Acheter un bien immobilier à Générac

128900

Située au calme, au sein d'un charmant hameau à Générac, venez découvrir cette maison de 81m2 avec son terrain arboré et agréable de 1057m2. Elle a bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents (électricité, chauffage, reprise toiture...) Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine ouverte entièrement neuve et équipée (avec réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et four encastré). Ce séjour dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Le sol et le lambris au plafond ont été réalisés en 2025. L'espace nuit se compose de deux chambres dites « en second jour «, les fenêtres donnant directement sur la véranda. Véritable pièce supplémentaire, cette véranda chauffée peut facilement faire office de troisième chambre, de bureau ou de jardin d'hiver selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec meuble vasque et sèche serviette, un wc indépendant ainsi qu'un coin buanderie avec machine à laver complètent ce bien. Les combles sont aménageables. Vous disposez de 69m2 dont 27m2 avec une hauteur de + de 1.80m, un vrai plus. Côté jardin, vous profiterez d'un havre de paix avec ce magnifique terrain de 1057m2 constructible, ce qui représente un véritable atout pour des aménagements futurs. Le jardin comprend également un puit et une dépendance de 45m2 environ, idéale pour le stockage, garer la voiture ou le bricolage. A 15 minutes de Blaye et 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac Ecole élémentaire à Générac Collège à St Yzan de Soudiac Cette annonce référence 334509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE PERINI DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 94313018700017. Prix du bien : 128 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Générac, à deux pas du centre village, 10 mn de Nîmes Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée au calme avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type T3 très lumineux. D'une surface de soixante et un mètres carrés, il offre un espace de vie agréable et accueillant sublimé par une belle terrasse ensoleillée de 20 m2 avec vue dégagée. Deux chambres avec dressing permettent d'aménager un coin nuit paisible, ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées qui complètent ce bien. Les prestations de cette résidence sont pensées pour votre bien-être : une piscine privative à la résidence, un parking privatif pour votre véhicule sans souci de stationnement. Faible foncier, ravalement récent, pas de travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 155 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

269000

Sur la commune d'Aubord, au calme, je vous propose un maison de 85m2, très bien isolée et dont tous les m2 sont utiles. Dès l'entrée vous découvrez une belle pièce de vie, TRES LUMINEUSE avec sa cuisine équipée et meublée, ouverte sur une belle terrasse. Le coin nuit, offre trois chambres avec des placards de rangements, une belle salle de douche et des WC séparés. Vous appréciez, la buanderie accolée à la cuisine, le ballon thermodynamique et la climatisation dans la pièce de vie, vous permettant de maitriser vos consommations énergétiques. Le jardin est clos et doté d'un portail manuel, places de strationnement sur la parcelle et devant. Cette annonce référence 339267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82472784600027. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à 5 mn de Nîmes, dans le village dynamique et familiale de Milhaud Située dans un quartier calme et résidentiel de Milhaud, découvrez cette agréable maison familiale de 132 m² habitables édifiée sur 546 m² de terrain paysager aux essences méditerranéennes , avec garage et piscine semie enterrée , le tout parfaitement entretenu et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En rez-de-chaussée de la maison vous découvrirez : - une entrée puis une cuisine aménagée équipée semi ouverte - un garage de 23 m2 attenant à la cuisine. - Un bel espace de vie lumineux avec sa triple exposition (E/S/O)de 42 m2 composé d'un séjour-salon avec poêle à granules et d' une salle à manger, le tout s ouvrant sur deux terrasses exposées Est et Ouest très agréable pour prendre le petit-déj' le matin et l'apéritif sur l'autre le soir - un dégagement amenant à une salle de douche avec fenêtre. - un grand bureau de 9 m² avec penderie, vue jardin idéal pour le télétravail ou pouvant facilement ni devenir une chambre selon vos besoins. - une chambre avec penderie de 13 m2 face jardin. - un toilette séparé A l étage, l espace parfait pour les enfant : - 2 belles chambres de 17 et 14,7 m2 bénéficient d'une belle hauteur sous plafond qui apporte beaucoup de charme à ces pièces, exposées Ouest, vue jardin. - Une seconde salle d eau avec toilette et fenêtre. Le jardin, clos et bien orienté constitue un véritable havre de paix. Il offre une ambiance méditerranéenne avec ses palmiers, grands lauriers rose, figuier, oranger, citronnier et aussi ses cactus et nombreux essences… Une grande piscine en bois, semi enterrée ravira petits et grands ! Un cabanon pour ranger les affaires de jardin ou les vélos complètera cet ensemble. Côté stationnement, en plus du garage, une allée pourra accueillir deux véhicules ou un camping-car. Une prise Green'up a été installée pour les véhicules électriques. Les plus : - maison très lumineuse (maison traversante) - climatisation réversible - poêle à granulés haut de gamme performants et économique - jardin exotique très agréable à l abris des regards - DPE B/A - forage fibre optique - portail automatisé récent Une maison lumineuse fonctionnelle, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche de toutes les commodités, des écoles et des bus. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette maison est si agréable à vivre … Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

265000

Idéalement située dans un secteur calme et résidentiel de Vauvert, cette maison non mitoyenne des années 90 de 111 m² saura vous séduire par la qualité de son agencement intérieur et le potentiel de ses extérieurs. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un lumineux séjour traversant de 36 m², véritable pièce de vie, complété d'une cuisine séparée de 15 m². Une chambre de 12,5 m², une salle de bain avec WC et un beau garage de 23 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 10 et 15,5 m² ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Côté extérieur, le terrain de 420 m² est piscinable et le bien dispose d'un forage — un atout rare et précieux pour profiter pleinement de votre extérieur en toute autonomie. Un bien au rapport qualité/espace séduisant, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 338719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Belle maison contemporaine de 2020, située à Milhaud dans un lotissement familial calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et avec un accès rapide à Nîmes. Implantée sur une parcelle de 315 m², la maison bénéficie de deux places de stationnement devant l'entrée, d'un garage attenant et d'un jardin agréable et facile d'entretien avec point d'eau. Elle repose sur vide sanitaire, gage de qualité et de pérennité de la construction. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 7 m², un WC indépendant et une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, le couloir distribue trois chambres dont une avec son dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison développe 82,08 m² loi Carrez pour 95,43 m² au sol, avec des volumes bien optimisés et une circulation fluide entre les pièces. Côté performance énergétique, le bien affiche un DPE A avec une estimation des coûts annuels comprise entre 370 € et 550 €. La maison est entièrement climatisée et équipée de : • 6 panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente) • Pompe à chaleur air/air • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d'eau • Alarme (Verisure) Un confort thermique garanti, été comme hiver, pour des charges maîtrisées toute l'année. La maison fait partie d'une ASL gérée par un syndic professionnel. Charges ASL : 300 €/an Taxe foncière environ 1600 €/an. Un audit des compteurs d'eau est actuellement en cours. Construction récente, assurance décennale, aucun travaux à prévoir, climatisation, faibles charges énergétiques, garage, terrasse et jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer durablement. Contacter Mélisa Martin-Sisteron au (07) 70 18 96 35. Cette annonce référence 336600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Coup de cœur garanti pour cette villa contemporaine, construite en 2020 aux normes RT 2012, implantée dans un lotissement résidentiel prisé de Milhaud, à seulement quelques minutes de Nîmes. Sur une parcelle de 710 m² soigneusement aménagée, cette maison d'environ 130 m² habitables ( 165 m² au sol ) offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et touches de prestige. L'entrée accueille un espace pensé dans les moindres détails. Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 50 m², où le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La villa propose également quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing, et une chambre polyvalente aménagée en bureau avec coin cuisine d'environ 18 m², idéale pour le télétravail ou l'accueil d'un proche en toute autonomie. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les espaces de vie. Le grand garage de 36 m² et les multiples places de stationnement garantissent un confort du quotidien rare. Double vitrage, baie vitrée à galandage pour une luminosité optimale et une ouverture fluide sur l'extérieur, et domotique intégrée pour piloter votre maison en toute simplicité. Équipée d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, cette villa vous permet de réduire significativement vos factures énergétiques. Un vrai atout dans le contexte actuel. La cerise sur le gâteau ? Une piscine de style balinais 3,5 x 7 m, chauffée et traitée au chlore, pour profiter des longues journées ensoleillées gardoises sans quitter votre jardin. Assurance décennale et attestation de conformité. Charges de lotissement : environ 320 €/an. Taxe foncière : 2 520 €. Cette villa est rare sur le secteur. Les biens de cette qualité partent vite. Les photos extérieures, dont celle de la piscine, ont été légèrement retravaillées par l'IA, celle-ci étant actuellement en cours de nettoyage afin de retrouver sa couleur bleue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 335794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 63 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur de Vauvert. Avec ses deux chambres, son séjour convivial prolongé par une salle à manger, elle offre un cadre de vie agréable pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison de ville. La luminosité à l'étage met particulièrement en valeur les pièces de nuit, créant une atmosphère douce et confortable. Édifiée autour de 1840, la maison a bénéficié de travaux il y a quelques années et présente aujourd'hui un intérieur fonctionnel, avec une cuisine aménagée qui facilite le quotidien. L'ensemble est bien isolé, ce qui, associé au double vitrage, à la climatisation et au poêle à granulés, contribue à un confort thermique appréciable en toute saison. Le sol en carrelage simplifie l'entretien et convient parfaitement à une vie de tous les jours. L'organisation sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de repos, tandis qu'un cellier vient compléter les rangements utiles. La présence de toilettes séparées renforce le côté pratique. Le grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'évolution intéressant selon les projets, qu'il s'agisse de créer un espace de stockage supplémentaire ou d'envisager un futur aménagement, sous réserve des démarches nécessaires. La maison dispose également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est complété par plusieurs établissements scolaires et espaces verts facilement accessibles à pied. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme le parc du Castellas, tandis que l'aire d'accueil Cheminants de Compostelle est située à environ 500 m. L'école maternelle Abauzit est à environ 600 m, et l'école primaire Jean Macé à environ 800 m. La gare de Vauvert, à un peu moins de 800 m, permet de rejoindre facilement les environs et participe à la bonne desserte de la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 781 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

530000

Située à Bouillargues au cœur du village, au calme, à proximité de toutes commodités, commerces, crèche, écoles et collège, accès rapides à l'autoroute, la gare TGV et l'aéroport. Cette élégante maison familiale de 169 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une agréable parcelle de 671 m2 avec espace piscine et barbecue, elle offre un cadre de vie privilégié où confort et convivialité se rencontrent. Entre cachet, fonctionnalité et douceur de vivre, cette propriété rare sur le secteur incarne parfaitement un art de vivre typiquement du Sud. Le charme opère immédiatement grâce à sa magnifique grange en pierre des Costières, véritable signature du bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, cuisine d'été, logement indépendant, projet intergénérationnel ou activité professionnelle. Ses généreux volumes permettent également d'accueillir des véhicules de grand gabarit. La maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – une cuisine fonctionnelle, – une arrière-cuisine, – un salon chaleureux, – une spacieuse salle à manger, – une grande chambre parentale – une salle de bain, – un WC indépendant, – une grande buanderie avec accès direct au garage. Le très vaste garage d'environ 60 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. À l'étage : – quatre chambres confortables et lumineuses, – une salle d'eau avec WC. Les extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : – terrasse couverte de plus de 30 m2, – piscine 5x10 m, – espace barbecue, – jardin agréable et facile d'entretien. Le véritable atout : une magnifique grange en pierre d'environ 110 m² pleine de charme et chargée d'histoire Cette superbe dépendance en pierre de galets roulés dit « grès » apporte un cachet rare à la propriété et offre de nombreuses possibilités : Projet locatif ou intergénérationnel Logements indépendants Atelier ou activité artisanale Espace de réception Cuisine d'été Espace sécurisé parfaitement adapté au stationnement de véhicules de grands gabarits Un potentiel exceptionnel et rare sur le secteur ! Prestations & équipements Chauffage au sol, Gaz de ville, Double vitrage, Grands volumes, Grand garage, Piscine, Dépendance en pierre, Construction de 2005, Un bien unique offrant à la fois confort familial, charme et potentiel d'exploitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare. Cette annonce référence 335726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno FERNANDEZ vous propose ce bien : Contactez moi pour réserver un créneau horaire. En exclusivité à Bouillargues (30230), découvrez cette villa de 4 pièces de 107m² avec un grand garage double, sur un terrain de 701m² avec piscine. Elle offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique, confortable et agréable au quotidien. Située dans une commune prisée aux portes de Nîmes, Bouillargues séduit par son environnement résidentiel, son atmosphère paisible et sa proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, ce qui en fait un emplacement intéressant pour une vie de famille comme pour un projet résidentiel principal. Cette maison développe une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, trois chambres dont une suite parentale, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces bien séparés. Le revêtement principal en carrelage apporte un entretien facile et une ambiance sobre, tandis que la climatisation renforce le confort en toutes saisons. Le terrain plat constitue un véritable atout, offrant un extérieur simple à aménager et agréable à vivre. La présence d'une piscine ajoute une dimension de loisirs et de détente particulièrement recherchée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage double, un confort appréciable pour le stationnement et le rangement. Côté prestations techniques, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et sa couverture en tuile s'intègre harmonieusement à l'architecture locale. Le calme environnant renforce encore l'attrait de cette propriété, qui réunit les critères essentiels d'un achat serein : espace, confort, extérieur plat, piscine et stationnement. Proposée au prix de 365 000 €, cette maison à Bouillargues représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien agréable à vivre dans un secteur recherché du Gard. Cette maison étant de plain pied est facilement accessible à des personnes à mobilité réduite. Certaines photos ont été modifiées par l'IA.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Dans un environnement paisible et à l'abri des regards, découvrez cette superbe maison d'architecte de 126 m² à l'élégante ossature bois, lovée sur une parcelle de terrain végétalisé, véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, une très belle pièce de vie lumineuse vous accueille, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose une chambre indépendante de 30 m² avec salle de bain, parfaite pour recevoir ou créer un espace autonome. Elle s'ouvre sur une cuisine d'été, prolongée naturellement par le jardin paysagé. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, ainsi qu'un espace ouvert (mezzanine) pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, complètent l'ensemble. Côté prestations : Poêle à granulés (programmable). DPE : B (excellent confort énergétique) Garage + place de stationnement. Terrain végétalisé et paysagé, sans vis-à-vis. Environnement à 5 minutes à pied de divers commerces, services, administrations ainsi que coté nature chemins de la campagne. Une maison au caractère singulier, où l'architecture se fond dans la nature… Un lieu de vie apaisant, comme suspendu entre bois et verdure. Cette annonce référence 333498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Située sur la commune d'Uchaud, cette maison de village d'environ 130 m², entièrement rénovée récemment avec goût, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et atypique, où chaque espace a été pensé avec soin. La maison se développe sur deux niveaux et propose une belle pièce de vie comprenant un salon confortable et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, ouverte et conviviale. Les matériaux utilisés et la rénovation apportent une atmosphère élégante et cohérente, avec du parquet dans la majorité des pièces, renforçant le cachet du bien. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et chambre d'amis. La salle d'eau, entièrement rénovée, séduit par son style moderne et ses finitions soignées. Le véritable atout de cette maison réside dans son patio intérieur d'environ 25 m², couvert par une verrière, créant un espace de vie unique, utilisable toute l'année. Véritable pièce supplémentaire, ce patio accueille un jacuzzi quatre places, offrant un espace détente intimiste, à l'abri des regards, entre intérieur et extérieur. Une coursive type balcon vient également compléter les espaces extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel par climatisation réversible, présent dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Aucun travaux n'est à prévoir. Enfin, le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, un réel avantage pour une maison de village. Une maison rénovée avec caractère, aux prestations actuelles, offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis disponible 24h/24 et 7j/7. Contactez-moi directement au O6 20 75 00 O7. Cette annonce référence 333267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914.00 € et 1236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville atypique de 5 pièces et environ 79m2 est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous serez immédiatement séduit par son charme de façade et son atmosphère chaleureuse. Édifiée au milieu du XVIII siècle, elle se déploie sur trois niveaux et offre une véritable vie de maison au cœur du centre historique, avec 3 chambres, un bureau. Dès l'entrée, on retrouve l'ambiance des maisons anciennes, avec une distribution fonctionnelle et une cuisine séparée qui permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Les différentes pièces se succèdent sur plusieurs étages, offrant à chacun son intimité tout en conservant une vraie convivialité familiale. Le bureau constitue un atout appréciable pour qui souhaite disposer d'un espace de travail à domicile ou d'une pièce annexe polyvalente. L'ensemble est complété par une salle de bains et un toilettes indépendant, ainsi qu'une buanderie qui facilite l'organisation au quotidien. Les sols en carrelage et le mélange de simple et double vitrage participent à un confort pratique et facile à vivre. La toiture a été entièrement restaurée récemment, les volets sont également récents et conforment aux normes des bâtiments du patrimoine. Enfin dans le cadre d'un achat de résidence secondaire, vous pourrez rester l'esprit tranquille lors de vos absences car la maison est sécurisée par des grilles en acier. Implantée dans le centre historique de Saint-Gilles, la maison bénéficie d'un environnement vivant et recherché, avec une grande proximité des services et des équipements scolaires. Avec plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 500m autour de la maison. Côté nature et loisirs, le parc André Lamy se trouve et le parc infantile accessibles à pied offrent des espaces verts appréciables pour se promener ou laisser les enfants jouer, le tout dans un rayon très proche de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1188 € - DPE : Non soumis - Mode de chauffage : Aucun - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour expliciter les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Saint-Gilles, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Avec ses 159 m² habitables, cette demeure s'épanouit paisiblement au fond d'une impasse, entourée de verdure, offrant ainsi un environnement calme et privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine moderne de type ouvert, invitant à des moments de partage et de convivialité. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La maison principale comprend quatre chambres, idéales pour organiser le quotidien familial. L'ajout d'un appartement T4 indépendant augmente significativement ses possibilités, parfait pour accueillir des proches, offrir une autonomie à un adolescent, ou envisager une solution locative. Ce bien unique présente également trois salles de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant une grande praticité au quotidien. Le vaste terrain de 2313 m², dont 500 m² de surface constructible, accueille une piscine et une terrasse qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de 146 m² offre de nombreuses possibilités avec sa cave et ses espaces annexes, idéaux pour le rangement, le bricolage ou en tant que buanderie. Six stationnements extérieurs viennent parfaire cet ensemble, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules en toute simplicité. Ce bien bénéficie aussi d'une connexion Internet en fibre optique, rendant le télétravail ou l'usage numérique particulièrement aisés, tout en combinant des prestations modernes avec un confort thermique assuré par une pompe à chaleur individuelle. Ce joyau familial est également avantageusement situé à proximité immédiate d'écoles primaires et d'une université, et jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins publics proches. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 159 m² (Surface totale: 225 m²) - Terrain : 2313 m² (dont 500 m² constructibles) - Chauffage : Pompe à chaleur (électrique) - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 2232 € - Stationnement : 6 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud/Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. **Caractéristiques techniques** - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh/m²/an) - Emissions de GES : A (3 kg co2/m²/an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

260000

Villa plain-pied construction traditionnelle comprenant un grand salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un wc, un grand garage et une terrasse plein sud. Idéalement située, au calme en fond d'impasse, Jardin très agréable. Bien rare à la vente sur Milhaud. Quelques travaux de confort sont à prévoir (cuisine, climatisation). A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROSSEL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80307016800015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1297.00 € et 1755.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000

Et si votre prochaine vie commençait ici ? À Saint-Gilles, découvrez cette maison de 120 m² pensée pour profiter de chaque instant… Imaginez vos moments en famille dans un séjour baigné de lumière de 30 m², vos repas partagés dans une cuisine équipée conviviale, et vos soirées d'été dans une agréable cuisine d'extérieur Avec ses 3 chambres, son terrain de 450 m², et ses équipements modernes (isolation, thermodynamique, 4 clim réversibles), tout est réuni pour un confort au quotidien, été comme hiver. Une maison où il fait bon vivre… il ne manque plus que vous Venez la découvrir, le coup de cœur n'attend pas. Cette annonce référence 328131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Uchaud, cette maison de 7 pièces est un bon compromis entre une maison et un appartement. Idéal pour ceux qui ne veulent pas d'entretien extérieur. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un extérieur avec un bassin de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon. Dans la salle-à-manger, la cheminée ajoute une touche de douceur et de charme. Vous pourrez faire une chambre dans cette pièce qui donne sur le bassin. A l'étage, quatre chambres toutes aussi agréables les unes que les autres dans un univers adapté à chacun. Une suite parentale avec deux dressing et salle de bains/toilette. Une chambre très originale avec une fresque et du rangement incroyable. Deux autres chambres avec mezzanine, poutres apparentes, pierres et leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou petite chambre avec salle d'eau. Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit une température agréable en toute saison. Un garage de 25m2 avec mezzanine, adoucisseur, permet de garer la voiture et le stationnement est facile à côté de la maison. Proche de tous commerces en quelques pas. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie recherché, alliant proximité immédiate des commodités et environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte, équipée, donnant sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, et une chambre disposant d'un dressing. Une salle de bain complète ce niveau. Un accès extérieur permet également de rejoindre l'étage directement par la terrasse. À l'extérieur, vous profitez d'une cour aménagée, à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente avec son espace barbecue. Un garage fermé ainsi que la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules viennent compléter ce bien. Son véritable atout : une situation en plein centre du village, permettant de tout faire à pied, tout en bénéficiant d'un calme appréciable grâce à sa position en fond d'impasse. Un bien rare qui conjugue simplicité du quotidien et tranquillité. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune d'Uchaud, cette maison de 7 pièces est un bon compromis entre une maison et un appartement. Idéal pour ceux qui ne veulent pas d'entretien extérieur. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un extérieur avec un bassin de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon. Dans la salle-à-manger, la cheminée ajoute une touche de douceur et de charme. Vous pourrez faire une chambre dans cette pièce qui donne sur le bassin. A l'étage, quatre chambres toutes aussi agréables les unes que les autres dans un univers adapté à chacun. Une suite parentale avec deux dressing et salle de bains/toilette. Une chambre très originale avec une fresque et du rangement incroyable. Deux autres chambres avec mezzanine, poutres apparentes, pierres et leur propre salle d'eau et WC. Un bureau, idéal pour le télétravail ou petite chambre avec salle d'eau. Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit une température agréable en toute saison. Un garage de 25m2 avec mezzanine, adoucisseur, permet de garer la voiture et le stationnement est facile à côté de la maison. Proche de tous commerces en quelques pas. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A 1 km du centre ville, très belle maison familiale avec tout le confort d'aujourd'hui. Venez visiter cette villa de 212m2 de surface au sol implantée sur une parcelle plate de 1100m² sans aucun vis-à-vis, avec piscine, garage, atelier. Bricoleurs ?vous avez un atelier. Location ? vous avez un studio indépendant. Vous baignez ? vous avez une piscine de 4m x 8m Protéger vos voitures ? vous avez un garage carrelé. Des enfants ? vous avez 4 chambres et de l'espace pour jouer dehors. Vous souhaitez recevoir la famille ? une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Vous êtes en télétravail ? vous avez un bureau. Très vaste buanderie en plus, repasser, coudre...Vous avez plusieurs véhicules ? nombreuses places de stationnement, même un camping-car peut rentrer. Chauffage par climatisation réversible, poêle à bois. Des panneaux solaires et cumulus thermodynamique, portail motorisé. De beaux volumes, une construction solide et une organisation propice à la vie de famille. Au calme, à seulement quelques minutes du centre ville dans un quartier résidentiel recherché. Virginie Gosselin, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

465000

** NOUVEAUTÉ ** Située à Gallician, sur la commune de Vauvert, dans une rue calme et peu passante, cette charmante maison familiale de 160 m² habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie paisible et des prestations idéales pour une vie de famille confortable. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette propriété non mitoyenne séduit par ses extérieurs soignés, comprenant une grande piscine propice à la détente et aux moments conviviaux en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. La maison se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 50 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace chaleureux et accueillant. Une grande cuisine séparée, fonctionnelle et agréable. L'espace nuit propose cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Deux garages viennent parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Plus d'informations et videos sur demande Cette annonce référence 330160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119500

en R+2 à rénover au coeur du village de Saint-Gilles Située en plein cœur du centre de Saint-Gilles, cette maison de village mitoyenne en R+2, offre un beau potentiel pour un projet d'investissement ou un pied-à-terre. Il faudra finir la rénovation avec coin cuisine, les sols, les peintures. Les enduits des murs + plafonds et le reagreage des sols sont en cours. D'une surface d'environ 45 m² habitables, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un espace de vie prévu pour accueillir une future cuisine, ainsi qu'un emplacement pour une salle d'eau avec WC. • Au premier étage : une grande chambre spacieuse de 16 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond • Au dernier niveau : une mezzanine d'environ 12 m², équipée d'un Velux, idéale pour un espace bureau ou couchage supplémentaire. Les huisseries en bois double vitrage sont déjà installées. Les travaux restent à finaliser par l'acquéreur, laissant la possibilité d'aménager les espaces selon ses envies. Stationnement possible dans l'impasse et dans les rues adjacentes. Idéal investisseur pour projet locatif, résidence secondaire ou premier achat. À visiter sans tarder ! Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 329880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

COUP DE CŒUR – Maison de village avec double logement – Milhaud, proche Nîmes Au cœur du village de Milhaud, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, découvrez cette maison de caractère d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux. Atypique et pleine de potentiel, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, pouvant être facilement réunis pour créer une grande maison familiale. Composition : *** Appartement T2 – environ 40 m² (rez-de-chaussée) - Séjour avec coin cuisine - Une chambre - Salle d'eau avec WC - Cour intérieure privative *** Appartement T5 – environ 87 m² (sur 3 niveaux) - Rez-de-chaussée : entrée avec escalier, bureau - 1er étage : grande cuisine aménagée, séjour, une chambre, WC - 2e étage : chambre avec mezzanine ouvrant sur une agréable terrasse tropézienne, salle de bains Les atouts : Chauffage central au gaz avec chaudière récente Menuiseries double vitrage Charme de l'ancien avec parquet d'origine Configuration idéale pour investissement locatif ou projet familial Localisation : Commerces à proximité immédiate Nîmes à seulement 5 km Transports accessibles facilement Un bien rare offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. À visiter sans tarder – Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce référence 329968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Exposée Est/Ouest, elle se compose au RDC d'une grande entrée, d'un bel espace de vie confortable de plus de 50m² comprenant une cuisine moderne avec grand ilot central entièrement équipée et ouverte sur le salon séjour, le tout donnant sur la terrasse. Une chambre avec grand dressing et une salle d'eau avec WC et fenêtre complète le tout. Le premier étage, accessible par un large escalier avec garde-corps en fer moderne, se compose de 4 belles chambres spacieuses : 3 chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec fenêtre et WC, ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative avec fenêtre. Pour votre confort : Fibre optique, alarme, volets roulants électriques, menuiseries aluminium noir. Pilotage domotique à distance sur l'ensemble des équipements. Portillon en fer avec interphone. Climatisation réversible au RDC et entièrement gainable à l'étage. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. Panneaux solaires EAB en auto consommation et revente du surplus à EDF moyennant un revenu supplémentaire. Arrosage automatique avec l'eau du Bas-Rhône (BRL). Portail en fer avec ouverture à distance. Garage avec porte électrique Somfy communiquant avec la cuisine. 1 place de parking supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Terrasse équipée de store banne. Couloir extérieur carrelé avec auvent tout autour de la maison. Terrain piscinable avec abri de jardin. Située au calme, proche de toutes les commodités, du collège, du Jardin Grégoire, Espérion. Bus LIO - Arrêt Vauvert Aficion à 500m - Lignes 132 - 133 - 134 (La Grande Motte, Le Grau du Roi , Nîmes) Gare SNCF TER Train LIO à 1.5km (Le Grau du Roi - Nîmes) Vous l'aurez compris, avec les prestations de cette maison entièrement carrelée beige 60/60, une décoration sobre et chic, des matériaux haut de gamme, des équipements et une construction de qualité sur vide sanitaire, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucuns travaux à prévoir. Une visite s'impose, ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi ! Cette annonce référence 329467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BILQUE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97758777300010. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 728.00 € et 985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

À Milhaud, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied en U, construite en 2021, offrant un cadre de vie rare et privilégié, entièrement tourné vers l'extérieur et sa magnifique piscine en pierre de Bali. Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de 47 m², sublimée par une baie vitrée à galandage de 5 mètres, créant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, moderne et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de 13 à 15 m², dont une avec un dressing indépendant de 11 m². Une salle de bain indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé avec point d'eau complètent l'ensemble. Toutes les pièces de la maison s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, volets roulants électriques, double vitrage, store banne, domotique, forage… Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, terrain clos, dépendance, local technique pour la piscine et garage aménagé de 22 m² viennent parfaire ce bien. Une villa clé en main, élégante et moderne, véritable havre de paix. Cette annonce référence 329513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme enivrant de cette maison individuelle de 150 m², nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Gilles. Érigée en 2015, cette demeure incarne une parfaite harmonie entre modernité et confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès votre arrivée, un vaste séjour baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour des moments partagés. Le rez-de-chaussée abrite une chambre spacieuse, tandis que l'étage supérieur propose trois autres chambres, garantissant à chacun un espace personnel et confortable. Cette maison se distingue par ses équipements contemporains et un agencement optimisé, offrant un confort de vie exceptionnel. À l'extérieur, un jardin de 450 m² s'étend, vous invitant à la détente, agrémenté d'une piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage fonctionnel et quatre places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située dans une extension urbaine récente à l'ouest de la ville, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe de la route de Montpellier. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École primaire Jean Moulin à seulement 300 m et des écoles maternelles à environ 600 m. La présence d'espaces verts et la proximité des commerces ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 450 m² - Garage : 1 - Parking : 4 places - Consommation énergétique : Label A - Taxe foncière : 1976 € Mentions légales : Texte informatif non contractuel. Description sommaire accompagnée d'éléments déclaratifs. Elle n'absout pas l'obligation de fournir rapports, certificats ou actes administratifs officiels. Pour visualiser les risques cartographiques et réglementaires, consultez www.georisques.gouv.fr. Toute confirmation doit être obtenue auprès des autorités locales ou du notaire compétent. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120000

Centre historique de Saint-Gilles (Gard) – Maison de village T4/5 – 78 m² À vendre, charmante maison de village de type 4/5 d'environ 78 m², idéalement située au cœur du centre historique de Saint-Gilles-du-Gard. Implantée dans une ruelle calme, cette maison atypique bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, parkings gratuits. Saint-Gilles, commune dynamique au cœur de la Camargue Gardoise, offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et accessibilité : 20 min d'Arles 20 min de Nîmes 60 min de Montpellier 1h40 de Marseille Les ruelles et le village ont été entièrement rénovés, apportant un véritable cachet à ce bien. Description du bien – 78 m² sur 3 niveaux (R+2) Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Salon / séjour lumineux d'environ 27 m² 1er étage : Dégagement de 1 m² Chambre de 13m² Salle de bain spacieuse de 8 m² WC séparé (1,5 m²) 2e étage : Dégagement de 1 m² Suite parentale de 12 m² avec salle d'eau privative (2,5 m²) Troisième chambre de 12 m² avec espace bureau en mezzanine Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en double vitrage, offrant une belle luminosité naturelle à chaque niveau. Maison fonctionnelle, bien agencée, idéale pour une vie de famille. Idéal pour Une famille Un premier achat Un investissement locatif À saisir rapidement ! Laurent – BSK Immobilier 06 02 06 11 01 l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 318283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Gilles, cette maison de 142 m² allie élégance, confort et qualité de vie. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 44 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, avec une répartition idéale : 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau avec WC à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain intimiste, facile d'entretien, avec piscine, parfait pour vos moments de détente. Une maison pensée pour vivre pleinement… à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 328332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39888720800047. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Maison familiale de 125 m² avec jardin, dépendance et grand garage à Milhaud Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison de ville de 125 m² habitables, située à proximité immédiate du centre de Milhaud, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 250 m², cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie confortables et fonctionnels : Une cuisine indépendante moderne et équipée, Un séjour-salon convivial avec cheminée à insert, idéal pour les soirées en famille, Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, Une buanderie pratique au quotidien, Un WC indépendant. Des extérieurs appréciables et rares sur le secteur Profitez d'espaces extérieurs pensés pour la détente et les moments de convivialité : Une cour agréable et facile d'entretien, Un jardin idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente, Une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de rangement, bureau ou futur espace aménagé selon vos projets. À l'étage L'espace nuit se compose de : 4 belles chambres lumineuses, Une chambre bénéficiant d'un accès direct à un balcon-terrasse avec vue sur la cour, Une salle d'eau fonctionnelle, Un WC indépendant. Les points forts de cette maison Maison saine et très bien entretenue 125 m² habitables et beaux volumes Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Électricité refaite Climatisation Grand garage double Dépendance offrant un beau potentiel Jardin et cour privative Proximité immédiate des commerces et commodités Aucun gros travaux à prévoir Quelques rafraîchissements décoratifs permettront simplement de personnaliser cette maison à votre goût. Une opportunité rare à Milhaud pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'extérieurs agréables. Cette annonce référence 327988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr