De l'espace, de la lumière et une maison entretenue avec soin…
Située à Générac, dans un environnement résidentiel calme, cette maison de village construite en 2002 offre environ 158 m² habitables, sur une parcelle de 223 m².
Dès les premiers instants, on découvre une maison aux volumes généreux, lumineuse et chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité.
Le véritable atout de cette maison ? Sa magnifique pièce de vie traversante de près de 70 m² !
Le salon, le séjour et la cuisine ouverte composent un ensemble spacieux et accueillant. La belle hauteur sous plafond de la salle à manger accentue cette sensation d'espace, tandis que les grandes ouvertures et l'exposition sud permettent à la lumière naturelle de circuler généreusement.
La cuisine aménagée et équipée de marque Lapeyre, en très bon état, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit, les surfaces sont tout aussi appréciables.
La maison dispose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont une chambre d'environ 16 m² bénéficiant d'un double dressing. Une pièce dressing indépendante complète les nombreux rangements.
La salle de bains, particulièrement spacieuse avec ses presque 10 m², propose à la fois une baignoire et une douche. Deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement intérieur.
Un extérieur agréable, pensé pour profiter de chaque saison.
Le jardin et sa grande terrasse surélevée offrent un bel espace de détente, propice aux repas en famille et aux moments de convivialité.
La terrasse bénéficie d'une pergola bioclimatique équipée de stores de fermeture et de spots lumineux intégrés, permettant de profiter de cet espace même en soirée. Un store banne manuel complète les installations, tandis qu'un système d'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin.
Des équipements et un entretien qui font la différence.
Au fil des années, les propriétaires ont apporté un soin particulier à leur maison et à son confort :
- Menuiseries PVC double vitrage avec ouverture oscillo-battante et moustiquaires.
- Volets roulants électriques programmables à distance, avec télécommande générale.
- Chauffage assuré par une chaudière au gaz, entretenue annuellement.
- Production d'eau chaude sanitaire par un ballon récent fonctionnant au gaz.
- Adoucisseur d'eau.
- Trois VMC neuves.
- Fibre optique.
- Visiophone et détecteurs de fumée.
Enfin, un grand garage d'environ 35 m² avec une vaste mezzanine de rangement, ainsi qu'une place de stationnement privative, apportent un confort supplémentaire particulièrement appréciable.
Une maison familiale aux volumes remarquables, où luminosité, fonctionnalité et qualité d'entretien se rencontrent.
Un bien qui mérite d'être découvert pour apprécier pleinement ses espaces, son atmosphère et les nombreux équipements qui facilitent le quotidien.
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Cette annonce référence 350644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
