Appartement duplex 4 pièces avec 2 places de stationnement priva

Milhaud
Appartement duplex 4 pièces avec 2 places de stationnement priva - photo 1
Prix de vente1270001895.5223880597016 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2Étages
1920Construction

Description

Milhaud, 5 mn de Nîmes

Exclusivité.

Situé au calme, en plein coeur du village, découvrez cet appartement en duplex de 67 m2 dans petite copropriété ancienne avec une cour et deux places de stationnement aériennes privatives.

Ce 3 pièces se composent au premier niveau d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une première chambre. A l'étage une deuxième chambre, un bureau ou chambre pour bébé, et d'un autre toilette.

Ce logement a été rafraichie récemment. il est idéal pour un jeune couple ou également pour un faire un placement immobilier.

A visiter rapidement

Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.

Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Milhaud, 30540 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Milhaud

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Performance énergétique

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≤ 50A
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
308 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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