
L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL APPARTEMENT DE 70M2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUE IMPRENABLE, BALCON ET PARKING A DEUX PAS DU CENTRE VILLE HISTORIQUE.
Venez découvrir cet appartement traversant exposé Est/Ouest, idéalement situé à quinze minutes à pied des halles de Nîmes et quinze minutes de la gare de Nîmes centre. Appartement extrèmement lumineux situé au septième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Vous serez séduit par la vue panoramique, par ses volumes et par la grande qualité de la rénovation.
Dès l'entrée, la rénovation soignée donne le ton : tout est neuf, réalisé avec des matériaux et des prestations de qualité. Un espace hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès direct au balcon. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace qui bénéficie d'une loggia, véritable atout pour une cuisine. Un petit couloir distribue deux chambres, une salle d'eau moderne avec fenêtre, élégante et parfaitement aménagée, un wc indépendant et un petit dressing.
Les teintes douces, les sols, les menuiseries et chaque finition ont été choisis avec soin pour créer un intérieur à la fois chaleureux, actuel et harmonieux.
En étage élevé, la lumière accompagne l'appartement tout au long de la journée et offre une véritable sensation d'espace, avec cette vue panoramique qui devient l'un des grands atout du bien.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking en extérieur.
Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises, aménager et à profiter de la vue.
Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d'organiser une visite.
Nîmes
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À Nîmes, au sein d'un immeuble des années 1950, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se situe au 3e et dernier étage. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et prêt à être habité. Son agencement permet de profiter de trois chambres confortables, d'un espace de vie convivial et d'une cuisine équipée, idéale pour le quotidien. Un petit balcon prolonge la pièce de vie et permet de prendre l'air facilement, tandis qu'une place de stationnement privative ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent faciliter le stationnement au quotidien, un vrai plus dans ce secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement calme dans la ville, ce qui en fait un lieu de vie serein pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace avec plusieurs chambres. La rénovation récente et les prestations comme la cuisine équipée et la climatisation apportent un confort appréciable tout au long de l'année. La présence d'un balcon, même de petite taille, ajoute un agréable prolongement extérieur. Le fait de disposer de deux possibilités de stationnement est particulièrement pratique pour un couple ou un foyer motorisé. L'ensemble forme un bien fonctionnel, bien tenu, où l'on peut facilement se projeter. Côté environnement, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus « Pompidou » se trouvent à environ 200 m, et l'arrêt « Verdun » à environ 300 m. Les arrêts « Jules Verne » et « Emilien Dumas » sont également situés à environ 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Pauline Kergomard est à environ 200 m, l'école primaire Armand Barbès à environ 300 m, tout comme l'école maternelle municipale Armand Barbes. Le collège Jules Verne se trouve lui aussi à environ 300 m. Cet ensemble de services et de transports accessibles à pied contribue à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison, une terrasse, votre intimité. À Nîmes, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville qui offre un équilibre appréciable entre vie citadine et tranquillité. D'une superficie de 55 m², elle propose une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, une chambre équipée de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement du séjour, une terrasse privative d'environ 18 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable espace de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies. Un quotidien facilité par son emplacement. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes à pied, un avantage pour les déplacements quotidiens comme pour les escapades. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz et d'une performance énergétique classée C. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la ville tout en préservant leur tranquillité. Prix : 147 000 € – Honoraires d'agence inclus. Taxe foncière 963€/an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet. Laurent Ré | BSK Immobilier Cette annonce référence 353577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur : appartement déjà loué, rentabilité immédiate Nîmes, rue Puech du Teil, à seulement 200 m du boulevard Jean Jaurès, ce T3 de 63.50 m² vous offre l'opportunité d'investir sereinement dans un bien actuellement loué 650€ par mois, sans aucun délai de mise en location ni travaux à prévoir. Un placement clé en main pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Description du bien Situé au 2éme et dernier étage d'un petit immeuble de standing à taille humaine (6 logements sur 3 niveaux), cet appartement lumineux et bien entretenu séduit par son agencement fonctionnel : • Séjour de 18m2 environ • Cuisine équipée d'environ 10 m², • 2 chambres confortables de 10m2 et plus de 15m2 • Salle d'eau et WC indépendant • 2 balcons • Une cave pour le rangement Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être exploité dès l'acquisition. Un secteur qui a tout pour plaire À deux pas du boulevard Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vie nîmoise. Possibilité d'acquérir plusieurs appartement de l'immeuble, les 6 logements sont à la vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (238 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (52 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 078 € et 1 458 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr