Maison familiale avec cour, grand garage et climatisation réversible – Un bien rare au cœur de Milhaud !

Milhaud
Maison familiale avec cour, grand garage et climatisation réversible – Un bien rare au cœur de Milhaud ! - photo 1
Prix de vente2500002000 /m²

Les caractéristiques

125 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1945Construction

Description

Vous recherchez une maison de village offrant de beaux volumes, des extérieurs et un véritable potentiel ? Cette maison familiale d'environ 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 250 m², saura vous séduire par ses prestations et ses nombreux atouts.

L'un de ses principaux points forts est sa cour privative, un véritable atout rare pour une maison de village, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un atelier indépendant, parfait pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de loisirs, ainsi que d'un jardin agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante moderne et équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un très grand garage permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de stockage.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec un grand balcon-terrasse donnant sur la cour, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Les atouts du bien :

Environ 125 m² habitables

Cour privative, un bien rare pour une maison de village

Jardin agréable

Atelier indépendant offrant de nombreuses possibilités

Grand garage pour deux véhicules

Buanderie indépendante

4 chambres, dont une avec balcon-terrasse

Climatisation réversible

Double vitrage

Électricité refaite

Maison saine et parfaitement entretenue

Aucun gros travaux à prévoir, uniquement une remise au goût du jour selon vos envies

Une maison offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs recherchés et un fort potentiel d'aménagement, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Une opportunité rare sur la commune de Milhaud. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 327988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Milhaud

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
164 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
34 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2500002 000 €/m²