📣 Fonds de commerce – Restauration / Vente à emporter / Livraison Secteur : Bernis (30) – Emplacement passant

Bernis

Prix de vente9600096000 /m²

Description

Fonds de commerce – Restauration / Vente à emporter / Livraison

Secteur : Bernis (30) – Emplacement passant

À vendre : fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un excellent emplacement sur un axe fréquenté, idéal pour une activité de consommation sur place, à emporter ou en livraison.

Description du local

Surface totale : 120 m² environ

Répartition : environ 50 % salle / 50 % cuisine & réserves

Capacité : 40 places assises en intérieur

Terrasse extérieure exploitée selon saison et règlementation locale

Places de parking devant et à proximité immédiate

Cuisine très propre, fonctionnelle et entièrement équipée

Activités possibles

Restauration sur place

Vente à emporter

Livraison directe

Partenariats en place avec plateforme Uber Eats

Cadre juridique

Bail commercial 3/6/9 classique – tous commerces

→ Très grande souplesse pour une évolution du concept ou un changement d'enseigne.

Performance économique

Chiffre d'affaires annuel entre 165 000 € et 200 000 € sur les 3 derniers exercices.

La zone bénéficie d'un supermarché et de commerces de proximité dynamique et d'une offre de restauration non concurrente

Atouts majeurs

Emplacement visible sur zone passante

Clientèle locale + flux de passage

Locaux fonctionnels, bien entretenus

Cuisine parfaitement opérationnelle

Activité clé en main

Idéal pour continuation du concept ou création d'un nouveau projet

Opportunité idéale pour :

Entrepreneurs en restauration rapide

Concept burgers / tacos / poutines / snacking

Traiteur avec point de vente

Toute activité nécessitant salle + cuisine équipée

TOUTES ACTIVITES moyennant de petites transformations

Cette annonce référence 323134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033.

Prix du bien : 96 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €

Honoraires TTC : 6,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bernis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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APPARTEMENT P2 DE 38 M² AU 1ER ÉTAGE – BOUILLARGUES

38m²

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 DE 38 M², IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE BOUILLARGUES, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. Situé au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant confort et proximité des commerces et services du quotidien. Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, offrant un espace agréable à aménager selon vos envies. Celle-ci dispose d'une cuisine équipée, permettant de profiter d'un espace convivial et fonctionnel pour vos repas et vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante, offrant un espace dédié au repos et à l'intimité, ainsi que d'une salle de bains. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de cet appartement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble présente un agencement fonctionnel, permettant d'optimiser les différents espaces de vie. Son bon état général constitue également un atout pour les futurs acquéreurs souhaitant s'installer ou réaliser un investissement locatif. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, de convecteurs électriques pour le chauffage ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique extra-plat, permettant d'optimiser l'espace disponible. La fibre optique vient compléter les équipements de ce logement, un avantage appréciable pour le télétravail et les usages numériques du quotidien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable : 38 m². Appartement de type P2 au premier étage. Cuisine équipée. Menuiseries en double vitrage. Chauffage par convecteurs électriques. Ballon d'eau chaude électrique extra-plat. Fibre optique. Taxe foncière : 650 € par an. Absence de charges de copropriété. Appartement en bon état général. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au cœur de Bouillargues, cet appartement permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les services et les commodités du centre-ville. Grâce à sa situation privilégiée, son agencement fonctionnel, son bon état général et l'absence de charges de copropriété, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller de l'Agence Regard.

Envie d'un cocon fonctionnel au calme à Marsillargues

36m²

Joël, votre conseiller BSK Immobilier, vous propose ce charmant appartement avec mezzanine situé dans une copropriété de 5 lots. Avec ses 52,51 m² au sol (36,17 m² loi Carrez), ce bien offre une belle optimisation des espaces : une entrée, une cuisine aménagée et équipé, un séjour agréable, une mezzanine dédiée à l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéfice d'une climatisation réversible, de menuiseries en bois double vitrage, d'un velux équipé d'un volet occultant. Facile à vivre et bien agencé, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Emplacement idéal : proche des commodités, écoles et commerces, avec stationnement à proximité Pour toute informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Joël PLANTIER au 07 82 57 20 25 Cette annonce référence 351351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOËL PLANTIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92853709100011. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 30,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (206 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NIMES - P2 RÉNOVÉ VENDU MEUBLÉ AVEC BALCON, CELLIER ET CAVE

55m²

NIMES - Idéal investissement locatif, résidence principale ou pied-à-terre ! Situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, ce joli P2 entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon idéal pour vos moments de détente. Pour encore plus de praticité, ce bien dispose également d'un cellier ainsi que d'une cave privative, des espaces de rangement particulièrement appréciés au quotidien. Une opportunité clé en main à découvrir rapidement ! Cette annonce référence 353478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2023 CLASSE ÉNERGIE : B (93 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 42 m² à Nîmes

42m²

Au cœur de Nîmes, à proximité immédiate des Arènes, ce charmant appartement de 2 pièces et 42 m2 prend place au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre de taille. Avec ses beaux volumes, sa grande hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour profiter pleinement de la vie nîmoise tout en restant dans une rue calme. Dès l'entrée, un hall distribue les différentes pièces et permet de structurer agréablement l'espace. Le grand séjour, véritable pièce de vie, accueille une cuisine ouverte qui favorise la convivialité et le confort au quotidien. La chambre, bien distincte, permet de préserver l'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un agencement simple et fonctionnel. Les 42 m2 sont ainsi exploités de manière harmonieuse, en conservant le caractère de l'ancien que l'on retrouve dans les volumes et l'ambiance générale du lieu. L'adresse, à deux pas des Arènes, confère à ce bien une situation particulièrement recherchée. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de la ville ou un projet locatif, l'appartement réunit de nombreux atouts : un environnement vivant mais une rue paisible, un immeuble de caractère, et un intérieur qui laisse la possibilité d'être approprié selon les besoins de chacun. Ce bien offre ainsi un véritable potentiel pour qui souhaite s'installer dans l'hyper-centre nîmois ou y concrétiser un projet d'investissement. À quelques minutes à pied, le quartier offre également une belle variété d'établissements scolaires et d'espaces extérieurs. Le lycée Alphonse Daudet se trouve à environ 200 m, tout comme le lycée Saint-Vincent de Paul à environ 300 m. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Chapître est située à environ 300 m, l'école Berlioz à environ 300 m également, l'école maternelle La Placette à environ 400 m et l'école primaire Saint-Vincent à environ 400 m. Côté promenades, plusieurs places et squares agrémentent le quotidien, avec la place de l'Horloge à environ 300 m, la place Auguste à environ 400 m, ainsi que le square Feuchères à environ 400 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 805 € - Charges de copropriété : 70 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 1 chambre(s) à vendre

51m²

Amoureux du centre-ville ou investisseurs, découvrez cet agréable appartement de type 2, idéalement situé à quelques pas du célèbre Carré d'Art et de la Maison Carrée, au cœur de Nîmes. Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, lui conférant un véritable esprit de petite maison de ville. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une spacieuse chambre de près de 17 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En très bon état général, ce bien présente également l'avantage d'appartenir à une petite copropriété avec syndic bénévole et sans charges courantes de copropriété. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nîmoise, de ses commerces, restaurants et lieux culturels, tout en bénéficiant de plusieurs possibilités de stationnement à proximité, notamment dans les parkings souterrains du centre-ville ou aux abords de l'avenue Jean Jaurès. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nîmes. Une belle opportunité à découvrir avec votre agence RE/MAX PROPERTIES ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : assurance de l'immeuble. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 44 m² type P2 les Amoureux / rte de Beaucaire

43m²

Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 44 M² AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF Situé dans une résidence calme et arborée, ce bien dispose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine et sa loggia orientées à l'Est, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec terrasse exposée à l'Ouest au calme absolu, et d'une chambre avec placard. Pour votre confort, s'ajoutent une cave et une place de stationnement privative dans cette copropriété fermée. * Chauffage collectif au gaz de ville avec comptage individuel, et climatisation réversible. * Menuiseries PVC double vitrage. * Ballon électrique pour générer l'eau chaude. * Taxe foncière : 1062 € * Charges de copropriété : 117 € / mois Idéal investisseur ou primo-accédant, cette opportunité est à saisir rapidement. Prenez rendez-vous pour une visite, disponible 7j/7. Votre conseiller immobilier Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, week-end inclus. Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio avec terrasse et parking

26m²

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé en campagne, au calme . Caractéristiques du bien : Ce studio de 27 m² se compose d'une pièce principale lumineuse avec une belle terrasse, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Possibilité d'un nouvel agencement pour un coin nuit. La copropriété de 76 lots est sécurisée et bien entretenue, intérieur et espaces verts, elle dipose d'un local à vélo/moto et d'une place de parking par appartement. Aucune procédure en cours. Proximité et commodités : Résidence attenante au Golf de Campagne, à 5MIN de Caissargues et Garons, profitez des commerces, écoles, et transports en commun (Tram, aéroport et accès autoroutes A9 et A54) pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'informations, contactez Noémie LOMER pour visiter cette opportunité rare sur le marché. Cette annonce référence 352489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOÉMIE LOMER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88403347300015. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 76 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (193 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NÎMES CENTRE – APPARTEMENT T2 VENDU LOUÉ – 6,23 % DE RENDEMENT BRUT

45m²

Votre conseiller BSK Immobilier Édouard Mercier vous présente cet APPARTEMENT T2 DE 45,46 M² AU CŒUR DE NÎMES, à moins de 4 minutes à pied des ARÈNES : une opportunité d'INVESTISSEMENT LOCATIF avec locataire en place et un RENDEMENT BRUT ACTUEL DE 6,23 %. Un emplacement central permettant de profiter des commerces et de rejoindre la gare à pied. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, une CHAMBRE SÉPARÉE et une salle d'eau avec WC. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE Loué 550 € HORS CHARGES PAR MOIS, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges, le logement génère 6 600 € DE LOYERS ANNUELS HORS CHARGES. Au prix de 106 000 € HONORAIRES INCLUS, le RENDEMENT BRUT ACTUEL EST DE 6,23 %, avant frais d'acquisition, charges, fiscalité et financement. Sa LOCALISATION EN CENTRE-VILLE et sa configuration avec chambre séparée constituent également des atouts pour un projet de location étudiante. UN POTENTIEL COMPLÉMENTAIRE EN LOCATION COURTE DURÉE Après le départ du locataire, une exploitation en LOCATION MEUBLÉE TOURISTIQUE pourra être étudiée, sous réserve de la réglementation applicable et du règlement de copropriété. À titre illustratif, une hypothèse de 70 € par nuit sur 180 nuits par an représenterait 12 600 € de recettes annuelles, soit un RENDEMENT BRUT POTENTIEL DE 11,89 % sur le prix de vente, avant frais d'acquisition et dépenses d'exploitation. Simulation indicative, sans garantie de revenus ni d'occupation. CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE – DPE C. BIEN VENDU OCCUPÉ. Informations sur le bail et dossier locatif sur demande. POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER, certaines images présentent des PROPOSITIONS DE HOME STAGING VIRTUEL du salon, de l'espace cuisine et de la chambre. Ces visuels illustrent des possibilités d'aménagement et de décoration ; ils ne représentent pas l'état actuel du logement. Le mobilier, les équipements et les finitions projetés ne sont pas inclus dans la vente. Cette annonce référence 351849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600082. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000