Avis aux investisseurs, amateurs de rénovation ou grandes familles à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement !
Découvrez cette maison ancienne en R+2, développant actuellement environ 164 m² habitables et offrant un potentiel pouvant atteindre environ 218 m² après aménagement des combles et des pièces situées au-dessus du garage.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Une cour intérieure complète ce niveau et permet d'accéder au garage.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres communicantes en enfilade, disposant de placards. L'une bénéficie d'un espace avec point d'eau et une autre d'un WC.
Au dernier niveau, trois pièces sous combles offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour agrandir la surface habitable et repenser entièrement l'organisation de la maison.
Le bien dispose également d'un garage surmonté de deux niveaux, comprenant chacun une pièce supplémentaire à rénover. Les planchers de cette partie sont à reprendre et la toiture est à vérifier.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Avec ses volumes et ses différents niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités :
création d'une grande maison familiale ;
redistribution complète des espaces selon vos besoins ;
projet d'investissement avec possibilité d'étudier la création de 3 appartements ;
potentiel pour envisager jusqu'à 4 logements en exploitant également les volumes situés au-dessus du garage.
Tout projet de division ou de création de logements restera bien entendu soumis à la faisabilité technique et aux autorisations administratives nécessaires.
DES TRAVAUX, MAIS UN VÉRITABLE POTENTIEL
La maison nécessite une rénovation et s'adresse avant tout à des acquéreurs capables de se projeter.
La toiture du bâtiment principal a été refaite à neuf. En revanche, les plafonds intérieurs n'ont pas été repris.
Il faudra notamment prévoir la mise en place d'un système de chauffage, la révision de l'installation électrique, ainsi que la rénovation ou le remplacement de certaines menuiseries, plusieurs étant déjà équipées en double vitrage.
Avec 164 m² habitables actuellement, un potentiel d'environ 218 m² après aménagement, une cour, un garage, des combles et des volumes supplémentaires à exploiter, cette maison constitue une véritable opportunité pour un investisseur ou une grande famille souhaitant réaliser un projet de rénovation à son image.
Un bien à découvrir avant tout pour son potentiel, ses volumes et ses nombreuses possibilités de transformation.
Cette annonce référence 345404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
