Maison de village en pierre avec mezzanine – DPE C – Saint-Just-et-Vacquières

Saint-Just-et-Vacquières

Prix de vente1390002106.060606060606 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1949Construction

Description

À Saint-Just-et-Vacquières, venez découvrir cette maison de village en pierre de 66,61 m², répartie sur deux niveaux et offrant tout le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que les espaces de dégagement.

À l'étage, place à une agréable pièce de vie avec cuisine, où la pierre et le bois apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin nuit, bureau, espace détente ou rangement.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Côté localisation, vous profitez du calme d'un village gardois tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : Uzès à environ 15 minutes, Alès à 30 minutes et Nîmes à 35 minutes.*

À quelques kilomètres, Euzet-les-Bains fait également l'objet d'un projet de développement de son ancien site thermal autour du bien-être et du thermalisme équin.

DPE : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

*Temps de trajet donnés à titre indicatif.

Certaines photos légèrement retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation, sans modification des caractéristiques du bien.

Cette annonce référence 347705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Just-et-Vacquières

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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bureaux

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* MAISON DE VILLAGE T4 DE 119 M² AVEC CAVE ET JARDIN – ROUSSON *

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EXCELLENTE OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL DE 250 M2 AU COEUR

250m²

À seulement 564 EUR le m2, découvrez une véritable opportunité d'investissement en plein centre-ville d'Alès ! Proposé au prix de 141 000 EUR, ce vaste local commercial d'environ 250 m2 offre un rapport surface/prix particulièrement attractif. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité libérale, à des bureaux, à un centre de formation, à un espace de coworking ou à tout autre projet professionnel. Situé en rez-de-chaussée d'une petite galerie commerçante, il bénéficie d'un emplacement central, d'un environnement commercial dynamique et d'une bonne desserte par les transports. Le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Déjà aménagé et immédiatement exploitable, il comprend : un bel espace d'accueil lumineux ; plusieurs bureaux ; des salles de réunion ; un coin cuisine ; des sanitaires. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation, ce qui permet d'envisager une installation rapide avec des travaux d'aménagement limités selon l'activité projetée. Malgré l'absence de fenêtres donnant directement sur l'extérieur, le local bénéficie d'une agréable luminosité naturelle grâce à plusieurs fenêtres de toit de type Velux. Il dispose également d'un escalier de secours permettant d'accéder au toit. Grâce à sa grande superficie et à sa configuration modulable, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation et constitue une opportunité rare à ce niveau de prix en centre-ville. Autre atout : une transformation en habitation pourrait être envisagée, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'obtention de toutes les autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Prix de vente : 141 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : vierge. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Celle-ci comprend 20 lots. Montant annuel des charges : 3 800 EUR. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi nº 65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une grande surface, un emplacement central et un prix particulièrement attractif : une opportunité à découvrir rapidement ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Youssef Addahraoui au 06 74 17 00 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youssef ADDAHRAOUI, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent commercial Hérault. Côté France Immobilier Réseau immobilier franco-belge. Achat Vente Investissement. Référence de l'annonce : 5874 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain constructible de 1438 m²

1438m²

Situé dans un village agréable à 10 mn d'Alès et à 2 mn de la 2 x 2 voies Nîmes / Alès dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités. Vends terrain plat à bâtir de 1438 m², libre de constructeur et non viabilisé (les réseaux sont en bordure). Prévoir l'assainissement autonome par fosse septique ou microstation. Votre conseiller BSK immobilier sur le bassin alésien, Lionel Rodier O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 343120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Terrain à batir

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Saint Hilaire de Brethmas ( GARD ) 30 Terrain à batir de 1395 m2. Il est situé au Sud Est de la commune dans un quartier calme et recherché. Pas de vis à vis, vue dégagée il est situé hors lotissement. Les réseaux d'eau et électricité sont sur le terrain, reste à réaliser le branchement et réaliser un assainissement autonome. Un permis de construire a été accordé pour une villa de 135 m2. Plus d'informations sur l'agence TUC IMMO Saint Ambroix et par téléphone au 06.73.90.61.57

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