Appartement T3 quartier Jean Jaurès 62m2

Nîmes

Prix de vente1500002459.0163934426228 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

1954Construction

Description

Appartement déjà libre

Nîmes, rue Puech du Teil, à seulement à deux pas du boulevard Jean Jaurès, ce T3 de 61,76 m². Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vie nîmoise.

Description du bien

Situé au RDC d'un petit immeuble de standing à taille humaine (6 logements sur 3 niveaux), cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel :

• Séjour de 16m2 environ

• Cuisine équipée d'environ 10 m²,

• 2 chambres confortables de 12m2 et 14m2

• Salle d'eau et WC indépendant

Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être exploité dès l'acquisition.

Un secteur qui a tout pour plaire

Possibilité d'acquérir plusieurs appartement de l'immeuble, les 6 logements sont à la vente.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 346998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

RESINOV CASATravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 540 €/m²

Appartement T3 Nîmes Jean Jaurès 64m2

63m²

Idéal investisseur : appartement déjà loué, rentabilité immédiate Nîmes, rue Puech du Teil, à seulement 200 m du boulevard Jean Jaurès, ce T3 de 63.50 m² vous offre l'opportunité d'investir sereinement dans un bien actuellement loué 650€ par mois, sans aucun délai de mise en location ni travaux à prévoir. Un placement clé en main pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Description du bien Situé au 2éme et dernier étage d'un petit immeuble de standing à taille humaine (6 logements sur 3 niveaux), cet appartement lumineux et bien entretenu séduit par son agencement fonctionnel : • Séjour de 18m2 environ • Cuisine équipée d'environ 10 m², • 2 chambres confortables de 10m2 et plus de 15m2 • Salle d'eau et WC indépendant • 2 balcons • Une cave pour le rangement Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être exploité dès l'acquisition. Un secteur qui a tout pour plaire À deux pas du boulevard Jean Jaurès, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la vie nîmoise. Possibilité d'acquérir plusieurs appartement de l'immeuble, les 6 logements sont à la vente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 85m2 déjà loué quartier Jean Jaurès

84m²

Idéal investisseur Nîmes – Rue Puech du Teil, à seulement quelques pas du boulevard Jean Jaurès, découvrez cet agréable T3 de 84,96 m², actuellement loué 685 € par mois. Un investissement clé en main : locataire en place, aucun travaux à prévoir et revenus locatifs immédiats. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 6 logements, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'environ 41 m² Deux chambres de 13 m² et plus de 16 m² Salle d'eau et WC Buanderie Cave L'appartement est bien entretenu et prêt à poursuivre sa location, sans travaux à prévoir. Un emplacement recherché À proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès, vous bénéficiez d'un secteur pratique, proche des commerces, services et transports, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nîmes. Autre atout pour les investisseurs : les 6 appartements de l'immeuble sont actuellement proposés à la vente, offrant la possibilité d'acquérir plusieurs lots et de constituer progressivement un patrimoine immobilier au sein d'un même immeuble. Un bien à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un placement déjà loué et sans travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 346958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Nîmes Jean Jaurès 65m2 environ

64m²

Idéal investisseur – T3 déjà loué Nîmes, rue Puech du Teil, à seulement 200 m du boulevard Jean Jaurès, découvrez cet agréable T3 de 64,70 m², actuellement loué 713 € par mois. Un investissement serein avec locataire en place, aucun travaux à prévoir et des revenus locatifs immédiats. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements, l'appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux : Séjour d'environ 18 m² Cuisine équipée d'environ 10 m² 2 chambres de 13 m² et plus de 14 m² Salle d'eau WC indépendant 2 balcons Cave et garage Un bien prêt à poursuivre sa location dès l'acquisition. Un emplacement pratique À proximité immédiate du boulevard Jean Jaurès, vous profitez d'un secteur proche des commerces, services et transports, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Possibilité d'acquérir plusieurs appartements dans l'immeuble : les 6 logements sont actuellement à la vente. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 347009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trois-pièces traversant de 69m² avec garage, cave et balcon

69m²

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES DE CE TROIS-PIECES TRAVERSANT DE 69M² AVEC GARAGE ET BALCON, SITUE DANS UNE RESIDENCE DES ANNEES 60 PARFAITEMENT SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE, AVEC GARDIEN. Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur bordant l'avenue Georges-Pompidou, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition est-ouest et de nombreuses annexes : un balcon pour prendre l'air, un box privatif fermé pour stationner en surface l'esprit tranquille et une cave saine en sous-sol pour le stockage. Un grand hall d'entrée avec placard distribue les espaces : la cuisine indépendante d'abord, entièrement équipée en électro-ménager, se prolonge par une loggia ultra-pratique et idéale pour le coin buanderie/séchage du linge. Puis vient l'espace de vie qui se déploie sur 22,50m². Côté nuit, 2 chambres bénéficiant chacune d'un accès à un balcon filant se partagent une salle de bains et un WC séparé. Résidence avec ascenseur et concierge. Aucun gros travaux à prévoir si ce n'est un peu de rafraîchissement et la pose de climatiseurs. Vous apprécierez le fait que cet appartement soit vendu tout équipé : quelques meubles d'abord mais aussi et surtout tout l'électroménager souhaité (four, plusieurs frigos, lave-linge). À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, cabinets médicaux et réseaux de transports en commun), cette adresse pratique à vivre, qui vous autorisera à tout faire à pied, entrera bientôt dans une ère nouvelle grâce à son raccordement programmé au chauffage urbain. Résultat ? Une empreinte écologique réduite et un investissement serein et durable. Pour organiser votre prochaine visite, merci de contacter notre agent Cécilia Beaudoin de REgard immobilier.

Nîmes – Quartier Capouchiné – T3 loué

65m²

Situé dans le quartier recherché de Capouchiné à Nîmes, découvrez cet appartement T3 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence avec ascenseur, il se compose de pièces fonctionnelles et bénéficie de nombreux placards offrant de belles capacités de rangement. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus individuel. L'appartement est actuellement loué 650 € charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec un locataire en place. Cette annonce référence 346544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 215 Charges prévisionnelles annuelles : 2 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2018 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nîmes – Appartement traversant 68 m² – Vue exceptionnelle – 2 loggias – Cave

68m²

Nîmes – Appartement traversant 68 m² – Vue exceptionnelle – 2 loggias – Cave 123 000 € À vendre à Nîmes, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement traversant et lumineux d'environ 68 m² Loi Carrez (77 m² au sol), situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Bénéficiant de superbes vues dégagées sur Nîmes, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration modulable de 3 à 4 pièces selon vos besoins. Un espace à adapter à votre projet L'appartement se compose actuellement de : • Une entrée • Une cuisine d'environ 8 m² • Un vaste double séjour de 28 m² • 2 chambres d'environ 10 m² chacune • Une salle d'eau • WC séparés • Un dégagement • 2 loggias d'environ 2 m² et 4,5 m² • Une cave d'environ 4 m² Le vaste double séjour permet d'envisager différents aménagements et notamment la création d'une 3ᵉ chambre, offrant ainsi la possibilité d'un appartement 3 ou 4 pièces selon vos besoins et votre projet. Des améliorations déjà réalisées L'appartement a bénéficié d'une remise en état et de plusieurs travaux : Nettoyage complet Peintures refaites Menuiseries remplacées Volets roulants installés Les atouts Traversant et lumineux Superbes vues sur Nîmes 3 ou 4 pièces selon vos besoins Double séjour de 28 m² 2 loggias Cave privative Ascenseur Menuiseries remplacées Volets roulants Copropriété sécurisée et bien entretenue École maternelle au pied de l'immeuble Transports et commodités à proximité Charges de copropriété Environ 200 € par mois, chauffage compris Cette annonce référence 346649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOROTHEE GRICOURT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83949363200021. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

65m²

Lumineux T2/T3 au dernier étage avec ascenseur, balcon, parking et cave – Nîmes Puech du Teil Dans le quartier recherché et paisible de Puech du Teil à Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès, découvrez cet appartement fonctionnel de 65 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et magnifique parc arboré. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, ce bien offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, et une vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon idéal pour vos déjeuners au soleil, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, une salle de bain, et d'une chambre. Il est possible de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins (enfant, bureau ou dressing). Les + du bien : * Dernier étage avec ascenseur : le calme absolu sans l'effort des escaliers. * Orientation plein Sud : une luminosité maximale tout au long de l'année. Double vitrage et volets roulants. * Extérieurs : un grand parc arboré dans la résidence. * Modularité : évolution très simple de T2 en T3 (2ème chambre facile à aménager). * Stationnement & Stockage : une place de parking extérieure privée et une cave saine de 4 m². Côté budget : * Prix de vente : 135 000 € * Charges tout confort : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement inclus dans les charges de copropriété. Un vrai point fort pour maîtriser sereinement votre budget annuel sans surprise sur vos factures d'énergie. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de premier choix. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison lumineuse en excellent état proche hôpital de Nîmes

53m²

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 80 m², baignée de lumière et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux avec rangements intégrés, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle. Un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé avec portail électrique complètent le rez-de-chaussée. À l'extérieur, deux espaces jardin situés de part et d'autre de la maison invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, une chambre avec rangements s'ouvre sur un balcon agréable, tandis qu'une mezzanine aménagée offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Une salle d'eau avec douche et toilettes vient compléter ce niveau. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose de la climatisation, de volets roulants, de moustiquaires et de menuiseries en aluminium de qualité. Un bien lumineux, fonctionnel et facile à vivre, où chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 340 €. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 3 pièces de 53 m² à Nîmes

53m²

Situé à Nîmes, cet appartement de 3 pièces développe 53 m2 habitables et se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1958 comptant 3 niveaux. Il offre un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains et un espace de vie qui se prolonge vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un balcon d'environ 19 m2, rare pour ce type de bien, qui permet de profiter d'un véritable espace au grand air en complément des pièces intérieures. Le bien dispose également d'une cave d'environ 8 m2, idéale pour optimiser le rangement et libérer l'espace dans l'appartement. Le parquet multicouche et le double vitrage apportent un bon confort d'usage au quotidien, tandis que la qualité générale de la construction se ressent dans les volumes et la distribution des pièces. Le tout est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, gage de sérénité dans le suivi de votre projet. Le secteur offre un environnement urbain pratique, avec de nombreux services de proximité facilement accessibles. Côté cadre de vie, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance piétonne : l'École primaire Armand Barbès se trouve à environ 200 m, l'École maternelle Pauline Kergomard à environ 200 m également, et l'École maternelle municipale Armand Barbes à environ 300 m. Les plus grands peuvent rejoindre le Collège Jules Verne à environ 300 m et le Lycée Albert Camus à environ 500 m. Pour les moments de détente, le Square du Jean Jaurès est à environ 500 m, le Square du Champ de l'Alouette à environ 700 m, et une aire de street workout se trouve à environ 800 m, tout comme l'École maternelle La Placette. L'École primaire Jean Jaurès est, elle, à environ 700 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique et adapté à une vie de quartier à pied. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : environ 250€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1500002 459 €/m²

150000

61 m²

3pièces

2ch.