CENTRE DU VILLAGE DE SAINT-HIPPOLYTE

Saint-Hippolyte-du-Fort

Prix de vente83000560.8108108108108 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

4Pièces

4Chambres

2Étages

1940Construction

Description

IMMEUBLE À RÉNOVER

Situé au cœur du village de Saint-Hippolyte, cet immeuble de caractère élevé sur 3 niveaux offre un beau potentiel de rénovation. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Son emplacement central permet de profiter de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. Après travaux, cet immeuble pourra révéler tout son potentiel et constituer un excellent investissement patrimonial.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.

N'hésitez pas a me contacter Muriel: 07.83.54.42.09

Cette annonce référence 338820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027.

Prix du bien : 83 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Hippolyte-du-Fort

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Bleu Ciel PeinturePeinture

RP2000Travaux rénovation

CEVENNES ENVIRONNEMENT SERVICESPlomberie

ALEXELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Situé rue Écu de France à Saint-Hippolyte-du-Fort, en plein cœur du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une forte rentabilité. L'immeuble se compose de deux appartements, d'un studio, de plusieurs caves ainsi que d'une agréable cour privative, apportant un véritable atout pour les occupants. Une terrasse complète également l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié. L'ensemble immobilier bénéficie d'un bon potentiel locatif et affiche une rentabilité supérieure à 10 %, faisant de ce bien un investissement particulièrement attractif. Grâce à son emplacement central et à la diversité de ses logements, cet immeuble conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier qu'à un projet de location à long terme. Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € - DPE : non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hippolyte-du-Fort

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APPARTEMENT T4 AVEC BALCON – 77,63 m² – GANGES – PROCHE TOUTES COMMODITÉS

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Situé au sein de la résidence Beau Rivage à Ganges, cet appartement traversant de 77,63 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement vraiment pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces, services de santé et transports. Installé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sans ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée depuis son balcon. Initialement conçu avec quatre chambres, l'appartement a été réaménagé pour offrir aujourd'hui une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante récemment rénovée, un séjour ouvrant sur le balcon, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, des rangements et une cave privative en sous-sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la chaudière est récente. Le logement bénéficie également d'un DPE C, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques. L'appartement nécessite toutefois des travaux de rénovation et de finition qui permettront à ses futurs propriétaires de le remettre entièrement à leur goût et de révéler tout son potentiel. À pied, vous accédez rapidement à la crèche, aux écoles, au collège, aux commerces, à la pharmacie, aux professionnels de santé et au supermarché. Les plus : DPE C Appartement traversant Balcon avec vue dégagée Cuisine récente Cave privative Stationnement libre Toutes commodités accessibles à pied Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, bien situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Pour tout complément d'information ou pour une visite contactez Christelle GAUDRON BSK Immobilier O6 41 66 26 84 Cette annonce référence 338883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT à VENDRE (Fond de commerce)

183m²

EXCLUSIVITÉ PASCALE DUFOUR – LGM IMMOBILIER QUISSAC – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – CLÉ EN MAIN – TERRASSE & SALLES DE RÉCEPTION Au cœur de Quissac, découvrez une activité de restauration immédiatement exploitable, disposant d'une clientèle existante et d'un équipement professionnel complet. Son emplacement constitue également un véritable atout : le restaurant s'inscrit dans un environnement en pleine valorisation avec la création d'un nouveau cœur de village, de halles ouvertes, d'espaces paysagers et de stationnements à proximité. Une belle opportunité pour un professionnel, un couple ou des associés souhaitant reprendre une activité existante avec un investissement maîtrisé. L'établissement propose une agréable terrasse en bois ombragée pouvant accueillir une trentaine de places assises, ainsi qu'une lumineuse salle de réception de 67 m² avec son espace bar. Pensé pour une exploitation confortable et efficace, le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une plonge indépendante, d'espaces de préparation, de plusieurs zones de stockage avec rayonnages ainsi que d'un bureau. Un véritable atout complète l'ensemble : une seconde salle de réception de 28 m² en demi-niveau, avec espace de préparation, offrant de multiples possibilités : dégustations, repas de groupes, réunions, privatisations ou événements. L'intégralité du matériel professionnel nécessaire à l'exploitation est incluse dans la vente. La clientèle est présente, l'outil de travail est en place et l'activité peut être reprise sans délai. Possibilité de louer en complément un studio indépendant d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC. Prix du fonds de commerce : 72 000 € Loyer mensuel : 1 700 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Pascale DUFOUR LGM Immobilier 0621549007 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Pascale DUFOUR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 490967908) Référence agence : 15206

Sauve appartement dans maison de village

65m²

Idéal investisseurs Christine Buchwalter, LMD Immobilier, vous propose sur la commune de Sauve, en centre ville, cet appartement au 2ème et dernier étage d'une maison de village, type 3 de 65.60 M2 traversant et très lumineux, au calme avec vue dégagée, composé d'un séjour, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. Proche de toutes commodités à pied. Travaux à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sauve appartement dans maison de village

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NOUVEAU LOTISSEMENT TERRAINS VIABILISES

600m²

- LOTS ENCORE DISPONIBLES - A PARTIR DE 69 000€ honoraires d'agence inclus (grille de prix disponible sur demande). Votre agence Novilis Immobilier Montauban vous propose à la vente au sein du nouveau lotissement « La Croix du Prince » plusieurs terrains vendus viabilisés et prêts à bâtir dans un secteur recherché de Pompignan. Plusieurs lots sont encore disponibles, avec des surfaces variées allant de 600 m² à 1034m². Implantés dans un environnement calme et résidentiel, les terrains bénéficient d'une excellente exposition et d'une vue dégagée, idéal pour la construction de votre future maison. Étude de sol réalisée. Assainissement collectif. À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, avec un accès rapide aux axes principaux.

Maison de village à Anduze

72m²

Maison de village à Anduze – Idéal primo-accédant ou résidence secondaire Située au cœur d'Anduze, charmant village à la Porte des Cévennes, à seulement 10 minutes d'Alès et 40 minutes de Nîmes, cette maison de caractère offre un cadre de vie authentique et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Les atouts du bien : Emplacement recherché : quartier calme, dominant le village, sans être isolé. Maison sur 4 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagement. - Tout à l'égout - Charme de l'ancien avec balcon et caves Distribution de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée et accès aux deux caves 1er étage : cuisine, salon-séjour , salle de bain 2e étage : une chambre avec toilettes et lavabo , un bureau, une chambre supplémentaire et un balcon . 3e étage : deux belles chambres . Travaux à prévoir : La maison nécessite un rafraîchissement voire une rénovation (isolation , mise aux normes énergétique). Elle constitue donc une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet sur mesure. Idéal comme : Première acquisition , locatif , résidence principale , pied-à-terre ou résidence secondaire au cœur des Cévennes . Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 13881

vente terrain

4300m²

Anduze, au calme avec vue, b eau terrain arboré d'une superficie de 4300 m² env. dont 800m² constructible. Non viabilisé, mais raccordable aux réseaux et au tout-à-l'égout. C.U obtenu récemment Prix : 95 000€ FAI

83000561 €/m²

83000

148 m²

4pièces

4ch.