Villa

Bernis

Prix de vente2960002766.355140186916 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

876 m²Terrain

1974Construction

Description

À VENDRE – Maison de plain-pied 110 m² – Terrain 880 m² – Fort potentiel

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 880 m², piscinable et divisible sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La configuration permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz et de la climatisation réversible dans plusieurs pièces.

Autre atout majeur : environ 30 m² d'annexes attenantes, comprenant garage, cellier et atelier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, une évolution de la surface habitable jusqu'à environ 140 m².

Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement, avec la présence d'un compteur Bas-Rhône pour l'arrosage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols, peintures et menuiseries, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

Un bien offrant de beaux volumes, un terrain aux multiples possibilités et un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Bernis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

229 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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256800

2 195 €/m²

Maison individuelle

117m²

Maison P6 – 117 m² – Surface utile 197 m² – Terrain 320 m² – Garage – à Bernis Située sur la commune de Bernis, cette maison de type P6 surélevée développe une surface habitable d'environ 117 m² (197 m² de surface utile) et est implantée sur une belle parcelle de 320m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de différents espaces de rangement. Le bien dispose également d'un garage en rez-de-chaussée. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un chauffage au fuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel d'aménagement. Atout majeur , de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation. Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux entre Nîmes et Vauvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Très belle maison de village T4

116m²

Emplacement idéal pour cette maison de village entièrement rénovée de 113m2 avec un classement énergétique hautement bien classée. Beaucoup de charme avec ses pièces voutées aux pierres apparentes. Au rez-de-chaussée elle offre une vaste entrée lumineuse avec cellier, un salon cosy, une vaste cuisine équipée très fonctionnelle, un toilette séparé, une très grande salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, une mezzanine peut servir de bureau, salle de jeux, salle de musique, bibliothèque. Deux chambres, un emplacement dressing et au dernier, un espace bureau et une grande chambre. Chaque pièce est climatisée, parquet, peintures, aucun travaux à prévoir. L'ensemble est très soigné et harmonieux. Parfait pour un premier achat ou résidence secondaire. Congénies, dans le triangle Calvisson, Aubais et Sommières, gare TGV Vergèze. Village dynamique de la Vaunage avec ses commerces et école, associations sportives et culturelles. Je vous y invite le temps d'une visite. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🏡 FORT POTENTIEL À NÎMES – GRAND TERRAIN AU CALME ! 🌿

111m²

Maison 109 m² • Terrain 1 559 m² • 3 chambres • Garage • Piscine À Nîmes, dans le secteur recherché de L'Eau Bouillie, sur l'ancienne route d'Anduze, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 109 m² implantée sur une belle parcelle de 1 559 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine séparée. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie avec la création d'une ouverture et la pose d'un IPN, permettant de repenser facilement l'espace. Une terrasse couverte, plusieurs annexes et un garage de 21,6 m² complètent la propriété. Côté confort : double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, chauffe-eau thermodynamique, fibre et portail électrique. Un véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air : le Bois des Espeisses est accessible à pied, idéal pour profiter de belles balades, promener son chien , faire une sortie en famille, se ressourcer ou simplement profiter d'un environnement naturel à quelques pas de chez soi. Profitez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain de 1 559 m², offrant un bel espace extérieur et surtout un fort potentiel pour réaliser votre projet. Assainissement individuel par fosse septique. Un bien qui offre de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Nîmes, avec la nature accessible à pied. Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 350 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15632

Grande maison de village - Uchaud - cour et parking privatifs

114m²

Uchaud, 10 mn de Nîmes Nichée en plein coeur du village, proche des commodités et transport en commun, je vous invite à découvrir cette maison de village en duplex avec rez-de-jardin particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son excellent état général. La maison est parfaitement entretenue par sa propriétaire, qui en a pris soin au fil des années. Avec environ ses 115 m² habitables, elle propose de généreux espaces avec en rez de chaussée, une entrée, un toilette cellier, puis une pièce de vie spacieuse de 44 m2 avec cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une superbe cour plein sud. A l'étage trois grandes chambres, chacune équipée d'une penderie, offrant à chacun son propre espace, une spacieuse salle de douche avec toilette confortable et fonctionnelle. Et parce qu'une maison est aussi faite pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une cour privative carrelée de 30 m², agrémentée d'un barbecue et de sa cuisine d'été. Un extérieur idéal et bien pensé pour déjeuner ou diner dehors, recevoir famille et amis. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable confort au quotidien. Excellents diagnostics techniques, zone non inondable, DPE A/A Venez la découvrir… vous pourriez bien avoir le coup de cœur ! Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T4 100m2 environ quartier Jean Jaurès loué

98m²

Idéal investisseur – T4 déjà loué avec garage Nîmes, rue Puech du Teil, à quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez ce spacieux T4 de 98,82 m², actuellement loué 830 € par mois. Un investissement serein avec locataire en place, aucun travaux à prévoir et des revenus locatifs immédiats. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements, l'appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Cuisine équipée d'environ 10 m² ouverte sur un séjour de 34 m² 3 chambres d'environ 11, 13 et 16 m² Salle d'eau WC indépendant Terrasse de 11m2 Balcon Cave Garage Le bien est entretenu et prêt à poursuivre sa location dès l'acquisition. Un emplacement pratique À proximité du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d'un secteur proche des commerces, services et transports, à quelques minutes du centre-ville. Autre possibilité intéressante pour les investisseurs : les 6 appartements de l'immeuble sont actuellement à la vente, permettant d'acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MILHAUD – RARE : MAISON DE PLAIN-PIED 142 m², PISCINE, JARDIN ET NOMBREUSES DÉPENDANCES

142m²

Le calme d'une impasse, le confort du plain-pied et de vrais espaces pour profiter de l'extérieur ! À Milhaud, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 142 m², implantée sur une parcelle arborée de 519 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pleine de vie et de caractère. Sa belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur le jardin, réunit salon, espace repas et cuisine ouverte, créant un véritable lieu de partage tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. L'ancien garage a été aménagé en buanderie et dressing. Grâce à sa configuration, cet espace offre également un beau potentiel pour créer un bureau, un espace de télétravail ou accueillir une activité libérale à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison dévoile tout son charme. Le jardin arboré accueille une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, avec notamment un local technique piscine et atelier, ainsi qu'un agréable espace dédié aux moments de convivialité avec barbecue et cuisine d'été. Le jardin bénéficie également d'un forage et d'un arrosage automatique, appréciables pour faciliter son entretien. Pour votre confort au quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC et accès aux combles. Une maison chaleureuse et atypique qui offre bien plus que sa surface habitable grâce à ses nombreux espaces complémentaires. Plain-pied, piscine, dépendances, jardin et calme d'une impasse : une combinaison rare sur Milhaud. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

80m²

Fiche Id-UBW183167 : Nimes, Villa exterieur garage d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 1980 Semi-traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique TERRASSE AVEC STORE ELECTRIQUE - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 227000 Euros (Dont 5.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 Euros) - DPE réalisé le : 28/08/2026 - Classe-Energie C : 137 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 4 pièces de 97 m² à Nîmes

96m²

À Nîmes, dans une mainson de ville appartenant à une petite copropriété, cet appartement de 4 pièces offre une surface généreuse de 97 m2, entièrement distribuée sur un seul niveau au 1er étage. Rénové récemment avec beaucoup de soin, il combine le charme d'un habitat de ville et le confort d'un intérieur contemporain. Son balcon d'environ 11 m2 crée une agréable ouverture vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un espace détente. L'appartement se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir de vrais espaces de nuit confortables. Un grand dressing vient compléter cet ensemble et apporte un réel plus au quotidien, avec une capacité de rangement appréciable et une organisation facilitée. La rénovation récente met en valeur chaque pièce, avec une ambiance intérieure soignée et harmonieuse, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La climatisation gainable assure un confort thermique maîtrisé en toute saison, en discrétion, pour une atmosphère agréable et bien régulée. Le bien dispose également d'atouts très recherchés en ville : une place de parking extérieure et un garage fermé. Cet ensemble stationnement + stockage renforce la praticité du lieu, que ce soit pour stationner facilement ou pour bénéficier d'un espace complémentaire pour vélos, affaires ou matériel. Situé à l'étage d'une maison de ville, dans une petite copropriété, il convient autant à un usage familial qu'à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace hobby. L'organisation intérieure et la qualité de la rénovation laissent entrevoir un quotidien fluide et confortable, dans un environnement urbain déjà structuré. À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le cadre de vie. L'appartement est par ailleurs situé à deux pas des transports en commun, ce qui facilite les déplacements au quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation gainable - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle villa de 5 chambres avec piscine

153m²

LE CAILAR – BELLE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED De beaux volumes, une suite parentale exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ! Au Cailar, au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied d'environ 153 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m², dans un quartier résidentiel particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste espace réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et son exposition. Un cellier attenant la cuisine complète cet espace de vie. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR TOUTE LA FAMILLE La maison propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les parents bénéficient quant à eux d'un véritable espace privatif, composé d'une suite parentale avec : Chambre Dressing Salle d'eau Espace détente Coin bureau Un espace supplémentaire complète la maison et pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets : studio indépendant, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une piscine maçonnée, idéale pour les journées estivales. Une petite dépendance pour le local technique permet également de disposer d'un espace de rangement pratique. LES ATOUTS Villa contemporaine de plain-pied Environ 153 m² habitables Terrain arboré de plus de 500 m² Beaux volumes 4 chambres, dont une superbe suite parentale Grande pièce de vie lumineuse Climatisation gainable réversible neuve Menuiseries PVC et aluminium Volets roulants motorisés Piscine maçonnée Dépendance pour rangement Nombreuses possibilités d'aménagement UNE LOCALISATION IDÉALE **** Certaines photos ont été généré par l'IA **** Vous profiterez d'un environnement résidentiel au calme tout en restant proche des commodités : Centre du village, commerces et écoles à proximité Gare SNCF dans le village Accès autoroute à environ 10 minutes Plages à environ 30 minutes Nîmes et Montpellier accessibles rapidement Vous recherchez une maison familiale avec de grands espaces, une vraie suite parentale et un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Vous travaillez de chez vous ou vous avez une activité indépendante, ce bien peut vous correspondre Appelez moi pour organiser une visite!!! Cette annonce référence 346198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2960002 766 €/m²

296000

107 m²

4pièces

3ch.