SAINT ETIENNE DE L'OLM (30360) VILLA 163 M² PISCINE GARAGES

Saint-Étienne-de-l'Olm
SAINT ETIENNE DE L'OLM (30360) VILLA 163 M² PISCINE GARAGES - photo 1
Prix de vente4690002877.3006134969323 /m²

Les caractéristiques

163 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2238 m²Terrain
1998Construction

Description

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE 163 M² 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE SUR LA COMMUNE DE ST ETIENNE DE L'OLM (30360)

Située dans un environnement calme et résidentiel, à 3 kms de Vézénobres ou vous disposerez de toutes les commodités nécessaires, cette jolie villa propose tout le confort pour accueillir de nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 52 m² comprenant une cuisine récente toute équipée, un salon et salle à manger. En entresol, on trouve une première chambre de 22 m², un WC, une buanderie et dégagement avec grande penderie. A l'étage, s'ajoutent trois chambres, un dressing, une salle d'eau mixte avec douche et baignoire et un WC séparé.

Au beaux jours vous recevrez famille et amis au bord de la piscine 10x5, bénéficiant d'un pool house meublé équipé, coté stationnement et rangement il y a un double garage de 58 m².

Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/YoAVCjG0tUU?feature=share

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mr SOLER reste à votre écoute7j/7 pour toutes questions que vous jugerez utiles.

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Saint-Étienne-de-l'Olm

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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Boisset-et-Gaujac
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4690002 877 €/m²