Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Milhaud, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 157 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 560 m², organisée sur deux niveaux offrant une réelle indépendance entre les espaces.
Un bien aux multiples possibilités
La configuration de cette maison permet d'envisager plusieurs projets :
Habitation familiale dans son intégralité
Résidence principale avec espace indépendant
Location des deux niveaux
Investissement locatif avec revenus déjà générés à l'étage
Possibilité également d'accueillir une famille sur l'ensemble de la maison tout en conservant des espaces distincts.
À l'étage
L'étage, espace de vie, cuisine deux chambres, s de bain wc, parfaitement indépendant, est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 800 €.
Le bail est actuellement en cours jusqu'en juin 2027, offrant ainsi à l'acquéreur un revenu locatif immédiat.
Au rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une entrée et d'un fonctionnement indépendants, avec un espace pouvant être aménagé selon les besoins du futur propriétaire : habitation principale, logement indépendant ou location.
Une terrasse complète ce niveau et permet de profiter agréablement de l'extérieur.
Les atouts supplémentaires
Environ 157 m² habitables
Parcelle d'environ 560 m²
Deux niveaux indépendants
Garage
Terrasse au rez-de-chaussée
Climatisation
Panneaux photovoltaïques
Adoucisseur d'eau
Revenus locatifs existants
Quartier résidentiel et calme
À seulement 7 minutes de Nîmes
Un bien particulièrement intéressant pour son potentiel
Sa configuration et ses deux espaces indépendants permettent d'adapter la maison à différents projets de vie ou d'investissement.
Une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant à la fois un lieu de vie, un potentiel locatif ou un investissement patrimonial.
Projection 3 D.
Milhaud – proche de Nîmes et de toutes les commodités
À découvrir rapidement !
Cette annonce référence 350516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
