Maison de ville avec un extérieur

Nîmes

Prix de vente1470002672.7272727272725 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1895Construction

Description

Une maison, une terrasse, votre intimité.

À Nîmes, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville qui offre un équilibre appréciable entre vie citadine et tranquillité.

D'une superficie de 55 m², elle propose une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, une chambre équipée de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.

Dans le prolongement du séjour, une terrasse privative d'environ 18 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable espace de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies.

Un quotidien facilité par son emplacement.

Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes à pied, un avantage pour les déplacements quotidiens comme pour les escapades.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz et d'une performance énergétique classée C.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la ville tout en préservant leur tranquillité.

Prix : 147 000 € – Honoraires d'agence inclus.

Taxe foncière 963€/an

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet.

Laurent Ré | BSK Immobilier

Cette annonce référence 353577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Score DPE : 97 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

48 BIS RUE ENCLOS REYPeinture

COTE DECOPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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147000

2 673 €/m²

Maison de ville avec un extérieur

55m²

Une maison, une terrasse, votre intimité. À Nîmes, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de ville qui offre un équilibre appréciable entre vie citadine et tranquillité. D'une superficie de 55 m², elle propose une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, une chambre équipée de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement du séjour, une terrasse privative d'environ 18 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un véritable espace de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies. Un quotidien facilité par son emplacement. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes à pied, un avantage pour les déplacements quotidiens comme pour les escapades. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz et d'une performance énergétique classée C. Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la ville tout en préservant leur tranquillité. Prix : 147 000 € – Honoraires d'agence inclus. Taxe foncière 963€/an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet. Laurent Ré | BSK Immobilier Cette annonce référence 351208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 169 522 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 9 828 € Rentabilité : 6,08 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution adaptée à une demande croissante, avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20 m² se situe au 3ème étage de la résidence "La Camargue" à Nîmes. La résidence, en activité depuis 2011, propose un cadre de vie agréable avec des salons aménagés. Elle est idéalement située à proximité du Stade des Costières, bien desservie par les lignes de bus et proche de la gare SNCF ainsi que de l'autoroute A9. Les chambres individuelles sont équipées d'une salle de bain, d'un lit médicalisé, d'un téléphone et d'une télévision. Une unité de soins adaptés est disponible pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

69m²

Appartement de type 3 traversant avec balcon, cave et stationnement Nîmes Situé à proximité du centre-ville de Nîmes et de la gare, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de type 3, situé au premier étage, bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et dispose de prestations appréciables : un balcon, une cave ainsi que des facilités de stationnement au sein de la résidence. Implanté dans une copropriété sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Une opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 327 lots dont 123 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1140 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NÎMES – QUAIS DE LA FONTAINE – P3 RÉNOVÉ AVEC GRANDE CAVE

70m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT P3 TRAVERSANT ET LUMINEUX, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS À PROXIMITÉ DES QUAIS DE LA FONTAINE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE NÎMES. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie nîmoise tout en évoluant dans un cadre agréable. Situé au premier étage, ce P3 a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui en excellent état, permettant à ses futurs occupants de s'y installer immédiatement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie de 28m2 ainsi que deux chambres de 11 et 12m2. La rénovation réalisée lui confère un intérieur soigné et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Il dispose également de volets roulants électriques ainsi que de volets bois, conservant ainsi le charme de l'immeuble tout en apportant le confort d'équipements actuels. Pour le chauffage, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz alimenté par une chaudière. Une climatisation installée dans le séjour vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un confort appréciable durant les périodes estivales. Son emplacement constitue un véritable atout : le secteur du Quai de la Fontaine est particulièrement apprécié pour son cadre, son architecture et sa proximité avec les lieux emblématiques de Nîmes. Les commerces, services et le centre historique sont facilement accessibles. Une grande cave de plus de 28m2 complète l'ensemble. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Taxe foncière : 995 € par an. DPE : C – GES : C. Un appartement rénové et prêt à vivre, réunissant emplacement privilégié, confort et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT P3 AVEC BALCON, LOGGIA, CAVE ET GRAND GARAGE

59m²

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES CET APPARTEMENT P3 AVEC BALCON, LOGGIA, CAVE ET GRAND GARAGE Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes, venez découvrir cet appartement de type P3 d'environ 60 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. La partie jour comprenant séjour et cuisine est bien séparée du coin nuit. Celui-ci dispose de deux chambres dont une avec un immense placard réalisé sur mesure ainsi qu'une belle loggia entièrement fermée. Salle d'eau et toilettes indépendantes. Traversant, il bénéficie d'une configuration agréable et d'une luminosité appréciable. Il dispose également d'un balcon, offrant des espaces extérieurs complémentaires au quotidien. Pour votre confort et votre bien être, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et également d'une climatisation dans la pièce principale. Mais son véritable atout réside dans ses annexes, particulièrement rares en centre-ville : une cave ainsi qu'un très grand garage de 62 m² ! Un espace de stationnement et de stockage exceptionnel pour le secteur, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Vous profiterez ainsi d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un confort de vie et d'espaces de rangement particulièrement recherchés. Un bien qui se distingue par son emplacement central et surtout par son garage aux dimensions exceptionnelles, un véritable avantage à Nîmes centre-ville !

Appartement de 4 pièces de 78 m² situé à Nîmes

80m²

À Nîmes, au sein d'un immeuble des années 1950, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se situe au 3e et dernier étage. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et prêt à être habité. Son agencement permet de profiter de trois chambres confortables, d'un espace de vie convivial et d'une cuisine équipée, idéale pour le quotidien. Un petit balcon prolonge la pièce de vie et permet de prendre l'air facilement, tandis qu'une place de stationnement privative ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent faciliter le stationnement au quotidien, un vrai plus dans ce secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement calme dans la ville, ce qui en fait un lieu de vie serein pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace avec plusieurs chambres. La rénovation récente et les prestations comme la cuisine équipée et la climatisation apportent un confort appréciable tout au long de l'année. La présence d'un balcon, même de petite taille, ajoute un agréable prolongement extérieur. Le fait de disposer de deux possibilités de stationnement est particulièrement pratique pour un couple ou un foyer motorisé. L'ensemble forme un bien fonctionnel, bien tenu, où l'on peut facilement se projeter. Côté environnement, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus « Pompidou » se trouvent à environ 200 m, et l'arrêt « Verdun » à environ 300 m. Les arrêts « Jules Verne » et « Emilien Dumas » sont également situés à environ 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Pauline Kergomard est à environ 200 m, l'école primaire Armand Barbès à environ 300 m, tout comme l'école maternelle municipale Armand Barbes. Le collège Jules Verne se trouve lui aussi à environ 300 m. Cet ensemble de services et de transports accessibles à pied contribue à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services publics dédiés, notamment Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement À Vendre

67m²

30000 Nimes, en EXCLUSIVITÉ avec lgm Immobilier, situé à proximité de l'Écusson, au cœur de Nîmes, l'appartement bénéficie d'un quartier agréable et vivant, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du charme et de l'art de vivre nîmois. Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 67 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante avec son garde-manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À rénover, il offre la possibilité d'être repensé et transformé en trois pièces, laissant libre cours à vos envies et à votre imagination. Une cave est vendue avec l'appartement. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un emplacement central et recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15820

BERENGERE JOURDAN DE KELLER WILLIAMS REGARD

56m²

BERENGERE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 57 m2 PROCHE DU JEAN JAURES À vendre appartement T3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, calme et sécurisée. Appartement neuf livré, jamais habité, prêt à emménager immédiatement. Posez vos valises sans travaux ! Il se compose de : Une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, Deux chambres confortables, Une salle de bain moderne, WC séparés, Une agréable terrasse de 13,4 m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Inclus : une place de parking privée dans un parking sous-sol sécurisé, avec accès direct par ascenseur. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Garanties décennale et biennale Normes RE 2020 / RT 2012 Isolation performante / faible consommation énergétique Charges réduites Aucun travaux à prévoir Disponible immédiatement Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Contactez votre conseillère Bérengère JOURDAN de l'agence REGARD IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre

🔥 INVESTISSEUR – L’ALTERNATIVE À L’APPARTEMENT !

60m²

À Nîmes, découvrez cette maison de ville atypique d'environ 60 m² habitables, totalement indépendante, avec cour extérieure et sans les contraintes d'une copropriété. Un format particulièrement intéressant pour un investissement locatif, une location meublée, un pied-à-terre ou un projet de location courte durée à étudier. Une vraie maison, pas un appartement Au rez-de-chaussée : • Cuisine • Salon • Salle à manger • Lingerie • Cour extérieure privative En niveau inférieur : • Grand espace nuit d'environ 16 m² • Salle d'eau d'environ 11 m² • Espace naturellement séparé des pièces de vie, à l'ambiance plus intime et cocooning Pourquoi elle peut intéresser un investisseur ? Maison indépendante Pas de charges de copropriété Petit extérieur privatif Configuration atypique qui permet de se démarquer sur le marché locatif Espaces jour et nuit bien séparés Travaux récents déjà réalisés Taxe foncière : seulement 804 € en 2026 Puits de lumière rénové, plafond de l'espace nuit refait, isolation améliorée et travaux de toiture réalisés. Une maison qui ne ressemble pas aux autres et qui peut devenir, avec une décoration adaptée, un produit locatif avec une vraie identité. Investisseur, primo-accédant, personne seule ou jeune couple : ce bien mérite d'être découvert autrement qu'à travers un simple prix au m². Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bruno BARREAU – LGM Immobilier o6 38 38 28 63 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15938

1470002 673 €/m²

147000

55 m²

2pièces

1ch.