Acheter un bien immobilier à Aubord

269000

Sur la commune d'Aubord, au calme, je vous propose un maison de 85m2, très bien isolée et dont tous les m2 sont utiles. Dès l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie, TRES LUMINEUSE avec sa cuisine équipée et meublée, ouverte sur une belle terrasse. Le coin nuit, offre trois chambres avec des placards de rangements, une belle salle de douche et des WC séparés. Vous appréciez, la buanderie accolée à la cuisine, le ballon thermodynamique et la climatisation dans la pièce de vie, vous permettant de maitriser vos consommations énergétiques. Le jardin est clos et doté d'un portail manuel, places de strationnement sur la parcelle et devant. Cette annonce référence 339267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité avec CALVET IMMOBILIER Et si vous profitiez des avantages du centre-ville… sans en subir les contraintes ? Imaginez votre quotidien : déposer les enfants à l'école à pied, rejoindre les commerces en quelques minutes, tout en retrouvant le calme de votre maison en fin de journée. Stationner facilement devant chez vous ou dans votre garage, profiter d'une agréable cour privative pour partager un repas entre amis ou simplement savourer un café au soleil… Le tout dans une maison en pierre qui conserve naturellement sa fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. C'est exactement ce que vous offre cette charmante maison de village. Autre avantage particulièrement appréciable : malgré son caractère ancien, elle affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, preuve qu'il est possible d'allier le charme de l'ancien, le confort moderne et une consommation énergétique maîtrisée. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez un premier WC indépendant, l'accès à l'étage ainsi qu'une agréable pièce de vie. La cuisine ouverte, récemment installée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité. Elle communique naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une cour privative d'environ 20 m². En cœur de village, disposer d'un extérieur est déjà un véritable privilège. Lorsqu'il est complété par un garage attenant et la possibilité de stationner facilement devant la maison, cela devient une prestation particulièrement rare et recherchée. Construite en pierre, la maison bénéficie d'une excellente inertie thermique. Ses murs épais conservent naturellement la fraîcheur durant l'été, tandis que la pompe à chaleur et les climatisations réversibles assurent un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit offre de beaux volumes avec un bureau de 11 m² pouvant facilement être aménagé en dressing ou en espace de télétravail. Deux belles chambres de 18 m² et 22 m² complètent une troisième chambre de 11 m². Une salle d'eau entièrement rénovée il y a un an ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Chaque chambre ainsi que le bureau disposent de leur propre climatisation réversible. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois ainsi que d'une pompe à chaleur. Vous apprécierez également son emplacement stratégique : • écoles et commerces accessibles à pied ; • seulement 12 minutes de l'autoroute A9 ; • 20 minutes de l'autoroute A54 ; • 30 minutes des plages. Une maison entretenue, confortable et fonctionnelle qui réunit des prestations rarement associées en cœur de village : garage, stationnement facile, extérieur privatif, excellente performance énergétique et fraîcheur naturelle l'été. Une visite suffit souvent à déclencher le coup de cœur. Contactez-moi au O6.73.15.02.53 pour venir la découvrir. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alex FAULCONNIER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 991 682 279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15161

Fiche Id-UBW182506 : Generac, secteur Nimes et environs, Terrain a batir - Vue : Campagne - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

à 5 mn de Nîmes, dans le village dynamique et familiale de Milhaud Située dans un quartier calme et résidentiel de Milhaud, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² habitables édifiée sur 546 m² de terrain paysager aux essences méditerranéennes , avec garage et piscine semie enterrée , le tout parfaitement entretenu et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez : - une entrée puis une cuisine aménagée équipée semi ouverte - un garage de 23 m2 attenant à la cuisine. - Un bel espace de vie lumineux avec sa triple exposition (E/S/O)de 42 m2 composé d'un séjour-salon avec poêle à granules et d' une salle à manger, le tout s ouvrant sur deux terrasses exposées Est et Ouest très agréable pour prendre le petit-déj' le matin et l'apéritif sur l'autre le soir - un dégagement amenant à une salle de douche avec fenêtre. - un grand bureau de 9 m² avec penderie, vue jardin idéal pour le télétravail ou pouvant facilement ni devenir une chambre selon vos besoins. - une chambre avec penderie de 13 m2 face jardin. - un toilette séparé A l étage, l espace parfait pour les enfant : - 2 belles chambres de 17 et 14,7 m2 bénéficient d'une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme à ces pièces, exposées Ouest, vue jardin. - Une seconde salle d eau avec toilette et fenêtre. Le jardin, clos et bien orienté constitue un véritable havre de paix. Il offre une ambiance méditerranéenne avec ses palmiers, grands lauriers rose, figuier, oranger, citronnier et aussi ses cactus et nombreux essences… Une grande piscine en bois, semi enterrée ravira petits et grands ! Un cabanon pour ranger les affaires de jardin ou les vélos complètera cet ensemble. Côté stationnement, en plus du garage, une allée pourra accueillir deux véhicules ou un camping-car. Une prise Green'up a été installée pour les véhicules électriques. Les plus : - maison très lumineuse (maison traversante) - climatisation réversible - poêle à granulés haut de gamme performants et économique - jardin exotique très agréable à l abris des regards - DPE B/A - forage fibre optique - portail automatisé récent Une maison lumineuse fonctionnelle, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles et des bus. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre … Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR À GÉNÉRAC – MAISON AVEC VUE SUR LES CHAMPS ! 3 chambres, garage, buanderie Dans un quartier calme et recherché de Générac, venez découvrir cette charmante villa parfaitement entretenue, où vous n'aurez qu'une seule chose à faire : poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. - Une buanderie pratique. - Un WC indépendant. - Un grand garage. À l'étage : - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau moderne. - Un WC indépendant. Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Si vous aimez profiter de votre extérieur mais que l'entretien du jardin n'est pas votre passion, cette maison est faite pour vous ! Son espace extérieur a été pensé pour allier convivialité, détente et facilité d'entretien. En bonus, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs, offrant calme, luminosité et une agréable sensation d'espace au quotidien. Les atouts de cette maison : Aucun travaux à prévoir. Maison lumineuse et fonctionnelle. Jardin intimiste avec terrasse. Peu d'entretien extérieur. Vue dégagée sur les champs. Quartier calme et recherché. Grand garage. Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Contactez Jennifer Euzet au 06 45 79 00 45 pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité. Conformément à l'article 3 de l'arrêté du 10 janvier 2017 : honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Euzet, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15130

SOUS OFFRE AU PRIX Villa récente de plain-pied 4 chambres dans un environnement privilégié à Vestric-et-Candiac À seulement quelques minutes de Nîmes, entre Montpellier et les plages du littoral, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2015, située dans un secteur particulièrement recherché de Vestric-et-Candiac. Son emplacement est un véritable atout : au calme, sans passage de véhicules, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse composée d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et fonctionnel pensé pour les moments en famille comme pour recevoir vos proches. La maison développe environ 100 m² habitables et propose 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une famille, maison de vacances, investissement locatif ou encore projet de vie pour des jeunes retraités recherchant le confort d'un plain-pied sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le jardin est entièrement aménagé et reste piscinable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace détente. Une belle terrasse complète parfaitement les extérieurs. Les prestations sont au rendez-vous : Villa de plain-pied Climatisation Panneaux photovoltaïques Forage Aucun travaux à prévoir Terrain piscinable Petit garage idéal pour vélos, motos, atelier ou buanderie Nombreux stationnements visiteurs à proximité Vous apprécierez également sa situation stratégique avec les accès autoroutes A9 et A54 à seulement 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Nîmes, Montpellier, Arles, les zones d'activités et les plages méditerranéennes. Cette maison séduira aussi bien : Une famille recherchant 4 chambres et un environnement sécurisé pour les enfants. Des actifs souhaitant rester proches des grands axes tout en profitant du calme d'un village. Des retraités ou futurs retraités appréciant le confort du plain-pied et l'absence de travaux. Des investisseurs à la recherche d'un bien récent, facile à louer et peu énergivore. Une villa moderne, économique, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui au O614937242 pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité à Vestric-et-Candiac. Floran COMBE votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran COMBE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15188

230000

Belle maison contemporaine de 2020, située à Milhaud dans un lotissement familial calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Nîmes. Implantée sur une parcelle de 315 m², la maison bénéficie de deux places de stationnement devant l'entrée, d'un garage attenant et d'un jardin agréable et facile d'entretien avec point d'eau. Elle repose sur vide sanitaire, gage de qualité et de pérennité de la construction. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 7 m², un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, le couloir distribue trois chambres dont une avec son dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison développe 82,08 m² loi Carrez pour 95,43 m² au sol, avec des volumes bien optimisés et une circulation fluide entre les pièces. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE A avec une estimation des coûts annuels comprise entre 370 € et 550 €. La maison est entièrement climatisée et équipée de : • 6 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente) • Pompe à chaleur air/air • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Alarme (Verisure) Un confort thermique garanti, été comme hiver, pour des charges maîtrisées toute l'année. La maison fait partie d'une ASL gérée par un syndic professionnel. Charges ASL : 300 €/an Taxe foncière environ 1600 €/an. Un audit des compteurs d'eau est actuellement en cours. Construction récente, assurance décennale, aucun travaux à prévoir, climatisation, faibles charges énergétiques, garage, terrasse et jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement. Deux photos ont été générées par intelligence artificielle afin d'offrir une vision globale du potentiel de la pièce de vie. Contacter Mélisa Martin-Sisteron au (07) 70 18 96 35. Cette annonce référence 336600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

SOUS OFFRE Coup de cœur garanti pour cette villa contemporaine, construite en 2020 aux normes RT 2012, implantée dans un lotissement résidentiel prisé de Milhaud, à seulement quelques minutes de Nîmes. Sur une parcelle de 710 m² soigneusement aménagée, cette maison d'environ 130 m² habitables ( 165 m² au sol ) offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et touches de prestige. L'entrée accueille un espace pensé dans les moindres détails. Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 50 m², où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose également quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, et une chambre polyvalente aménagée en bureau avec coin cuisine d'environ 18 m², idéale pour le télétravail ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les espaces de vie. Le grand garage de 36 m² et les multiples places de stationnement garantissent un confort du quotidien rare. Double vitrage, baie vitrée à galandage pour une luminosité optimale et une ouverture fluide sur l'extérieur, et domotique intégrée pour piloter votre maison en toute simplicité. Équipée d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, cette villa vous permet de réduire significativement vos factures énergétiques. Un vrai atout dans le contexte actuel. La cerise sur le gâteau ? Une piscine de style balinais 3,5 x 7 m, chauffée et traitée au chlore, pour profiter des longues journées ensoleillées gardoises sans quitter votre jardin. Assurance décennale et attestation de conformité. Charges de lotissement : environ 320 €/an. Taxe foncière : 2 520 €. Cette villa est rare sur le secteur. Les biens de cette qualité partent vite. Les photos extérieures, dont celle de la piscine, ont été légèrement retravaillées par l'IA, celle-ci étant actuellement en cours de nettoyage afin de retrouver sa couleur bleue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 335794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 63 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de Vauvert. Avec ses deux chambres, son séjour convivial prolongé par une salle à manger, elle offre un cadre de vie agréable pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison de ville. La luminosité à l'étage met particulièrement en valeur les pièces de nuit, créant une atmosphère douce et confortable. Édifiée autour de 1840, la maison a bénéficié de travaux il y a quelques années et présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel, avec une cuisine aménagée qui facilite le quotidien. L'ensemble est bien isolé, ce qui, associé au double vitrage, à la climatisation et au poêle à granulés, contribue à un confort thermique appréciable en toute saison. Le sol en carrelage simplifie l'entretien et convient parfaitement à une vie de tous les jours. L'organisation sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de repos, tandis qu'un cellier vient compléter les rangements utiles. La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique. Le grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'évolution intéressant selon les projets, qu'il s'agisse de créer un espace de stockage supplémentaire ou d'envisager un futur aménagement, sous réserve des démarches nécessaires. La maison dispose également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est complété par plusieurs établissements scolaires et espaces verts facilement accessibles à pied. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme le parc du Castellas, tandis que l'aire d'accueil Cheminants de Compostelle est située à environ 500 m. L'école maternelle Abauzit est à environ 600 m, et l'école primaire Jean Macé à environ 800 m. La gare de Vauvert, à un peu moins de 800 m, permet de rejoindre facilement les environs et participe à la bonne desserte de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

128900

Située au calme, au sein d'un charmant hameau à Générac, venez découvrir cette maison de 81m2 avec son terrain arboré et agréable de 1057m2. Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents (électricité, chauffage, reprise toiture...) Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée (avec réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et four encastré). Ce séjour dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le sol et le lambris au plafond ont été réalisés en 2025. L'espace nuit se compose de deux chambres dites « en second jour «, les fenêtres donnant directement sur la véranda. Véritable pièce supplémentaire, cette véranda chauffée peut facilement faire office de troisième chambre, de bureau ou de jardin d'hiver selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et sèche serviette, un wc indépendant ainsi qu'un coin buanderie avec machine à laver complètent ce bien. Les combles sont aménageables. Vous disposez de 69m2 dont 27m2 avec une hauteur de + de 1.80m, un vrai plus. Côté jardin, vous profiterez d'un havre de paix avec ce magnifique terrain de 1057m2 constructible, ce qui représente un véritable atout pour des aménagements futurs. Le jardin comprend également un puit et une dépendance de 45m2 environ, idéale pour le stockage, garer la voiture ou le bricolage. A 15 minutes de Blaye et 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac Ecole élémentaire à Générac Collège à St Yzan de Soudiac Cette annonce référence 334509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 128 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE AU PRIX En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier Maison contemporaine récente avec piscine chauffée à Milhaud sans vis à vis, sans travaux et exposée sud. Située dans le secteur de Milhaud, cette villa récente construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Avec ses 94 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant de rangements pratiques, idéales pour une organisation optimale. La maison dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l'année et une meilleure maîtrise énergétique. À l'extérieur, le terrain clos de 392 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse aménagée ainsi que la piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les baignades en toute saison. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Garage Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : à environ 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commodités. Les familles profiteront également de la proximité immédiate des écoles à pied. Un seul numéro O614937242 Floran Combe votre conseiller LGM immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15089

En exclusivité chez LGM Immobilier Ne manquez pas cette charmante maison de village entièrement rénovée, d'environ 57 m², idéale pour un premier achat ou un investissement rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage de 15 m², un vrai plus en centre de village. À l'étage, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les + qui font la différence : Façade refaite récemment Double vitrage intégral Poêle à granulés (confort & économies) Fibre optique installée Une opportunité à saisir rapidement ! Julien – Conseiller LGM Immobilier 06 08 84 00 36 Prix du bien : 165 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15028

349000

Dans un environnement paisible et à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison d'architecte de 126 m² à l'élégante ossature bois, lovée sur une parcelle de terrain végétalisé, véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, une très belle pièce de vie lumineuse vous accueille, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose une chambre indépendante de 30 m² avec salle de bain, parfaite pour recevoir ou créer un espace autonome. Elle s'ouvre sur une cuisine d'été, prolongée naturellement par le jardin paysagé. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, ainsi qu'un espace ouvert (mezzanine) pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, complètent l'ensemble. Côté prestations : Poêle à granulés (programmable). DPE : B (excellent confort énergétique) Garage + place de stationnement. Terrain végétalisé et paysagé, sans vis-à-vis. Environnement à 5 minutes à pied de divers commerces, services, administrations ainsi que coté nature chemins de la campagne. Une maison au caractère singulier, où l'architecture se fond dans la nature… Un lieu de vie apaisant, comme suspendu entre bois et verdure. Cette annonce référence 333498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Située sur la commune d'Uchaud, cette maison de village d'environ 130 m², entièrement rénovée récemment avec goût, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et atypique, où chaque espace a été pensé avec soin. La maison se développe sur deux niveaux et propose une belle pièce de vie comprenant un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, ouverte et conviviale. Les matériaux utilisés et la rénovation apportent une atmosphère élégante et cohérente, avec du parquet dans la majorité des pièces, renforçant le cachet du bien. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et chambre d'amis. La salle d'eau, entièrement rénovée, séduit par son style moderne et ses finitions soignées. Le véritable atout de cette maison réside dans son patio intérieur d'environ 25 m², couvert par une verrière, créant un espace de vie unique, utilisable toute l'année. Véritable pièce supplémentaire, ce patio accueille un jacuzzi quatre places, offrant un espace détente intimiste, à l'abri des regards, entre intérieur et extérieur. Une coursive type balcon vient également compléter les espaces extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel par climatisation réversible, présent dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Enfin, le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un réel avantage pour une maison de village. Une maison rénovée avec caractère, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 24h/24 et 7j/7. Contactez-moi directement au O6 20 75 00 O7. Cette annonce référence 333267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914.00 € et 1236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur de Vestric-et-Candiac, cette maison de village indépendante de 45 m² habitables (39 m² loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne, offrant un cadre de vie calme et sans nuisance Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'un WC indépendant À l'étage, la maison propose une belle chambre de 15 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de jeu ou rangement La maison est équipée d'une climatisation assurant un confort optimal toute l'année, avec un DPE classé D Bien que le bien ne dispose pas d'extérieur ni de stationnement privatif, il est très facile de se garer à proximité immédiate. Vous profiterez également d'un agréable parc à deux pas avec espaces de promenade, aires de jeux et équipements sportifs en plein air Ce bien sans aucune charge de copropriété représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa facilité d'entretien Pour plus d'informations, ou l'envie de visiter, contactez moi ! Honoraires à la charges du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin Sartory, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 906 903 384) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15036

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud/Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh/m²/an) - Emissions de GES : A (3 kg co2/m²/an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

260000

Villa plain-pied construction traditionnelle comprenant un grand salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un wc, un grand garage et une terrasse plein sud. Idéalement située, au calme en fond d'impasse, Jardin très agréable. Bien rare à la vente sur Milhaud. Quelques travaux de confort sont à prévoir (cuisine, climatisation). A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1297.00 € et 1755.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Uchaud, cette maison de 7 pièces est un bon compromis entre une maison et un appartement. Idéal pour ceux qui ne veulent pas d'entretien extérieur. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un extérieur avec un bassin de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon. Dans la salle-à-manger, la cheminée ajoute une touche de douceur et de charme. Vous pourrez faire une chambre dans cette pièce qui donne sur le bassin. A l'étage, quatre chambres toutes aussi agréables les unes que les autres dans un univers adapté à chacun. Une suite parentale avec deux dressing et salle de bains/toilette. Une chambre très originale avec une fresque et du rangement incroyable. Deux autres chambres avec mezzanine, poutres apparentes, pierres et leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou petite chambre avec salle d'eau. Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit une température agréable en toute saison. Un garage de 25m2 avec mezzanine, adoucisseur, permet de garer la voiture et le stationnement est facile à côté de la maison. Proche de tous commerces en quelques pas. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune d'Uchaud, cette maison de 7 pièces est un bon compromis entre une maison et un appartement. Idéal pour ceux qui ne veulent pas d'entretien extérieur. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un extérieur avec un bassin de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon. Dans la salle-à-manger, la cheminée ajoute une touche de douceur et de charme. Vous pourrez faire une chambre dans cette pièce qui donne sur le bassin. A l'étage, quatre chambres toutes aussi agréables les unes que les autres dans un univers adapté à chacun. Une suite parentale avec deux dressing et salle de bains/toilette. Une chambre très originale avec une fresque et du rangement incroyable. Deux autres chambres avec mezzanine, poutres apparentes, pierres et leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou petite chambre avec salle d'eau. Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit une température agréable en toute saison. Un garage de 25m2 avec mezzanine, adoucisseur, permet de garer la voiture et le stationnement est facile à côté de la maison. Proche de tous commerces en quelques pas. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Uchaud, cette maison de 7 pièces est un bon compromis entre une maison et un appartement. Idéal pour ceux qui ne veulent pas d'entretien extérieur. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un extérieur avec un bassin de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon. Dans la salle-à-manger, la cheminée ajoute une touche de douceur et de charme. Vous pourrez faire une chambre dans cette pièce qui donne sur le bassin. A l'étage, quatre chambres toutes aussi agréables les unes que les autres dans un univers adapté à chacun. Une suite parentale avec deux dressing et salle de bains/toilette. Une chambre très originale avec une fresque et du rangement incroyable. Deux autres chambres avec mezzanine, poutres apparentes, pierres et leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou petite chambre avec salle d'eau. Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit une température agréable en toute saison. Un garage de 25m2 avec mezzanine, adoucisseur, permet de garer la voiture et le stationnement est facile à côté de la maison. Proche de tous commerces en quelques pas. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Uchaud Maison 4 pièces – 93 m² Découvrez cette maison récente de 2021, encore sous garantie décennale, lumineuse et parfaitement agencée de 93 m², édifiée sur un terrain de 142 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 46 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace de rangement astucieusement aménagé sous l'escalier ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Cette charmante maison dispose également d'un garage isolé, offrant de beaux volumes et un espace de rangement appréciable. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environs 30m², sublimée par un spacieux jacuzzi, parfaite pour vos moments de détente. Prestations de qualité : climatisation gainable dans toute la maison, chauffe-eau thermodynamique, gouttières en aluminium… Un bien alliant confort, modernité et praticité, idéal pour une vie de famille. Et si cette maison devenait la vôtre ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Aurélie ALCAZAR Votre conseillère immobilière passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie ALCAZAR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 894 648 690) Référence agence : 14975

465000

** NOUVEAUTÉ ** Située à Gallician, sur la commune de Vauvert, dans une rue calme et peu passante, cette charmante maison familiale de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété non mitoyenne séduit par ses extérieurs soignés, comprenant une grande piscine propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. La maison se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace chaleureux et accueillant. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. L'espace nuit propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Deux garages viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Plus d'informations et videos sur demande Cette annonce référence 330160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

COUP DE CŒUR – Maison de village avec double logement – Milhaud, proche Nîmes Au cœur du village de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison de caractère d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux. Atypique et pleine de potentiel, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale. Composition : *** Appartement T2 – environ 40 m² (rez-de-chaussée) - Séjour avec coin cuisine - Une chambre - Salle d'eau avec WC - Cour intérieure privative *** Appartement T5 – environ 87 m² (sur 3 niveaux) - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, bureau - 1er étage : grande cuisine aménagée, séjour, une chambre, WC - 2e étage : chambre avec mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, salle de bains Les atouts : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Menuiseries double vitrage Charme de l'ancien avec parquet d'origine Configuration idéale pour investissement locatif ou projet familial Localisation : Commerces à proximité immédiate Nîmes à seulement 5 km Transports accessibles facilement Un bien rare offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. À visiter sans tarder – Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 329968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

À Milhaud, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied en U, construite en 2021, offrant un cadre de vie rare et privilégié, entièrement tourné vers l'extérieur et sa magnifique piscine en pierre de Bali. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de 47 m², sublimée par une baie vitrée à galandage de 5 mètres, créant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de 13 à 15 m², dont une avec un dressing indépendant de 11 m². Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau complètent l'ensemble. Toutes les pièces de la maison s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, store banne, domotique, forage… Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, terrain clos, dépendance, local technique pour la piscine et garage aménagé de 22 m² viennent parfaire ce bien. Une villa clé en main, élégante et moderne, véritable havre de paix. Cette annonce référence 329513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Exposée Est/Ouest, elle se compose au RDC d'une grande entrée, d'un bel espace de vie confortable de plus de 50m² comprenant une cuisine moderne avec grand ilot central entièrement équipée et ouverte sur le salon séjour, le tout donnant sur la terrasse. Une chambre avec grand dressing et une salle d'eau avec WC et fenêtre complète le tout. Le premier étage, accessible par un large escalier avec garde-corps en fer moderne, se compose de 4 belles chambres spacieuses : 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec fenêtre et WC, ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec fenêtre. Pour votre confort : Fibre optique, alarme, volets roulants électriques, menuiseries aluminium noir. Pilotage domotique à distance sur l'ensemble des équipements. Portillon en fer avec interphone. Climatisation réversible au RDC et entièrement gainable à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Panneaux solaires EAB en auto consommation et revente du surplus à EDF moyennant un revenu supplémentaire. Arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône (BRL). Portail en fer avec ouverture à distance. Garage avec porte électrique Somfy communiquant avec la cuisine. 1 place de parking supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Terrasse équipée de store banne. Couloir extérieur carrelé avec auvent tout autour de la maison. Terrain piscinable avec abri de jardin. Située au calme, proche de toutes les commodités, du collège, du Jardin Grégoire, Espérion. Bus LIO - Arrêt Vauvert Aficion à 500m - Lignes 132 - 133 - 134 (La Grande Motte, Le Grau du Roi , Nîmes) Gare SNCF TER Train LIO à 1.5km (Le Grau du Roi - Nîmes) Vous l'aurez compris, avec les prestations de cette maison entièrement carrelée beige 60/60, une décoration sobre et chic, des matériaux haut de gamme, des équipements et une construction de qualité sur vide sanitaire, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucuns travaux à prévoir. Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi ! Cette annonce référence 329467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BILQUE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97758777300010. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Codognan, idéalement positionnée à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 25 minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie recherché entre ville et nature. Implantée au calme d'une impasse, au sein d'un lotissement agréable, elle séduira les acquéreurs en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Le séjour, convivial et agréable à vivre, se prolonge par une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. À l'extérieur, l'absence totale de vis-à-vis garantit intimité et sérénité au quotidien. Côté pratique, un garage spacieux de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Son emplacement stratégique, entre Montpellier et Nîmes et proche de la mer, en fait une opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14892

Maison de plain-pied de 122 m² Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 122 m², implantée sur un terrain de 740 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, de deux grandes chambres (dont une avec douche), d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que de deux dressings et d'une buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, d'un espace cuisine d'été, d'un atelier et d'un cabanon. La maison est équipée de 8 panneaux solaires, avec une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente. Prestations complémentaires : insert à bois, portail électrique, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, gouttières en aluminium... Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et praticité. Et si elle devenait bientôt la vôtre ?... Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Aurélie ALCAZAR, votre conseillère immobilier passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mme ALCAZAR Aurélie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 894 648 690) Référence agence : 14924

250000

Maison familiale de 125 m² avec jardin, dépendance et grand garage à Milhaud Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison de ville de 125 m² habitables, située à proximité immédiate du centre de Milhaud, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie confortables et fonctionnels : Une cuisine indépendante moderne et équipée, Un séjour-salon convivial avec cheminée à insert, idéal pour les soirées en famille, Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, Une buanderie pratique au quotidien, Un WC indépendant. Des extérieurs appréciables et rares sur le secteur Profitez d'espaces extérieurs pensés pour la détente et les moments de convivialité : Une cour agréable et facile d'entretien, Un jardin idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente, Une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, bureau ou futur espace aménagé selon vos projets. À l'étage L'espace nuit se compose de : 4 belles chambres lumineuses, Une chambre bénéficiant d'un accès direct à un balcon-terrasse avec vue sur la cour, Une salle d'eau fonctionnelle, Un WC indépendant. Les points forts de cette maison Maison saine et très bien entretenue 125 m² habitables et beaux volumes Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Électricité refaite Climatisation Grand garage double Dépendance offrant un beau potentiel Jardin et cour privative Proximité immédiate des commerces et commodités Aucun gros travaux à prévoir Quelques rafraîchissements décoratifs permettront simplement de personnaliser cette maison à votre goût. Une opportunité rare à Milhaud pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'extérieurs agréables. Cette annonce référence 327988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Milhaud, à seulement 10 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier et 35 minutes des plages, cette maison récente bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'une impasse au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions. Les volumes sont généreux et la pièce de vie, lumineuse et agréable, offre un espace convivial parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, l'aménagement a été particulièrement soigné. Le jardin paysager offre de beaux volumes et plusieurs expositions, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et tout au long de l'année. Côté pratique, la maison dispose de deux places de stationnement à l'avant ainsi que d'un grand garage d'environ 20 m². Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des grands axes. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14874