Maison de village à Sauve – Charme médiéval & potentiel locatif – 158 000 € FAI

Sauve
Maison de village à Sauve – Charme médiéval & potentiel locatif – 158 000 € FAI - photo 1
Prix de vente1580002507.936507936508 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1940Construction

Description

Dans les ruelles pittoresques de Sauve, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France, venez découvrir cette maison de village de plus de 60 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût.

Au rez-de-chaussée, un atelier et une chambre attenante charme préservé : murs voûtés en pierre, chaux et parquet offrent un bel espace indépendant, idéal pour y aménager un gîte ou une location saisonnière — un potentiel de revenus complémentaires dans cette région très touristique.

Un bel escalier en pierre dessert l'étage, véritable élément de caractère de la maison. Ses marches patinées par le temps, sa cage de lumière naturelle et sa rampe en fer forgé racontent l'histoire de cette maison de village. Agrémenté de plantes vertes, il distille une atmosphère sereine et apporte ce supplément d'âme propre aux maisons anciennes rénovées avec soin.

À l'étage, la pièce de vie principale associe cuisine ouverte sur séjour à la fois cosy et très lumineux tout en gardant le charme de l'ancien.

À l'extérieur, une agréable terrasse/patio en tomettes, ombragée par une paillote, invite à profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Elle est surmontée d'une mezzanine pour augmenter la capacité de rangement ou même disposer d'un espace de vie supplémentaire.

Un bien rare, à fort potentiel, dans un village vivant et recherché du Gard.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 349316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison de 3 pièces de 71 m² à Anduze
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Cette maison de village de 71 m², située en hauteur (sans risque d'inondation), à deux pas du centre d'Anduze et de sa gare routière, offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel. Construite à la fin du XIXᵉ siècle, elle s'organise sur trois niveaux derrière ses murs épais. Restaurée en 2019 et soigneusement entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux et facile à s'approprier. L'intérieur a été pensé pour offrir confort et intimité grâce à une configuration rare pour ce type de bien. Chaque niveau dispose de ses sanitaires, et la chambre du premier étage bénéficie même d'une baignoire. Ainsi, deux suites parentales se superposent au premier et au deuxième étage, chacune offrant une pièce principale d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine de 4,37 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 17 m²+ douche.Petit lavabo et WC. Cette organisation peut facilement être adaptée selon les besoins : le premier étage peut par exemple être aménagé en salon afin de privilégier un espace cuisine plus grand au rez-de-chaussée avec une chambre annexe. Cet agencement particulièrement pratique conviendra à ceux qui recherchent des espaces de vie et de nuit indépendants. En famille, entre amis ou pour recevoir ponctuellement, chacun pourra profiter de son autonomie et de son confort. La maison dispose également d'une cave d'environ 20 m² avec un double accès, intérieur et extérieur. Entièrement assainie et équipée en eau et électricité, elle constitue un espace idéal pour le stockage ou un usage annexe selon vos besoins. Afin de préserver l'intimité des occupants, un petit espace de verdure d'environ 4 m² a été aménagé devant l'entrée. Quelques prestations complémentaires viennent renforcer le confort du bien : un placard intégré au premier étage, des espaces de rangement au deuxième étage ainsi qu'une cheminée aujourd'hui équipée d'un poêle à pellets. L'ensemble forme une maison de village bien entretenue, de qualité standard, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces et centres de soins qu'offre cette commune située aux portes des Cévennes. À noter : stationnement facile au pied de la maison. Caractéristiques techniques : DPE : C Date de réalisation du DPE : 2 juin 2026 Cave : environ 20 m² Chauffage individuel : poêle à pellets au RDC et radiateurs électriques aux étages. Production d'eau chaude : ballon électrique. Placard intégré au 1er étage Rangements au 2ᵉ étage. Absence de copropriété Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Anduze
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1580002 508 €/m²