SAINT-MAMERT-DU-GARD – VILLA 4 CHAMBRES DE PLAIN-PIED

Saint-Mamert-du-Gard

Prix de vente2790002790 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

431 m²Terrain

2008Construction

Description

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE AGRÉABLE VILLA DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 100 M², OFFRANT 4 CHAMBRES, UN GARAGE ET UN JARDIN, IDÉALEMENT SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SAINT-MAMERT-DU-GARD.

Implantée sur une parcelle de 431 m², cette maison construite en 2008 séduit par son agencement fonctionnel, ses équipements et ses espaces pensés pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur et des beaux jours.

Un accès direct au garage depuis la cuisine vient également faciliter le quotidien, notamment pour le rangement et le retour des courses.

L'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées, toutes équipées de placards intégrés, offrant à chacun son espace personnel. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace de télétravail.

Une salle de bains complète cet ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les journées ensoleillées.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage fermé ainsi que de plusieurs places privatives permettant d'accueillir vos véhicules en toute simplicité.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

Villa de plain-pied construite en 2008.

Surface habitable d'environ 100 m².

Parcelle de 431 m².

4 chambres climatisées avec rangements.

Menuiseries en double vitrage.

Climatisation réversible.

Volets roulants en aluminium.

Garage avec accès direct à la maison.

Plusieurs stationnements privatifs.

Panneaux photovoltaïques générant environ 1 700 € de revenus annuels.

Avec ses quatre chambres, son agencement de plain-pied, ses équipements et ses revenus photovoltaïques, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SUR SAINT-MAMERT-DU-GARD !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard.

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Saint-Mamert-du-Gard

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

111 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

A.S PEINTURE 30Peinture

J.S PLACTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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