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490000

CODOGNAN — Villa rénovée 139 m² — Terrain 1 265 m² Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et vie associative. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, avec une organisation intérieure bien pensée : Rez-de-chaussée 2 chambres — idéales pour une vie de plain-pied 1 salle d'eau Pièces de vie lumineuses Étage 2 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse spacieuse 1 salle d'eau Extérieur Terrasse couverte exposée plein sud Piscine Cuisine d'été Grand garage Jardin arboré Équipements Climatisation Pompe à chaleur Forage, Adoucisseur d'eau Arrosage automatique DPE classé A — un atout majeur pour votre confort et vos charges au quotidien Une villa complète, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans un secteur en plein essor à accès rapide aux grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 318897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un appartement en rez-de-jardin situé sur la commune de Bernis, au sein de Nîmes Métropole, avec tous les avantages que cela représente au quotidien. Dès l'entrée, je vous accueille dans un espace pratique et fonctionnel avec un placard. Je vous invite ensuite à découvrir une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Je dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Mon véritable atout se trouve aussi à l'extérieur : je bénéficie d'une belle cour privative avec un abri, un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement profiter d'un extérieur au quotidien. Pour compléter l'ensemble, je dispose également d'une place de parking fermée, un véritable plus pour un appartement. Je fais partie d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, dans un environnement à taille humaine. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ma configuration, mon extérieur et ma situation à Bernis offrent de nombreuses possibilités. Je suis habitable immédiatement et ne demande que quelques finitions pour révéler tout mon potentiel et devenir pleinement votre chez-vous. Il ne reste plus qu'à venir me découvrir pour vous projeter ! Pour venir me rencontrer ou en savoir plus, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS – LGM Immobilier 07 81 30 83 58 loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15739

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 759 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 759 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15681

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 1010 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 1010 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15684

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 910 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 910 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15682

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 873 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 872 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15683

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 600 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 600 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15696

Bonjour futurs propriétaires ! Je suis un superbe terrain constructible libre de constructeur de 628 m², situé sur la commune de Vergèze, à proximité du parc Le Cottage, et je n'attends que vous pour écrire mon histoire. On pourrait me présenter comme un simple terrain constructible, prêt à accueillir les fondations d'une maison. Mais ce serait passer à côté de l'essentiel. Car ici, ce n'est pas seulement une parcelle… c'est le début de quelque chose entre nous. Je me trouve dans un environnement agréable, à quelques pas du parc Le Cottage, idéal pour les balades, les moments en famille ou simplement profiter d'un peu de verdure. Et bien sûr, le centre du village, les écoles, le collège, les complexes sportifs et les commodités restent facilement accessibles. Ici, on peut profiter du calme tout en restant proche de tout ce qui fait la vie quotidienne. Depuis toujours, j'observe les saisons qui passent, cette belle commune de Vergèze continuer à se développer, et surtout les projets de vie qui se construisent autour de moi. Et si votre projet de construction prenait racine ici, avec moi ? Je suis prêt : je serai vendu entièrement viabilisé, avec les réseaux nécessaires pour accueillir votre future maison. Il ne restera plus qu'à laisser parler vos envies et à imaginer le projet qui vous ressemble. 600 m² pour dessiner une maison, créer un jardin, imaginer une terrasse, partager des repas d'été et surtout… construire vos futurs souvenirs. Si vous cherchez un endroit pour construire bien plus qu'une maison, peut-être que ce morceau de terre de 628 m², à proximité du parc Le Cottage à Vergèze, est exactement celui qu'il vous faut. Alors, prêts à venir me rencontrer ? Ahhh, j'ai presque oublié… Pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr « Honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588) Référence agence : 15680

421000

Une maison familiale où l'on se projette dès les premiers instants… Imaginez les beaux jours autour de la piscine, les enfants profitant du jardin, les repas en famille à l'extérieur et ces moments simples où l'on prend enfin le temps de se retrouver. Implantée sur une belle parcelle de 1 015 m², cette maison traversante T5 d'environ 150 m² offre de beaux volumes, 4 chambres et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux avec une cuisine indépendante et un double salon-séjour entièrement ouvert, très lumineux exposé sud-est d'environ 45 m² permettant d'aménager différents espaces selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec dressing (12,01 m² et 13,14 m²), une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² attenante à la cuisine. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing (14,21 et 15,08 m²) et sa terrasse de 9 m², une salle de bain et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses principaux atouts. Le jardin accueille une grande piscine couverte, idéale pour profiter des baignades tout en prolongeant la saison. Un bel espace pour recevoir famille et amis, partager les longues journées d'été ou simplement profiter du calme chez soi. Deux abris de jardin, dont le local piscine, viennent compléter l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage de 21 m² avec d'une grande mezzanine, d'un vide sanitaire accessible, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un avec arrosage automatique et différents points d'eau. Pour le confort au quotidien : climatisation, chaudière gaz, adoucisseur d'eau Culligan et système d'alarme. Taxe foncière : 2 095 € par an. DPE en C ET GES en C Une maison qui réunit surface, 4 chambres, grand terrain, piscine et équipements pratiques, avec de véritables espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur ! Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite - O7 7O 18 96 35 Photos et vidéo complète disponibles pour vous permettre de découvrir plus précisément la propriété avant votre déplacement. Conformément aux obligations réglementaires en matière d'identification, une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Cette annonce référence 347675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 421 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, bâtiment professionnel récent offrant environ 222 m² Répartis sur deux niveaux, implanté sur une parcelle disposant d'un important espace extérieur permettant notamment le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien se compose : d'un rez-de-chaussée d'environ 116 m² , bénéficiant de larges ouvertures et baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un étage d'environ 106 m², accessible par un escalier intérieur et offrant un vaste plateau lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Le bâtiment est proposé brut et à aménager, permettant au futur acquéreur de concevoir entièrement les espaces en fonction des besoins de son activité. Les volumes ouverts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, showroom, activité professionnelle ou commerciale, espace d'accueil, stockage ou autres projets. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un vaste espace privatif, véritable atout pour le stationnement, l'accueil de clientèle ou les besoins liés à une activité professionnelle. L'architecture est contemporaine, la façade avec parement pierre, les grandes surfaces vitrées et la visibilité du bâtiment lui confèrent une présence particulièrement qualitative pour une entreprise souhaitant disposer de ses propres locaux. Prix de vente : 550 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Othman Ali. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15686

Exclusivité Gallargues-le-Montueux – Le charme de la pierre, le confort d'aujourd'hui, on pose les valises. J'ai eu un vrai coup de cœur pour cette maison de ville nichée au calme de Gallargues-le-Montueux, entre Nîmes et Montpellier. Entièrement rénovée, elle a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre, tout en offrant un intérieur confortable et actuel. Sa cour lumineuse prolonge agréablement les espaces de vie et apporte ce petit extérieur qui fait toute la différence (au rez-de-chaussée, à l'étage avec sa piscine et sa terrasse, et la surprise qui vous attend). La maison dispose de 3 chambres, d'un espace de stockage pratique, mais aussi d'une dépendance indépendante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou pourquoi pas un projet locatif. C'est une maison pleine de caractère, avec de vraies possibilités, qui mérite d'être découverte autrement qu'en quelques photos. Vous êtes curieux ? Contactez-moi, je vous la fais visiter. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 ---------------------------------------- @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 852703073) Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15649

Uchaud, 10 mn de Nîmes Nichée en plein coeur du village, proche des commodités et transport en commun, je vous invite à découvrir cette maison de village en duplex avec rez-de-jardin particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son excellent état général. La maison est parfaitement entretenue par sa propriétaire, qui en a pris soin au fil des années. Avec environ ses 115 m² habitables, elle propose de généreux espaces avec en rez de chaussée, une entrée, un toilette cellier, puis une pièce de vie spacieuse de 46 m2 avec cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une superbe cour plein sud. A l'étage trois grandes chambres, chacune équipée d'une penderie, offrant à chacun son propre espace, une spacieuse salle de douche avec toilette confortable et fonctionnelle. Et parce qu'une maison est aussi faite pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une cour privative carrelée de 30 m², agrémentée d'un barbecue et de sa cuisine d'été. Un extérieur idéal et bien pensé pour déjeuner ou diner dehors, recevoir famille et amis. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable confort au quotidien. Excellents diagnostics techniques, zone non inondable, DPE A/A aucun travaux à prévoir ! Un lieu de vie pensé pour profiter du confort d'un intérieur agréable et d'un espace extérieur convivial, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Venez la découvrir… vous pourriez bien avoir le coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ARCHITECTURALE – UN BIEN D'EXCEPTION À VERGÈZE Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette sublime maison de plus de 190 m² à l'architecture remarquable. Idéalement située à Vergèze, entre Montpellier et Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, elle profite d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Dès l'entrée, le charme opère. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à cette maison un caractère unique. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, créant une parfaite continuité avec la terrasse et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale, véritable espace privé et intimiste. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison propose au total deux salles d'eau. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Les finitions sont irréprochables, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé dans les moindres détails : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, élégante et singulière, réunissant tout ce que l'on recherche : architecture, volumes, luminosité, calme, piscine et absence totale de vis-à-vis. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le coup de cœur est assuré. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15667

À Bernis, sur l'axe RN113 et à proximité immédiate de Nîmes : Découvrez plusieurs locaux d'activité offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque local développe une surface d'environ 128 m², composée de : • environ 101,5 m² au sol • une mezzanine d'environ 26,7 m² • une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,30 m Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert permettant de s'adapter à différents projets professionnels. La mezzanine, accessible par un escalier intérieur, peut notamment permettre la création d'un espace bureau, de stockage ou d'un espace complémentaire selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local dispose d'une grande porte sectionnelle, d'une porte d'accès indépendante et d'ouvertures apportant de la lumière naturelle, notamment au niveau de la mezzanine. Le bien est proposé brut, à aménager selon votre activité et vos besoins. Bernis – RN113, secteur Nîmes Environ 128 m² au total Hauteur jusqu'à environ 6,30 m 220 000 € 3 locaux aux caractéristiques similaires sont disponibles à la vente. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Othman ALI, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 8885486609) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15659

Cette maison contemporaine de 6 pièces offre 179m2 habitables dans un environnement calme et recherché à Vauvert. Édifiée en 2012 avec un jardin d'environ 550 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son niveau de confort. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 75m2 conviviale avec cuisine ouverte, un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale a l'étage avec son dressing, salle d'eau et terrasse. L'ensemble est entretenu avec soin et présente une qualité globale élevée, pour un cadre de vie agréable au quotidien. La maison a été conçue pour offrir une ambiance moderne et fonctionnelle, avec une domotique dernier cri qui facilite la gestion du confort intérieur. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage aluminium renforcent le confort et la tranquillité. L'air conditionné, associé à un plancher chauffant et rafraîchissant, permet de profiter d'une température idéale en toute saison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine au sel et le jacuzzi invitent à la détente, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Le terrain offre suffisamment d'espace pour organiser les différentes zones de loisirs, tout en profitant d'une belle luminosité. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking, avec un garage attenant, le tout sur une propriété bien pensée pour un usage familial. À environ 600 m, l'école maternelle Abauzit permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique pour les familles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre.

30600 - VAUVERT - QUARTIER DES COUTURIERES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 65.0 M² - MAISON RÉNOVÉE AVEC BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C) effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 65 m² située dans le quartier recherché des Couturières à Vauvert. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle est idéalement agencée pour une petite famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par la proximité immédiate des commodités, offrant un quotidien facilité. Pas de vis-à-vis ni de route à proximité, vous pourrez profiter d'un cadre paisible et sécurisé. Cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état général est bon, vous n'aurez qu'à poser vos valises pour vous y sentir chez vous. Le quartier des Couturières à Vauvert est idéalement situé, à seulement 20 minutes du Grau du Roi, d'Aigues-Mortes et de Nîmes, et à 30 minutes de Saintes-Marie-de-la-Mer. De plus, vous rejoindrez Arles et Montpellier en seulement 35 minutes, offrant ainsi un large choix d'activités et de découvertes à proximité. Les caractéristiques de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : - Bonne performance énergétique (DPE C) - Parking - 3 chambres confortables - Proximité immédiate des commodités - Pas de vis-à-vis ni de route - Exposition plein Sud - Quartier calme Cette maison saura vous offrir un havre de paix idéalement situé, entre Nîmes et Montpellier, pour profiter pleinement de tous les attraits de la région. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Suite à une division parcellaire, hors lotissement et seulement à 50 m des commerces, joli terrain plat à bâtir de 494m2, enherbé avec quelques arbres, borné et clôturé de murs en pierres d'anciennes factures sur 3 pans. Un local en dur est présent sur le terrain. L'étude de sol G1 a été faite. Non viabilisé mais raccordements en bordure. Proche du centre de Mus. Zone Sud Ud du PLU. Gare de Vergèze à quelques minutes, proche axe routier Prix à discuter. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes, belle villa contemporaine P5 d'environ 139m2 de plain pied construite en 2013, raffinée et offrant un magnifique espace de vie avec séjour cathédrale et cuisine américaine Arthur Bonnet, ouvrant par de grandes baies vitrées à galandages sur les terrasses et l'espace piscine. Pour la partie nuit, une belle chambre parentale d'env. 20m2, ainsi que deux chambres et un bureau, une salle de bain et deux wc. Le terrain généreux de 1083 m² est totalement paysagé, avec dispositif d'éclairage et arrosage automatique. Son orientation sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, La cuisine américaine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel. Les baies à galandage n'offre qu'un pas dedans/dehors pour optimer l'espace. Deux chambres avec placard et une chambre parentale avec salle d'eau privative et deux dressing. Une salle de bain individuelle supplémentaire et deux WC séparés. Les prestations ne manquent pas : pergolas bioclimatique, chauffage par PAC gainable régulateur individuel, 12 panneaux solaires(-185€/mois), piscine par électrolyse au sel et chauffée, baies à galandage, cuisine d'été, centralisations des volets, adoucisseur d'eau, alarme, vidéosurveillance, portail électrique. Un garage et trois places de parking privatives. Contactez-moi vite pour organiser votre visite et découvrir ce bien qui n'attend plus que vous ! Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Uchaud, à quelques pas des commerces, je vous présente cette très belle maison de village de 130m2, avec 6 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, un bureau, un patio avec piscine et garage de 25m2 avec sa mezzanine. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Chaque chambre possède sa salle d'eau et ses toilettes, et chaque pièce est climatisée. Elle bénéficie d'un patio avec piscine de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une vaste pièce de vie de 55 m2 alliant cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon et la salle-à-manger. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilette. Un bureau avec salle d'eau. idéal pour le télétravail. Climatisation, fibre, garage, avec mezzanine, adoucisseur. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VAUVERT – MAISON RÉCENTE, 3 CHAMBRES ET BEL ENVIRONNEMENT Située dans un lotissement agréable, au sein d'une rue en boucle très peu passante et principalement empruntée par les riverains, cette maison récente bénéficie d'un environnement calme et recherché. Positionnée en angle, elle profite d'une belle configuration et d'un cadre idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain aux dimensions agréables ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Côté extérieur, une terrasse est déjà présente, tandis que le reste du jardin reste à aménager. Une véritable page blanche qui vous permettra d'imaginer un extérieur entièrement à votre goût : espace détente, végétation, coin repas, jeux pour les enfants ou encore cuisine d'été… les possibilités sont nombreuses. Une maison récente, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un secteur calme de Vauvert. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15566

Un lieu rare, une vue à couper le souffle, un cadre préservé… Au cœur des vignes, dans un environnement d'une rare quiétude et sans aucun voisinage, découvrez ce superbe mas de 210 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du terroir camarguais. Ici, chaque fenêtre ouvre sur la nature et les vignes, avec une vue dégagée et imprenable, sans vis-à-vis, qui confère au lieu une atmosphère unique, entre authenticité, élégance et sérénité. Un intérieur pensé pour vivre et recevoir Le mas s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine indépendante, puis une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec espace bureau et d'un salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec quatre suites parentales, offrant à chacun un véritable espace privé et intimiste. L'ensemble bénéficie d'équipements contemporains apportant confort et praticité au quotidien : • Plancher chauffant et rafraîchissant • Portail électrique • Borne de recharge pour véhicule électrique • Équipements modernes parfaitement intégrés à l'esprit du mas Un extérieur qui invite à la douceur de vivre À l'extérieur, le spectacle continue. Le mas profite d'un environnement totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vignes et le paysage environnant. La propriété dispose d'une magnifique piscine à débordement, pensée comme un véritable prolongement de la vue, ainsi que d'un poolhouse, parfait pour profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Un bien rare 210 m² habitables • 4 suites parentales • Piscine à débordement • Poolhouse • Garage • Vue panoramique • Aucun vis-à-vis • Au milieu des vignes • Équipements modernes Le mas est équipé d'une fosse septique aux normes. Un bien confidentiel et particulièrement rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie exceptionnel, de l'espace, de la tranquillité et une véritable connexion avec la nature. À seulement quelques minutes de Vauvert, ce mas offre un équilibre idéal entre l'intimité d'une propriété au cœur des vignes et la proximité des commodités. Un lieu à découvrir pour en mesurer toute la beauté, présenté en exclusivité par Robin SARTORY LGM IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 904 368) Référence agence : 15416

Local Commercial Idéalement Situé à Vauvert Une opportunité d'investissement intéressante proposée par Charis BEMBIDE - Groupe C2i by Efficity. Au cœur de Vauvert, profitez d'une opportunité rare avec ce local commercial parfaitement situé, offrant une visibilité optimale et un accès aisé aux commerces et services environnants. Ce bien est vendu loué avec un locataire en place, bénéficiant d'un bail commercial de 3 ans, reconductible par tacite reconduction pour une durée maximale de 9 ans (jusqu'en 2031). Le loyer actuel s'élève à 550 € par mois, garantissant un rendement locatif stable et sécurisé. Le local, lumineux et fonctionnel, dispose d'un espace bien agencé, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Son emplacement stratégique, au cœur d'une zone dynamique et commerçante, en fait un atout majeur pour attirer et fidéliser une clientèle locale et de passage. Ce local allie rentabilité et potentiel de valorisation sur le long terme. Pour plus de renseignements ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE, agent immobilier, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843 008 277. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30620 - BERNIS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Charis BEMBIDE Groupe C2i by efficity, vous propose À la recherche d'un terrain offrant de belles perspectives pour votre futur projet de construction ? Ne cherchez plus ! Situé dans le charmant village de Bernis, ce terrain de 343.0 m² saura vous séduire par son potentiel de construction. Libre de tout constructeur, ce terrain vous offre une liberté totale dans le choix du professionnel qui réalisera votre future maison. De plus, la viabilisation est en bordure, facilitant ainsi les démarches pour le raccordement aux réseaux. Implanté dans un environnement paisible et à proximité des commodités, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure dans un cadre de vie privilégié. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bienvenue à Vergèze, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, sans vis-à-vis et sans nuisance. Cette maison de plain-pied, actuellement en cours de construction, offrira environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 415 m². Les fondations sont déjà coulées et la livraison est prévue dans environ 6 mois. Un vrai avantage pour les futurs acquéreurs : vous bénéficiez des frais de notaire réduits, tout en profitant du confort et de la tranquillité d'une maison neuve. La maison sera livrée avec des prestations de qualité et entièrement équipée : cuisine aménagée, salle de bain terminée, climatisation gainable, finitions soignées… Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté intérieur, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que de 3 chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale confortable. La maison dispose également d'un garage d'environ 20 m², très pratique pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de vie, dans un cadre paisible et agréable. Il sera également possible d'y prévoir une piscine en supplément, pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, réunissant le confort du neuf, un cadre calme, des prestations modernes et une belle qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez : Yann – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15532

Proche des saintes Maries de la mer, découvrez en exclusivité cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé Venez visiter avec Séverine 06.18.81.13. Avec une surface totale d'environ 320m², la propriété se compose de trois logements indépendants. .Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes oui chambres d'hôtes Chaque habitation préserve son intimité tout en conservant le charme authentique. Ce domaine est niché dans un écrin de verdure (environ 1 hectare) , véritable havre de paix, sans aucun vis à vis . Une végétation méditerranéenne,, crée une atmosphère propice à la détente et à la sérénité Une grande piscine privative complète cet ensemble d'exception Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien Rare et authentique , à découvrir sans tarder Pour une visite , me contacter au 0618 29 81 13 Séverine Honoraires à la charge du vendeur Séverine Roubaud Prugengin - 06 18 29 81 13 AGENCE INTERNATIONALE HONIG -

Fiche Id-UBW160299 : Mus, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET ENTIEREMENT PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 271900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE SPACIEUX APPARTEMENT EN R+1 AVEC TERRASSE, COURSIVE , PETIT JARDIN ET PLACES DE PARKING DANS UNE COPROPRIETE DE QUATRE APPARTEMENTS. Venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'une maison d'un étage atypique entièrement redistribuée. Elle est composée de quatre appartements. On accède à l'appartement depuis le jardin au sud par des escaliers qui conduisent à une belle terrasse exposée au sud. La porte d'entrée donne sur un petit hall qui dessert; sur la droite; une belle cuisine indépendante et équipée dans laquelle on peut prendre ses repas ( 15m2). La cuisine bénéficie d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur la terrasse. A gauche un spacieux séjour de 28m2 lumineux, avec son insert bois s'ouvre également sur la terrasse et sur une coursive à l'ouest. Un couloir distribue ensuite trois chambres dont une à l'ouest et deux au nord, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement dispose d'un petit jardin en rez-de-chaussée exposé au sud. Il se situe dans un environnement verdoyant sur les hauteurs du village d'Uchaud, proche du centre du village et de toutes commodités permettant une vie agréable et facile. Récente mise en copropriété. Copropriété rare de quatre appartements seulement avec extérieur. Le village d'Uchaud est localisé à 30 minutes du centre de Nîmes et 15 minutes de la sortie de l'échangeur d'autoroute de Nîmes Ouest. L'appartement situé au Nord-Est d'Uchaud, à quelques encablures de la garrigue entre Boissières et Uchaud propices aux ballades pédestres ou à vélo. Le village est à 30 minutes des premières plages du Grau-du-roi ou de la Grande Motte, il est aussi desservi par le train pour se rendre plus rapidement et facilement à Nîmes ou Montpellier. La gare SNCF est à 3 minutes en voiture de l'appartement. Bien rare: appartement avec terrasse, petit jardin et garage! Prenez contact avec votre agent immobilier pour davantage de renseignements et afin d'organiser une visite.

Maison P6 – 117 m² – Surface utile 197 m² – Terrain 320 m² – Garage – à Bernis Située sur la commune de Bernis, cette maison de type P6 surélevée développe une surface habitable d'environ 117 m² (197 m² de surface utile) et est implantée sur une belle parcelle de 320m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de différents espaces de rangement. Le bien dispose également d'un garage en rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel d'aménagement. Atout majeur , de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux entre Nîmes et Vauvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE GALLARGUES LE MONTUEUX. C'est dans cet environnement calme et recherché, que je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 115 m2 habitable bâtie sur une magnifique parcelle piscinable de 714 m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine indépendante et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est pourvue de la climatisation dans l'ensemble des pièces. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage avec espace buanderie ainsi que de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement, salle de jeux ou autres. Une remise supplémentaire de 20 m2 complète les prestations de ce bien, idéale pour le stockage, un atelier ou divers projets. A l'extérieur, le terrain est arboré et piscinable sans aucun vis à vis, permettant facilement d'envisager la création d'un espace détente. Une maison fonctionnelle, confortable et pleine de potentiel, pour une famille à la recherche de qualité de vie entre Nîmes et Montpellier. Contactez vite votre conseiller immobilier Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Arfos Wilfried, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15336

EXCLUSIVITE GALLARGUES LE MONTUEUX. Situé dans ce charmant village à 20 minutes des plages et entre Nîmes et Montpellier, cette maison mitoyenne clé en main saura vous séduire. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'économie d'énergie. Une jolie entrée vous accueille vous invitant vers votre salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Une grande baie vitrée vous apporte lumière au quotidien et donne accès à un espace jardin bien agencé, parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Vous aurez le choix entre une chambre au rez-de-chaussée ou bien un coin salon télé intimiste. A l'étage vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bain et vous bénéficierez de toilettes séparés à chaque étage. Enfin, des panneaux photovoltaïques sont installés pour votre auto consommation ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique pour encore plus d'économie. Appelez vite votre conseiller Wilfried en toute simplicité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MrWilfried Arfos, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852300037) Référence agence : 15317