Maison 7 chambres louée en cœur de Clarensac

Clarensac

Prix de vente3990001773.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface

9Pièces

7Chambres

4Salles de bain

245 m²Terrain

2Étages

1958Construction

Description

Découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux, idéale pour les grandes familles en quête d'espace, d'authenticité et de convivialité. Son exposition sur trois faces offre une luminosité naturelle exceptionnelle, en plus d'un cadre charmant au cœur du village de Clarensac.

Cette demeure bien entretenue a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, avec de nombreux coins cosy parfaits pour la détente. La cuisine, à la fois spacieuse et moderne, est l'endroit rêvé pour des repas en famille inoubliables. Les pièces de réception, comprenant une salle de billard accueillante et un salon chaleureux, invitent à des moments de convivialité partagée.

La maison est agencée comme suit :

- Rez-de-chaussée : une belle entrée vous accueille.

- Premier étage : une cuisine équipée, un cellier pour vos besoins de rangement, un salon, une salle de billard, ainsi que deux chambres chacune dotées de leur pièce d'eau et un WC.

- Deuxième étage : profitez d'une superbe terrasse intimiste exposée plein sud, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC.

Le jardin de 245 m², véritable atout, vous offre un espace de tranquillité verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.

Environnée d'espaces verts, cette maison se situe à proximité des commerces et des transports en commun, rendant les déplacements quotidiens faciles et rapides.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 225 m²

- Année de construction : 1958

- Type de chauffage : Individuel

- Type d'eau chaude : Individuel

- DPE : C

- Aucun garage et parking

- Présence d'un jardin de 245 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Clarensac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

A.S PEINTURE 30Peinture

S.R SUDPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa 4 chambres piscine sur 2900 m² de terrain à Clarensac

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Immeuble de rapport rénové de 148 m² à Nîmes

148m²

En exclusivité, à proximité des Universités (Les Carmes et Hoche) et de l'institut Emmanuel d'Alzon, immeuble de rapport de 148 m² composé de 3 appartements : un de type P2 de 40 m² et un de type P2 Bis de 43 m² au rez-de-chaussée sur cour intérieure et un de type P4 de 65,30 m² au premier étage. Ce dernier comporte trois chambres avec placard (dont une avec balcon), une grande pièce de vie de 26 m² avec espace cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa structure est parfaitement adaptée à une colocation trois chambres « étudiants ». L'immeuble a été totalement rénové en 2013 : toiture, chenaux, façades, électricité, chauffage Gaz, sols, menuiseries double-vitrage et embellissements. Trois grandes caves sèches en sous-sol complètent ce bien. DPE: D (187) pour le P2 | DPE : C (125) pour le P2bis | DPE : C (108) pour le P4 Le P2 est actuellement loué mensuellement 550 € hors charges. Le P2 bis est actuellement loué mensuellement 593 € hors charges. Le P4 vient de se libérer, il peut se louer en colocation 400 € hors charges la chambre soit 1 200 € hors charges par mois. La valeur locative mensuelle actuelle est de 2 343 € hors charges soit 28 116 € par an. Les taxes foncières sont de 2 116 € (hors taxe Ordures ménagères récupérée auprès des locataires) ce qui génère un rendement locatif de 7 % après impôts fonciers. Pas de travaux de rénovation à prévoir. Prix : 369 900 € Honoraires Agence inclus (charge vendeur) Nous vous renseignons et vous faisons visiter 7 jours sur 7 de 8h00 à 19h00. André Lasbouygues - Agent commercial Tel: 06.34.62.30.51 ou E-mail: ventes.moreira-immobilier@sfr.fr INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 2732€ et 3696€ /an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnements compris). A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ – CAVEIRAC – VILLA AVEC PISCINE, BEAU POTENTIEL ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

116m²

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA AVEC PISCINE AU COEUR DE CAVEIRAC. Nichée dans un environnement privilégié, à l'ombre des oliviers, cette villa des années 80, à remettre au goût du jour, nous offre une belle surface habitable. Elle est composée au rez-de chaussée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, un séjour ultra lumineux, une belle chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage 2 autres chambres, une salle de bains et 1wc. Un grand garage attenant à la maison, un autre garage indépendant (ou atelier), une jolie terrasse et une piscine complètent agréablement ce bien rare, à vite s'approprier. En termes d'équipement : fibre, climatisation, adoucisseur d'eau, portail électrique panneaux photovoltaïques, eau de BRL, et arrosage automatique pré installé.

local commercial avec stationnement

171m²

Au cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des célèbres arènes et de l'avenue feuchères, découvrez ce local commercial qui bénéficie d'une configuration rare sur le secteur. Son principal atout : une cour privative de 167 m², permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. Un véritable privilège en plein centre-ville, offrant à la fois confort et facilité d'accès pour les professionnels comme pour leur clientèle. Situé en rez-de-chaussée, le local développe 171 m² et se compose de 8 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour différentes activités professionnelles. Il dispose également d'une cave de 15 m² et se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Son emplacement constitue un autre point fort : commerces de proximité, établissements scolaires, collèges et lycées se trouvent dans l'environnement immédiat. La gare est accessible en seulement 5 minutes, renforçant encore l'attractivité de cette adresse et le passage potentiel d'une clientèle variée. Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, activités de services ou toute profession nécessitant de recevoir du public dans un cadre central, accessible et disposant de stationnements privatifs. Une opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique, avec un espace extérieur et des possibilités de stationnement que l'on trouve difficilement en cœur de ville. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 168 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏛️ NÎMES – PLACE QUESTEL | Un appartement qui ne manque pas de caractère !

115m²

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques pas de la Maison Carrée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ? Au cœur du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 115 m², qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous y trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes 2 chambres et un dressing indépendant Une cuisine récemment rénovée Une terrasse intimiste, au calme La climatisation pour un confort toute l'année Les commerces, restaurants et Halles de Nîmes accessibles à pied Son véritable atout ? Une adresse privilégiée, de beaux espaces et une terrasse pour profiter du centre-ville sans en subir toute l'agitation. Prix : 340 000 € FAI Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15983

Vente maison en pierres apparentes avec piscine et dépendance à SOUVIGNARGUES. 30250

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SOUVIGNARGUES. 30250. A dix minutes de SOMMIÈRES, superbe maison en pierre apparentes d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain clos et arboré de 560 m² avec piscine clôturée au chlore (4m X 9m.) Cette maison en R+1 dotée du charme de l'ancien avec tout le confort moderne vous offre un salon-séjour vouté de 34 m², une cuisine indépendante entièrement équipée (19,60 m²). A l'étage, On accède par un escalier en colimaçon au salon-cheminée (18 m²) donnant sur la terrasse/balcon avec vue imprenable sur la cour et la piscine, trois chambres spacieuses et la salle de bain (16,60 m²) avec grande baignoire, douche et WC. Accès également à l'étage par l'escalier extérieur Côté cour: La dépendance avec sa salle d'eau/WC et climatisation réversible (22,58 m²). Un garage/ atelier (45 m²). L'extérieur plein de charme, au calme et protégé des regards. Les prestations: Maison en excellent état. Chauffage par chaudière électrique. Climatisation réversible dans les chambres. Huisseries sont en double vitrage. Alarme. Une salle d'eau et WC dans le garage, pratique après un bain dans la piscine. Mots clés: annonce immobiliere; vente; maison en pierres apparentes; maison de village; gard Souvignargues; proche de Sommieres; 30250; occitanie; maison avec piscine. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 374000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 33106949200030 - Annonce rédigée par un agent commercial

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Charme, authenticité et panorama exceptionnel sur les plaines de Saussines Au cœur du village historique de Saussines, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie rare, mêlant cachet de l'ancien, terrain verdoyant et vue dégagée imprenable sur les plaines environnantes. Ici, chaque pierre raconte une histoire. Une bâtisse de caractère aux multiples possibilités Édifiée sur un étage, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, avec la possibilité de diviser les espaces selon votre projet (résidence principale + logement indépendant, projet familial, investissement locatif…). Des éléments anciens remarquables : Grande cave voûtée avec ancien pressoir Plusieurs caves voûtées en pierre, idéales pour cave à vin, atelier ou espace de réception Ancienne écurie pleine de charme, facilement réhabilitable Ancienne boulangerie avec four et pierres réfractaires Un patrimoine architectural rare, parfaitement adapté aux amoureux de l'authenticité. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature Trois chambres confortables Salle de bain et WC séparé Séjour lumineux prolongé par une véranda donnant sur la cour Climatisation réversible pour un confort été comme hiver L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, avec le cachet des murs anciens et de belles hauteurs sous plafond. Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis Cour piscinable, intime et à l'abri des regards Terrain végétalisé offrant un véritable écrin de nature Vue panoramique exceptionnelle sur les plaines de Saussines Accès voiture avec portail Un environnement paisible, où règnent calme et sérénité. Une situation idéale Commerces et services à proximité Arrêts de bus facilitant les déplacements Vie associative dynamique Accès rapide vers Saint-Hilaire Distances : 15 minutes de Lunel 30 minutes de Montpellier et Nîmes Une propriété pleine de charme, offrant terrain, caves voûtées, vue dominante et fort potentiel d'aménagement. Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Un bien rare pour les passionnés de caractère et de belles pierres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MANUEL D.C Grégory (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337 Référence agence : 12237

3990001 773 €/m²

399000

225 m²

9pièces

7ch.