Villa de 94 m2 sur 392 m2 de terrain

Milhaud

Prix de vente2520002680.851063829787 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

392 m²Terrain

Description

Retour à la vente, à saisir rapidement !

En exclusivité et uniquement chez LGM immobilier

Maison contemporaine récente avec piscine chauffée à Milhaud sans vis à vis, sans travaux et exposée sud.

Située dans le secteur de Milhaud, cette villa récente construite en 2015 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité.

Avec ses 94 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement agréable au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant de rangements pratiques, idéales pour une organisation optimale.

La maison dispose également d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour un confort toute l'année et une meilleure maîtrise énergétique.

À l'extérieur, le terrain clos de 392 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la terrasse aménagée ainsi que la piscine chauffée au sel, parfaite pour prolonger les baignades en toute saison.

Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Garage

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale : à environ 10 minutes du CHU Carémeau, de la gare SNCF et des commodités.

Les familles profiteront également de la proximité immédiate des écoles à pied.

Un seul numéro O614937242 Floran Combe votre conseiller LGM immobilier

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 434726527)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 15089

Le quartier

Milhaud

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

50 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale de 2020 | 3 chambres + bureau | Garage | DPE A | Jardin

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À vendre – villa de 144 m² sur 1 090 m² de terrain à Milhaud

144m²

MARIANNE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE GRANDE VILLE SUR LA COMMUNE DE MILHAUD Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse villa de 144 m², implantée sur un terrain de 1 090 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, offrant un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre accompagnée de sa salle de bains, créant un espace nuit intime et confortable. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un véritable atout pour le rangement, le stationnement ou un futur espace aménageable selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir Grand garage avec mezzanine - huisserie PVC double vitrage - Grâce à ses beaux volumes, son terrain généreux et son potentiel, cette villa représente une belle opportunité sur le secteur. N'hésitez pas à m 'appeler pour une première visite !!

MILHAUD – MAISON DE VILLAGE 125 M² – 4 CHAMBRES – COUR – GRAND GARAGE – 250 000 €

125m²

MILHAUD – MAISON DE VILLAGE 125 M² – 4 CHAMBRES – COUR – GRAND GARAGE – 250 000 € Et si votre prochaine maison se trouvait simplement au cœur du village ? Située dans une rue du centre de Milhaud, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison familiale bimitoyenne d'environ 125 m², offrant de beaux volumes et surtout des prestations devenues rares en cœur de village : cour privative, extérieur, atelier et grand garage. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à insert. Une buanderie, un WC indépendant et surtout un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, tout en conservant de l'espace de rangement, complètent ce niveau. À l'extérieur, la cour privative permet de créer un véritable espace de vie aux beaux jours. Elle est complétée par un jardin et un atelier indépendant, idéal pour bricoler, stocker ou imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres de belles dimensions, dont l'une bénéficie d'un balcon-terrasse donnant sur la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté confort, la maison dispose notamment de la climatisation, du double vitrage . Une maison familiale à redécouvrir, avec des volumes généreux et de vraies possibilités d'évolution. Quelques touches de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût, tout en profitant immédiatement de ses nombreux espaces. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent 4 chambres, un grand garage et un extérieur tout en restant au cœur de Milhaud. À découvrir lors d'une visite. Cette annonce référence 327988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

84m²

Maison rénovée avec garage, stationnement et cour – Quartier recherché de Castanet Idéalement située dans une impasse calme du quartier prisé de Castanet, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une cour privative, véritable prolongement de la maison, que vous pourrez aménager selon vos envies : terrasse, salon de jardin, espace repas ou coin détente. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements de qualité : Climatisation réversible dans toutes les pièces, Menuiseries en double vitrage, Tableau électrique refait, Cumulus récent. Un garage ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

121m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente cet appartement bourgeois à rénover 4 pièces de 122m2 avec une terrasse, un balcon, un garage, une cave et un grenier. L'appartement est situé au premier étage d'une petite copropriété dans le centre ville de Nîmes à quelques pas de l'Esplanade et des Arènes. Idéal pour les personnes souhaitant profiter de l'écusson et de toutes les commodités à pieds. Il est composé d'une entrée donnant sur le balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec l'accès sur la terrasse donnant sur l'arrière de l'immeuble au calme et à l'abri des regards, d'une cuisine séparée avec dans son prolongement une pièce pouvant servir de cellier / buanderie, de 2 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Coté stationnement, l'appartement peut être vendu avec un garage au sein de la copropriété ayant un accès et situé à l'arrière de l'immeuble. De plus, l'appartement comprend une cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable d'envrion 9m2. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 21 lots dont 4 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 4 chambre(s) à vendre

99m²

Appartement 4 chambres à vendre - 190 000 € Idéalement situé à proximité immédiate du futur Parc Jacques Chirac et de la gare, dans une maison traditionnelle au fond d'une impasse calme, se trouve cet appartement situé au 2ème et dernier étage. L'immeuble comprend seulement deux logements avec deux propriétaires et fonctionne avec un syndic bénévole. L'appartement se compose d'un salon/salle à manger, une cuisine, deux grandes chambres, une autre avec son dressing, une salle d'eau et un wc. Dans les combles se trouve une 4ème chambre. Un jardin privatif de 45 m² complète ce bien, ainsi qu'une terrasse et une cave de 37 m². Vous apprécierez le calme du quartier, l'accès proche du centre ville et de toutes les commodités. Les atouts : double vitrage, lumineux, grandes chambres, possibilité de se garer devant dans l'impasse. Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 484 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

MAISON PLAIN PIED NIMES 93 m2 AVEC GARAGE SUR TERRAIN DE 424 m2

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JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE MAISON DE PLAIN PIED SITUÉE A NÎMES SECTEUR MAS DE VILLE. Une maison facile à vivre, fonctionnelle et pleine de potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat. Construite en 1989, elle développe environ 93 m² habitables et prend place sur une parcelle de 424 m² entièrement clôturée et piscinable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 47 m², composé d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, pour profiter pleinement des beaux jours nîmois. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Et parce que les espaces annexes font toute la différence, vous bénéficierez également d'un garage attenant de 22 m², idéal pour stationner, bricoler ou simplement disposer d'un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants… et surtout la possibilité d'y créer votre future piscine. Une maison agréable, bien située et surtout un bien que vous pourrez facilement faire évoluer à votre image. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.