Un cocon T4 neuf avec deux terrasses

Uchaud

Prix de vente2950003277.777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

268 m²Terrain

1Étage

2023Construction

Description

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Uchaud ! Cette maison est un mixte entre un appartement et une maison dans un état impeccable, prête à vous accueillir dès maintenant. Mitoyenne que d'un côté, vous bénéficiez de l'angle pour une vue dégagée.

Cette maison de 90 m² habitables est traversante, elle offre une terrasse Sud et une terrasse Nord exploitable avec possibilité de créer une véranda, ou pergolas, elle s'élève sur un terrain de 268 m² clôturé, idéal pour ceux qui ne veulent pas trop d'entretien. Construite en 2023 avec des matériaux de qualité, travertin haut de gamme, parquet, porte pleine et embrasure de porte en bois ainsi que portes coulissantes et éclairage automatique, elle allie modernité et confort dans un environnement calme et sécurisé.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing.

A l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle d'eau, dressing, WC séparé, et une troisième chambre avec sa douche à l'italienne, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau.

Le chauffage par climatisation réversible pour chaque pièce avec régulateur individuel, volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, facilitant votre quotidien. Chargeur prévu pour voiture électrique, système prévu pour installer des panneaux solaires. L'ensemble est conçu pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Quelques finitions à terminer par son propriétaire pour la vente.

Cette maison vaut coup de coeur, laissez-vous surprendre, contactez moi sans attendre pour organiser votre visite !

https://youtu.be/T1mkTehG4b8?si=7ZS9te3opsEG7fgj

Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Uchaud

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MAISON 4 PIÈCES 86 m2 PLAIN PIED

86m²

En EXCLUSIVITÉ à UCHAUD MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN PISCINABLE Située dans un secteur calme et recherché du village, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m², implantée sur une parcelle de plus de 570 m². Lumineuse grâce à ses trois expositions, cette maison sur trois faces offre un grand salon-séjour de 29 m²,une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur l'espace de vie, ainsi que trois chambres dont deux avec placards, un wc séparé et une salle de douche. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin piscinable, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis, en toute intimité. Un garage vient compléter ce bien. La maison est équipée de radiants, clim gainable dans toutes les pièces et d'une cheminée fonctionnelle. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage. Maison saine, très bien entretenue, offrant un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Vidéos sur demande, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 pour tout compléments d'informations et programmer votre visite. Cette annonce référence 352577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300059. Prix du bien : 287 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 6,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison récente: 3 chambres, patio intérieur et garage

120m²

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE JOLIE MAISON DE 120M2 ENTIEREMENT RENOVEE COMPRENANT TROIS CHAMBRES, UN PATIO INTERIEUR EN VERRIERE ET UN GARAGE. Venez découvrir cette belle maison de village en R+1 construite en 2014 et rénovée avec beaucoup de goût en 2025. La maison est située à l'entrée du village d'Uchaud en venant de Nîmes à l'abris des regards. Une entrée; avec wc indépendant et un accès direct au garage; s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 40m2. Ambiance chaleureuse assurée avec son parquet en bois, son espace cuisine entièrement aménagé et équipé donnant sur un généreux patio intérieur eclairé par un toit en verrière. Tout est fait pour vous séduire, le choix des matériaux, la décoration, l'éclairage et l'esprit de la maison. Cet espace séjour/patio intimiste est une invitation à la détente avec son généreux jacuzzi qui vient agrémenter ce petit nid douillet. Un escalier contemporain permet d'accéder à l'étage qui dessert trois belles chambres, un beau couloir en véranda exposé au sud autre lieu de vie, une magnifique salle d'eau et un wc indépendant. Un spacieux garage vient agrémenter cette maison où une buanderie peut être créer. Le garage peut recevoir une voiture et devant le garage une place de stationnement est disponible. La maison est vendue partiellement meublée. Points forts: - 3 chambres - Patio intérieur 25m2 - Jacuzzi - Garage 25m2 - Climatisation réversible - Huisseries double vitrage aluminium - Volets roulants aluminium - Toiture isolée - DPE B/A Uchaud est situé à 25mns de Nîmes et 15mns de la sortie d'autoroute de Nîmes Ouest. Le village d'Uchaud est pourvu, d'écoles, de crèche, de commerces et de médecins. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d'organiser une visite.

Maison de village cour, parking : le combo idéal

114m²

Uchaud, 10 mn de Nîmes En plein coeur du village, proche des commodités et transport en commun, découvrez cette maison de village en duplex avec rez-de-jardin très agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, la maison est parfaitement entretenue par sa propriétaire, qui en a pris soin au fil des années. Avec environ ses 115 m² habitables, elle propose de généreux espaces avec en rez de chaussée, une entrée, un toilette cellier, puis une pièce de vie spacieuse de 46 m2 avec cuisine aménagée, le tout s'ouvrant sur une superbe cour plein sud. A l'étage trois grandes chambres, chacune équipée d'une penderie, offrant à chacun son propre espace, une spacieuse salle de douche avec toilette confortable et fonctionnelle. Et parce qu'une maison est aussi faite pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez d'une cour privative carrelée de 30 m², agrémentée d'un barbecue et de sa cuisine d'été. Une place de parking privative complète ce bien, véritable confort au quotidien. Excellents diagnostics techniques, Aucun travaux à prévoir ! Un lieu de vie pensé pour profiter du confort d'un intérieur agréable et d'un espace extérieur convivial, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un vrai coup de coeur ! Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété de 171 m² sur terrain de 999 m²

171m²

Dans le recherché village de Bouillargues, venez découvrir cette propriété familiale de 171 m², nichée sur un terrain de 999 m² ! Au coeur d'un secteur résidentiel calme et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter en toute tranquillité de ses volumes généreux et de son charme fou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, un WC, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Le premier étage, offre 3 autres chambres, une pièce supplémentaire de + de 22 m², une pièce d'eau de 10 m² pouvant devenir une grande salle de bain ou buanderie, un débarras, une salle de bain et un wc. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses quels que soient vos projets ! Deux logements sont également envisageables ( un à chaque étage). Côté extérieurs, un très beau terrain et quelques terrasses pour en profiter ainsi qu'un garage d'environ 30 m² accessible également de l'intérieur de la maison. Les prestations : révision de toiture récente, toiture du garage neuve, chauffage au gaz ( entretien fait) + cheminée ( ramonée), menuiseries d'origines, mixité de volets bois et électriques, porte de garage électrique, portail électrique, accès à l'eau du BRL, FIBRE. Cette maison n'attend que vos rêves pour retrouver sa superbe: à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 353297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 104 m²- trois chambres avec piscine

104m²

Dans un secteur résidentiel de Garons, venez découvrir cette maison élevée d'un étage d'une surface de 104 m² édifiée sur un terrain de 342 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et d'un WC. La cuisine est moderne et conviviale avec son îlot central. À l'étage, 3 belles chambres ( d'environ 10, 12 et la chambre parentale de près de 15 m² avec balcon ) avec placards de rangement, une salle de bain moderne et un WC. Côté extérieur, une piscine avec plages et sa belle terrasse permettant d'installer vos transats et mobilier de jardin ainsi qu'un local piscine, une allée de stationnement pour accueillir vos véhicules ainsi qu'un garage. Les prestations: double vitrage PVC, volets bois et chauffage électrique par deux climatisation réversible ( une à chaque étage). C'est une maison dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de gros travaux. Vous aurez ensuite principalement à mettre votre petite touche personnelle et à agrémenter l'extérieur dont les murs maçonnés et la terrasse sont bruts, et à repeindre le volet de la porte fenêtre de la cuisine pour une maison qui vous ressemble. À vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 353208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

85m²

Fiche Id-UBW167141 : Clarensac, secteur La vaunage, Villa d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

🏛️ NÎMES – PLACE QUESTEL | Un appartement qui ne manque pas de caractère !

115m²

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques pas de la Maison Carrée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ? Au cœur du centre historique, découvrez ce superbe appartement de 115 m², qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Vous y trouverez : Une grande pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes 2 chambres et un dressing indépendant Une cuisine récemment rénovée Une terrasse intimiste, au calme La climatisation pour un confort toute l'année Les commerces, restaurants et Halles de Nîmes accessibles à pied Son véritable atout ? Une adresse privilégiée, de beaux espaces et une terrasse pour profiter du centre-ville sans en subir toute l'agitation. Prix : 340 000 € FAI Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 15983

Maison de village charmante et atypique de 97 m2

97m²

LE CAILAR – COUP DE CŒUR POUR CETTE MAISON EN PIERRE ATYPIQUE AVEC TERRASSE ET STUDIO INDÉPENDANT ! Du charme, de la lumière, une vue sur la rivière et un véritable espace supplémentaire pour recevoir… Une maison pleine de surprises ! Au cœur du charmant village camarguais du Cailar, à deux pas du centre et de toutes ses commodités, venez découvrir cette jolie maison en pierre atypique d'environ 97m² habitables, nichée au fond d'une impasse communale, dans un environnement intimiste et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère particulière, son calme et sa luminosité. Élevée sur trois niveaux, cette demeure offre une distribution originale et de beaux volumes qui lui confèrent tout son caractère. UNE MAISON PLEINE DE CHARME SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une buanderie cellier ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée. Le véritable coup de cœur de cet espace : une terrasse de 13 m² surplombant la rivière, idéale pour profiter d'un cadre agréable et de moments de détente en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert un bel espace salon sublimé par un plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce. Ce niveau accueille également : Deux chambres Une salle de bains Des toilettes indépendantes Au dernier niveau, vous découvrirez une troisième chambre aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra notamment être repensée en suite parentale, en espace privé ou en pièce dédiée à vos envies. Un grenier isolé complète ce niveau et apporte un espace de rangement supplémentaire. UN VÉRITABLE PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT AMÉNAGÉ À l'extérieur, vous bénéficierez d'une remise de 16 m² entièrement aménagée en studio. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance, créer un espace personnel ou envisager différentes possibilités selon vos besoins. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison en pierre pleine de charme Environ 97 m² habitables Distribution atypique sur trois niveaux Belle luminosité Trois chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée Terrasse de 13 m² avec vue sur la rivière Salon avec plafond cathédrale Chambre au dernier niveau avec potentiel d'aménagement Grenier isolé Buanderie cellier Studio indépendant aménagé de 16 m² Situation au calme, au fond d'une impasse tout proche du centre du village accessible à pied UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE EN PETITE CAMARGUE Vous profiterez de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités : commerces, école, pharmacie… Le Cailar bénéficie également d'une situation géographique appréciable : Gare SNCF dans le village Accès autoroute à proximité Plages du littoral accessibles rapidement Nîmes et Montpellier à proximité UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES ! Vous recherchez une maison avec du cachet, une ambiance chaleureuse, un extérieur avec vue et un espace indépendant pour recevoir ? Cette propriété atypique réunit de nombreux atouts et offre de belles possibilités pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien plein de charme, à découvrir absolument pour en apprécier toute l'originalité ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Cette annonce référence 352866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 245 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate

198m²

Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate Idéalement situé au cœur d'un village plein de charme, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. L'immeuble se compose de 3 appartements actuellement loués en location nue, répartis comme suit : 2 appartements de type T3 de 71 m² et 80 m², loués chacun 750 € / mois 1 appartement de type T2 de 47 m², loué 450 € / mois Soit un revenu locatif mensuel total de 1 950 €, garantissant une rentabilité immédiate. Les prestations sont de qualité : Menuiseries en double vitrage PVC Climatisation dans chaque logement Toiture en excellent état Façade récente Compteurs individuels eau et électricité pour chaque appartement La taxe foncière s'élève à 2 800 €. Aucun travaux à prévoir : un investissement clé en main, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 330355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2950003 278 €/m²

295000

90 m²

4pièces

3ch.