Maison

Bernis

Prix de vente3220003156.8627450980393 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1470 m²Terrain

1974Construction

Description

BERNIS – PLAIN-PIED 102 M² – TERRAIN 1 470 M² DONT LOT DIVISÉ DE 478 M²

Un beau potentiel à exploiter, avec la possibilité de valoriser une partie du terrain !

Située à Bernis, charmant village idéalement positionné entre Nîmes et Montpellier, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, découvrez cette maison de plain-pied de 102 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 1 470 m².

Actuellement configurée en P3, cette maison offre la possibilité d'être transformée en P4, permettant ainsi de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Elle dispose d'une cuisine entièrement rénovée, aménagée et équipée, de la climatisation réversible, ainsi que d'un garage et d'un cellier, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain accueillant une piscine, dont la rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Un véritable atout : un terrain déjà divisé et borné !

Sur les 1 470 m² de parcelle, 478 m² ont déjà fait l'objet d'une division et d'un bornage, offrant la possibilité de revendre ce lot séparément, sous réserve des autorisations et conditions d'urbanisme applicables.

Une opportunité intéressante pour réduire le coût global de votre acquisition ou envisager un projet patrimonial.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et la rénovation intégrale de la piscine. Cette maison présente néanmoins de belles perspectives de personnalisation et de valorisation.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien offrant un potentiel foncier, cette propriété mérite toute votre attention !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Bernis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

142 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED 110 M² – TERRAIN 880 M² – FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 880 m², offrant un cadre agréable et surtout un très beau potentiel d'évolution. La maison propose aujourd'hui une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son principal atout réside dans ses 30 m² d'annexes directement attenantes à la maison. Actuellement composées d'un garage, d'un cellier et d'un atelier, ces surfaces représentent une véritable opportunité d'agrandissement. Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, elles permettent d'envisager une évolution de la maison jusqu'à environ 140 m² habitables. Il est notamment possible d'imaginer la création d'une quatrième chambre, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'une pièce de vie supplémentaire. Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant faire évoluer son habitation au fil de ses besoins, sans avoir à déménager. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que de la climatisation réversible dans plusieurs pièces. À l'extérieur, le terrain clos de 880 m² offre également de belles possibilités. Il est piscinable et pourrait éventuellement être divisible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La présence d'un compteur Bas-Rhône constitue également un véritable avantage pour l'entretien et l'arrosage du jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des peintures et des menuiseries. Ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison et de la personnaliser selon leurs envies. Une maison de plain-pied avec de beaux volumes, un grand terrain et surtout un potentiel d'agrandissement rare grâce à ses 30 m² d'annexes attenantes. Une belle opportunité pour un projet familial évolutif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED au CAILAR

89m²

À SAISIR AU CAILAR – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PISCINE Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour poser ses valises en toute sérénité ! Située à l'entrée du village du Cailar, dans un lotissement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied implantée sur un terrain clos de 400 m². Vous recherchez un cadre de vie paisible, un extérieur pour profiter des beaux jours et une maison sans travaux à prévoir ? Ce bien pourrait bien vous séduire ! UNE MAISON CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée , idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La partie nuit est composée de 2 belles et grandes chambres dont une avec placard et dressing, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage communiquant, isolé et semi-aménagé complète la maison. Il offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, atelier, espace de loisirs ou rangement. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, le charme opère également avec un jardin aménagé proposant plusieurs espaces agréables : - Une grande terrasse carrelée pour vos repas en plein air - Une piscine hors-sol au chlore pour profiter de l'été - Un abri en bois pour le rangement - Plusieurs petits espaces jardinés pour apporter verdure et convivialité - Un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter du soleil et des soirées estivales. LES ATOUTS DE LA MAISON * Maison de plain-pied sur vide sanitaire * Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés * Climatisation réversible * Chauffe-eau réglable au nombre d'utilisateur changé récemment * Poêle à granulés programmable * Forage pour l'arrosage extérieur UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située à l'entrée du village du Cailar, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles. Vous profiterez également d'une situation privilégiée en Petite Camargue, avec un accès aux principaux pôles de la région, notamment Nîmes et Montpellier, ainsi qu'aux plages du littoral. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR ! Que ce soit pour un premier achat, une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible entre nature et littoral, cette maison offre de nombreux atouts. Cette maison rénové en 2018 et toujours bien entretenue, avec un jardin agréable, sans travaux à prévoir , vous permettra de poser vos valises ! Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite Cette annonce référence 351786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

85m²

Fiche Id-UBW167141 : Clarensac, secteur La vaunage, Villa d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Belle maison récente: 3 chambres, patio intérieur et garage

120m²

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE 120M2 ENTIEREMENT RENOVEE COMPRENANT TROIS CHAMBRES, UN PATIO INTERIEUR EN VERRIERE ET UN GARAGE. Venez découvrir cette belle maison de village en R+1 construite en 2014 et rénovée avec beaucoup de goût en 2025. La maison est située à l'entrée du village d'Uchaud en venant de Nîmes à l'abris des regards. Une entrée; avec wc indépendant et un accès direct au garage; s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 40m2. Ambiance chaleureuse assurée avec son parquet en bois, son espace cuisine entièrement aménagé et équipé donnant sur un généreux patio intérieur eclairé par un toit en verrière. Tout est fait pour vous séduire, le choix des matériaux, la décoration, l'éclairage et l'esprit de la maison. Cet espace séjour/patio intimiste est une invitation à la détente avec son généreux jacuzzi qui vient agrémenter ce petit nid douillet. Un escalier contemporain permet d'accéder à l'étage qui dessert trois belles chambres, un beau couloir en véranda exposé au sud autre lieu de vie, une magnifique salle d'eau et un wc indépendant. Un spacieux garage vient agrémenter cette maison où une buanderie peut être créer. Le garage peut recevoir une voiture et devant le garage une place de stationnement est disponible. La maison est vendue partiellement meublée. Points forts: - 3 chambres - Patio intérieur 25m2 - Jacuzzi - Garage 25m2 - Climatisation réversible - Huisseries double vitrage aluminium - Volets roulants aluminium - Toiture isolée - DPE B/A Uchaud est situé à 25mns de Nîmes et 15mns de la sortie d'autoroute de Nîmes Ouest. Le village d'Uchaud est pourvu, d'écoles, de crèche, de commerces et de médecins. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d'organiser une visite.

Maison de 132,62 m² avec piscine et terrain divisible et constructible de 1 374 m² à Rodilhan 🌿

132m²

En exclusivité LGM immobilier À Rodilhan, découvrez cette maison en R+1 de 132,62 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 374 m². Le terrain est divisible et constructible, avec une emprise au sol de 50 %. Une propriété qui peut répondre à un projet familial, locatif ou à un projet de marchand de biens. À l'arrière, un portail permet d'accéder à la parcelle et d'envisager un projet de construction. À l'avant, un portail électrique et un portillon desservent la propriété. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée Trois chambres Une salle d'eau avec WC Un garage de 23,98 m² pouvant être aménagé en pièce de vie Un atelier de 34,54 m² À l'étage : Un hall Un séjour Une cuisine équipée Deux chambres Une salle de bains Un WC Une terrasse À l'extérieur, la parcelle arborée offre plusieurs possibilités. À l'avant, vous pourrez stationner plusieurs véhicules et, dans le cadre d'un projet de division, envisager la création d'une seconde piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière, la vaste partie arborée accueille la piscine existante et le terrain de pétanque. Les équipements : Une chaudière au gaz récente Des climatisations réversibles Du double vitrage Des volets électriques et des volets bois Une alarme Un forage La fibre optique La maison est habitable et bien entretenue. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour. Prix du bien : 299 000 euros Julien Gondrand – LGM Immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15919

Maison

90m²

Fiche Id-UBW184104 : Langlade, secteur Au calme r?sidentiel, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 700 m2 - Vue : Jardin - Construction 2027 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 333500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NÎMES - Appartement avec garage Quai de la Fontaine

68m²

EN EXCLUSIVITÉ - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes, en haut de l'avenue Jean Jaurès et à quelques pas des Quais de la Fontaine, se situe ce spacieux appartement trois pièces de 68 m², agrémenté d'une véranda, d'un garage fermé et d'une cave. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien a bénéficié de travaux récents : cuisine entièrement refaite et équipée, électricité et tableau remis aux normes, peintures reprises. Les travaux ont été effectués par des professionnels. Le diagnostic énergétique performant atteste d'une isolation thermique et phonique de qualité, notamment grâce au double vitrage et la climatisation gainable qui assure un confort optimal en toute saison. La pièce de vie, élégamment habillée d'un travertin au sol, offre un espace chaleureux et lumineux. La véranda prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur et permet de profiter de la terrasse aussi bien en été qu'en hiver. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec des chambres spacieuses, des WC séparés et une buanderie indépendante. Un bien complet et particulièrement recherché sur ce secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 14598

NIMES CENTRE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 147 m²

147m²

EXCLUSIVITÉ – NIMES CENTRE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN 147 M² DERNIER ETAGE Plongez dans l'élégance intemporelle de cet appartement haussmannien de 147 m² loi Carrez, situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de caractère, à quelques mètres des Arènes. Ce bien traversant vous séduira par son architecture authentique, ses hauteurs sous plafonds impressionnantes, décorées de moulures et rosaces préservées et par sa luminosité généreuse grâce à ses grandes ouvertures. Chaque pièce conserve le cachet d'origine, tout en offrant un potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, un large couloir distribue harmonieusement les espaces et s'ouvre sur une superbe pièce de réception aux volumes généreux, composée d'un salon de 29 m² agrémenté d'une cheminée, dans le prolongement d'un séjour de 28 m². L'appartement propose également : - une cuisine indépendante - deux chambres et un bureau donnant sur cour - un couloir avec dressing - une salle de bains avec buanderie attenante - WC indépendants - une cave de 42 m² Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de s'adapter aux besoins de chacun. Un potentiel renforcé par la présence d'un grenier d'environ 100 m² au sol, anciennement accessible par un escalier aujourd'hui disparu, dont l'accès pourrait être recréé. La copropriété comprend 4 lots d'habitation. La toiture a été entièrement rénovée ainsi que la façade côté rue. Stationnement possible à proximité (Parking Esplanade et abonnement résident Ville de Nîmes dans le quartier). Un appartement de caractère, lumineux, avec de superbes volumes, et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15871

Appartement 3 chambre(s) à vendre

90m²

À seulement quelques pas du centre-ville de Nîmes, venez découvrir ce bel appartement de 90 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 2014. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel, offrant une belle répartition des espaces sur deux niveaux. Le premier niveau s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et bénéficiant de la climatisation. Cet espace convivial permet d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Le séjour profite également d'un accès direct à un premier balcon, offrant un agréable espace extérieur. Dans le prolongement, la cuisine entièrement équipée dispose de nombreux rangements et bénéficie d'un accès à un cellier, idéal pour organiser le stockage et les équipements du quotidien. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une première chambre lumineuse, qui bénéficie elle aussi d'un accès à un second balcon. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. L'espace nuit se poursuit à l'étage avec deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau avec WC est également présente à ce niveau. Un espace de rangement situé à l'étage pourra facilement être optimisé et aménagé en petit dressing, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le rangement. Pour garantir un confort optimal, une climatisation est installée dans le couloir de l'étage. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété complète ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville. L'appartement profite d'un quartier calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Nîmes. Vous trouverez à quelques minutes les commerces, écoles, transports en commun et différentes commodités, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique sans avoir à s'éloigner. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 17 lots dont 8 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1492 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

3220003 157 €/m²

322000

102 m²

4pièces

2ch.