Acheter un bien immobilier à Aubord

Sur la commune de Vauvert Un havre de paix pour les amoureux des chevaux À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages EN EXCLUSIVITÉ Un domaine tout simplement exceptionnel… un véritable coup de cœur Ici, tout est réuni pour une qualité de vie rare : aucun vis-à-vis, aucune nuisance… seulement du calme, de l'espace et un cadre naturel magnifique. Un lieu où chaque instant devient un plaisir. La maison Une superbe habitation de plain-pied, pensée pour le confort et la lumière : • Une grande pièce de vie baignée de lumière • Une cuisine Schmitt entièrement refaite, moderne et élégante • Une large baie vitrée qui efface la frontière entre intérieur et extérieur… une sensation incroyable • 3 grandes chambres • Une salle d'eau • Climatisation gainable récente pour un confort optimal Des équipements modernes • 8 kW de panneaux solaires avec batterie récemment installés Un grand garage • Plus de 30 m² pour stationner, stocker ou bricoler Un véritable domaine équestre Un paradis pour les passionnés : • Club-house • Toilettes • Espace de stockage pour le matériel • 3 box avec leur paddock individuel • 3 abris avec leur paddock individuel • 6 paddock sans abri • Pré collectif de 1HA • Rond de longe • Carrière en herbe magnifique il y a également une douche pour les chevaux et un forage individuel pour les chevaux Un cadre unique • Oliveraie d'environ 100 oliviers Imaginez produire votre propre huile d'olive… Un lieu magique Un domaine comme celui-ci est extrêmement rare. Tout est beau, tout est spacieux, tout est parfaitement entretenu. C'est bien plus qu'une maison… c'est un art de vivre. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14741

Milhaud, 5 mn de Nîmes Exclusivité. Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives. Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette. Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier. A visiter rapidement Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Vauvert Il y a des maisons bien… et il y a celles où tout est juste. À seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et 25 minutes des plages, cette maison récente fait clairement partie de la seconde catégorie. Ici, chaque détail a été pensé avec exigence. Les matériaux sont de qualité, les finitions irréprochables, et l'ensemble dégage une vraie sensation de confort dès les premiers pas. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, crée une véritable ouverture sur l'extérieur et invite à profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, offre de beaux volumes de travail et séduira autant les amateurs que les passionnés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, pensée comme un espace à part, confortable et fonctionnel. À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard : les espaces sont parfaitement aménagés, la triple exposition apporte une luminosité idéale tout au long de la journée, et la piscine s'intègre naturellement dans cet environnement soigné. Une maison aboutie, harmonieuse, où l'on ressent immédiatement que tout a été fait avec goût et intelligence. Un bien rare sur le secteur. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14801

119000

Fonds de commerce – Restauration / Vente à emporter / Livraison Secteur : Bernis (30) – Emplacement passant À vendre : fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un excellent emplacement sur un axe fréquenté, idéal pour une activité de consommation sur place, à emporter ou en livraison. Description du local Surface totale : 120 m² environ Répartition : environ 50 % salle / 50 % cuisine & réserves Capacité : 40 places assises en intérieur Terrasse extérieure exploitée selon saison et règlementation locale Places de parking devant et à proximité immédiate Cuisine très propre, fonctionnelle et entièrement équipée Activités possibles Restauration sur place Vente à emporter Livraison directe Partenariats en place avec plateforme Uber Eats Cadre juridique Bail commercial 3/6/9 classique – tous commerces → Très grande souplesse pour une évolution du concept ou un changement d'enseigne. Performance économique Chiffre d'affaires annuel entre 165 000 € et 200 000 € sur les 3 derniers exercices. La zone bénéficie d'un supermarché et de commerces de proximité dynamique et d'une offre de restauration non concurrente Atouts majeurs Emplacement visible sur zone passante Clientèle locale + flux de passage Locaux fonctionnels, bien entretenus Cuisine parfaitement opérationnelle Activité clé en main Idéal pour continuation du concept ou création d'un nouveau projet Opportunité idéale pour : Entrepreneurs en restauration rapide Concept burgers / tacos / poutines / snacking Traiteur avec point de vente Toute activité nécessitant salle + cuisine équipée TOUTES ACTIVITES moyennant de petites transformations Cette annonce référence 323134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 119 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 8,18 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Duplex de charme au cœur de Codognan commune située a mi chemin de Montpellier et de Nîmes. En plein centre de Codognan, sans vis-à-vis, découvrez ce charmant appartement en duplex, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Une buanderie attenante apporte un vrai plus au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une belle baie vitrée, laissant entrer une lumière naturelle généreuse, et donne accès à une jolie terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placard, offrant calme et confort. L'appartement dispose également de deux places de parking et d'une cave. La copropriété propose une piscine commune, rare et appréciable en cœur de ville. Un bien complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 14665

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Uchaud ! Cette maison est un mixte entre un appartement et une maison dans un état impeccable, prête à vous accueillir dès maintenant. Mitoyenne que d'un côté, vous bénéficiez de l'angle pour une vue dégagée. Cette maison de 90 m² habitables est traversante, elle offre une terrasse Sud et une terrasse Nord exploitable avec possibilité de créer une véranda, ou pergolas, elle s'élève sur un terrain de 268 m² clôturé, idéal pour ceux qui ne veulent pas trop d'entretien. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, travertin haut de gamme, parquet, porte pleine et embrasure de porte en bois ainsi que portes coulissantes et éclairage automatique, elle allie modernité et confort dans un environnement calme et sécurisé. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. A l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, WC séparé, et une troisième chambre avec sa douche à l'italienne, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. Le chauffage par climatisation réversible pour chaque pièce avec régulateur individuel, volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. Chargeur prévu pour voiture électrique, système prévu pour installer des panneaux solaires. L'ensemble est conçu pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Quelques finitions à terminer par son propriétaire pour la vente. Cette maison vaut coup de coeur, laissez-vous surprendre, contactez moi sans attendre pour organiser votre visite ! https://youtu.be/T1mkTehG4b8?si=7ZS9te3opsEG7fgj Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 3 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouvert sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et de deux chambre. La Résidence est livrée au 4 trimestres 2027 , comprenant 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçues autour d'un espace végétalisé. Terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Programme réservé à la résidence principale (dispositif PSLA) Pour plus d'informations, contactez Fabienne CAMPELLO de l'agence REGARD

263000

Située dans un environnement agréable et ensoleillé, cette maison de plain-pied offre des volumes fonctionnels et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon / salle à manger, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Implantée sur un terrain de 392 m² piscinable, la maison bénéficie d'une jolie terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. De larges possibilités de stationnement sont également disponibles. Grand garage indépendant de 26 m², pouvant être conservé en garage ou aménagé en studio selon vos besoins Forage Isolation par l'extérieur et dans les combles Deux climatisations réversibles Chauffage thermodynamique Volets roulants sur l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine et de la baie vitrée donnant sur la terrasse (volets battants) Une maison bien entretenue, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec aménagement complémentaire. Pour une visite veuillez contacter: Rosemain Bérangère au 0650574757 Cette annonce référence 320625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 2 PIECES AVEC PARKING ET EXTERIEUR Il se compose d'une entrée , d'une grande pièce de vie avec cuisine et salon ouvert sur la terrasse, d'une salle de douche, d'un toilette et d'une chambre. La Résidence est livrée au 4 trimestres 2027 , comprenant 20 logements organisés en 4 volumes distincts, soigneusement conçues autour d'un espace végétalisé. Terrasses qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Programme réservé à la résidence principale (dispositif PSLA) Pour plus d'informations, contactez Fabienne CAMPELLO de l'agence REGARD

Générac, à deux pas du centre village, 10 mn de Nîmes Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée au calme avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement de type T3 très lumineux. D'une surface de soixante et un mètres carrés, il offre un espace de vie agréable et accueillant sublimé par une belle terrasse ensoleillée de 20 m2 avec vue dégagée. Deux chambres avec dressing permettent d'aménager un coin nuit paisible, ainsi que la salle de bain et les toilettes séparées qui complètent ce bien. Les prestations de cette résidence sont pensées pour votre bien-être : une piscine privative à la résidence, un parking privatif pour votre véhicule sans souci de stationnement. Faible foncier, ravalement récent, pas de travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, coup de coeur assuré. Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 155 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

263000

Située dans un environnement agréable et ensoleillé, cette maison de plain-pied offre des volumes fonctionnels et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon / salle à manger, créant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Implantée sur un terrain de 392 m² piscinable, la maison bénéficie d'une jolie terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. De larges possibilités de stationnement sont également disponibles. Dépendance et potentiel Grand garage indépendant de 26 m², pouvant être conservé en garage ou aménagé en studio selon vos besoins Prestations techniques Forage Isolation par l'extérieur et dans les combles Deux climatisations réversibles Chauffage thermodynamique Volets roulants sur l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine et de la baie vitrée donnant sur la terrasse (volets battants) Une maison lumineuse, bien entretenue et évolutive, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 318463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

CODOGNAN — Villa rénovée 139 m² — Terrain 1 265 m² Située dans un secteur recherché entre Nîmes et Montpellier, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel dans une commune dynamique et conviviale, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, services et vie associative. Entièrement rénovée il y a 4 ans, elle s'adapte parfaitement à une vie de famille, avec une organisation intérieure bien pensée : Rez-de-chaussée 2 chambres — idéales pour une vie de plain-pied 1 salle d'eau Pièces de vie lumineuses Étage 2 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse spacieuse 1 salle d'eau Extérieur Terrasse couverte exposée plein sud Piscine Cuisine d'été Grand garage Jardin arboré Équipements Climatisation Pompe à chaleur Forage, Adoucisseur d'eau Arrosage automatique DPE classé A — un atout majeur pour votre confort et vos charges au quotidien Une villa complète, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans un secteur en plein essor à accès rapide aux grands axes. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 318897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2022 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE 82M2 ENVIRON SUR UNE PARCELLE ARBOREE ET CLOTUREE DE 408M2 DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL. Venez découvrir cette jolie maison de plain pied exposée au sud. Un couloir dessert une pièce de vie avec insert s'ouvrant sur le jardin arboré, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. La maison a été régulièrement entretenue et est équipée d'une climatisation réversible. Le garage est accessible par le jardin ou par la rue avec une place privative devant. Le jardin est arboré et clôturé, la maison est située à côté d'une petite place végétalisée. Idéal primo accédant ou retraité. Le village d'Uchaud est pourvu de services et commodités, la gare se trouve à 400m, écoles maternelles et élémentaires, divers commerces de détails.

À Générac, village apprécié du Gard, situé à quelques minutes de Nîmes, découvrez ce terrain constructible d'environ 530 m², hors lotissement, dans un environnement agréable et résidentiel. Arboré, il offre un cadre naturel propice à un projet de construction personnalisé, au calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux à proximité, permettant d'adapter les raccordements selon votre projet. Une belle opportunité pour concrétiser une construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078 Référence agence : 14370

160000

Maison de village en R+1, en bi-mitoyenneté, d'environ 93 m² habitables, offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir dessert un beau séjour climatisé, une cuisine séparée de beau volume, ainsi qu'un placard de rangement. L'ensemble s'ouvre sur une cour intérieure. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un dégagement et de WC séparés, avec également un placard. À l'extérieur, la maison dispose de : une grande cour intérieure avec cuisine d'été et WC séparé, une petite cour indépendante, et un accès à deux locaux mitoyens en R+1, actuellement utilisés en caves, atelier, rangement et espace barbecue, avec balcon à l'étage. Après travaux, ces dépendances offrent un potentiel exceptionnel d'environ 95 m² supplémentaires, permettant la création de pièces habitables, d'un logement indépendant ou d'un projet à forte valeur ajoutée. La maison ne dispose ni de garage ni de terrain, mais bénéficie d'un environnement calme, de pièces généreuses et d'un gros potentiel de transformation, idéal pour un projet familial ou un investissement. Un bien rare par son potentiel, à rénover selon vos envies. Cette annonce référence 315875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa lumineuse, spacieuse Je vous présente cette élégante maison de plain-pied située proche de Calvisson. Un univers raffiné de 139m2 sur un terrain de 1083m2 paysagé sans vis-à-vis. Dès les premières minutes, on s'imagine y vivre. Lumières, volumes qui s'ouvrent sur le jardin. C'est une maison où l'on respire. C'est une vraie signature architecturale avec le confort d'aujourd'hui avec une âme intemporelle. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard mène à une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 70 m², au toit cathédrale, orienté plein sud, les baies vitrées à galandage offre un jeu de dedans/dehors ouvertes sur la terrasse. Puis la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace réception et s'ouvre sur une cuisine d'été bénéficiant d'une vue magnifique sur une oliveraie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), de deux chambres avec placards, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une salle de bain, double vasque et deux toilettes indépendants. Chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin par des portes-fenêtres. Quand à l'extérieur, il est juste fabuleux. Terrasse bio climatique, sol en béton imprimé, piscine chauffée au sel et son volet roulant immergé, arrosage automatique, éclairage et jardin paysagé parfaitement entretenu. Les prestations de qualité proposent un portail électrique et système de vidéosurveillance consultable à distance, alarme de sécurité, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage, climatisation réversible gainable, pilotable à distance, 12 panneaux solaires alimentant la maison, très bon classement énergétique. Une domotique de dernière génération. Garage avec buanderie, local technique piscine et adoucisseur d'eau. Et puis il y a l'histoire. Les propriétaires l'ont aimée, entretenue, vraiment. Ils y ont vécu de beaux moments, vu évoluer leur vie, grandir leurs projets. Aujourd'hui, ils passent le relais. À vous d'écrire la suite, d'y poser votre univers, votre énergie. C'est plus qu'une vente, c'est une passation. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE VILLA T3 DE PLAINPIED AVEC COUR INTERIEURE A GALLICIAN Au cœur de la Petite Camargue, c'est en fonds d'impasse, dans un secteur calme, que nous vous proposons votre nid douillet. Cette villa est idéalement de plain-pied et bénéficie d'une cour intérieure de 25 m² bien agréable. Le reste du terrain est à usage de passage. Une fois la porte poussée, place à une grande pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et climatisée. La cuisine ouverte sur cet espace se veut meublée, équipée et fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de deux agréables chambres, d'un wc séparé ainsi que d'une salle de bains. Vous apprécierez l'accès via la maison à votre grand garage (avec mezzanine de stockage et coin buanderie). Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible dans le séjour, conduit en attente pour un poêle à bois/granules. Cette maison s'adresse idéalement à des personnes ne désirant pas d'entretien à effectuer : retraités, primo-accédants, logement secondaire ? Contactez nous pour une demande de visite

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET ENSEMBLE IMMOBILIER À MILHAUD - IDÉAL INVESTISSEUR Situé au cœur de la commune de Milhaud, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de : 7 appartements (5 T2 et 2 T3), et 8 garages, à rénover partiellement Cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur, avec la possibilité de créer des logements adaptés à la demande locative locale et de bénéficier d'une excellente rentabilité après travaux. Idéal pour un projet de rénovation globale ou de revente à la découpe. Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement à fort rendement ! Pour plus d'informations, contactez votre agent Marianne SERVILE

159000

Au cœur du charmant village d'Uchaud, découvrez cette maison en R+2 pleine de cachet : pierres apparentes, cave voûtée, terrasse tropézienne… tout y est ! RDC : salon avec cave voûtée en pierre, cuisine ouverte, et annexe indépendante (bureau ou chambre). 1er étage : 1 chambre, salle d'eau, WC séparé. 2e étage : 1 chambre, une buanderie avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne. Actuellement louée 390 €/mois par une locataire fiable depuis 25 ans. Elle envisage de quitter le logement pour un plain-pied, mais le bien est vendu loué pour l'instant. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais le potentiel est là. 86 m² habitables – 119 m² au sol Idéal investisseur recherchant rentabilité + stabilité. Pour visiter ou en savoir plus, contactez-moi ! Cette annonce référence 296978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR!!! Au centre ville d'Uchaud, proche de toutes commodités et des écoles. Appartement de type 3 se composant d'une entrée, cuisine neuve, salon, salle d'eau et 2 chambres. Idéal premier achat ou investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie FORTUNE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 479 398 067) Référence agence : 12792

550000

Sur l'avenue principale de Uchaud, à proximité des commerces et des écoles! Bien unique à la vente sur Uchaud!! Voilà une bâtisse comprenant 3 habitations distinctes de 62,8m², 105m² et 172m² avec un énorme potentiel sur un terrain de 905m². - La 1ère de 62m² est un appartement avec terrasse constitué d'un salon, de 2 chambres et une sale d'eau. Une jolie rénovation est à prévoir.. Ce bien est classé en E au niveau des diagnostics. - La 2ème habitation de 172m² possède deux entrées. Elle est sur 2 niveaux. Elle est constitué en RDC d'un vaste salon de plus de 36m² avec pierre et poutre apparente ainsi d'un séjour cuisine de 26m². A l'étage, 4 chambres de très belles dimensions vous attendent!! Ce bien est classé en C au niveau de diagnostics énergétiques.. - La 3ème habitation de 105 m², sur un seul niveau, est composé d'une cuisine de 14m², d'un grand salon de 32m². Ce bien s'accompagne de 3 jolies chambres de 11, 12 et 13m².. Ce bien est classé également en C pour les diagnostics. La particularité de ce bien est sa situation et son potentiel d'aggrandissement et de création d'appartement.. Il y a la possibilité de créer une belle copropriété pour un investisseur!! N'hésitez donc pas à me contacter pour venir vous rendre compte par vous même des volumes et des possibilités de ce superbe ensemble habitatif!! Cette annonce référence 273425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bonjour Futurs propriétaires, Je suis bien plus qu'une simple maison. Je suis un ensemble immobilier unique (composé de 2 maisons), plein de charme et de potentiel, situé dans le joli village de Milhaud, à deux pas de Nîmes. Mon atout principal ? Je suis une pépite qui offre des possibilités infinies pour les investisseurs, entrepreneurs ou grandes familles en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Ce que je propose : 345 m² habitables répartis sur deux maisons, parfaites pour accueillir une grande famille, des projets d'aménagement ou même une activité professionnelle. Plus de 60 m² de granges, prêtes à être transformées selon vos envies (loft, ateliers, stockage, etc.). Une grande parcelle de 1 101 m² qui inclut un magnifique jardin arboré, un espace piscine pour profiter des beaux jours et un immense carport. Une belle capacité de stationnement, idéale pour recevoir vos proches. Un bien aux multiples facettes : À l'abri des regards, je réserve mes trésors à ceux qui passent ma porte. Mon architecture mêle charme authentique et grand potentiel d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable, d'un lieu pour développer votre activité ou d'une maison familiale de caractère, je m'adapte à toutes vos aspirations. Mon emplacement à Milhaud, proche de Nîmes, vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Pourquoi venir me visiter ? Parce que je suis une maison qui raconte une histoire, une maison qui n'attend qu'à être transformée et sublimée par vos projets. Que vous soyez entrepreneur en quête d'espaces ou une famille à la recherche d'un lieu unique où poser vos valises, je saurai répondre à vos attentes. Alors, êtes-vous prêt à découvrir tout ce que je peux vous offrir ? Laissez vous séduire par mon potentiel inégalé ! Si vous êtes prêts à relever ce défi, venez me visiter. A bientôt, votre maison ! Ahhh j'ai presque oublié, pour me visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'humain qui s'occupe de ma vente : Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILER. 07 81 30 83 58 Loic.francois@lgm-immobilier.fr "Honoraires à la charge du vendeur" La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Référence agence : 12120

78000

Vous avez un projet d'ouverture de commerce unique et original ? Ce local commercial de 77 m² situé en plein centre de Milhaud est l'opportunité que vous attendiez ! Ce bien rare est idéal pour accueillir un commerce qui saura compléter et dynamiser l'offre existante sur la commune. Ce local, à rénover, dispose d'un beau potentiel pour lui redonner le prestige qu'il mérite. Situé dans un emplacement privilégié et visible, il offre de belles possibilités d'aménagement pour des activités de bouche telles qu'une épicerie fine, un bar à tapas, une boucherie, une laverie ou encore une fromagerie. Autant d'idées qui pourraient apporter un souffle nouveau au centre-ville et répondre aux attentes des habitants de Milhaud. Ce que vous offre ce local : Superficie : 77 m² avec de multiples possibilités d'aménagement selon votre projet. Emplacement de choix : situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage fréquent, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle locale. Potentiel de personnalisation : à rénover, ce local vous permet de créer un espace qui reflète parfaitement l'image de votre marque et de votre commerce. Les plus de l'emplacement : Centre-ville dynamique avec une clientèle de proximité et un bon potentiel de développement. Proximité immédiate avec d'autres commerces et services, renforçant l'attractivité de la zone. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour adapter le local à votre activité et en faire un espace accueillant et fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre commerce dans un cadre en plein cœur de Milhaud. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local. Prix : 78 000 € Cette annonce référence 258792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010. Prix du bien : 78 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 71 000,00 € Honoraires TTC : 9,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN A VENDRE à BERNIS, village prisé proche de Nîmes en direction de Montpellier. Au calme, piscinable, dans quartier de qualité. Réalisez la maison de vos rêves! Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de construction grace à nos partenaires professionnels de confiance. Contactez Méridional Immobilier, agence située au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construisez la maison de vos rêves avec jardin. Bernis village à proximité de Nîmes en direction de Montpellier. 2 Terrains plats constructibles de 241m² à 129000€ et 171m² à 119000€ très bien placés dans un quartier résidentiel prisé au calme. Nous sommes en mesure de vous guider avec nos partenaires professionnels de confiance et répondre à tous vos questionnements pour un projet réussi! Contactez l'agence Méridional Immobilier située au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr