Local commercial avec stationnement

Nîmes

Prix de vente4200002456.1403508771928 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

8Pièces

Description

Au cœur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des célèbres arènes et de l'avenue feuchères, découvrez ce local commercial qui bénéficie d'une configuration rare sur le secteur.

Son principal atout : une cour privative de 167 m², permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. Un véritable privilège en plein centre-ville, offrant à la fois confort et facilité d'accès pour les professionnels comme pour leur clientèle.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 171 m² et se compose de 8 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour différentes activités professionnelles. Il dispose également d'une cave de 15 m² et se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots.

Son emplacement constitue un autre point fort : commerces de proximité, établissements scolaires, collèges et lycées se trouvent dans l'environnement immédiat. La gare est accessible en seulement 5 minutes, renforçant encore l'attractivité de cette adresse et le passage potentiel d'une clientèle variée.

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, activités de services ou toute profession nécessitant de recevoir du public dans un cadre central, accessible et disposant de stationnements privatifs.

Une opportunité pour implanter votre activité dans un emplacement stratégique, avec un espace extérieur et des possibilités de stationnement que l'on trouve difficilement en cœur de ville.

Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 168 €.

Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLaetitia VozelVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Nîmes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

🏛️ NÎMES – PLACE QUESTEL | Un appartement qui ne manque pas de caractère !

340000

2 957 €/m²

🏛️ NÎMES – PLACE QUESTEL | Un appartement qui ne manque pas de caractère !

115m²

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques pas de la Maison Carrée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ? Au cœur du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 115 m², qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous y trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes 2 chambres et un dressing indépendant Une cuisine récemment rénovée Une terrasse intimiste, au calme La climatisation pour un confort toute l'année Les commerces, restaurants et Halles de Nîmes accessibles à pied Son véritable atout ? Une adresse privilégiée, de beaux espaces et une terrasse pour profiter du centre-ville sans en subir toute l'agitation. Prix : 340 000 € FAI Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15983

EXCLUSIVITE Appartement de standing Nîmes proche Tour Magne

91m²

Bruno FERNANDEZ vous propose ce bien : En exclusivité sur Nîmes dans un secteur recherché, venez visiter ce magnifique appartement en rez-de-jardin, dans une résidence de standing, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Il bénéficie d'atouts rares sur le marché, avec une belle exposition sud. Dans un environnement calme et privilégié, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine, une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, une 2 ème chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, un cellier, une grande terrasse avec jardin privatif, un garage double et une place de parking privative. Cerise sur le gâteau, la résidence vous offre une grande piscine partagée avec douche et sanitaires. Le garage est desservi par un ascenseur. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour visiter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

130m²

EXCLUSIVITÉ C2i – NÎMES, SECTEUR ROUTE D'UZÈS / SOPHORAS Maison de 130 m² sur 3 700 m² de terrain – 378 000 € Un grand terrain arboré, trois chambres et deux annexes : cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation dans le secteur route d'Uzès / Sophoras, à Nîmes. Épousant la pente du terrain, elle propose l'ensemble de ses pièces d'habitation sur un même niveau, avec un garage d'environ 60 m² situé en dessous. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert et accès au balcon, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain. Elle bénéficie d'un chauffage gainable en bon état de 2016, ainsi que d'une installation électrique également en bon état. Des travaux sont à prévoir concernant les menuiseries, les sols, la cuisine et la salle de bain, fosse septique pour aménager les lieux selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 700 m², délimité par les murs en pierre sèche caractéristiques du quartier, constitue un véritable atout. Un mazet indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Une propriété à découvrir pour ses volumes, ses annexes et son cadre verdoyant. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison et terrain

150m²

Nîmes, dans un environnement privilégié, idéalement située, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette belle maison familiale développant une surface au sol de 179 m², nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 3 000 m². Dès les premiers instants, vous serez séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère paisible et sa piscine naturelle. Pensée pour accueillir toute la famille, cette maison offre de beaux volumes avec de spacieuses pièces de vie et cinq chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, elle bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation, climatisation, double vitrage, panneaux solaires, portail automatique et interphone. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d'un environnement naturel et préservé, sans renoncer à la proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Appartement 3 chambre(s) à vendre

136m²

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PROPERTIES Sur la prestigieuse avenue Feuchères à Nîmes, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 136 m² en duplex, situé au dernier étage. Un bien de caractère qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall dessert une remarquable pièce de vie de 43,5 m², exposée sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un balcon filant, véritable prolongement de cet espace de réception. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Sur ce même niveau, l'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale, composée d'une grande chambre avec rangements et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace dressing complètent ce premier niveau. À l'étage, le charme du duplex se poursuit avec deux chambres mansardées de 14 m² et 11 m², dont les volumes sous pente permettent de profiter de surfaces au sol supérieures à 24 m². Toutes deux bénéficient de Velux récemment remplacés, apportant une agréable lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté annexes, l'appartement dispose d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une grande cave de 19 m², particulièrement appréciable en centre-ville. Un garage situé à seulement cinq minutes à pied peut également être acquis en complément. Parfaitement entretenu, cet appartement se distingue aussi par la qualité de ses équipements : menuiseries très récentes, chaudière individuelle au gaz de ville sans anomalie relevée lors du contrôle et charges de copropriété maîtrisées, inférieures à 100 € par mois, comprenant notamment l'eau froide. Autre atout appréciable, les dépenses énergétiques actuelles communiquées s'élèvent à environ 1 500 € par an, comprenant le gaz et l'électricité, soit une moyenne de 125 € par mois, selon les consommations des occupants actuels. Son emplacement privilégié sur l'avenue Feuchères permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, à proximité immédiate de la gare, de l'Esplanade, des Arènes, des commerces et du centre historique. Un appartement de caractère, en excellent état, réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une situation recherchée au cœur de Nîmes. Une exclusivité RE/MAX PROPERTIES à découvrir sans tarder. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 17 lots dont 9 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1169 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 5 pièces 156 m2 3 chambres avec dépendance et garage à vendre à NIMES sur 1054m2 de terrain

155m²

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON QUARTIER ROUTE D'UZES / JUSTICE VIEILLE A NÎMES Un véritable havre de paix, en position dominante, dans un environnement privilégié ! Située dans le secteur recherché de la Route d'Uzès à Nîmes, découvrez cette belle propriété entièrement rénovée, offrant 156 m² de surface totale, implantée sur un terrain de 1 054 m², dans un cadre calme et verdoyant, avec une vue particulièrement dégagée et quasiment aucun vis-à-vis. L'habitation principale, propose des espaces de vie agréables et lumineux ainsi que trois chambres. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie confortable avec la climatisation, idéal pour profiter pleinement de son environnement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique terrasse en bois prolonge les espaces de vie et accueille une piscine de 4 m x 2,50 m. Un véritable espace de détente, bénéficiant d'une position dominante et d'une belle vue sur les environs. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante disposant de sa propre terrasse. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et offre d'intéressantes possibilités d'évolution selon vos projets. Pour votre véhicule un grand garage et un bureau viennent compléter l'ensemble. Une propriété pleine de charme, alliant tranquillité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente à Nîmes.

Appartement spacieux à deux pas des Arènes

225m²

Rare à la vente : Appartement de 225 m² au cœur de Nîmes, à deux pas des Arènes et de l'Esplanade. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété particulièrement bien gérée, ce bien unique allie magistralement le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation totale réalisée en 2010. Situé au calme absolu d'une petite rue préservée, il constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous apprécierez, le charme fou des superbes hauteurs sous plafond, du parquet, des barres au sol et pierres apparentes qui confèrent à cet appartement l'âme d'une maison familiale. Côté jour : Une entrée accueillante distribue l'espace vers un salon chaleureux, un espace télévision ou bureau, une salle à manger lumineuse, et une vaste cuisine dînatoire avec son grand office attenant. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses, une très belle salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire îlot et d'une douche. WC séparés. Prestations et confort : Double vitrage, adoucisseur d'eau, porte blindée, interphone et chaudière performante (remplacée en 2022). A noter : Le ravalement extérieur et les peintures des parties communes ont été réalisés. Idéal pour les amoureux du centre-ville 'tout à pied'. Un bijou immobilier rare sur le marché nîmois. Pour finir, cet appartement offre encore des possibilités d'aménagements selon vos selon vos envies, pour les découvrir, contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou planifier votre visite exclusive. Cette annonce référence 352411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 426 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

212m²

À quelques pas de l'Esplanade, nous vous proposons en exclusivité cette demeure de caractère, surprenante tant par ses volumes que par le charme et la douceur de vivre qu'elle dégage. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall majestueux qui vous mène vers une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², mêlant avec élégance parquet massif, pierres apparentes et briques rouges. Une spacieuse cuisine dinatoire vient compléter ce rez-de-chaussée convivial. Ces espaces, baignés de lumière, s'ouvrent sur un espace intime et arboré, véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de repas à l'ombre d'un figuier. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre avec terrasse privative, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau. Une grande pièce lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, atelier d'artiste, espace de travail… Afin de vous aider à vous projeter et à révéler tout le potentiel de cette demeure, nous avons imaginé plusieurs propositions de home staging virtuel, illustrant des possibilités d'aménagement et de décoration dans un esprit contemporain, tout en préservant le caractère authentique des lieux. Côté pratique, vous bénéficierez de la possibilité de stationner deux véhicules, devant la maison ou dans la cour. Enfin, son emplacement privilégié permet une vie entièrement piétonne, avec l'ensemble des commodités (écoles, commerces, hypercentre) à proximité immédiate. Une maison unique, alliant cachet, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les visuels de home staging présentés sont des projections d'aménagement réalisées à titre illustratif. Ils permettent d'apprécier le potentiel du bien et ne constituent pas une représentation de son état actuel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement type loft de 65m² à Nîmes

65m²

Au cœur de Nîmes, aux pieds des arènes, cet appartement type loft de 65m2 (loi Carrez) mais qui développe au total près de 100m2 se distingue par sa rénovation récente et son esprit contemporain. Situé dans un immeuble très calme de construction 2018 en copropriété, au premier et unique étage, il offre une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse qui met en valeur ses volumes. Pensé comme un vaste espace de vie, il combine une pièce à vivre conviviale avec salle à manger et salon, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau, complétés par des rangements intégrés. L'appartement s'ouvre sur deux terrasses qui prolongent agréablement la vie intérieure vers l'extérieur, offrant des espaces privilégiés pour se détendre ou recevoir. La distribution est fonctionnelle, avec des pièces bien définies et un confort moderne : climatisation, fibre optique, double, chauffage individuel électrique. La présence d'un garage, rare dans ce secteur prisé, constitue un véritable atout pour un quotidien facilité, de même que la place de stationnement associée. L'ensemble dégage une atmosphère de loft urbain, récent et prêt à être habité, tout en laissant à chacun la possibilité de se projeter et de personnaliser les lieux. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Arènes à environ 100 m, Esplanade T2 à environ 200 m, Esplanade T1 à environ 200 m également, un second arrêt Esplanade T2 autour de 200 m, Arenes à environ 300 m et Montcalm à environ 300 m. Pour le quotidien des familles ou des étudiants, le secteur propose des établissements scolaires reconnus, comme le Lycée St Vincent de Paul à environ 100 m et le lycée Alphonse Daudet à environ 300 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Square du 11 Novembre 1918 à environ 100 m et le parc Auto à environ 300 m, offrant des lieux de promenade et de respiration en plein centre-ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 712 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique Pompe à chaleur Air/Air - Eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à guider votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4200002 456 €/m²

420000

171 m²

8pièces