Terrain

Bernis

Prix de vente168000390.69767441860466 /m²

Les caractéristiques

430 m²Surface

430 m²Terrain

Description

Proposé par Charis BEMBIDE, Groupe C2i by Éfficity

Découvrez ce terrain de 430 m², situé sur la commune de Bernis, offrant une belle opportunité pour votre projet immobilier. Ce terrain entièrement clos est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir le professionnel de votre choix. De plus, la viabilisation est en bordure, ce qui simplifie les démarches pour raccordement aux réseaux.

Idéalement situé dans un environnement calme et à proximité des commodités, ce bien saura répondre à vos attentes pour une construction sur-mesure.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 843 008 277. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Bernis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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209000

Terrain Bernis

TERRAIN A VENDRE à BERNIS, village prisé proche de Nîmes en direction de Montpellier. Au calme, piscinable, dans quartier de qualité. Réalisez la maison de vos rêves! Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de construction grace à nos partenaires professionnels de confiance. Contactez Méridional Immobilier, agence située au 16 avenue Georges Pompidou à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un appartement 3 pièces en rez de jardin de 64m2 habitable et de 80m2 au sol avec un extérieur de 356m2 et une place de stationnement. Il est situé dans le quartier Alouette à Nîmes. Proche du CHU de Carémeau, des lignes de tram bus, des écoles, des commerces et du centre ville. L'appartement est au rez-de-chaussé au sein d'une petite résidence calme, sécurisée, arborée et très bien entretenue. Côté stationnement, il y a un parking sécurisé au sein de la résidence avec emplacement libre ainsi que des places visiteurs. A l'extérieur, le grand atout coup de coeur de cet appartement une belle parcelle arborée et cloturée de 356m2 permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis. Il comprend une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur la véranda d'environ 13m2 ainsi qu'une buanderie / cellier qui donne sur l'extérieur, 2 chambres dont la plus grand ayant un accès sur le jardin, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Coup de coeur assuré à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots dont 23 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 93m², 3 chambres parcelle de 246m² quartier calme

85m²

FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER À NÎMES VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE MAISON DE VILLE DE 93 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 246 M², ENTIÈREMENT CLOSE ET ARBORÉE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement agréable ainsi que les possibilités qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant de 33 m². Celui-ci se compose d'un séjour et d'un salon permettant différents aménagements selon vos envies. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un WC ainsi que d'un garage / atelier de 15 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou pour disposer d'un espace de bricolage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11, 13 et 16 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC, de volets aluminium, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 246 m² entièrement close et arborée, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un beau potentiel et ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme et être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi personnaliser les espaces et créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base fonctionnelle et de volumes intéressants. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, dans un quartier calme et recherché, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour une résidence principale, dans un environnement agréable et recherché !

Appartement 2 chambre(s) à vendre

69m²

Appartement de type 3 traversant avec balcon, cave et stationnement Nîmes Situé à proximité du centre-ville de Nîmes et de la gare, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de type 3, situé au premier étage, bénéficie d'une double exposition offrant une belle luminosité. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et dispose de prestations appréciables : un balcon, une cave ainsi que des facilités de stationnement au sein de la résidence. Implanté dans une copropriété sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville. Une opportunité à découvrir, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 327 lots dont 123 lots d'habitation Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1140 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 169 522 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 9 828 € Rentabilité : 6,08 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce chiffre atteindra près de 5 millions en 2050. Les EHPAD offrent une solution adaptée à une demande croissante, avec environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20 m² se situe au 3ème étage de la résidence "La Camargue" à Nîmes. La résidence, en activité depuis 2011, propose un cadre de vie agréable avec des salons aménagés. Elle est idéalement située à proximité du Stade des Costières, bien desservie par les lignes de bus et proche de la gare SNCF ainsi que de l'autoroute A9. Les chambres individuelles sont équipées d'une salle de bain, d'un lit médicalisé, d'un téléphone et d'une télévision. Une unité de soins adaptés est disponible pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement de 4 pièces de 78 m² situé à Nîmes

80m²

À Nîmes, au sein d'un immeuble des années 1950, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 78 m2 se situe au 3e et dernier étage. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et prêt à être habité. Son agencement permet de profiter de trois chambres confortables, d'un espace de vie convivial et d'une cuisine équipée, idéale pour le quotidien. Un petit balcon prolonge la pièce de vie et permet de prendre l'air facilement, tandis qu'une place de stationnement privative ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent faciliter le stationnement au quotidien, un vrai plus dans ce secteur. L'appartement bénéficie d'un environnement calme dans la ville, ce qui en fait un lieu de vie serein pour une famille ou pour ceux qui souhaitent un espace avec plusieurs chambres. La rénovation récente et les prestations comme la cuisine équipée et la climatisation apportent un confort appréciable tout au long de l'année. La présence d'un balcon, même de petite taille, ajoute un agréable prolongement extérieur. Le fait de disposer de deux possibilités de stationnement est particulièrement pratique pour un couple ou un foyer motorisé. L'ensemble forme un bien fonctionnel, bien tenu, où l'on peut facilement se projeter. Côté environnement, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus « Pompidou » se trouvent à environ 200 m, et l'arrêt « Verdun » à environ 300 m. Les arrêts « Jules Verne » et « Emilien Dumas » sont également situés à environ 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Pauline Kergomard est à environ 200 m, l'école primaire Armand Barbès à environ 300 m, tout comme l'école maternelle municipale Armand Barbes. Le collège Jules Verne se trouve lui aussi à environ 300 m. Cet ensemble de services et de transports accessibles à pied contribue à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services publics dédiés, notamment Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 2 chambre(s) à vendre

63m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 63m2 avec un un extérieur style patio, une terrasse et du stationnement. Cette maison est située au calme dans le quartier des amoureux à Nîmes proche des commerces, des écoles, des lignes de bus et du centre ville. Côté stationnement, il y a une place de stationnement privative à l'arrière de la cours commune sécurisée et une seconde place de stationnement devant le garage. La maison est sur 2 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, on retrouve une salle d'eau avec wc et 2 chambres dont la plus grande qui dispose d'une terrasse privative. Coup de coeur assuré à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

P3 RÉNOVÉ – QUAI DE LA FONTAINE – NÎMES

70m²

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT P3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ AU PREMIER ÉTAGE D'UNE COPROPRIÉTÉ SUR LE QUAI DE LA FONTAINE, DANS L'UN DES SECTEURS LES PLUS PRISÉS DE NÎMES. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement de la vie nîmoise tout en évoluant dans un cadre agréable. Situé au premier étage, ce P3 a fait l'objet d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant à ses futurs occupants de s'y installer immédiatement. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie ainsi que deux chambres. La rénovation réalisée lui confère un intérieur soigné et confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Côté prestations, le bien est équipé de menuiseries double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique. Il dispose également de volets roulants électriques ainsi que de volets bois, conservant ainsi le charme de l'immeuble tout en apportant le confort d'équipements actuels. Pour le chauffage, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage central au gaz alimenté par une chaudière. Une climatisation installée dans le séjour vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un confort appréciable durant les périodes estivales. Son emplacement constitue un véritable atout : le secteur du Quai de la Fontaine est particulièrement apprécié pour son cadre, son architecture et sa proximité avec les lieux emblématiques de Nîmes. Les commerces, services et le centre historique sont facilement accessibles. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé C. Charges de copropriété : environ 100 € par mois. Taxe foncière : 995 € par an. DPE : C – GES : C. Un appartement rénové et prêt à vivre, réunissant emplacement privilégié, confort et qualité de rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Bureau 2 chambre(s) à vendre

63m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pouvant servir de bureaux et d'espace de stockage de 63m2 avec un un extérieur style patio, une terrasse et du stationnement. Cette maison est située au calme dans le quartier des amoureux à Nîmes proche des commerces, des écoles, des lignes de bus et du centre ville. Côté stationnement, il y a une place de stationnement privative à l'arrière de la cours commune sécurisée et une seconde place de stationnement devant le garage. La maison est sur 2 niveaux. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre pouvant accueillir plusieurs bureaux, un espace cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc séparé. Au premier étage, on retrouve une salle d'eau avec wc et 2 pièces pouvant servir de bureaux supplémentaires ou de pièces de stockage dont la plus grande donne sur une terrasse privative. A voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Nîmes

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209000

168000391 €/m²

168000

430 m²