112 M² HABITABLE ENTIEREMENT RENOVEE SUR LA COMMUNE DE CASSAGNOLES. Cette maison de plain pied de 112 m² récemment rénovée avec des prestations soignées en 2025, se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 30 M2 donnant sur une terrasse ainsi que le jardin. Une véranda exposée sud avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza viennent compléter le bien. Cote nuit vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche, pour satisfaire tout les besoins du quotidien, ainsi qu'un w.c. Le tout est implanté sur une parcelle de 1128 m² avec un double garage fermé de 63 m² incluant un coin buanderie. Maison entièrement rénovée, toiture, menuiseries, isolation, électricité, isolation par l'extérieur. Pour votre confort la maison est entièrement climatisée. Un bassin d'agrément pouvant servir de piscine est à votre disposition. Le jardin est entièrement clos est arboré avec une vue dégagée, équipée d'un arrosage automatique et d'un forage. A venir visiter rapidement Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur OLIVIER PERRIER qui sera ravi de vous accompagner.

Fiche Id-UBW182775 : Saint hilaire de brethmas, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 758 m2 - Vue : Vue dominante - Construction 1960 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - - chauffage : Granules Convecteur - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 243000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 25/08/2021 - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1051 et 1422 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176272 : Cassagnoles, Maison avec jardin d'environ 178 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 375 m2 - Vue : Nature - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30360 – MARTIGNARGUES – TERRAIN VIABILISÉ EN ZAC – 14 257 M² – FONCIER PROFESSIONNEL – OPPORTUNITÉ RARE À Martignargues, dans le Gard, découvrez ce vaste terrain de 14 257 m², idéalement situé au sein d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) et bénéficiant de la viabilisation. Ce foncier offre un cadre particulièrement intéressant pour l'implantation et le développement d'un projet professionnel, commercial, artisanal ou d'une activité économique, sous réserve des dispositions du règlement de zone et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Grâce à sa superficie importante, le terrain permet d'envisager différents projets et configurations selon les besoins de l'activité : implantation de locaux professionnels, espaces de stockage, activité artisanale ou commerciale, sous réserve de la réglementation applicable. Son emplacement constitue également un véritable atout. Le terrain se trouve à proximité de l'échangeur du Pont de Ners, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et facilitant les déplacements professionnels, l'accès de la clientèle ainsi que la logistique et les livraisons. Possibilité de résidence principale sur place lorsqu'elle est directement liée à l'activité professionnelle, sous réserve du règlement de la zone et de l'obtention des autorisations d'urbanisme correspondantes. Avec ses 14 257 m², sa situation en ZAC viabilisée, son accessibilité et son positionnement tarifaire attractif, ce terrain représente une opportunité particulièrement intéressante pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur recherchant un foncier adapté à un projet d'activité. Un bien rare par sa superficie, sa localisation et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités à étudier en fonction de votre projet et de la réglementation en vigueur. Contactez Mélissa Delpy, consultante Efficity, pour obtenir davantage d'informations sur le terrain et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Delpy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le n°478581044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT DE 91 M2 DE PLAIN PIED AVEC 2 CHAMBRES, UNE COUR ET UN GARAGE SUR BRIGNON. Au cœur du charmant village de Brignon, idéalement situé entre Nîmes et Alès, découvrez ce superbe appartement P3 de 91 m², entièrement rénové avec goût et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. La pièce de vie offre un espace particulièrement convivial, avec une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance lors des soirées d'hiver. L'espace nuit propose deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'ensemble de l'appartement est présenté dans un excellent état, avec une rénovation soignée et des prestations actuelles. Véritable atout : vous profiterez d'une cour privative d'environ 35 m², idéale pour installer salon de jardin, espace repas ou coin détente aux beaux jours. Un garage privatif d'environ 15 m² vient compléter le bien, un confort particulièrement appréciable au cœur du village. L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges extrêmement faibles. Brignon, village agréable et recherché pour sa situation entre Nîmes et Alès, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes. Un appartement clé en main, réunissant le confort d'une rénovation récente, un véritable extérieur et un garage : une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à BRIGNON.

À Baron, cette maison mitoyenne d'un côté, de 80 m2 se déploie sur deux niveaux ,sur une parcelle de 260 m2, avec un agréable jardin et une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à organiser au quotidien, avec un séjour convivial et une cuisine équipée pensée pour un usage pratique. L'ensemble est bien entretenu et présente un niveau de prestation standard, idéal pour s'installer sereinement. Construite en 1975, la maison bénéficie d'équipements actuels qui améliorent nettement le confort : climatisation réversible récente (installée il y a environ deux ans), double vitrage, production d'eau chaude par ballon électrique. Le sol en carrelage facilite l'entretien, tandis que les rangements intégrés, les placards permettent d'optimiser l'espace. Les toilettes sont séparées, et la fibre optique est présente pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques. Deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble, avec un espace permettant de se garer aisément à proximité immédiate de la maison. Le jardin, de belle taille, propose une véritable prolongation de la maison vers l'extérieur. Il offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des moments de détente, un coin repas sur la terrasse ou un espace de jeu pour les enfants. L'environnement calme de Baron, combiné à cette parcelle généreuse, crée un cadre de vie agréable pour un foyer à la recherche d'un quotidien paisible, tout en restant connecté aux commodités du village. Le village de Baron compte environ 900 habitants et se distingue par sa vie locale dynamique. De nombreuses activités culturelles et sportives y sont proposées, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intergénérationnelle. Les commerces de proximité sont variés : boucherie, épicerie, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, restaurant et même une bibliothèque, permettant de répondre aux besoins du quotidien sans avoir à parcourir de grandes distances. Côté scolarité, le village dispose d'une maternelle, pour l' école primaire et le collège, une navette assure les trajets des enfants le matin, le midi pour la cantine et le soir, offrant une réelle facilité d'organisation aux familles. Le village bénéficie également de bons accès routiers, ce qui facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes, tout en conservant une atmosphère de village vivant et animé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 393 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

65000

Située au cœur de Boucoiran, à proximité de la 2*2 voies Nîmes / Alès, non loin de l'école, de la mairie, de la poste et de la gare. Idéale en tant que résidence secondaire ou investissement locatif, cette maison de village est d'une superficie de 53m². Le rez-de-chaussé est composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc et d'une pièce a usage de débarras. Le premier niveau est une pièce de vie avec une jolie cheminée. Le dernier niveau est composé de deux chambres et d'un wc séparé. Vous y trouverez le charme des pièces voûtées, des pierres, des poutres en bois et des tomettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir (ouvrants, système de chauffage et electricité / la toiture a été refaite ) et un réaménagement des pièces est possible. Vous trouverez des idées d'aménagements parmi les photos. Stationnement à proximité. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7 par téléphone pour vous donner plus d'informations sur cette maison. Cette annonce référence 292586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Maison en rez-de-chaussée dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle est pourvue de 72 m² habitables, 3 chambres et un garage. Dès l'entrée, vous accédez a un hall, donnant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 20.21 m² et à la une cuisine de 7 m². La partie nuit est composée de trois chambres de 8 à 13.80 m² avec placards integrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 405 m² agrémenté d'une terrasse. Son jardin offre également la possibilité d'installer une petite piscine, afin de profiter pleinement des beaux jours. Construite en de 1985, dans un ancien lotissement, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries PVC double vitrage, est une évacuation au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié donne accès aux proximité des commerces, des écoles et des principaux services, en fait un bien idéal pour une famille, un jeune couple pour un premier achat, ou un personne âgé recherchant la sécurité et les proximités. Cette annonce référence 344213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1439.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nozières, découvrez cette maison ancienne de 130 m², installée sur un terrain arboré de 890 m². Dès l'arrivée, le charme de l'ancien et l'atmosphère des lieux donnent à cette maison une vraie personnalité. Elle offre des espaces de vie agréables avec un salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré et préservé des regards, il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme des lieux. Un garage, adapté principalement au rangement, vient compléter la maison. Une propriété pleine de charme, où le caractère de l'ancien s'accompagne d'un extérieur particulièrement agréable. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Christol les Ales 30380 Belle maison de ville de 110 m² habitables environ entièrement rénovée composée au rez de chaussée d'un grand garage, d'un loggia d'entrée, d'un hall, d'un séjour d'été avec kitchenette , d'une salle d'eau avec wc Vous accèderez à l'étage par un ascenseur intérieur qui lors de son ouverture vous fera pénétrer directement dans un vaste salon séjour avec cuisine us équipée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec dressing et son accès par un escalier extérieur au jardin .Surface de l'étage de 69.53 m². Vous bénéficiez d'une terrasse à l'étage , d'une place de parking intérieure devant avec portai automatique, et à l'arrière d'un joli jardin intimiste arboré avec pergola bio climatique manuelle , barbecue, abri de jardin avec possibilité d'installer un grand jacuzzi. Prestations : Chauffage individuel clim gainable, menuiserie pvc double vitrage, toiture refaire en Octobre 2024 sous garantie décennale, tout à l'égout, 2 portais automatiques. Situation : quartier résidentiel très calme et très recherché à proximité immédiate de tous les commerces. Maison en excellent état , aucun travaux à prévoir, que les valises à poser. A visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 270000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.84% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :10000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

71120 BARON AUBERGE-GITES, CHARME ET AUTHENTICITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de Bernard DELHOMME, vous propose, en plein cœur du boccage charolais un magnifique petit domaine situé à 7 km de Charolles et de tous commerces, services médicaux, collège, lycée, sites touristiques, à 2h00 de Lyon, proche A79 : gare TGV Macon Loché à 45 minutes (Paris à 1H30) Le domaine exploité en ferme auberge est implanté sur 13ha (1 ha à la vente avec option acquisition de 3ha supplémentaires) et se compose comme suit : -Une ancienne ferme du 17ème siècle qui a gardé son charme et son authenticité avec gites à l'étage (Auberge et Gite 1) Composée au rdc, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'une laverie, des toilettes, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de restaurant, des toilettes et d'un rangement, Au 1er étage, d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, des toilettes et d'une salle d'eau, Au 2éme étage, d'un palier, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilettes, et à l'extérieur d'un jardin. -Et une ancienne maison charolaise rénovée aussi avec goût et soin, tout en gardant son caractère, qui sert actuellement de gites 70.40 m2 habitables (gite 2) Composée au rdc, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et une chambre. Au premier étage, un palier, deux chambres et une salle de bain-wc. L'ensemble est complété par : -Un bâtiment agricole rénovée en salle de réception de 201.16 m2 avec office (réceptions événementielles, mariages… capacités 120 couverts) -Un laboratoire, une chambre froide et abattoir à volaille -Une bergerie -Autres mode d'hébergement : insolites de 6 couchages et tonneau de 2 couchages Domaine pouvant être exploité sur 13 hectares (1 hectares à la vente) Assainissement aux normes par lagune Ce domaine offre toutes les possibilités et créations d'activités professionnelles ou pas ! Possibilité aménagement d'un camping, gite étape équins… ou toutes autres activités professionnelles Les bâtiments professionnels peuvent être recloisonnés très facilement et/ou réaménager en fonction de votre projet, ils vous offrent toutes les possibilités de réussir au cœur d'un territoire dynamique, riche en sites touristiques et historiques. Domaine qui jouit depuis sa création d'une très bonne renommée locale et régionale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

460000

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PROPERTIES – Une propriété de caractère au cœur d'un écrin de verdure à Saint-Christol-lez-Alès À seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette belle propriété offrant 143 m² habitables (198,90 m² au total), implantée sur un terrain arboré où calme, nature et potentiel se rencontrent. Dès votre arrivée, un sas puis un hall d'entrée vous accueillent et vous conduisent vers une vaste pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud . Véritable cœur de la maison, elle réunit un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose deux chambres équipées de placards, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec WC, un véritable cocon pensé pour préserver votre intimité. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement arboré, accueille une piscine maçonnée ainsi qu'une exceptionnelle oliveraie composée d'environ 80 oliviers , conférant à cette propriété un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport , répondant à tous vos besoins de stationnement et de stockage. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : le remplacement des menuiseries actuellement en double vitrage bois ainsi que la rénovation de la piscine (liner et skimmers) offriront à cette maison une nouvelle jeunesse et valoriseront pleinement ses nombreux atouts. Volumes généreux, environnement recherché, terrain d'exception et fort potentiel d'aménagement : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Christol-lez-Alès. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Sarah GUERIN pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

140000

Situé dans un village agréable à 10 mn d'Alès et à 2 mn de la 2 x 2 voies Nîmes / Alès dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Vends terrain plat à bâtir de 1438 m², libre de constructeur et non viabilisé (les réseaux sont en bordure). Prévoir l'assainissement autonome par fosse septique ou microstation. Votre conseiller BSK immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 343120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant mas en pierre avec un hectare de terrain arboré – RIBAUTE LES TAVERNES (Gard) À seulement quelques minutes d'Anduze et d'Alès, découvrez ce magnifique mas de caractère situé sur la commune de RIBAUTE LES TAVERNES , offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un superbe terrain plat et arboré de 11 000 m². D'une superficie habitable d'environ 192 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété séduit par son authenticité, mêlant le charme de la pierre et la chaleur du bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante avec un accès direct vers l'extérieur, séparée de l'espace de vie . Un cellier avec salle d'eau et WC complète cet espace ainsi qu'une piece avec une cheminée . Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une ambiance cosy en toute saison. Les annexes sont un véritable atout : un garage, un abri pour véhicule ainsi qu'une chaufferie offrent de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une agréable mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, une bibliothèque ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec un vaste terrain entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis. Les + de la propriété : - Mas de caractère alliant pierre et bois. - 100 m² de superficie annexes . - Terrain plat et arboré de 11 000 ². - Aucun vis-à-vis. - Garage, abri véhicule et chaufferie. - Cheminée avec insert. - Environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 15448

Saint Hilaire de Brethmas ( GARD ) 30 Terrain à batir de 1395 m2. Il est situé au Sud Est de la commune dans un quartier calme et recherché. Pas de vis à vis, vue dégagée il est situé hors lotissement. Les réseaux d'eau et électricité sont sur le terrain, reste à réaliser le branchement et réaliser un assainissement autonome. Un permis de construire a été accordé pour une villa de 135 m2. Plus d'informations sur l'agence TUC IMMO Saint Ambroix et par téléphone au 06.73.90.61.57

Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.