Acheter un bien immobilier à Parignargues

553000

À moins de 10 km de Nîmes, découvrez cette maison de caractère de 165 m², aménagée dans les anciennes écuries du château de se village très rechercher. Un lieu singulier qui conjugue avec élégance cachet de l'ancien et confort contemporain : beaux volumes, poutres apparentes, ferronneries, charpente remarquable et éléments d'origine soigneusement préservés. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable pièce de vie, un salon intimiste et chaleureux avec poêle, ainsi qu'une belle salle à manger. À l'extérieur, deux atmosphères : une cour avec piscine 2,5 x 5 m, un stationnement privatif, ainsi qu'un patio arboré avec puits, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et leurs rangements, toutes deux ouvrant sur une même petite terrasse. Une très belle suite parentale, particulièrement spacieuse, complète l'espace nuit avec son dressing et sa salle de bains. Elle bénéficie d'un accès privilégié à deux espaces extérieurs : une terrasse et la coursive. Un toilette indépendant complète ce niveau. Une buanderie, un cellier, un toilette et des rangements au RDC et une cave à vin au sous-sol, sublimée par son carrelage et son escalier d'origine, complètent cette propriété. Les + : toiture partiellement rénovée en 2021, climatisation réversible dans toute la maison (celles de l'étage sont de 2025). Une propriété rare et élégante, où l'histoire du lieu se mêle à un art de vivre résolument contemporain. Less than 10 km from Nîmes, discover this exceptional 165 sqm character property, set within the former stables of the château in this highly sought-after village. A truly unique home that elegantly combines the charm of its historic character with contemporary comfort. The property features generous proportions, exposed beams, wrought-iron details, a remarkable roof structure and original architectural elements that have been carefully preserved. On the ground floor, the house offers a beautiful fully equipped open-plan kitchen leading into a pleasant living area, an intimate and inviting lounge with a wood-burning stove, as well as an elegant dining room. Outside, the property offers two distinct atmospheres: a courtyard with a 2.5 x 5 m swimming pool and private parking, as well as a landscaped patio offering a peaceful green haven completely sheltered from view. Upstairs, there are two bedrooms, each with its own shower room and storage space, both opening onto the same small terrace. A particularly spacious and beautiful master suite completes the sleeping quarters, featuring a dressing room and en-suite bathroom. It also benefits from privileged access to two outdoor spaces: a terrace and the covered walkway. A separate toilet completes this level. A laundry room, pantry, toilet and additional storage on the ground floor, together with a wine cellar in the basement, complete the property. The cellar is enhanced by its original tiled flooring and staircase. Additional features include a partially renovated roof dating from 2021 and reversible air conditioning throughout the house, with the units upstairs installed in 2025. A rare and elegant property where the history and character of the setting blend seamlessly with a distinctly contemporary way of life. Cette annonce référence 348577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 553 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

En plein coeur du village, magnifique maison vigneronne en pierre sur trois niveaux. Si vous aimez le charme de l'ancien et les grands volumes cette grande maison est faite pour vous. Possibilité de couper la maison en deux logements bien distincts. Les plus : piscine, garage, ancien caveau, toit terrasse avec vue panoramique sur la Vaunage, calme et sans vis vis. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 341261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Langlade, découvrez cette villa d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 287 m², offrant de beaux volumes et surtout l'opportunité rare de choisir les toutes dernières finitions selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec l'espace prévu pour accueillir votre future cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un palier. Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage d'environ 22 m². La maison est aujourd'hui en toute fin de travaux : il reste essentiellement les peintures à réaliser et la cuisine à installer. L'occasion idéale de ne pas subir les choix décoratifs des autres et de créer immédiatement un intérieur qui vous ressemble. Des idées d'aménagement ont été intégrées sur certaines photos, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel de la maison. 95 m² habitables,3 chambres,belle pièce de vie, garage, parcelle 287 m². Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, sans les longs mois d'un projet de construction, mais avec encore le plaisir de choisir sa touche finale. À découvrir rapidement. Jennifer Euzet La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15744

Une maison où on se projette assez facilement : de l'espace dedans, un vrai extérieur derrière… et même un garage pour éviter le Tetris avec les voitures et les cartons. À Saint-Bauzély, venez découvrir cette maison d'environ 102 m², construite sur deux niveaux, avec 3 chambres, un garage, une place de stationnement et deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, on découvre surtout une belle pièce de vie d'environ 47 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial, lumineux et suffisamment généreux pour réellement organiser plusieurs univers sans vivre les uns sur les autres. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un grand plan de travail, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de garder ce côté chaleureux que l'on recherche dans une maison familiale. Et surtout, depuis le séjour, on sort directement sur le jardin. Un extérieur d'environ 56 m², fermé et déjà joliment aménagé avec terrasse bois, espace détente et coin repas. Pas besoin d'avoir 2 000 m² de terrain pour profiter des beaux jours : ici, on a surtout un extérieur que l'on peut réellement utiliser et entretenir. À l'étage, l'espace nuit accueille trois vraies chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second WC est présent au rez-de-chaussée. Les chambres offrent des surfaces confortables, dont une de près de 17 m². Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cour d'entrée d'environ 27 m². Construite en 2006, elle affiche également de bonnes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A. La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole : pas de charges courantes de copropriété, hormis l'assurance commune d'environ 220 € par an et par logement. Taxe foncière 2025 : 1 076 €. Ce qu'on aime particulièrement La grande pièce de vie, le jardin directement accessible depuis le séjour, les trois chambres, le garage et ce côté très simple à vivre au quotidien. Pas besoin d'imaginer ce que pourrait devenir la maison : elle donne déjà envie d'y poser ses affaires, d'ouvrir la baie vitrée et de profiter de l'extérieur. Prix : 225 000 € FAI - Charge vendeur Saint-Bauzély Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au O6 27 O3 46 77. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Alexandre Rousset, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 829 250 497) Frais d'agence charge vendeur. Référence agence : 15633

BOUCOIRAN ET NOZIERES - Sur l'axe Alès-Nîmes Un bien aux volumes généreux et au potentiel multiple ! Cette maison de ville à rénover développe 141,20m² habitables au 1er étage, deux grands garages au rez-de-chaussée et un terrain non attenant de 587m². Sa configuration permet d'imaginer une distribution plus actuelle, avec notamment une belle pièce de vie, une suite parentale et des espaces repensés selon vos envies. Côté pratique, vous bénéficiez de deux grands garages (60m² + 37m²), dont l'un avec hauteur sous plafond de 4,12m offrant ainsi de multiples possibilités. Autre atout : les deux références cadastrales distinctes permettent d'envisager, la création de deux logements indépendants. Un bien qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants, qu'aux investisseurs ou artisans à la recherche de volumes et de dépendances. Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) Référence agence : 15673

Fiche Id-UBW181282 : La rouviere, secteur Nord nimes, Terrain constructible 910m2 de 910 m2 - Vue : Vue sur des vignes - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 142592 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 100 M², DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN JARDIN ET D'UN GARAGE, SUR LA COMMUNE DE SAINT-MAMERT-DU-GARD. Elle est agencée comme suit : Vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment le rangement et le retour des courses. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres climatisées, toutes équipées de placards de rangement. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace dédié au télétravail. Une salle de bains vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et facile d'entretien, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives sont disponibles sur la propriété, en complément d'un garage fermé. Cette maison bénéficie de nombreuses prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, volets roulants en aluminium ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 700 €, représentant un véritable atout au quotidien. Son agencement entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, son extérieur et ses équipements en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Une maison confortable, fonctionnelle et offrant de belles prestations à découvrir sur la commune de Saint-Mamert-du-Gard. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Fiche Id-UBW182593 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Terrain 600 m2 de 600 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182569 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Villa 5 chambres 138 m2 d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 559 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE LA CALMETTE, IDEALEMENT SITUEE ENTRE NIMES ET ALES. D'une superficie d'environ 84 m² habitables, cette maison offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et bénéficie de prestations appréciables, notamment d'une toiture récemment refaite et isolée. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de plus de 24 m², un véritable atout en cœur de village, ainsi que d'une buanderie et atelier. Le premier étage est consacré à l'espace de vie. Il se compose d'une agréable pièce principale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant de rangements intégrés. La maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à la qualité de vie : - Ballon thermodynamique - Menuiseries PVC en double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Adoucisseur d'eau Avec ses trois chambres, son garage, son espace de vie agréable et ses travaux déjà réalisés, cette maison réunit de nombreux critères recherchés dans le secteur. Une propriété à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence Regard à Nîmes.

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE RENOVEE DE 140M² SUR UNE PARCELLE PISCINABLE DE 1423M² SITUEE A 15 MINUTES DE SOMMIERES ET A 20 MINUTES DE NIMES Implantée dans un environnement calme, au cœur du village de Combas, à proximité de quelques commerces, proche des écoles et d'un ramassage scolaire sa situation géographique est idéale pour une famille avec enfants. Le rez de chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, une pièce aménageable à votre goût, une buanderie et un cellier. L'étage offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée séparée, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Cette villa entièrement rénovée en 2008, est équipée d'une pompe à chaleur et climatisation réversible. La toiture a été révisée. Portail électrique. Le terrain est piscinable et peut être divisé. Idéale pour une famille!

Sur les hauteurs de Caveirac, découvrez cette villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 180° sur la Vaunage. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel. La maison a été entretenue au fil des années, mais certaines pièces nécessitent un rafraîchissement afin d'être remises au goût du jour. La villa offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À ce même niveau, vous profiterez de la terrasse, des espaces paysagers, de la piscine et du pool house. Une porte d'accès depuis la rue permet également de circuler facilement sur l'ensemble de ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC indépendants, bénéficient également d'une belle ouverture sur la vue panoramique. Les extérieurs constituent un véritable atout et prolongent agréablement les espaces de vie. La piscine à débordement, tournée vers les collines de la Vaunage, offre un cadre particulièrement agréable. La triple exposition Est, Sud et Ouest permet quant à elle de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi que d'un grand garage double fermé. Des espaces de cave et d'atelier viennent compléter l'ensemble. Afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison d'exception, quelques travaux de modernisation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15622

30190 - LA ROUVIERE - MAISON DE VILLAGE AVEC BALCON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de charme située à La Rouvière. À deux pas du centre-ville, cette maison de 30 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie cosy et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez d'une chambre spacieuse offrant une vue dégagée sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne. Cette maison, construite en 2010, a été entretenue avec soin et offre un excellent état général, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le charmant village de La Rouvière, cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère cosy. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE FOND DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE SUR LA COMMUNE DE CAVEIRAC Actuellement exploité en tant que food truck spécialisé dans les burgers, l'activité bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le savoir-faire et la qualité des produits ont notamment permis au gérant de se distinguer lors du championnat de France du burger. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue et poursuivre son développement, ou pour un porteur de projet désirant se lancer dans la restauration rapide avec un concept déjà bien implanté. La vente intervient dans le cadre d'un nouveau projet professionnel. Renseignements complémentaires, conditions de la vente et organisation des visites sur demande.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'UNE SUPERFICIE DE 669 M². A deux minutes à pied du centre ville de Langlade et de toutes ses commodités, à proximité de la voie verte pour vos promenades dominicales, venez découvrir ce terrain constructible et arboré de 669 m², viabilisé. Libre constructeur, hors lotissement. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère immobilier.

À vendre – Terrain constructible de 379 m² à Clarensac Situé dans un secteur très recherché de Clarensac, découvrez ce beau terrain constructible de 379 m², libre de constructeur, vous laissant la liberté de réaliser le projet qui vous ressemble. Cette parcelle, exposée sud-est, bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien. Le terrain est viabilisé et presque entièrement clôturé, un véritable atout pour démarrer rapidement votre projet de construction. Une belle opportunité dans un environnement calme et prisé, à proximité des commodités et des principaux axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

330000

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cette maison de plain-pied de 135m² sur un terrain de 900m² avec une piscine située au calme au sein d'un quartier résidentiel au fond du village proche des vignes et de la garrigues idéal pour aller balader. A l'extérieur, on retrouve sur la parcelle de 900m2 une belle piscine au sel, une grande terrasse côté salon / salle à manger avec en face un terrain de pétanque permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis, un local piscine pratique pour stocker du matériel d'entretien, une partie potager et même une seconde petite terrasse très agréable à l'abri des regards côté cuisine. Concernant le stationnement, il y a 3 places de stationnements attitrées devant la maison. A l'intérieur, cette maison de plain-pied est composée d'une entrée avec du rangement, d'un grand espace très conviviale avec salon / salle à manger / cuisine ouverte donnant sur les terrasses et la piscine, dans le prolongement de la cuisine se trouve un cellier / buanderie. Coté nuit, il y a 4 chambres avec des dressings intégrés, une salle de bain mixte avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW178234 : Montpezat, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395000

Maison 5 chambres à vendre - 395 000 € Dans le village de Clarensac, idéalement située en Vaunage se trouve cette charmante maison en pierre. Vous apprécierez sa belle terrasse en bois de 137 m², avec piscine, de nombreux salons ombragés et l'espace barbecue avec ses deux planchas. La maison se compose d'une cuisine équipée, un espace salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, wc séparé et une chambre/ bureau à l'étage avec une terrasse offrant une vue dégagée. Le sous sol accueille un double garage de 36 m², la possibilité d'une 5ème chambre avec salle d'eau et d'autres pièces qui restent à aménager. Les atouts : - Climatisation réversible et compteur électrique de 2025 - Volets coulissants en PVC avec des persiennes orientables - Terrasse et piscine récentes - Possibilité de garer 2 voitures dans le garage et 3 autres à l'ombre sous la terrasse - Buanderie au sous-sol Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW167141 : Clarensac, secteur La vaunage, Villa d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

288000

Située au sein d'une résidence calme, cette maison non mitoyenne construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie. Édifiée en R+1 sur une parcelle de 330 m² entièrement clôturée, elle bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours selon les envies et les moments de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant. La maison dispose de prestations actuelles et confortables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques reliés à la domotique et panneaux solaires. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative située devant celui-ci complètent l'ensemble. Classée DPE A et située hors zone inondable, cette maison combine confort, fonctionnalité et faibles consommations énergétiques. Une maison récente, agréable à vivre et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 341857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE À LANGLADE CETTE SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, CONSTRUITE EN 2022, OFFRANT 114 M² HABITABLES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 100 M² AVEC PISCINE. Sécurisez votre achat garce à la protection GARANTIE REVENTE 6 ans jusqu'à 50 000€, rapprochez vous de votre agent Regard. Réalisée avec des prestations de qualité, cette villa séduit par son architecture moderne, ses volumes lumineux et son agencement parfaitement pensé. Elle dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, d'un cellier, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une agréable terrasse en bois ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² accueille une superbe piscine de 10 x 5 m, pouvant être couverte et ainsi utilisée en toute saison. Un pool-house complète harmonieusement cet espace dédié à la détente, dans un environnement calme et privilégié. Quelques aménagements extérieurs pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison récente, conforme aux normes actuelles, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA D'ARCHITECTE DE 186M2 EDIFIEE SUR UNE BELLE PARCELLE DE PLUS DE 1 800m2 Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes, d'une cuisine moderne, indépendante et entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec son solarium, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Un grand garage, une buanderie et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 15 x 6 au sel, parfaite pour les beaux jours. Les plus : climatisation, panneaux solaires en autoconsommation avec revente, volets roulants électriques, combles aménageables. grand terrain, pouvant accueillir plusieurs véhicules et 2 portails d'acces sur ce terrain. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marianne SERVILE de l'Agence REGARD.

FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE SUR L ACOMMUNE DE CAVEIRAC une villa idéalement placé de 120m² habitables sur un terrain clos de 800m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un Wc. Au 1er étage, trous belles chambres, une salle de bins+ douche à l'italienne, un wc. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'un portail automatique. Vous profiterez également d'un garage avec mezzanine et d'une grande terrasse Prenez contact avec FLORIANE LE GOFF pour une première visite de ce bien.

Je vous propose en exclusivité une maison de caractère ancienne entièrement rénovée, au cœur du village de Caveirac avec ses commerces et activités de village.. Cette maison d'une surface de 100m2 environ, avec des prestations de qualités se compose en RDC d'un emplacement de stationnement de voiture ou aussi la possibilité d'installer une terrasse en bois. Le rez-de-chaussée, dispose d'un salon de 15 m2 environ, d'une une salle à manger voutée avec ses pierres apparentes de 12 m2 environ ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée et un cellier. L'étage s'ouvre sur grand dégagement permettant d'accéder à une première chambre avec dressing et salle d'eau, puis une salle d'eau avec wc à l'étage, la seconde chambre dispose également d'un dressing. Un escalier en bois dessert depuis le dégagement une mezzanine qui peut-être aménagée, soit en chambre supplémentaire soit en bureau. Le bien est idéal pour jeune couple ou personne seule Pour les visites et un complément d'information, vous pouvez me contacter : Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW179020 : Caveirac, secteur Aux portes de n?mes, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Et si votre prochain projet professionnel commençait dans l'un des plus beaux cadres de la Vaunage ? Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce du restaurant Lou Brigandas, une adresse reconnue et appréciée pour sa cuisine bistronomique, la qualité de ses prestations et son environnement privilégié à Saint-Dionisy, entre Nîmes et Sommières. Dès l'arrivée, le charme opère. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'établissement bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Vaunage. La salle, élégante et chaleureuse, associant bois et esprit contemporain, offre à la clientèle une expérience aussi agréable visuellement que gustativement. L'établissement a su construire une solide réputation grâce à : • Une cuisine élaborée à partir de produits frais, locaux et de saison • Une clientèle fidèle et régulière • D'excellentes notations et avis clients • Un cadre recherché pour les repas en famille, entre amis, professionnels ou événementiels • Une belle carte de vins régionaux et une offre qualitative reconnue Caractéristiques principales : • Restaurant clé en main • Salle de restauration élégante et parfaitement entretenue • Terrasse avec vue dominante sur la Vaunage • Parking à disposition de la clientèle • Cuisine professionnelle équipée • Accessibilité PMR • Possibilité d'accueil de groupes, privatisations et événements Un potentiel de développement rare, L'un des véritables atouts de ce dossier réside dans la possibilité d'extension d'environ 200 m² supplémentaires, permettant d'envisager de nombreux projets : • Augmentation de la capacité d'accueil • Création d'espaces événementiels • Développement d'une activité séminaires ou réceptions • Agrandissement de la terrasse ou création d'un espace lounge • Développement d'un concept gastronomique ou œnotouristique Cette opportunité s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue qu'à un investisseur, franchiseur ou un couple de professionnels désireux de développer un établissement à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché du Gard. Dossier complet et informations financières sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous et dans le respect de la confidentialité de l'exploitation. Etablissement sous mandat exclusif proposé par Robin SARTORY. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 15123

FLORIANE LE GOFF DE L'AGENCE REGARD VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE VILLA AVEC PISCINE SITUÉE EN FOND D'IMPASSE AU SEIN DU CHARMANT VILLAGE DE CLARENSAC Nichée dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre du village, cette maison développe environ 136 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec rangement, qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière de 44 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine américaine tournée vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un second salon de 15 m², un bureau, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille une chambre supplémentaire de belle taille ainsi qu'un second WC séparé. La villa présente de belles prestations de confort, avec notamment une climatisation réversible installée dans le séjour et dans la chambre de l'étage, des menuiseries aluminium en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, la propriété offre un premier espace paysager d'environ 750 m², pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse, pool house et abri voitures viennent compléter cet espace intime, sans vis-à-vis. En prolongement, un terrain non constructible de plus de 2 100 m², entièrement arboré et végétalisé, ouvre la perspective sur un environnement naturel avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage. Cette villa constitue une opportunité rare à Clarensac, parfaite pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du village. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur, contactez Floriane LE GOFF de l'agence REGARD. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.